Mathieu Dubois Capifrance Dordogne Sanilhac

Mathieu Dubois Capifrance Dordogne Sanilhac Un projet réussi débute toujours par une rencontre

Conseiller immobilier CAPIFRANCE, je vous accompagne dans votre projet immobilier à SANILHAC et ses environs
Passionné par l'immobilier, je suis là pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Ma mission est de vous offrir un service personnalisé et professionnel, en mettant à profit mes connaissances approfondies du marché immobilier local et ma compréhension des besoins spécifiques qui sont les vôtres.

VOUS CONNAISSEZ QUELQU'UN QUI SOUHAITE VENDRE SON BIEN?Partagez un contact et gagnez 960€ en moyenne*Un contact vendeur ...
01/10/2026

VOUS CONNAISSEZ QUELQU'UN QUI SOUHAITE VENDRE SON BIEN?
Partagez un contact et gagnez 960€ en moyenne*
Un contact vendeur partagé = 10% de commission d'apporteur d'affaires sur les honoraires en cas de vente. 🛍️

https://mathieu-dubois.capifrance.fr/fr/apporteur-d-affaires?_gl=1*8r9mc5*_up*MQ..*_ga*MzY4NTkyOTQ4LjE3OTA4NDE1MDE.*_ga_LEGTQ8X4NF*czE3OTA4Njc4NzckbzIkZzAkdDE3OTA4Njc4NzckajYwJGwwJGgxMTc0MDMwNjQ2
*Montant basé sur la commission moyenne obtenue par les apporteurs d'affaires Capifrance en 2025

25/09/2026

🇫🇷 ✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION • XVIIᵉ SIÈCLE • PÉRIGORD ✨

📍 Entre Périgueux & Bergerac | 795 000 € - DPE C

🌿 Une demeure historique, privée et préservée au cœur du Périgord.

Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle autrefois rattaché à un domaine seigneurial, cette élégante propriété en pierre a été entièrement rénovée avec soin, conservant poutres, cheminées, colombages et murs de pierre tout en offrant un confort contemporain.

🏡 Environ 380 m² • 12 pièces • 6 chambres • 4 salles de bains

Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 000 m², la propriété offre une atmosphère rare de calme et d’intimité. Les jardins accueillent une superbe piscine au sel de 13 x 6 m, des arbres fruitiers, un potager et plusieurs espaces de détente.

✨ Une partie de la maison bénéficie d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’un gîte, d’un appartement d’amis ou d’un espace multigénérationnel.

🌳 Les bâtiments sont situés en zone protégée du PLUi, contribuant à préserver durablement le caractère naturel et confidentiel des lieux.

🔥 Double vitrage • chaudière à granulés • plancher chauffant • DPE C

📍 5 min de Vergt • 30 min de l’aéroport de Bergerac • 15 min du Golf de La Marterie

💎 Une propriété rare pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire de prestige ou un projet d’accueil.

795 000 € • Honoraires à la charge du vendeur

📞 Mathieu DUBOIS – CAPIFRANCE
06 51 28 28 47 • Réf. 945612

🔗 Photos & informations complémentaires :
Voir la propriété

🇬🇧 ✨ EXCEPTIONAL 17TH-CENTURY PROPERTY • DORDOGNE ✨

📍 Between Périgueux & Bergerac | €795,000 - DPE C

🌿 A historic, private and beautifully protected country estate in the heart of the Périgord.

Originally a 17th-century farmstead once attached to a neighbouring château estate, this elegant stone property has been meticulously renovated, retaining its exposed beams, fireplaces, timber framing and original stonework while offering the comfort of a contemporary home.

🏡 Approx. 380 m² • 12 rooms • 6 bedrooms • 4 bathrooms

Set within approximately 5,000 m² of landscaped grounds, the property offers an exceptional sense of peace and privacy. The gardens feature a superb 13 x 6 m saltwater swimming pool, mature fruit trees, a vegetable garden and several delightful outdoor spaces.

✨ A separate entrance to part of the house offers excellent potential for guest accommodation, a gîte or an independent apartment — ideal for visiting family, multi-generational living or a hospitality project.

🌳 The property is situated within a protected PLUi zone, helping to preserve the natural and secluded character of its surroundings.

🔥 Double glazing • pellet boiler • underfloor heating • Energy rating C

📍 5 minutes from Vergt • approximately 30 minutes from Bergerac Airport • 15 minutes from La Marterie Golf Club

💎 A rare opportunity to acquire a characterful Dordogne residence combining centuries of heritage, modern comfort and exceptional privacy.

€795,000 • Agency fees payable by the vendor

📞 Mathieu DUBOIS – CAPIFRANCE

🔗 Photos & full details:
View the property

11/09/2026

🏡 Maison de campagne avec piscine à vendre – Dordogne
À Lamonzie-Montastruc, proche Bergerac, découvrez cette longère rénovée de 261 m² au cœur de la campagne.
✨ Les points forts :
• 71 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte
• 5 chambres + mezzanine
• Sol en travertin et poutres apparentes
• Piscine 10x5 rénovée
• Terrain d’environ 1 hectare
• Buanderie 22 m² / atelier possible
• Carport 3 voitures
• Panneaux photovoltaïques
• DPE ultra performant A/A

€597 500 (FAI)

Une maison de caractère en Dordogne, idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet de vie à la campagne.

📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations.

🇬🇧 EN
🏡 Country House for Sale in Dordogne – Near Bergerac
Located in Lamonzie-Montastruc, this beautifully renovated 261 m² longère offers space, charm, energetic performance and peaceful countryside living.
✨ Key features:
• 71 m² open-plan living area
• 5 bedrooms + mezzanine
• Exposed beams & travertine floors
• 10 × 5 swimming pool
• Nearly 1 hectare of land
• 22 m² utility room / workshop potential
• Carport for 3 cars
• Solar panels
• Outstanding DPE A/A

€597 500 (FAI)

Only 13 mn from Bergerac airport. A wonderful character home in the Dordogne countryside, perfect as a family home or holiday retreat.

📩 Message us for more details or to arrange a viewing.

11/09/2026

Maison à vendre BOULAZAC (24) 7 pièce(s) 225 m2 - 499 000€ - DPE C/C
Rare Opportunité – Demeure de Prestige aux portes de Périgueux
À seulement 5 min de Périgueux et de la future Clinique Du Parc, Perigueux, découvrez cette propriété d’exception au cœur de la campagne périgourdine :
Calme absolu & commodités immédiates
Séjour cathédrale baigné de lumière
Piscine chauffée & terrasses
225 m² – 3 chambres + mezzanine 40 m²
Sous-sol total 100 m² + dépendances
Un parfait mariage entre charme authentique et confort moderne : tourelle élégante, jardin clos arboré, vue imprenable, climatisation réversible, sécurité renforcée, fibre…
Idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
499 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Plus d'information --> voir le lien en commentaire

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Rare Opportunity – Glorious home at the Gates of Périgueux

Just 5 minutes from Périgueux and the future Clinique Du Parc, Perigueux, discover this exceptional property in the heart of the Périgord countryside:
Absolute tranquility & immediate amenities
Cathedral-style living room bathed in light
Heated swimming pool & terraces
225 m² – 3 bedrooms + 40 m² mezzanine
Full basement of 100 m² + outbuildings
A perfect blend of authentic charm and modern comfort: elegant turret, enclosed landscaped garden, breathtaking view, reversible air conditioning, enhanced security, fibre…
Ideal for family living and hosting.
€499,000 – Fees paid by the seller.

For more information --> see link in comments section

25/08/2026

🇬🇧 Gîte hamlet in an exceptional location between Lot and Dordogne - 1.160.000 €
What if this was your everyday life? 🌿

Living in a private hamlet between the Lot and the Dordogne…
hosting guests, sharing a place full of character, while already generating income.

Here, every building has its own identity, every space its own rhythm.
A rare balance between personal lifestyle and an established business.

👉 Currently offering:
• 4 operational gîtes (including one rated 4★)
• 3 swimming pools across the estate
• A flexible main residence to suit your plans
• Approx. €65,000 annual income (not optimized)
• Strong development potential (events, upgrades…)
📍 Just minutes away: a lively village, shops, and a loyal international community

💡 And tomorrow?
A place that can grow with you - without starting from scratch.
A rare opportunity for those ready to change pace without giving up income.

👉 For more information 🌐 https://mathieu-dubois.capifrance.fr/
📞Contact: Mathieu Dubois – 06 51 28 30 47

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🇫🇷 Domaine Touristique – Cadre d’exception entre Lot et Dordogne – 1.160.000 €
Et si votre quotidien ressemblait à ça ? 🌿

Vivre dans un hameau privé, entre le Lot et la Dordogne…
accueillir des voyageurs, partager un lieu de caractère, tout en générant déjà des revenus.

Ici, chaque bâtisse a son identité, chaque espace son rythme.
Un équilibre rare entre vie personnelle et activité en place.

👉 Concrètement aujourd’hui :
• 4 gîtes opérationnels (dont un classé 4★)
• 3 piscines réparties sur le domaine
• Une maison principale modulable selon votre projet
• Environ 65 000 € de revenus annuels (sans optimisation)
• De vrais leviers de développement (événementiel, montée en gamme…)
📍
À quelques minutes : un village vivant, des commerces, une communauté internationale fidèle

💡 Et demain ?
Un lieu qui peut évoluer avec vous, sans repartir de zéro.
Un bien rare pour celles et ceux qui veulent changer de rythme… sans renoncer à la rentabilité.
👉 Pour plus d’information 🌐 https://mathieu-dubois.capifrance.fr/
📞Contact: Mathieu Dubois – 06 51 28 30 47

🏡 NEW – LOUBÈS-BERNAC | PÉRIGORD POURPREWhat if your next home was nestled amongst the vineyards, in a small but charmin...
21/08/2026

🏡 NEW – LOUBÈS-BERNAC | PÉRIGORD POURPRE

What if your next home was nestled amongst the vineyards, in a small but charming and dynamic historic village where shops and restaurants are just a short walk away?

This beautifully renovated stone house of approximately 115 m² offers 3 bedrooms, including 2 on the ground floor, a cosy sitting room with original stone fireplace, separate kitchen, 2 bathrooms, a large utility room and a lovely covered terrace overlooking the garden.

🌿 475 m² of easy-to-maintain grounds with a well
🔥 Wood-burning stove and reversible air conditioning
✨ Excellent condition – no major works required
🚗 Approx. 11 km from Eymet
✈️ Approx. 30 minutes from Bergerac airport
🍷 Surrounded by the vineyards and rolling countryside of the Périgord Pourpre

💰 Price: €199,500 (Agent fees included)

A charming home perfect as a permanent residence, French base or holiday home, with easy access from the UK and across Europe.

📩 Get in touch for further information or to arrange a viewing.

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🏡 NOUVEAUTÉ – LOUBÈS-BERNAC | PÉRIGORD POURPRE

Et si votre prochaine adresse était au cœur des vignes, dans un village historique aussi dynamique que charmant où les commerces et restaurants sont accessibles à pied ?

Cette maison en pierre rénovée d’environ 115 m² offre 3 chambres, dont 2 de plain-pied, un chaleureux salon avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau, une grande buanderie et une agréable terrasse couverte dominant le jardin.

🌿 Terrain de 475 m² avec puits

🔥 Poêle à bois et climatisation réversible
✨ Excellent état – aucun travaux majeurs à prévoir
🚗 Eymet à env. 11 km
✈️ Bergerac & son aéroport international à env. 30 mn
🍷 Au cœur des paysages viticoles du Périgord Pourpre

💰 Prix: €199,500 (FAI)

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou maison de vacances facilement accessible depuis le Royaume-Uni et l’Europe.

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

30/07/2026

€1,095,000 - EYMET - DPE B
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🇫🇷 NOUVEAUTÉ À LA VENTE | Domaine de caractère avec gîtes, salle Yoga/Bien-Etre et installations équestres à proximité d’Eymet (Dordogne)

Et si votre prochaine maison devenait aussi votre plus beau projet de vie ?

À quelques minutes d’Eymet, découvrez un domaine de près de 6 hectares réunissant une maison familiale tout confort, deux gîtes exploitables toute l'année, un espace dédié au bien-être ou aux séminaires, ainsi que des installations équestres haut de gamme.

✨ Maison principale de 200 m² (DPE B)
🏡 Gîte de 210 m²
🏡 Gîte de 65 m²
🧘 Studio indépendant de 50 m² idéal pour yoga/méditation, retraites ou futur spa
🐎 Hangar, 5 boxes XL de finition Allemande, sellerie, paddocks et carrière de 20 x 55 m
🏊 Espace Piscine
🌳 6 hectares

L'activité touristique actuelle représente 17 semaines d'occupation par an, et laisse encore entrevoir un potentiel de développement considérable grâce à l'exploitation annuelle des hébergements.

📍 À proximité immédiate d'Eymet, Issigeac et de l'aéroport de Bergerac, un secteur particulièrement recherché par la clientèle française et internationale.

💰 Prix : 1 095 000 € HAI

📞 Contactez-moi pour découvrir ce domaine où qualité de vie, patrimoine et activité professionnelle se conjuguent naturellement. Annonce complète disponible en commentaire sur ma page Facebook

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🇬🇧 NEW TO THE MARKET | Premium Equestrian & Lifestyle Estate in South-West

Imagine waking up every morning with your horses just a few steps from your home, while running a successful holiday rental and well-being business in one of France's most sought-after regions. This exceptional 6-hectare estate offers the perfect balance between equestrian facilities, lifestyle and income potential.

Located just a few minutes from Eymet, between the Dordogne and Lot-et-Garonne, this beautifully maintained country estate is ready to welcome both your family and your professional ambitions.

✨ 200 m² main residence (DPE Rating B)
🏡 210 m² holiday cottage (6–8 guests)
🏡 65 m² holiday cottage (2–4 guests)
🧘 50 m² independent wellness / yoga studio
🏊 Swimming pool and pool space

🐴 Premium equestrian facilities include:

✔️ 150 m² barn
✔️ 5 horse boxes (XL German design)
✔️ Tack room and Several paddocks
✔️ 20 x 55 m riding arena
✔️ 6 hectares of surrounding land

The current holiday business operates for around 17 weeks per year, with only limited marketing. Thanks to the quality of the accommodation and the possibility of year-round rentals, the estate offers significant scope to increase revenue through holiday lets, equestrian tourism, clinics, retreats or wellness stays.
Ideally positioned close to the charming villages of Eymet and Issigeac, Bergerac Airport and The Old School, one of the region's leading English-speaking schools.

💰 Asking Price: €1,095,000 (Agency Fees Included)
📩 Contact me for further information or to arrange a private viewing.
Full listing available from my page

Because exceptional properties are not simply bought for what they are today, but for the life they make possible tomorrow.

Maison à vendre BOULAZAC (24) 7 pièce(s) 225 m2 - 499 000€ - DPE C/CRare Opportunité – Demeure de Prestige aux portes d...
09/07/2026

Maison à vendre BOULAZAC (24) 7 pièce(s) 225 m2 - 499 000€ - DPE C/C

Rare Opportunité – Demeure de Prestige aux portes de Périgueux 💎

À seulement 5 min de Périgueux et de la future Clinique du Parc, découvrez cette propriété d’exception au cœur de la campagne périgourdine :

🔹 Calme absolu & commodités immédiates
🔹 Séjour cathédrale baigné de lumière
🔹 Piscine chauffée & terrasses
🔹 225 m² – 3 chambres + mezzanine 40 m²
🔹 Sous-sol total 100 m² + dépendances

Un parfait mariage entre charme authentique et confort moderne : tourelle élégante, jardin clos arboré, vue imprenable, climatisation réversible, sécurité renforcée, fibre…

📍 Idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.
🔹 499 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Plus d'information --> 🌐 https://mathieu-dubois.capifrance.fr/
📞 Contactez Mathieu Dubois – 06 51 28 30 47
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Rare Opportunity – Glorious home at the Gates of Périgueux 💎

Just 5 minutes from Périgueux and the future Clinique du Parc, discover this exceptional property in the heart of the Périgord countryside:

🔹 Absolute tranquility & immediate amenities
🔹 Cathedral-style living room bathed in light
🔹 Heated swimming pool & terraces
🔹225 m² – 3 bedrooms + 40 m² mezzanine
🔹 Full basement of 100 m² + outbuildings

A perfect blend of authentic charm and modern comfort: elegant turret, enclosed landscaped garden, breathtaking view, reversible air conditioning, enhanced security, fibre…

📍 Ideal for family living and hosting.
🔹 €499,000 – Fees paid by the seller.

for more information --> 🌐 https://mathieu-dubois.capifrance.fr/
📞 Contact: Mathieu Dubois – +33(0)6 51 28 30 47

Maison 10 pièces - Coulounieix - 429.900€ - DPE E✨ Demeure de caractère aux portes de Périgueux – Vue✨ Demeure de carac...
06/06/2026

Maison 10 pièces - Coulounieix - 429.900€ - DPE E

✨ Demeure de caractère aux portes de Périgueux – Vue✨ Demeure de caractère aux portes de Périgueux – Vue panoramique ✨
Envie d’espace, de lumière et d’une vue exceptionnelle ?
Découvrez cette magnifique maison périgourdine avec 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes

* Salon lumineux avec cheminée
* 7 chambres dont suite parentale et 1 bureau
* 2 terrasses + jardin paysager
* Piscine au sel 4x7
* Terrain de pétanque
📍 À seulement 5 min du centre de Périgueux, de Cré@Vallée et proche de toutes commodités
💡 Les + : volumes généreux, vue dégagée, potentiel locatif
📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’infos ou une visite !


✨ Charming Character Home near Périgueux – Panoramic Views✨
Looking for space, light, and stunning views?
This beautiful Périgord-style home offers 7 bedrooms and great potential as a family home or guesthouse

* Bright living room with fireplace
* 7 bedrooms including master suite + 1 office
* 2 terraces + landscaped garden
* 4x7 saltwater pool
* Pétanque court
📍 Just 5 minutes from Périgueux city centre, from Cré@Vallée and close to all amenities
💡 Highlights: spacious layout, open views, strong rental potential
📩 Send us a message for more details or to arrange a viewing!

Adresse

Notre-Dame-de-Sanilhac
24660

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 18:30
Mardi 08:30 - 18:30
Mercredi 08:30 - 18:30
Jeudi 08:30 - 18:30
Vendredi 00:30 - 18:30
Samedi 08:30 - 12:30

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