25/09/2026
En droit, si deux offres au prix arrivent à des moments différents, le vendeur est effectivement engagé par la première reçue. Mais dans la réalité d'une vente qui intéresse plusieurs personnes, les visites s'enchaînent sur quelques jours, et les offres arrivent souvent le même jour, parfois à quelques heures d'écart.
Dans ce cas précis, le vendeur retrouve toute sa liberté de choisir.
Et ce qu'il regarde à ce moment-là n'a rien à voir avec qui a visité en premier :
— l'attestation de faisabilité de financement (votre banque a-t-elle déjà dit oui, même sans l'offre formelle du prêt ?)
— le nombre de conditions suspensives dans l'offre (moins il y en a, plus l'offre rassure)
— la stabilité de la situation professionnelle et la taille de l'apport
— un dossier complet et présenté clairement, plutôt qu'une offre griffonnée sur un coin de table
Autrement dit : ce qui décroche un bien, ce n'est pas la vitesse à la visite. C'est d'être déjà prêt à faire une offre solide avant même de passer la porte.
Vous voulez visiter en étant déjà dans la meilleure position possible pour faire une offre ?
Prenez rendez-vous et onprépare votre dossier avant les prochaines visites.
