Sandrine La Borie Immobilier - Orange

23/09/2026

⭐️ NOUVEL AVIS CLIENT ⭐️
Merci

04/09/2026

🤩 BELLE BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON AU FORT POTENTIEL 🤩
Prix de vente du bien 310 000 € TTC
Honoraires à charge vendeurs

Vous rêvez de vous installer à Orange, dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville ?

Vous avez du mal a vous projeter, car pour vous les travaux ne sont pas votre fort ?
Voici quelques simulations pour vous montrer le potentiel de cette maison !

Vous voulez en savoir plus ?

D'une superficie d'environ 165 m², dont 40 m² de grenier aménageable, elle se compose actuellement de :

👉🏻 Une agréable pièce de vie avec cheminée
👉🏻 Une cuisine indépendante avec buanderie attenante
👉🏻 Trois chambres
👉🏻 Une salle de bains
👉🏻 Un WC indépendant
👉🏻 Un vaste grenier réparti en trois espaces, dont une partie d'environ 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies.

Grâce à ses volumes et à son grenier exploitable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et de réaménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

🌳 Les extérieurs

Vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 6 000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Le terrain est piscinable.

🚗 Un double garage complète ce bien.

Côté confort :

👉🏻 Chauffage par chaudière au fioul
👉🏻 Cheminée
👉🏻 Menuiseries en double vitrage bois (première génération)
👉🏻 Assainissement individuel par fosse septique non conforme (Devis à ma disposition pour les travaux de mise en conformité)

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Cette maison est saine et n'attend que vous. Contactez-moi !

DPE D 211 kWH/m2/an
GES D 47 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie
Minimum 3490 €
Maximum 4800 €
Taxe foncière : 1826 €

Sandrine BLANCHARD
La Borie Immobilier Orange
Tél : 06 15 91 94 47
Email : [email protected]
Site internet : www.la-borie.com

RSAC N° 498 394 725 - Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

03/09/2026

🤩 Vous aider à vous projeter, fait aussi parti de mon métier !
Petit exemple sur cette maison à Piolenc.
💪🏻 Un avant après du salon/salle à manger, de la cuisine et de la véranda.

Pour voir cette annonce c'est par ici
https://annonces-la-borie.com/vente/145-piolenc/maison/14764-piolenc-maison-128-m2

Pour la visiter, merci de me contacter
☎️ 06 15 91 94 47

28/08/2026

C'est la rentrée !

📢 Septembre, c’est la reprise… et les opportunités aussi ! 🚀

Après la période estivale, notre club d'Orange reprend du service avec une nouvelle saison placée sous le signe des rencontres, du business et des opportunités.

🤝 De nouvelles rencontres
💬 Des échanges entre entrepreneurs
💼 Des opportunités de business
🔗 Des collaborations qui peuvent faire grandir vos projets

Que vous soyez déjà membre ou que vous découvriez le réseau, septembre est le bon moment pour nous rejoindre.

On se retrouve pour la première le 16 septembre à la Maison Ciara
Infos et réservations
Sandrine
☎️ 06 15 91 94 47

10/08/2026

Maison datant de 1978 de 128 m2 (104,47 m2 carez), située à quelques pas du centre du village.

Bien qu'elle nécessite un petit rafraîchissement, cette maison à tout pour plaire !

En rez-de-chaussée
- 2 chambres
- Une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée (avec accès au grand garage et sa buanderie côté cuisine)
- Une salle d'eau

À l'étage
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle de bain

Côté confort :
- Cheminée
- Climatisation
- Chaudière fioul
- Tout à l'égout

À l'extérieur, un terrain arboré, piscinable et sa grande terrasse couverte.

Vous l'aurez compris cette maison n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire !

DPE C 130 kWH/m2/an
GES C 20 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie
Minimum 1430 €
Maximum 2030 €
Taxe foncière : 1200 €

Sandrine BLANCHARD
La Borie Immobilier Orange
Tél : 06 15 91 94 47
Email : [email protected]
Site internet : www.la-borie.com
Prix de vente du bien 283 500 € € TTC
Honoraires à charge vendeurs
RSAC N° 498 394 725 - Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

24/07/2026

⭐️ NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF ⭐️

Vous souhaitez vivre dans le centre ville de Bagnols sur Cèze, dans un quartier calme et sécurisant ? Ce bien est fait pour vous !

Cet appartement en duplex à tout pour plaire !
Il a été récemment remis au goût du jour, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Il se compose :
👉🏻 D'une grande pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine équipée)
👉🏻 De 3 chambres en duplex, dont une avec terrasse de 21 m2 à l'arrière de l'appartement
👉🏻 D'un salle de bain avec WC

Côté confort :
👉🏻 Fenêtres PVC Double vitrage
👉🏻 Climatisation réversible

🌡 DPE C 113 kWH/m2/an
🌡 GES A 4 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement
Minimum : 1210 €
Maximum : 1710 €

💶 Taxe foncière : 1097 €

LES ＋

Cet appartement possède un garage, donc pas de galère pour se garer (et une place devant le garage !) et dans le prolongement une buanderie.
Ce bien fait partie d'une copropriété de deux appartements (copropriété existante mais en sommeil, donc pas de charges !)

💶 Son prix de vente : 148 000 € TTC
Honoraires à charge vendeurs

Vous l'aurez compris, il est idéal pour qui veut vivre en ville sereinement !
Contactez-moi !

Sandrine BLANCHARD
La Borie Immobilier Orange
☎️ Tél : 06 15 91 94 47
📧 Email : [email protected]
🌍 Site internet : www.la-borie.com

RSAC N° 498 394 725 - Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

23/07/2026

😔 Ça arrive parfois ! Retour à la vente pour cette maison !

https://annonces-la-borie.com/vente/168-orange/maison/14729-orange-maison-165-m2

Contactez-moi si elle vous intéresse 😁
☎️ 06 15 91 94 47

23/07/2026

😍 Vous cherchez une maison à Piolenc, proche du coeur du village, cette maison sera peut être la vôtre !

💪🏻 Construite en 2004, cette maison de plain pied, très bien située, vous plaira j'en suis sûr quant à ses prestations.

Elle se développe comme suis :

👉🏻 À l'entrée un couloir avec beaucoup de rangements
👉🏻 Une belle pièce de vie lumineuse, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne, entièrement équipée.
👉🏻 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau
👉🏻 Un WC indépendant
👉🏻 Une salle d'eau avec WC
👉🏻 Une dépendance (pièce de vie, cuisine, une salle d'eau et 1 chambre)

👉🏻 A l'extérieur un terrain de 1000 m2 environ (100% constructible) avec forage, une grande terrasse devant la maison et cerise sur le gâteau, une belle piscine (façon bassin) avec son pool house, qui vous permettront de profiter des belles journées d'été.

😁 Côté confort : double vitrage PVC, poële à bois, climatisation, ballon thermodynamique et panneaux solaires.

💶Taxe foncière : 1334 €

Dans cette maison, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Idéale pour une famille, une activité indépendante ou Airbnb
Contactez-moi pour une visite !

DPE A 69 kWH/m2/an
GES A 2 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
💶Minimum : 740 €
💶Maximum : 1080 €

Sandrine BLANCHARD
La Borie Immobilier Orange
☎️ Tél : 06 15 91 94 47
📧 Email : [email protected]
🌍 Site internet : www.la-borie.com

Prix de vente du bien 399900 € € TTC

Honoraires à charge vendeurs
RSAC N° 498 394 725 - Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

16/07/2026

⭐️ NOUVEAU MANDAT EXCLU EN VUE ⭐️
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