Benjamin POUX - Conseiller immobilier iad France

28/05/2026

🎉 Une soirée pour parler immobilier… mais pas seulement 😊

Le mardi 16 juin, nous organisons à Saint-Denis-en-Val une grande soirée de rencontre autour de l’immobilier, de l’entrepreneuriat et surtout de l’humain 🤝

📍 Salle des fêtes de la Montjoie
🕢 À partir de 19h30

Depuis plusieurs années, je rencontre énormément de personnes qui se posent les mêmes questions :

👉 Comment se passe concrètement une vente immobilière aujourd’hui ?
👉 Comment travaille un conseiller iad au quotidien ?
👉 Peut-on vraiment se reconvertir dans l’immobilier même après une autre carrière ?
👉 Est-ce possible d’entreprendre autrement, avec plus de liberté et un vrai accompagnement ?

Cette soirée est justement là pour ça : échanger librement, découvrir les coulisses de notre métier, rencontrer des personnes du réseau, des partenaires locaux… et passer un bon moment ensemble 🍸

Pas de discours “surjoué”, pas de pression.
Simplement des échanges, des parcours de vie, des expériences terrain et une ambiance conviviale 😄

🙏 Merci à tous nos partenaires présents à nos côtés :
Prelys Courtage 2.0, ACTB Centre, L’Union des Diagnostiqueurs, City and Co, Bernard Ribeiro plomberie, DMDS Électricité, Novéo Travaux, Cooking Sherine.

⚠️ L’événement se fait uniquement sur inscription afin de pouvoir accueillir tout le monde dans les meilleures conditions.

📩 Si le sujet vous intéresse, que vous soyez simplement curieux, en réflexion professionnelle, investisseur, entrepreneur ou porteur d’un projet immobilier, envoyez-moi un message privé 😊

Au plaisir de vous rencontrer !

28/04/2026

Je pense que c’est la vente la plus courte de ma carrière… record battu en chaussons 😅

23/02/2026

❌ Maison invendable ?
Ou simplement… mal présentée ? 👀

On entend beaucoup de choses sur l’intelligence artificielle 🤖
Qu’elle va remplacer, qu’elle va déshumaniser, qu’elle va faire peur…

Dans l’immobilier aussi, certains s’inquiètent.

Et pourtant.

Quand une maison est très encombrée, sombre, difficile à projeter…
Est-ce que ça veut dire qu’elle ne trouvera jamais preneur ?

Non.

Ça veut surtout dire qu’il faut aider les futurs acquéreurs à se projeter ✨

Aujourd’hui, l’intelligence artificielle me permet de transformer une photo chargée en une version épurée, lumineuse et valorisée 🏡

Pas pour tricher.
Pas pour tromper.
Mais pour révéler le potentiel.

Parce qu’entre “ce que l’on voit” et “ce que ça peut devenir”, il y a parfois juste :
✔️ un regard professionnel
✔️ une stratégie
✔️ et les bons outils

La preuve en vidéo juste après 🎥👇

Et si l’intelligence artificielle, bien utilisée, devenait simplement un atout supplémentaire au service de mes clients ?

30/01/2026

🚨 Si tu es en LMNP aujourd’hui, lis bien ce post jusqu’au bout.

Parce que ce qui fait ta force fiscale aujourd’hui pourrait devenir ta plus grosse faiblesse demain.

Aujourd’hui, tout le monde se rue sur ce dispositif sans toujours savoir ce qui se cache derrière ces quatre lettres un peu barbares.

Sur le papier, c’est magique ✨ :

➡️ Des loyers

➡️ Peu ou pas d’impôts

➡️ Une fiscalité “optimisée” pendant 10, 15, parfois 20 ans

Mais voilà la zone d’ombre que peu de gens regardent 👀

🔥 Ce qu’on commence sérieusement à entendre côté État

Lors des débats sur le budget 2025, une idée jusqu’ici jugée “théorique” est entrée noir sur blanc dans les discussions (article 24 du PLF 2025) :

👉 Réintégrer les amortissements LMNP dans le calcul de la plus-value à la revente.

Même si rien n’est encore définitivement acté, le message est clair :

⚠️ Le LMNP n’est plus intouchable.

🪤 Le piège potentiel

👉 Aujourd’hui, tu amortis ton bien et tu paies 0 € d’impôt sur tes loyers.

👉 Demain, à la revente, l’administration pourrait faire comme si ces amortissements n’avaient jamais existé… mais uniquement pour recalculer la plus-value.

Résultat ?

📈 Une plus-value artificiellement gonflée

💸 Un impôt qui peut faire très mal

👉 Et parfois, tout ce que tu as économisé pendant des années, tu le rends en une seule fois.

🎯 La vraie leçon

Ce n’est pas à l’achat qu’on sait si un investissement est bon.

👉 C’est à la revente.

Le LMNP reste un outil puissant, mais aujourd’hui plus que jamais, il doit être anticipé, expliqué et challengé.

Parce qu’une niche fiscale, par définition… ça peut se refermer.

29/01/2026

🔥 Afterwork Propertips – le retour qu’on attendait !
Les apéros networking reprennent ➡️ Make it PADEL à Olivet le 12 février 2026 avec Daphné, Gino et moi 🍹🤝

📲 Propertips, c’est l’application gratuite qui :
✅ rémunère le bouche-à-oreille immobilier
✅ permet à chaque professionnel de présenter son activité
✅ offre de la visibilité gratuite sur l’application et auprès du réseau

👉 Tu recommandes, tu te fais connaître, tu développes ton réseau… sans frais 💡

Que tu sois indépendant, entrepreneur, salarié, étudiant ou curieux, cette soirée est faite pour toi : rencontres, échanges et opportunités autour d’un verre 🍻

📌 Inscription obligatoire
➡️ Envoie-moi un message privé pour t’inscrire ou scanne le QR code sur la fiche jointe 📌

Réseauter, partager et kiffer… tout est réuni 🔥

23/12/2025

🔥 2025. Quelle année. Quel rythme. Quelle aventure. 🔥

2025 est passée à 200 à l’heure… et quel bonheur !
📈 26 offres acceptées cette année
👉 Plus que doublé mes ventes
👉 Objectif atteint : + de 2 ventes par mois

Quand j’ai commencé chez iad, je m’étais fixé un cap clair.
Aujourd’hui, je peux le dire sans détour : objectif atteint, et même dépassé 💪😄

Et cette réussite, je ne la dois pas qu’à moi.
🤝 Je la dois surtout à la force du réseau.
Être entouré, soutenu, challengé, inspiré…
Être dans le bon réseau, avec des valeurs humaines fortes, ça change absolument tout.

Aujourd’hui, l’immobilier se joue en collectif.
Le partage, l’entraide, l’intelligence du réseau, la bienveillance…
👉 Quand tout ça est aligné, les résultats suivent 🚀
Et surtout, le plaisir est là, chaque jour 😄

Et le plus fou ?
👉 2026 est déjà en train de s’écrire
Les mandats arrivent, les projets s’enchaînent, l’énergie est au maximum…
Je suis déjà tourné vers la suite alors que 2025 n’est même pas terminée 🔥

💰 +50 % de chiffre d’affaires sur 2025
De quoi se projeter, rêver… et surtout vivre pleinement ✈️🌍
Parce que mon vrai moteur, c’est ça :
👉 Voyager en famille
2025 m’a offert la Sardaigne, la Croatie, l’Espagne ❤️
J’ai hâte de découvrir ce que 2026 nous réserve 🌞

Mais au-delà des chiffres, il y a l’essentiel :
🤝 Les rencontres
💬 Les échanges
🔥 La passion de l’humain
C’est ce qui me fait vibrer dans ce métier et ce que j’aime partager au quotidien.

Quand on sent que tout s’aligne —
le rythme, l’ambition, les valeurs, l’envie de se dépasser —
on sait qu’on est exactement là où on doit être.

☕ Parfois, une simple discussion, autour d’un café, suffit à ouvrir de nouvelles perspectives…

Merci à tous ceux qui me font confiance 🙏
La suite s’annonce intense 🚀

Bonne fêtes de fin d'année à tous 😍

19/12/2025

✨ Quand certains comptent les jours avant la reprise… nous, on prépare nos valises. ✈️

La semaine juste après le Nouvel An est souvent la plus compliquée de l’année.
Reprise, météo, énergie en baisse…

De notre côté, on a fait un autre choix.
À partir du 5 janvier, je pars en Espagne avec une vingtaine de collègues de mon réseau IAD pour notre séminaire annuel 🇪🇸

Pas pour couper du travail.
Mais pour travailler autrement 💡
Prendre du recul, échanger, apprendre, renforcer les liens et continuer à avancer ensemble.

Chaque année, on choisit l’Espagne ou le Portugal.
Toujours en petit comité, volontairement.
Parce que c’est comme ça que les échanges sont vrais, que l’impact est plus fort et que la cohésion se construit réellement.

Je mesure la chance que j’ai de faire partie d’une équipe qui bouge, qui se remet en question et qui met l’humain au cœur du projet 🤝

Et si 2026 était l’année où tu décidais de prendre les choses en main ?
Celle où tu sors de ta routine,
où tu prends ton courage à deux mains,
et où tu écris un nouveau chapitre de ta vie professionnelle 🚀

Si cette idée te parle, je suis là pour en discuter, simplement.
Parfois, une conversation suffit pour faire naître un vrai projet.

13/12/2025

❓ Tu travailles le samedi matin ?

05/12/2025