Actions Services Immobiliers

16/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Premier achat immobilier : ces frais qu'on découvre souvent trop t**d
En immobilier, le prix affiché n'est jamais le prix réel. Entre frais de notaire, honoraires d'agence et coûts bancaires, la note peut vite dépasser 10 % du prix du bien, soit plusieurs dizaines de milliers d'euros, qui n'apparaissent dans aucune annonce… Tour d'horizon des frais que les primo-accédants oublient souvent de budgéter :

En immobilier, le prix affiché n'est jamais le prix réel. Entre frais de notaire, honoraires d'agence et coûts bancaires, la note peut vite dépasser 10 % du prix du bien, soit plusieurs dizaines de milliers d'euros, qui n'apparaissent dans aucune annonce… Tour d'horizon des frais que les primo...

11/06/2026

🤔 VRAI ou FAUX ? “Passer par une agence coûte plus cher que de vendre seul.”

❌ FAUX
Vendre seul peut sembler économique…

Mais en réalité :
👉 mauvaise estimation = perte d’argent
👉 négociation mal gérée = prix tiré vers le bas
👉 erreurs administratives = délais + risques

Résultat :
beaucoup de vendeurs finissent par vendre moins cher que prévu.

💡 Une agence, ce n’est pas un coût.
C’est un levier pour vendre mieux et sécuriser la transaction.

👉 Le vrai sujet, ce n’est pas les frais… c’est le résultat final.

📩 Vous hésitez à vendre seul ?
On vous explique concrètement la différence.

09/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Transports, écoles, commerces : quels critères font monter la valeur d’un bien ?
La valeur d’une maison ou d’un appartement est le fruit de multiples facteurs qui se combinent. Localisation, état général, DPE, exposition… Nous faisons le point sur les critères qui font monter la valeur d’un bien immobilier :

La valeur d’une maison ou d’un appartement est le fruit de multiples facteurs qui se combinent. Localisation, état général, DPE, exposition… Nous faisons le point sur les critères qui font monter la valeur d’un bien immobilier.

04/06/2026

🏡 À VENDRE – Villa avec grand jardin paysagé – Novalaise
💰 444 000 €

📍 Sur les hauteurs de Novalaise, à seulement 1 km du centre du village, découvrez cette villa de 140 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé d’environ 1 500 m².

La maison offre un séjour lumineux avec triple exposition et cheminée à granulés récente, une cuisine équipée Mobalpa avec terrasse indépendante, ainsi que 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.

✨ Hall d’entrée cathédrale
🛁 Salle de bains rénovée + salle d’eau à l’étage
🧱 Sous-sol complet avec garages, cave, atelier et buanderie
🌿 Terrain arboré et cadre calme

📍 Possibilité d’acquérir un terrain constructible supplémentaire de 820 m².

👉 Une maison rare sur le secteur, idéale pour profiter d’un environnement paisible avec de beaux volumes et un fort potentiel :

Découvrez cette maison (villa) de 4 pièces située à Novalaise (73470) disponible en vente.

02/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Assurance emprunteur : que se passe-t-il en cas de revente du logement avant la fin du crédit ?
Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite au moment du prêt ? Résiliation, remboursement éventuel, nouveau contrat… Voici ce qu’il faut savoir pour bien anticiper :

Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite...

28/05/2026

😩 Marre de gérer votre bien locatif ?

Appels à répétition.
Imprévus.
Loyers en ret**d.

👉 Et si tout ça s’arrêtait ?

✔️ Gestion des locataires
✔️ Prise en charge des imprévus
✔️ Revenus sécurisés

🎯 Vous profitez de votre investissement.
On gère le reste.

📩 Envie de déléguer ? Contactez nous dès maintenant au 04 79 72 37 87

26/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Après signature, peut-on modifier un état des lieux ? Les règles à connaître
Vous avez signé l’état des lieux dans la précipitation, et une fois installé, vous avez remarqué un défaut sur un équipement. Vous craignez déjà la retenue sur le dépôt de garantie, au moment du départ. Pouvez-vous revenir sur le document que vous avez signé ? Bonne nouvelle : la réponse est oui…, mais sous conditions. Explications :

Vous avez signé l’état des lieux dans la précipitation, et une fois installé, vous avez remarqué un défaut sur un équipement. Vous craignez déjà la retenue sur le dépôt de garantie, au moment du départ. Pouvez-vous revenir sur le document que vous avez signé ? Bonne nouvelle : la rép...

21/05/2026

📂 “Quels sont les documents ESSENTIELS pour vendre un bien ?”

La plupart des vendeurs pensent qu’il suffit de trouver un acheteur…

En réalité, sans les bons documents, une vente peut être bloquée ou ret**dée de plusieurs semaines.

Voici les indispensables 👇

📄 Titre de propriété
📄 Diagnostics techniques (DPE, amiante, etc.)
📄 Taxe foncière
📄 Règlement de copropriété (si appartement)
📄 Procès-verbaux d’assemblée générale
📄 Charges de copropriété

👉 Et c’est là que ça se complique :

Certains documents sont souvent :
❌ incomplets
❌ périmés
❌ ou difficiles à récupérer

Résultat :
perte de temps… et parfois un acheteur qui se désengage.

💡 Un dossier bien préparé, c’est une vente plus rapide et plus sécurisée.

C’est aussi ce qui fait la différence entre :
❌ une vente qui traîne
✅ et une vente fluide jusqu’à la signature

📩 Vous avez un projet de vente ?

Chez Actions Services Immobiliers, on vous accompagne pour constituer un dossier complet dès le départ et éviter les blocages.

19/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Vente immo : pourquoi les acheteurs ne se projettent pas chez vous (et repartent vite)
La première impression se joue en quelques secondes. Une porte qui grince, un salon trop sombre, une décoration trop marquée… Et l’envie d'en voir plus peut déjà s’émousser. En cause, bien souvent, des choix déco hasardeux, qui ne permettent pas aux candidats de se projeter. Focus sur les erreurs à éviter et comment les corriger :

La première impression se joue en quelques secondes. Une porte qui grince, un salon trop sombre, une décoration trop marquée… Et l’envie d'en voir plus peut déjà s’émousser. En cause, bien souvent, des choix déco hasardeux, qui ne permettent pas aux candidats de se projeter. Focus sur l...

14/05/2026

🏡 QUESTION DU JOUR : Pourquoi l’effet de brûlure peut-il compliquer la vente d’un bien immobilier ?

👉 Lorsqu’un bien reste trop longtemps sur le marché, il finit par perdre en attractivité

Les acheteurs commencent à se poser des questions :
❌ “Pourquoi il ne se vend pas ?”
❌ “Y a-t-il un défaut ?”

Résultat :
✔ moins de clics sur l’annonce
✔ moins de visites
✔ et surtout… plus de négociation

💡 C’est souvent lié à un prix mal positionné ou à une stratégie de lancement peu adaptée

👉 Chez Actions Services Immobiliers, nous mettons tout en œuvre pour éviter cet effet dès la mise en vente

📩 Un projet de vente ? Parlons-en ensemble