Sandrine Defrance - Capifrance - Orsay et ses environs

03/07/2025

🌟TRES BELLE PROPRIÉTÉ AUX MOLIÈRES🌟
Cadre naturel privilégié, volumes généreux et prestations de qualité !
Au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette belle maison de 227 m² combine calme, luminosité et fonctionnalité, le tout sur un terrain paysagé de près de 1 400 m². Offrant de vastes espaces de vie, 5 chambres, un sous-sol aménagé aux multiples usages et des prestations soignées, elle séduira les amateurs de nature et de confort. À deux pas des commodités et à seulement 7 minutes du RER B, offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle !
https://sandrine-defrance.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/les-molieres/dpt-91-les-molieres-a-vendre-maison-spacieuse-5-chambres-terrain-paysager-1-393-m2/91756

02/04/2025

Envie de vendre plus vite et mieux ?

Et si votre bien devenait une Pépite Capifrance ? 💎

Du 1er avril au 31 mai 2025, une sélection de biens profite d’une mise en avant exceptionnelle grâce à une campagne média 360°.
Une visibilité unique pour booster la vente de votre bien !
🎯 Vous vendez prochainement ? C’est le moment parfait pour en profiter.
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en discuter : votre bien est peut-être la prochaine pépite ! 07 88 46 90 24
🎁 Et cerise sur le gâteau : vous pourrez tenter de gagner un voyage d’une valeur de 2 000 €* !

31/03/2025

✨A vendre grande maison de caractère à réveiller ✨
Dans un des quartiers les plus recherchés d'Orsay, à moins de 10 min à pied du RER Orsay ville, des écoles et du centre ville. Calme et verdure 🌳🌿
Enormément de possibilités d'aménagement et de manière de l'habiter : pour soi, pour louer, pour installer son activité professionnelle, pour loger de la famille...
Un simple contact et on en parle 07 88 46 90 24
https://sandrine-defrance.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/orsay/maison-de-caractere-a-vendre-10-pieces-orsay-91-6-chambres-terrain-695-m2/79053

10/01/2025

🔔📢📣 BON A SAVOIR 🔔📢📣
Performance énergétique : un nouveau critère de décence
Vous êtes locataire ou propriétaire d’un logement où les courants d'air sont légion ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique sont considérés comme non-décents. Les locataires peuvent désormais exiger des travaux de rénovation de la part du propriétaire bailleur.
Aucun délai précis n'est imposé par la loi mais il est dans l'intérêt des propriétaires d'agir rapidement pour sortir du gel des loyers en vigueur depuis 2022. Des incitations fiscales et des aides existent pour accompagner ces travaux, comme la possibilité de déduire une partie des dépenses des revenus imposables.

09/01/2025

🌟A vendre charmante maison des années 30 rénovée à Bures-sur-Yvette🌟
✨ Ce qu’on adore :
🌿 Le joli jardin sans vis-à-vis
🛋️ Le séjour traversant hyper lumineux de 31 m²
🚆 Le RER à 5 min à pied
👨‍👩‍👧‍👦 L’espace à l'écart en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis, y installer votre activité professionnelle ou développer un projet locatif
🚗 La place pour garer 3 voitures minimum
📞 Vous voulez en savoir plus ? Appelez-moi vite au 07 88 46 90 24, cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! 😃
https://sandrine-defrance.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/bures-sur-yvette/dpt-essonne-91-a-vendre-maison-4-chambres-1-bureau-joli-jardin/64665

08/01/2025

Voici quelques nouvelles mesures en matière d'immobilier applicables au 1er janvier 2025 :
- la vente d’un logement classé E nécessite obligatoirement la réalisation d’un audit énergétique (déjà obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés G et F) ;
- la mise en location (vide ou meublée) d’un logement situé en Métropole et classé G est désormais interdite (usage de résidence principale du locataire) ;
- la réalisation d’un DPE collectif (relatif à la performance énergétique d’un immeuble dans son ensemble) devient obligatoire pour les copropriétés de 50 à 200 lots ;
- les copropriétés de plus de 50 lots doivent obligatoirement mettre en place un projet de plan pluriannuel de travaux (déjà obligatoire depuis le 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots).

20/12/2024

07/11/2024

06/11/2024

Vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien immobilier mais hésitez entre la vente à terme et le viager ? 🏠
Découvrez dans ce carrousel les différences clés entre ces deux options :
➡️ Comment fonctionnent la vente à terme et le viager ?
➡️ Quels sont les avantages ?
➡️ Quelles garanties et sécurités offrent-elles ?

Swipez pour en savoir plus et faites le choix qui correspond le mieux à vos besoins immobiliers !

Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé dans votre projet.

19/10/2024

🌟Nouveauté🌟
🌿 Très bel appartement 3 pièces avec jardin à Igny 🌿

Venez découvrir ce magnifique 3 pièces, idéalement situé dans une résidence de standing. Entièrement rafraîchi en 2024, il offre confort et tranquillité !

✨ Les points forts :

🏡 Jardin privatif et terrasse, parfaits pour vos moments de détente
🌞 Toutes les pièces donnent sur le jardin et la verdure
🚶‍♂️ Proximité des commerces, écoles, RER C (moins de 15 min à pied)
🚗 Deux places de parking en sous-sol sécurisé
🛋️ Appartement impeccable, prêt à vous accueillir
📞 Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite
Pour voir l'annonce, c'est par ici 👇
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