Arthur Loyd Orléans

Arthur Loyd Orléans Arthur Loyd Orléans - Spécialiste de l’immobilier d’Entreprise, notre agence couvre tout le Loiret

Arthur Loyd Orléans est une agence immobilière spécialiste de l'immobilier d'entreprise : achat, vente, location de bureaux à Orléans. Arthur Loyd Orléans, c'est aussi le conseil en immobilier d'entreprise professionnel. Site Arthur Loyd Orléans : http://www.arthur-loyd-orleans.com/
Blog Immobilier d'Entreprise à Orléans : http://www.immobilier-entreprise-orleans.com/

10/06/2026

En route pour le SIEC, le Salon de l'Immobilier des Espaces Commerciaux !

𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 ?Trouver le bon actif n’est jamais une évidence,...
28/05/2026

𝗘𝘁 𝘀𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗲𝘁𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 ?

Trouver le bon actif n’est jamais une évidence, surtout lorsqu’il s’agit d’y implanter un centre de formation. Entre la capacité d’accueil, la conformité ERP, les contraintes techniques et le potentiel de transformation, les paramètres à réunir sont nombreux.

Dans ce contexte, l’OGEC ST PAUL-BOURDON BLANC , pour le Pôle Sup'Alternance Saint Paul Bourdon Blanc, a fait le choix d’un projet ambitieux. Plutôt que de rechercher un actif “parfait”, qui existe finalement assez rarement, nous les avons accompagnés sur 𝘂𝗻 𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗹’𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗿𝗮𝗶𝘁 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝗳𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲 𝟯𝗲 𝗺𝗮𝗶𝗻.

Sur le papier, le bien ne répondait pas à tous les critères, mais un vrai travail de projection a rapidement permis d’en mesurer le potentiel.

Dans un marché tertiaire contraint, les actifs dits “datés” ont parfois de vrais atouts :
👉 une capacité de stationnement conséquente,
👉une emprise foncière intéressante,
👉une certaine flexibilité d’usage,
👉et surtout un prix d’acquisition permettant d’envisager une restructuration en profondeur.

𝗟𝗮̀ 𝗼𝘂̀ 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘀 𝘃𝗼𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝘀, 𝗱’𝗮𝘂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘃𝗲́𝗿𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘃𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗿𝗲́𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿. C’est précisément le pari qu’a su relever l’OGEC Bourdon Blanc.

𝗟𝗲 𝗿𝗲́𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘁 : un site entièrement repensé, adapté aux besoins pédagogiques, prêt à accueillir les talents de demain dans un environnement modernisé.

Comme quoi, acheter au bon prix, ne pas craindre les travaux, savoir se projeter et faire preuve de patience restent souvent les meilleures clés de réussite.

Bravo à l’OGEC Bourdon Blanc pour cette belle opération, et merci pour leur confiance sur ce type d’accompagnement, qui nous permet de sortir du cadre habituel et de travailler sur des projets toujours différents.

𝘊𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘳𝘦́𝘢𝘭𝘪𝘴𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘪𝘭𝘭𝘶𝘴𝘵𝘳𝘦 𝘱𝘢𝘳𝘧𝘢𝘪𝘵𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵 𝘶𝘯𝘦 𝘳𝘦́𝘢𝘭𝘪𝘵𝘦́ 𝘥𝘶 𝘮𝘢𝘳𝘤𝘩𝘦́ 𝘵𝘦𝘳𝘵𝘪𝘢𝘪𝘳𝘦 : 𝘪𝘭 𝘦𝘹𝘪𝘴𝘵𝘦 𝘵𝘰𝘶𝘫𝘰𝘶𝘳𝘴 𝘥𝘦𝘴 𝘴𝘰𝘭𝘶𝘵𝘪𝘰𝘯𝘴.

🚛Cercottes : un local d’activité disponible à deux pas de Saran !Vous recherchez un site fonctionnel et accessible pour ...
21/05/2026

🚛Cercottes : un local d’activité disponible à deux pas de Saran !

Vous recherchez un site fonctionnel et accessible pour votre activité ?

➡️ Ce local de 450 m² disponible à la location à Cercottes bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la RD2020, à proximité de l’A10.

Le bâtiment se compose de :
✅ 400 m² d’activité / stockage
✅ 50 m² de bureaux
✅ Porte sectionnelle 4,50 x 4,50 m
✅ Hauteur sous ferme de 9 m
✅ Bâtiment adapté à la voirie lourde
✅ 50 m² de bureaux
✅ Accès rapide Orléans | Paris

Résultat ? Un local pensé pour les activités nécessitant accessibilité et stockage
Intéressé ? On vous fait visiter.

07/05/2026

🥦 𝗘𝗻 𝗳𝗲́𝘃𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗳𝗮𝗶𝘀𝗮𝗶𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝗹’𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗖𝗼𝘃𝗶𝗳𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗮̀ 𝗙𝗹𝗲𝘂𝗿𝘆-𝗹𝗲𝘀-𝗔𝘂𝗯𝗿𝗮𝗶𝘀, 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝗿 !

Les locaux fraîchement rénovés et prêts à l’emploi ont permis une installation rapide de Covifuit.
Se situant le long de la RD2020, un axe orléanais très prisé, le nouveau magasin bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès optimal grâce à son grand parking.

Cet emplacement stratégique est idéale pour attirer à la fois une clientèle locale, mais également une clientèle de passage.

Un magasin pensé pour le quotidien :
✔️ Des produits locaux sélectionnés avec soin
✔️ Fruits, légumes, crémerie, charcuterie…
✔️ Et une ambiance conviviale, à l’image de l’enseigne

Bravo à COVIFRUIT pour cette nouvelle ouverture, qui confirme une fois de plus que les concepts authentiques et bien placés font la différence.

✅ Un projet d’implantation ? Contactez-nous : 02 38 51 62 00

22/04/2026

✨ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗵𝘆𝗽𝗲𝗿𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗱’𝗢𝗿𝗹𝗲́𝗮𝗻𝘀 !

Un emplacement de choix avec une belle visibilité !
💇‍♂️Le studio de coiffure PROJECTYON choisit la Place du Châtelet s’implanter.
Fondée à Poitiers par Yon Sukanda, l’enseigne bouscule les codes de la coiffure masculine :
✔️ Précision technique
✔️ Créativité maîtrisée
✔️ Expérience haut de gamme
« Ici, on ne vient pas simplement se faire couper les cheveux… On vit une expérience. »

🏪 À propos du local :
Un local de 82 m² entièrement rénové, au 19 place du Châtelet, en cœur de ville, à deux pas des lignes A et B du tramway offrant un flux piéton, constant.
Ouvert depuis le 7 mars dernier, ce nouveau salon vient renforcer l’attractivité du cœur de ville avec un concept différenciant et exigeant. Une implantation pensée dans les moindres détails… Comme chaque coupe chez PROJECTYON ✂️
Merci à PROJECTYON pour sa confiance dans cette belle opération.

14/04/2026

📊 𝗘𝗻 𝗿𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗿𝘀 𝗹𝗮 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗽𝗵𝗲́𝗿𝗶𝗲 !
𝗟𝗼𝗶𝗿𝗲𝘁 : 𝘂𝗻 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗱𝘆𝗻𝗮𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗮 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗲 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲𝗿

👉 Des entreprises qui veulent se développer.
👉 Peu de locaux disponibles
👉 Des zones attractives… mais encore peu structurées.

➡️ Le constat terrain en 2025 ? Un décalage entre l’offre et les besoins des utilisateurs, sur l’ensemble de la grande périphérie orléanaise.
Bureaux, locaux d’activité, commerces : du nord au sud du département, le potentiel est là.
Mais pour accompagner la croissance des entreprises, l’équilibre reste à construire.

🎥 Nous vous partageons nos premières analyses en vidéo.
Curieux(se) d’en savoir plus sur votre secteur ? Contactez-nous !

13/04/2026

Évolution de l’offre disponible et des valeurs de marché des locaux d’activités en 2025
✨ Un marché qui se rééquilibre…

Après plusieurs années de tension, 2025 marque un tournant.
👉Un marché globalement plus équilibré entre offre et demande

Mais derrière cette apparente stabilité…
⚖️ Des réalités très contrastées selon les segments.

👀 Ce que l’on observe :
→ Une offre qui progresse et s’étoffe
→ Une meilleure capacité à absorber la demande exprimée
→ Mais des déséquilibres persistants

⚡️ Où sont les tensions ?
→ Sur les petites surfaces, très recherchées de 200 à 500 m² → marché sous-offreur
→ Sur les formats 600 à 1 200 m² → offre plus abondante mais demande insuffisante

▷ Autrement dit :
→ Le sujet n’est plus seulement le volume…
→ Mais l’adéquation produit / besoin.

💡 Autre enseignement clé :
→ Peu de projets exogènes
→ Peu d’implantations nationales
→ Un marché porté par des acteurs locaux

Les grands projets sont en pause… mais pas abandonnés.
🔎 Ce que cela change :
→ Des délais de décision plus longs
→ Une sélection plus fine des actifs
→ Une montée en puissance des opportunités ciblées
⚡ Et surtout :
Les projets sont en veille…
Prêts à se concrétiser dès que le marché gagnera en lisibilité

💎 Concernant les valeurs de marché, les loyers restent soutenus et les prix de vente restent stables

🎥 Découvrez dans cette vidéo l’essentiel pour prendre les bonnes décisions 👇

10/04/2026

Les chiffres clés de la demande exprimée du marché des locaux d’activités en 2025
📊 Une demande active… malgré les incertitudes

→175 320 m² recherchés
→ 138 demandes enregistrées
→ Une demande au-dessus de la moyenne des 5 dernières années

Autrement dit :
Les projets sont là, en veille, prêt à se concrétiser dès que le marché gagnera en lisibilité

💡 Ce que cela révèle :
→ Un marché toujours très endogène (acteurs locaux et régionaux)
→ Une majorité de projets en location (57 % des demandes)
→ La surface moyenne à la location est de 719 m² et de 2 075 m² à la vente
→ Des projets plus ambitieux… mais aussi plus réfléchis.

📦 Lecture par typologie :
Location :
→ 79 demandes / 56 770 m²
→ surface moyenne : 719 m²
Acquisition :
→ projets plus structurants
→ surface moyenne : 2 075 m²

🟢 Une vraie dualité entre besoins immédiats et stratégies long terme.

⚖️ Ce qu’il faut retenir :
Le marché n’est pas en recul.
🎯 Les entreprises observent, comparent…
mais restent prêtes à agir dès que les conditions sont réunies.

🎥 Dans la vidéo, je vous fais part de mon analyse à ce sujet
Un contenu clé pour anticiper les mouvements de demain 👇

09/04/2026

L’essentiel de la demande placée du marché des locaux d’activités en 2025

🚀 Un rebond du marché des locaux d’activités en 2025 !
Dans un contexte encore incertain, le marché prend de la hauteur.

→100 727 m² placés
→ 89 transactions
→ +73 % de volume par rapport à 2024

Après une année plus prudente, les entreprises sont revenues sur le marché, avec des projets concrets et opérationnels.

💡 Ce que l'on j’observe sur le terrain :
→Une demande majoritairement locale et régionale
→Une forte domination de la location (70 transactions / 65 843 m²)
→La surface moyenne à la location est de 941 m2 et de 1 836 m2 à la vente

📦 Le segment clé ?
250 à 500 m² = cœur du marché (38 % des transactions)

À l’inverse :
Les formats 1 000 – 1 500 m² restent en retrait
Absence de grands projets nationaux en 2025

📍 Côté géographie :
Une répartition globalement stable
Une logique simple : la demande va là où il y a de l’offre

⚡ En résumé :
Un marché plus pragmatique, plus local… mais clairement actif.

🎥 Dans la vidéo, un décryptage terrain pour comprendre où se créent les opportunités

08/04/2026

🎬 Commerce à Orléans : équilibre en mouvement !

Un marché qui s’ajuste… et avance.
2025, c’est une année à part.
Un terrain plus exigeant, où chaque implantation se réfléchit, se travaille… se mérite.

Sur le terrain :
✔️ Un hypercentre qui tient bon
✔️ Des enseignes qui continuent d’arriver
✔️ Mais des commerçants plus prudents, plus sélectifs

Un marché plus fin.
Plus stratégique.
Et surtout… plein d’opportunités pour ceux qui savent lire entre les lignes 🎯

🎥 Explication en vidéo 👇

Adresse

5, Rue Claude Lewy
Orléans
45100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 17:00

Téléphone

+33238625100

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