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Immobilier Nuaillé d'Aunis, Angliers, Stéphanie Lépinay IAD France

Name: Immobilier Nuaillé d'Aunis, Angliers, Stéphanie Lépinay IAD France
Address: undefined, Nuaillé-d'Aunis, 17540, FR
Telephone: +33683406559

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Immobilier Nuaillé d'Aunis, Angliers, Stéphanie Lépinay IAD France

Je suis conseillère immobilier, je vous accompagne/conseille dans votre projet de vente et/ou d’achat Votre satisfaction est ma priorité !

En tant que mandataire immobilier indépendant chez IAD France, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, achat ou estimation de biens (Maison, Appartement, Terrain, Fond de commerce, Location...). Mon expertise suur La Rochelle et ses environs, ma réactivité et mon réseau me permettent de vous offrir un service personnalisé, efficace et en toute transparence. Je suis à vos côtés pour concrétiser vos projets dans les meilleures conditions.

01/10/2026

Nouveau : Maison à vendre à Angliers 17540 - 3 - 70 m²

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** OPPORTUNITE ** - ANGLIERS – MAISON DE PLAIN-PIED 69m² – TERRAIN 332m² - 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – TERRASSE BOIS - ABRIS DE JARDIN - VISITE VIRTUELLE.

À Angliers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 69 m² habitables, avec garage attenant et jardin entièrement clos.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, réunissant salon et séjour, accompagnée d'une cuisine aménagée ouverte. La baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse en bois et le jardin, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur.

Depuis la pièce de vie, la maison dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une do**he, ainsi qu'un WC indépendant.

Attenant à la maison, le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose également d'un espace buanderie, appréciable pour le quotidien.

À l'extérieur, place à un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour profiter des beaux jours. Un abri en dur, situé au fond du jardin, apporte un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 332 m².

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en façade avant et de volets roulants électrique et manuel côté jardin. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres.

Fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un ensemble agréable avec garage, terrasse et jardin.
Idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à découvrir rapidement.

VISITE VIRTUELLE disponible ici.

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 220 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-angliers-70m2/r2115520?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

01/10/2026

Nouveau : Maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis 17540 - 5 - 158 m²

iad France - Stéphanie Lepinay () vous propose : ** COUP DE COEUR ** - NUAILLÉ-D’AUNIS – PLAIN-PIED 158 m² environ – 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE - PIÈCE DE VIE 56 m² environ – GARAGE – CARPORT – TERRAIN 820 m² environ

Il y a des maisons où une pièce suffit à créer le coup de cOEur… ici, c’est incontestablement la pièce de vie.

Avec ses plus de 56 m² environ, son très joli sol en pierre, sa charpente bois apparente, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures, elle offre un volume aussi lumineux qu’agréable à vivre. C’est véritablement la pièce maîtresse de cette maison de 158 m² environ entièrement de plain-pied.

Salon et salle à manger prennent naturellement place dans ce grand espace ouvert. L’insert à granulés apporte chaleur et convivialité en hiver, tandis que la cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m² environ, ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver tout le côté convivial de la maison.

La partie nuit offre 4 chambres au total, dont une actuellement aménagée en bureau. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et de son dressing. Une salle de bains indépendante avec baignoire et do**he, ainsi que deux WC, complètent l’ensemble.

Implantée sur une parcelle d’environ 820 m² environ, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter des beaux jours : terrasse, espaces aménagés et cuisine d’été couverte, idéale pour les repas et les moments entre amis.

Pour le côté pratique, vous disposerez d’un carport d’environ 25 m² environ ainsi que d’un garage d’environ 19 m² environ, carrelé et isolé. Les portails d’accès sont motorisés, tout comme la porte du garage, et la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

Côté confort :

La maison bénéficie d’un DPE classé C et dispose de plusieurs équipements : plancher rayonnant électrique, radiateurs électriques selon les pièces et insert à granulés en complément.

La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 250 litres couplé à un système solaire, grâce à des panneaux solaires thermiques. La maison est également équipée d’une VMC simple flux hygroréglable et d’un adoucisseur d’eau.

Implantée dans un lotissement, cette maison non mitoyenne permet de circuler entièrement autour de l’habitation. Elle réunit de beaux volumes, une vie entièrement de plain-pied et des prestations pensées pour le quotidien.

Et surtout, une pièce de vie qui ne ressemble pas à toutes les autres et qui mérite d’être découverte sur place.

Les + : 158 m² environ habitables – plain-pied – 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau et dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing – pièce de vie de plus de 56 m² environ – charpente apparente – sol en pierre – insert à granulés – DPE C – panneaux solaires thermiques – ballon 250 L couplé au solaire – adoucisseur d’eau – terrain d’environ 820 m² environ – cuisine d’été couverte – carport – garage carrelé et isolé – portail motorisé – porte de garage motorisée – plusieurs stationnements.

Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Au plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix : 360 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-nuaille-d-aunis-158m2/r2115890?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

25/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis 17540 - 4 - 127 m²

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **COUP DE COEUR**- NUAILLÉ-D’AUNIS – PLAIN-PIED 127 m² – 3 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRAIN 800 m² – VISITE VIRTUELLE.

À Nuaillé-d’Aunis, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 127 m², construite en 2003 et implantée sur une parcelle entièrement close de 800 m².

L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un placard de rangement. Elle vous mène ensuite vers la cuisine aménagée et équipée, avant de découvrir la véritable pièce maîtresse de la maison : le salon-séjour.

Lumineux et particulièrement agréable, cet espace séduit avant tout par ses beaux volumes et son impressionnante hauteur sous plafond de 3,85 m, qui lui confère une vraie sensation d’espace. L’insert à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cette pièce, largement ouverte sur la terrasse en bois et le jardin.

L’espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace.

Un cellier/buanderie, accessible depuis la partie jour, communique directement avec le double garage d’environ 42 m², offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 800 m², d’une agréable terrasse en bois, d’une piscine hors-sol installée sur dalle béton ainsi que d’un cabanon de jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation réalisée en 2024 et d’une pompe à chaleur air/air en 2026, avec un split dans la pièce de vie et un second dans le couloir desservant l’espace nuit. Le chauffage est complété par l’insert à bois et le chauffage au sol dans la pièce de vie ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. La maison est également équipée du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout.

Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, dont le volume du salon-séjour et ses 3,85 m de hauteur sous plafond font toute la différence dès la visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Au plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 352 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-nuaille-d-aunis-127m2/r2118132?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

17/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Bouhet 17540 - 5 - 126 m²

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** EXCLUSIVITE** BOUHET – MAISON CONTEMPORAINE 126m² – TERRAIN 673m² - 3 CHAMBRES – GRANDE PIÈCE DE VIE – GARAGE - TERRASSE EN BOIS - VISITE VIRTUELLE.

Sur la commune de Bouhet, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2006, offrant une distribution fonctionnelle et de beaux espaces pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse, organisée autour d'un espace salle à manger et d'un salon légèrement délimité, tout en conservant une belle ouverture entre les différents espaces. Les nombreuses ouvertures permettent également de profiter d'un accès direct vers la terrasse et le jardin.

La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un espace central convivial pour les repas du quotidien.

La maison bénéficie d'une organisation intéressante avec deux espaces nuit distincts. Le premier dessert deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Le second accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une do**he.

Un cellier/buanderie avec rangements ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie.

À l'extérieur, le jardin clos offre un bel espace à aménager selon vos envies. Une terrasse en bois avec pergola, accessible depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison de 126 m² qui séduira par ses volumes, ses trois chambres, ses deux espaces nuit distincts et sa distribution familiale.

Au plaisir pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 285 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
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07/08/2026

Nouveau : Terrain à vendre à Angliers 17540 - - 1003 m²

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: Terrain à bâtir viabilisé de 1003 m² situé sur la commune d’Angliers, à seulement 15 minutes de La Rochelle, proche du centre-bourg et des commodités.

Le terrain dispose d’une zone constructible d’environ 553 m² et est libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet selon vos envies.

Environnement calme et verdoyant, avec une belle ouverture sur la nature.

La commune d’Angliers est dynamique et agréable à vivre :
école, pôle santé (infirmiers, kinésithérapeutes), commerces de proximité (boulangerie, épicerie, salon de coiffure, pizzeria, garage…), associations et services.

Vous recherchez un grand terrain au calme, tout en restant proche de La Rochelle ?
Ce terrain est une belle opportunité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 141 000 €

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https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-angliers-1003m2/r1904207?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

16/07/2026

Nouveau : Maison à vendre à Nuaillé-d'Aunis 17540 - 3 - 78 m²

iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** EXCLUSIVITE ** NUAILLÉ-D'AUNIS - MAISON EN PIERRE 78 m² - 2 CHAMBRES - DRESSING - TERRASSE 40 m² - CHAI - JARDIN NON ATTENANT - VISITE VIRTUELLE.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, avec un accès rapide à la quatre voies, venez découvrir cette charmante maison en pierre où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec une décoration chaleureuse et actuelle.

Dès les premiers pas, le charme opère. Les poutres apparentes, la décoration soignée et la belle luminosité confèrent à cette maison une atmosphère douce et conviviale, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon cosy, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, réchauffé par un insert à bois qui accompagnera vos soirées d'hiver. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau dessert deux agréables chambres, dont une belle chambre parentale avec son grand dressing.

À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 40 m² constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un espace convivial où vous pourrez partager vos repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un chai d'environ 22 m² avec un galetas offre un bel espace de stockage ou pourra être aménagé selon vos envies. Une buanderie extérieure complète cet ensemble.

Enfin, un jardin non attenant d'environ 75 m² vous permettra de créer un potager ou un agréable coin de verdure pour profiter de vos envies de jardinage.

Située au cOEur du village, cette maison bénéficie de la proximité de l'école maternelle et primaire, d'une pharmacie, d'un pôle santé, d'une agence postale, d'une épicerie avec dépôt de pain ainsi que d'autres commerces de proximité, tout en restant à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Authentique et chaleureuse cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

Au plaisir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 210 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
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14/07/2026

🇫🇷 Belle Fête nationale à toutes et à tous !

Le 14 juillet est l'occasion de se retrouver, de partager des moments simples avec ses proches et de célébrer ce qui nous rassemble.

Profitez pleinement de cette journée… et de ce beau feu d'artifice de souvenirs à créer. ✨

Très belle fête nationale ! ❤️🤍💙

27/06/2026

✨ En exclusivité : Maison charentaise coup de cœur à vendre ! ✨

À Nuaillé-d'Aunis, découvrez cette authentique maison de 113 m², rénovée avec soin et pleine de charme, à seulement 15 min de La Rochelle.

🔹 3 chambres confortables
🔹 2 salles d’eau (dont une salle de bains familiale avec baignoire)
🔹 Belle pièce de vie avec pierres apparentes et poêle à granulés
🔹 Cuisine aménagée avec verrière style atelier
🔹 Dépendance de 19 m² + grenier de 17 m²
🔹 Cour intimiste et terrasse orientée sud-ouest
🔹 Carport et portail motorisé

💶 Prix : 248 500 €

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/stephanie.lepinay?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
✅ Se former en continu
✅ Démarrer avec un investissement accessible
✅ Rejoindre une communauté de plus de 14 500 entrepreneurs

Et si votre prochaine réussite commençait aujourd’hui ? ✨

📩 Contactez-moi pour échanger sur l’opportunité iad et découvrir comment rejoindre l’aventure.

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

Adresse

Undefined
Nuaillé-d'Aunis
17540

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 21:00
Mardi	08:30 - 21:00
Mercredi	08:30 - 21:00
Jeudi	08:30 - 21:00
Vendredi	08:30 - 21:00
Samedi	08:30 - 17:00

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