Cyrielle et Jérémy Charlot Immo

19/06/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projet !

Je vous propose en exclusivité cet ancien hôtel-restaurant aux volumes impressionnants, situé aux Ayvelles. Avec plus de 400 m² à réinventer, le potentiel est tout simplement énorme.

Voici ce que vous réserve ce bien :

* 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 : Un vaste espace restaurant/bar, cuisines, bureaux et rangements.
* 𝐀̀ 𝐥'𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : 10 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes privatives, ainsi que plusieurs espaces de stockage.
* 𝐄́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 : Chauffage au gaz et double vitrage bois.

C'est le lieu idéal pour concrétiser votre projet hôtelier, gîte, maison d'hôtes ou même une grande habitation avec espace professionnel.

💰 Prix : 157 000 €

Envie de découvrir le potentiel de ce bâtiment ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et discuter de votre projet.

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-les-ayvelles-462m2/r2052467?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425955)

05/06/2026

Je vous présente cette opportunité unique à Bogny-sur-Meuse !

Si vous recherchez un espace polyvalent pour vos projets, ce bien est fait pour vous. Je vous propose un terrain de 670 m² comprenant :

• Un bâtiment principal de 250 m²
• Un hangar, une guérite et un appentis de 60 m² (avec dalle neuve)

Les possibilités sont nombreuses, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet d'envergure.

Curieux d'en savoir plus ? Cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-bogny-sur-meuse-250m2/r2038521?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute question.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74800 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_33331494)

04/06/2026

Je vous propose cette belle opportunité d'investissement au cœur de Boulzicourt ! 🏠

En exclusivité chez IAD France, je vous présente cette double maison entièrement rénovée, idéale pour générer un rendement mensuel immédiat.

Le bien se compose de deux logements distincts :

✅ Une première maison déjà louée 680 €/mois, composée d'un double séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, garage et un grenier aménageable.
✅ Une seconde maison libre, offrant un grand potentiel avec séjour, cuisine, 3 chambres et garage.

Le tout est chauffé au gaz et ne nécessite aucun gros travaux. C'est l'investissement parfait pour allier sérénité et rentabilité.

💰 Prix : 185 000 €

Curieux d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-boulzicourt-225m2/r1805059?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet immobilier !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323836)

30/05/2026

Voici le bien que je vous propose de découvrir aujourd'hui à Nouzonville !

Je vous présente cet 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞𝐫 de 52 m², situé en rez-de-chaussée. C’est une superbe opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif à fort potentiel.

Il se compose de :
- Un séjour
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bain et un WC séparé
- Un balcon
- Une cave

Le chauffage est au gaz et les charges de copropriété sont très faibles (environ 50 € par mois).

Prix de vente : 𝟐𝟗 𝟓𝟎𝟎 €

Retrouvez tous les détails de cette annonce et contactez-moi pour organiser une visite en cliquant ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2030499?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Jérémy Charlot, votre conseiller immobilier IAD France

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29500 euros. Prix hors honoraires : 26500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,32% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 26 500 ¤. (gedeon_6727_33304477)

28/05/2026

Je vous propose de découvrir, en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́, une demeure d'exception chargée d'histoire à Nouzonville.

Ayant appartenu à Paul Thomé, éminent industriel ardennais, cette maison de caractère offre un cadre de vie unique mêlant prestige, cachet architectural et sérénité, à deux pas de toutes les commodités et de Charleville-Mézières.

Ce bien de 160 m² habitables (8 pièces) sur 2 niveaux comprend :
* 4 chambres et 2 bureaux
* 1 salle d'eau et 1 salle de bain
* 1 grand grenier aménageable et 1 cave
* Un garage et un abri de jardin
* Un superbe terrain plat de près de 1000 m²

Les atouts majeurs : une vie de plain-pied est possible sans modification, l'ensemble est parfaitement entretenu et vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur Nouzonville.

Prix : 𝟏𝟗𝟗 𝟗𝟎𝟎 €

Retrouvez tous les détails de cette offre ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1792702?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267092)

26/05/2026

21/05/2026

🏡 NOUZONVILLE – Maison individuelle de plain-pied

Située dans un quartier calme, découvrez cette maison de 77 m² sur une parcelle de 910 m² comprenant :

• Entrée
• Salon / salle à manger
• Cuisine fermée
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparé

Sous-sol complet avec porte de garage, terrasse et jardin 🌿

DPE : D

💰 129 900 €

Certaines photos ont été générées par IA afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien.

Plus d’informations et photos via le lien de l’annonce :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-nouzonville-77m2/r1962644

06/05/2026

Je partage avec vous ce nouveau bien qui vient de rentrer à la vente ! 🏠

Située à Sécheval dans un environnement calme, cette maison individuelle offre de beaux volumes avec environ 193 m² habitables sur une parcelle de 1 400 m².

Voici ce qu'elle vous propose :
• Rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger/cuisine, salon, WC, deux pièces (chambres ou bureaux dont une avec dressing) et une agréable véranda.
• Étage : trois chambres (dont une suite parentale avec dressing) et une salle de bain équipée (do**he, baignoire et WC). Une chambre reste à finir de rénover selon vos goûts.

Côté pratique, vous disposerez de deux garages, un atelier, une cave et plusieurs places de stationnement.
Confort thermique assuré grâce à un chauffage mixte (pompe à chaleur et poêle à bois).

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟑𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015686?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi pour organiser une rencontre.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

29/04/2026

✨✨NOUVEAU BIEN SUR NOUZONVILLE✨✨

Situé proche du centre cette maison mitoyenne rénovée propose au RDC une entrée ouvrant sur la cuisine salon et salle à manger, un cabinet de toilette. Au premier salle de bain, 2 chambres dont une avec accès à un balcon terrasse. Au second une grande chambre. Cave et terrain pour la détente.
L'ensemble de la maison est en double vitrage, l'electricité et la chaudière sont récentes et le toit est OK.
LE DPE affiche un D

Annonce complète par ici: https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-nouzonville-82m2/r2005242

Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, nous proposons des estimations gratuites et sans engagement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938270253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.