Daphné Beaufils iad France Immobilier

08/06/2026

🏡 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 familiale à finir de rénover à Saint Cyr en Val ! 🌸

Vous hésitez entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Cet ancien corps de ferme plein de charme, proche de toutes les commodités, allie l’authenticité de l’ancien (pierres apparentes, poutres, volumes) et une rénovation moderne sur la partie principale.

✨ Ce que vous allez découvrir :
- Un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger avec poêle à bois donnant sur la terrasse.
- Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Un espace parental complet et indépendant en rez-de-chaussée.
- À l’étage : un palier détente desservant 4 chambres et une salle de bain.

🌿 Côté extérieur :
- Un jardin intimiste avec terrasse et piscine en bois.
- Un terrain avec espace potager pour les amoureux de nature.
- Une grande cour de stationnement, un atelier de 15 m² et une belle cave.

Des travaux de rénovation sont encore à prévoir, notamment à l’étage, et vous permettront de personnaliser totalement ce bel espace selon vos envies ! ✨

💰 Prix : 299 000 €

🔗 Voir l’annonce complète sur mon site iadfrance, lien en bio

28/05/2026

✨ Jolie maison familiale - Orléans ✨

📍 Située au calme dans une impasse
🏡 Maison entièrement rénovée avec goût
🌿 Jardin arboré sans vis-à-vis
🏊 Piscine & terrasse pour profiter des beaux jours

❤️ Ses atouts :
• Pièce de vie lumineuse d’environ 45 m²
• Cuisine aménagée et équipée
• 4 chambres
• 2 salles d’eau / bain
• Grand palier idéal bureau ou salle de jeux
• Garage + stationnements privatifs

🚋 Commerces, écoles, tram et bus à proximité

Une maison pensée pour la vie de famille, où l’on se projette immédiatement ✨

📩 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.

26/05/2026

22/05/2026

Je partage avec vous cette nouvelle exclusivité qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! 🏡

Vous cherchez un projet à votre image à Olivet ? Je vous propose ce studio de 29 m² (37 m² au sol), situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée.

C’est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un beau potentiel d'aménagement. Sa pièce de vie lumineuse vous permet de créer un coin nuit distinct pour un maximum de confort.

Les atouts :
✨ Dernier étage avec une belle luminosité
✨ Surface généreuse de 37 m² au sol
✨ Emplacement idéal proche des commerces et transports
✨ Travaux de rafraîchissement à prévoir pour laisser parler votre créativité !

Prix : 88 500 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2015377?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite,
Daphné Beaufils, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

07/05/2026

Une nouvelle adresse à La Chapelle-Saint-Mesmin qui n'attend que votre créativité ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette maison au fort potentiel, située dans un environnement paisible et très recherché. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle offre de beaux volumes à transformer selon vos goûts.

Ce qui vous attend :
✨ Un séjour traversant lumineux.
✨ Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.
✨ Trois chambres confortables pour accueillir toute la famille.
✨ Un sous-sol complet avec garage et atelier.

Des travaux sont à prévoir, mais c'est une opportunité rare de valoriser un bien dans un secteur prisé.

💰 Prix : 170 000 €

Envie de découvrir ce projet ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2008287?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/05/2026

🏠 Vous cherchez un premier investissement immobilier simple et sécurisé ?

Je vous propose en exclusivité ce charmant studio meublé et récemment rénové, idéalement situé au cœur d’une résidence étudiante à Orléans, place de l’Europe.

C'est l'opportunité parfaite pour débuter avec un budget maîtrisé et une tranquillité d'esprit totale :

* Prix de vente : 𝟓𝟒 𝟓𝟎𝟎 €
* Loyers garantis : 3 080 € TTC / an (versés trimestriellement)
* Zéro gestion locative : l'exploitant s'occupe de tout pour vous !
* Bail commercial sécurisé jusqu'en août 2031

Le studio, situé au 5ème étage, dispose d'une pièce de vie optimisée, d'un coin kitchenette et d'un balcon avec une jolie vue dégagée sur la Loire. La résidence offre des services très appréciés : wifi, salle de sport, petit-déjeuner et laverie.

L'emplacement est stratégique : au pied du tram, proche des commerces et à seulement un arrêt de la future faculté d'Orléans.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour en discuter !

🔗 Découvrez l'annonce ici : 𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐰𝐰𝐰.𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫/𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞/𝐫𝟐𝟎𝟎𝟐𝟔𝟓𝟒?𝐮𝐭𝐦_𝐦𝐞𝐝𝐢𝐮𝐦=𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐜_𝐬𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥&𝐮𝐭𝐦_𝐬𝐨𝐮𝐫𝐜𝐞=𝐟𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤&𝐮𝐭𝐦_𝐜𝐚𝐦𝐩𝐚𝐢𝐠𝐧=𝐟𝐚𝐜𝐞𝐛𝐨𝐨𝐤_𝐚𝐩𝐢𝐛𝐨𝐭𝐬

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

04/05/2026

🏡 𝐍𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 !

Je vous propose aujourd'hui cette maison de 3 chambres avec jardin, offrant un superbe potentiel de rénovation pour votre futur projet de vie ou un investissement.

Imaginez un espace de vie moderne : le séjour traversant et la cuisine attenante peuvent être réunis pour créer une pièce conviviale ouverte directement sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, le palier dessert les 3 chambres et la salle d'eau.

Côté pratique, ce bien dispose d'un garage, d'un cellier et d'un sous-sol avec trois espaces de stockage.

Le bien est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz.

Prix : 𝟏𝟓𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Pour consulter l'annonce complète et me contacter pour une visite :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r2010089?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏡 𝗜𝗗𝗘́𝗔𝗟 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗨𝗥 - 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🏡

À la recherche d'un placement locatif serein et rentable ? Daphné Beaufils iad France vous présente cet appartement T2 situé à Saint-Jean-le-Blanc.

📍 Emplacement stratégique : À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Les atouts de cet investissement :
- Vendu loué (locataire stable en place depuis 2018)
- Loyer : 430€ HC + 120€ de charges / mois
- Performance énergétique optimale : Classe C (isolation par l'extérieur réalisée)
- Résidence sécurisée avec ascenseur

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec rangements. Une cave privative et un parking commun complètent ce bien.

💰 Prix : 𝟳𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Consultez l'annonce complète et toutes les photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1949077?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏡 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐚̀ 𝐎𝐥𝐢𝐯𝐞𝐭 !

Vous recherchez le charme de la pierre allié au confort moderne ? Iad France - Daphné Beaufils vous présente cette magnifique bâtisse située dans un secteur très prisé.

✨ À l'intérieur, laissez-vous séduire par :
- Un vaste séjour traversant avec cheminée à insert, s'ouvrant sur la terrasse.
- Une suite parentale indépendante au rez-de-chaussée : idéale pour une activité libérale, du locatif ou un espace autonome.
- À l'étage : 4 chambres lumineuses, un dressing et une grande salle de bain (do**he et baignoire).

🌿 Côté jardin, un véritable havre de paix :
- Un terrain clos de 1 400 m², piscinable et constructible.
- Une double terrasse pour varier les ambiances, une cuisine d'été et un grand appentis.
- Une superbe cave voûtée d'environ 45 m².

💰 𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟒𝟔𝟖 𝟓𝟎𝟎 €

Pour découvrir toutes les photos et plus de détails, cliquez ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1956375?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

03/01/2026

✨ Bienvenue 2026 ✨

Je vous souhaite une année remplie de joie, de réussite, d’amour, d’une bonne santé et de sérénité absolue 🌱
Que tous vos projets prennent vie… personnels, professionnels, et bien sûr immobiliers 🏡😉

De mon côté, je me suis accordé quelques jours de coupure pour recharger les batteries avant de partir en séminaire de début d’année avec la meilleure des teams 🚀
Hâte de démarrer cette nouvelle année pleine d’ambitions, de projets et de belles rencontres.

Merci pour votre confiance, votre soutien et votre présence.
2026, on est prêts ✨🥂