Aurelie Durand Immo

17/09/2026

17/09/2026

🏠💰 INVESTISSEMENT LOCATIF – 60400 NOYON CENTRE-VILLE

📍 Emplacement idéal en plein centre-ville de Noyon
💶 Prix : 139 000 € – FAI

🔑 2 logements indépendants – 1 déjà loué !

Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu déjà en place et la possibilité de générer rapidement un revenu complémentaire ?

👉 Cette maison d’environ 80 m² a été aménagée en 2 logements indépendants d’environ 40 m² chacun.

🏡 LOGEMENT 1 – DÉJÀ LOUÉ
✔️ Environ 40 m²
✔️ Coin cuisine
✔️ Séjour
✔️ Salle d’eau + WC
✔️ 2 chambres à l’étage
💰 Loyer actuel : 600 €/mois

🏡 LOGEMENT 2 – LIBRE
✔️ Environ 40 m²
✔️ Coin cuisine
✔️ Séjour
✔️ Salle d’eau + WC
✔️ 2 chambres à l’étage
🔑 Libre immédiatement pour une nouvelle mise en location

📈 REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
➡️ 600 €/mois
➡️ 7 200 €/an

💡 Le second logement étant libre, il existe un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, à déterminer selon le loyer pouvant être pratiqué.

⭐ LES ATOUTS :
📍 Plein centre-ville de Noyon
🏠 2 logements indépendants
📐 Environ 40m2 chacun
🛏️ 2 chambres par logement
💰 1 logement déjà loué à 600 €/mois
🔑 1 logement libre
📈 Potentiel d’optimisation des revenus
🏦 Un bien pouvant s’inscrire dans une stratégie de constitution de patrimoine

📊 DPE : D
🌱 GES : B

💶 PRIX : 139 000 € FAI

📩 Vous souhaitez connaître les conditions de location du logement déjà occupé, obtenir les photos ou organiser une visite ?

👉 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations .
Aurelie Durand 06.27.76.38.95

🔑 Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d’un bien avec un premier revenu locatif déjà existant et un second logement à exploiter !

06/09/2026

⚠️ Baisse de prix 240 000€ FAI ⚠️

29/08/2026

🏡 À VENDRE - Secteur Chauny – Maison familiale avec grand terrain et terrasse ☀️

Prix 199 500€ FAI

Vous recherchez une maison où toute la famille peut profiter de beaux espaces, à l’intérieur comme à l’extérieur ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

🌿 Côté environnement
Découvrez cette maison construite en 1988, offrant environ 110 m² habitables, dans un cadre idéal pour une vie de famille.

☀️ Côté extérieur
Profitez d’un terrain clos de 600 m² et surtout d’une belle terrasse de 38 m² exposée Sud-Ouest : l’endroit parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter des beaux jours.

🏠 Côté intérieur
La maison propose une vie pratique de plain-pied avec :
✨ Un double séjour de 32 m²
🍽️ Une cuisine équipée de 11 m²
🛏️ 3 chambres
🛁 Une salle de bains
🚻 WC

Et ce n’est pas tout !
⬇️ Le sous-sol offre 2 grandes pièces aménagées ainsi qu’un garage de 50 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker.

🔥 Chauffage au gaz de ville.

Les + : 3 chambres de plain-pied • 110 m² habitables • terrain clos • grande terrasse Sud-Ouest • sous-sol aménagé • garage 50 m²

📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi !
Aurelie 06.27.76.38.95

26/08/2026

🚨 BAISSE DE PRIX ! 🚨

🏡 MAISON NEUVE – 116 m² – 4 CHAMBRES

📍 À proximité de Noyon, à seulement 5 minutes de la gare SNCF, proche des commerces et des principaux axes routiers.

💥 NOUVEAU PRIX : 240 000 € 💥
Au lieu de 250 000 € !

Vous recherchez une maison neuve, moderne, économique et sans travaux ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! ✨

🌿 Sur une parcelle de 363 m², cette maison de 116 m² habitables propose :

🏠 Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• Suite parentale avec do**he à l’italienne
• WC indépendant
• Garage accessible depuis la maison
• Vie de plain-pied possible

🛏️ À l’étage :
• 3 chambres
• Salle d’eau avec WC

⚡ Prestations modernes :
• Maison neuve de 2026
• Pompe à chaleur réversible avec climatisation
• Volets roulants électriques
• Double vitrage aluminium
• Tout-à-l’égout
• DPE A / GES A
• Dépenses énergétiques estimées entre 500 et 750 €/an

💰 240 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

📐 116 m² habitables
🌳 Terrain de 363 m²
🛏️ 4 chambres
🚗 Garage

❤️ Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison neuve, confortable et peu énergivore.

📞 Pour visiter ou obtenir plus d’informations :
Aurélie DURAND – IMMO RÉSEAU

📋 Réf. 39358

⚠️ Certaines photos sont générées par intelligence artificielle afin de faciliter la projection.

20/08/2026

🏡✨ Une belle page se tourne… et une nouvelle commence ! ✨🏡

Aujourd’hui est une journée un peu particulière, puisque j’ai eu le plaisir d’accompagner mes clients jusqu’à la signature de l’acte authentique. ❤️

Je tiens à remercier sincèrement mes vendeurs pour leur confiance. Ce dossier avait une saveur toute particulière puisque, au-delà d’être mes clients, vous êtes aussi des amis. 🥰 Merci de m’avoir confié la vente de votre maison et de m’avoir fait confiance du début à la fin.

Et un grand merci également à mes acquéreurs, qui ont été adorables tout au long de cette aventure. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans ce beau projet. 🏡✨

Une signature, c’est bien plus qu’un simple acte : c’est l’aboutissement d’un projet, la fin d’une histoire dans une maison… et le début d’une nouvelle aventure pour ses futurs occupants.

Et c’est aussi ce qui me plaît tant dans ce métier : derrière chaque maison, il y a des histoires, des émotions et surtout des personnes. ❤️
Pour moi, la communication, la transparence, l’honnêteté et l’humain doivent toujours être au cœur de chaque projet. Parce qu’une relation de confiance se construit avant tout avec de l’écoute, de la sincérité et beaucoup d’humain.

Merci à vous tous pour votre confiance. ❤️

Je vous souhaite à chacun beaucoup de bonheur pour la suite, de beaux projets et plein de merveilleux souvenirs à venir dans vos nouvelles vies.

C’est aussi pour ces belles rencontres que j’aime autant ce métier.