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Orléans – Bord de Loire • Appartement de standing 110 m² • Vue plein SudDécouvrez un bien rare, entièrement rénové avec ...
16/01/2026

Orléans – Bord de Loire • Appartement de standing 110 m² • Vue plein Sud

Découvrez un bien rare, entièrement rénové avec goût, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Loire, comme si vous étiez posé dessus.
Situé dans une résidence de standing avec ascenseur (remplacement en cours), cet appartement lumineux plein Sud ne nécessite aucun travaux.

Il propose :

Un grand séjour ouvert sur la Loire

Une suite parentale avec dressing, vasque, do**he et WC

3 chambres supplémentaires

Une salle de bains balnéo

Un WC suspendu indépendant

Parquet dans tout l’appartement

Menuiseries récentes + porte d’entrée neuve

À cela s’ajoutent 2 stationnements et une très grande cave, un vrai plus dans le secteur.

📍 Emplacement premium : calme, lumineux, accès rapide aux commodités, aux transports et aux bords de Loire.

Un bien clé en main, de très bon standing, au prix le plus compétitif du secteur.
👉 À visiter rapidement : biens de cette qualité sur les bords de Loire sont extrêmement rares.

🏡 À LOUER – T2 de standing – Avenue Dauphine – Calme & emplacement premiumÀ découvrir sans tarder : T2 de 46 m² situé Av...
10/12/2025

🏡 À LOUER – T2 de standing – Avenue Dauphine – Calme & emplacement premium

À découvrir sans tarder : T2 de 46 m² situé Avenue Dauphine, dans une résidence sécurisée de standing, au calme total tout en restant proche du centre-ville.

📍 Localisation idéale :
🚋 Tram à 300 m
🛍 Rue Royale à 600 m
🌳 Environnement résidentiel calme et recherché

✨ L’appartement :
🛗 2ᵉ étage avec ascenseur
☀️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🛏 1 chambre indépendante
🛁 Salle de bain
🧭 Vue dégagée

✅ Prestations premium :
– Menuiseries PVC double vitrage neuves
– Volets roulants électriques
– Cave privative
– 🚗 Place de parking dans cour privée sécurisée
– Résidence fermée, propre et bien tenue

⚡ Confort & économies :
🔹 DPE : D
🔹 Chauffage + eau chaude collectifs
→ charges maîtrisées et confort toute l’année

🎯 Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant calme, confort et accessibilité.

📞 Disponible immédiatement
Contactez-nous en message privé pour une visite !

🏡 MAISON RÉCENTE À VENDRE — 160 m² avec garage à Orléans-la-SourceVous voulez du neuf sans attendre les délais de constr...
09/12/2025

🏡 MAISON RÉCENTE À VENDRE — 160 m² avec garage à Orléans-la-Source

Vous voulez du neuf sans attendre les délais de construction ?
Cette maison contemporaine construite en 2021 offre le confort du récent immédiatement disponible ✅
Située en quartier pavillonnaire calme, en lisière de Sologne, cadre privilégié 🌲

📐 160 m² habitables + garage, prestations haut de gamme :

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Belle entrée avec placard sur mesure
• Séjour traversant lumineux
• Cuisine équipée avec îlot central 🍽
• Buanderie (11 m²)
• Bureau / chambre d’enfant
• Salle d’eau avec WC

🔹 À l’étage :
• Mezzanine
• 4 chambres
• Suite parentale avec dressing & salle d’eau 🛁
• Salle de bain (do**he + baignoire)
• Dressing indépendant
• WC séparé

✨ Équipements premium :
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques centralisés
• Plancher chauffant / rafraîchissant RDC + étage
• Pompe à chaleur
• Toiture ardoise
• Corniches en pierre

🚍 Emplacement stratégique :
• Bus ligne 41 à 50 m
• Gare Saint-Cyr-en-Val à 900 m 🚆
• École des Guernazelles à 850 m 🎒

🔥 Produit rare sur le marché : aucune mauvaise surprise, maison clé en main.

📞 Contactez-nous rapidement pour une visite. Bien recherché, opportunité courte durée.

🏡 À VENDRE — Appartement T1 avec balcon & parking à Olivet.Dans une résidence récente (2007) avec ascenseur, découvrez c...
08/12/2025

🏡 À VENDRE — Appartement T1 avec balcon & parking à Olivet.

Dans une résidence récente (2007) avec ascenseur, découvrez ce T1 de 33,04 m² situé au 1er étage, parfaitement agencé et en très bon état ✅

📐 Il se compose de :
• Entrée
• WC séparés
• Salle de bains
• Pièce de vie avec coin nuit
• Cuisine
• Grand balcon 🌤
• Place de stationnement couverte & sécurisée 🚗

🏗 La résidence bénéficie actuellement d’un ravalement de façade intégralement payé par le vendeur : investissement sécurisé, charges maîtrisées.

👤 Locataire sérieux en place — bail en cours jusqu’en septembre 2026 : idéal investisseur 📈
🔧 Aucun travaux à prévoir

🚋 Emplacement stratégique :
• Tram à 150 m
• Université d’Orléans à 10 min
• Centre-ville à 14 min
• Hypermarché & Zénith à 1 arrêt

⚡ Atout clé : revalorisation énergétique
Le logement passe de DPE D à C dès janvier avec la nouvelle méthode de calcul de l’État.
👉 Valorisation patrimoniale immédiate + attractivité locative renforcée

💼 Un bien rentable, propre et facile à gérer : parfait pour investir, loger un proche ou anticiper une résidence future.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur.

Adresse

25 Avenue Dauphine
Orléans
45100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

Téléphone

+33238223273

Site Web

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