Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 17:00 Mardi 09:00 - 17:00 Mercredi 09:00 - 12:00 Jeudi 09:00 - 17:00 Vendredi 09:00 - 17:00

Les Clés de vos projets immobiliers avec Myriam Nakad

Name: Les Clés de vos projets immobiliers avec Myriam Nakad
Address: Orvault, 44700, FR
Telephone: +33652112355

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Les Clés de vos projets immobiliers avec Myriam Nakad

Envie de changer de vie ?

Je m'occupe de tout ! 🚀 je transforme vos rêves en réalité.
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Parlons-en!👇
https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/myriam.nakad

30/09/2026

✨ Prenez de la hauteur à Saint-Herblain ! 🌿

EXCLUSIVITE

Dernier étage, vue panoramique sur les arbres et lumière du matin…
Cet appartement T3 a tout pour plaire ! 🏠

📍 Saint-Herblain — Résidence sécurisée, arborée et calme.
☀️ 4ᵉ et dernier étage — baigné de lumière
Entrée fonctionnelle, dotée d'un espace de rangements et un grand placard,
🛋️ Séjour sur parquet ouvert sur balcon,
cuisine séparée,
🛏️ 2 chambres au calme,
Salle d'eau, wc séparés et buanderie.
🛠️ Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies !
Cave, local vélo et place de stationnement dans la résidence.

Idéal premier achat ou investissement. 🔑
annonce complète en commentaire.

📩 Contactez-moi en privé pour planifier une visite !

29/09/2026

✍️ Promesse de vente signée !

Mais derrière cette signature, il y a une vraie histoire de terrain...

Sur le papier, c’était un beau projet. Dans la réalité ? Un dossier ultra-technique :
• Division parcellaire complexe 📐
• Création de servitudes 📜
• Répartition des réseaux : compteurs électriques, eau et assainissement 🔌💧
• Gestion des murs et des limites de propriété .

Bref, un véritable casse-tête juridique et technique où la moindre erreur de démarche peut bloquer une vente pendant des mois.

La clé du succès ? Le travail d’équipe en bonne intelligence. 🤝

Quand la technique se complique, seule une coordination quotidienne fait la différence :

Un immense merci aux vendeurs pour leur totale transparence et leur confiance.

Un grand bravo aux notaires et clercs de notaire pour leur accompagnement rigoureux au jour le jour sur ce dossier exigeant.

Un grand merci aux acquéreurs pour leur patience et leur sérénité tout au long du processus.

Encore quelques petits ajustements administratifs et nous nous retrouverons très vite pour l'acte définitif ! ✨

🏠 Vous avez un bien complexe, un projet de division ou des questions juridiques/techniques avant de vendre ?

Ne laissez pas les démarches bloquer votre projet. Contactez-moi en MP ou par téléphone pour en discuter et faire avancer votre projet en toute sérénité.

31/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien plein de charme situé à Vertou ! 🏡

Je vous propose cette maison de 88 m² nichée dans un quartier calme et idéalement situé. Parfaite pour une vie de famille sereine, elle offre de belles prestations et un agencement optimisé sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse.
• Une cuisine aménagée ouverte avec coin repas.
• Une chambre parentale.
• Une salle de bain, un WC et une buanderie.
• Un agréable patio.

À l'étage :
• Deux chambres supplémentaires.

Le gros plus ? L'emplacement ! Le ramassage scolaire est dans la rue, les bus vers le centre de Nantes et l'aéroport sont à seulement 3 minutes à pied, et les commerces à 5 minutes en voiture. DPE : D.

𝐄𝐧𝐯𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐜𝐞 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭 𝐛𝐢𝐣𝐨𝐮 ? Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-vertou-88m2/r2054076?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451821)

30/08/2026

Je partage avec vous une opportunité rare à Sautron : un emplacement n°1 mixte combinant commerce et loft de caractère.

Vous cherchez un projet patrimonial à fort potentiel, un investissement pour créer du déficit foncier ou le lieu idéal pour installer votre activité tout en vivant sur place ? Cet ensemble à rénover est une véritable page blanche.

Voici ce qu'il propose :

• Au rez-de-chaussée : un local commercial de 51 m² avec une visibilité maximale sur l'axe le plus passant de la commune. Idéal pour une profession libérale ou un commerce.

• À l'étage : un loft "lifestyle" de 65 m² (Carrez) au cachet incroyable. Murs en pierres apparentes, charpente bois, poêle à bois et deux mezzanines pour aménager vos espaces selon vos envies (bureau, home-cinéma, suite parentale).

• L'extérieur : une cour privée pavée avec arbres fruitiers et 2 places de stationnement.

C’est le projet idéal pour un investisseur souhaitant générer une double source de revenus, ou pour un indépendant voulant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre atypique.

Prix : 282 000 €

Envie de vous projeter ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-sautron-113m2/r2018270?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour discuter de ce projet exceptionnel !

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202333)

08/08/2026

Je partage avec vous une exclusivité qui va faire vibrer les amateurs de projets ! 🏠

Située en plein cœur de Sautron, cette propriété offre un potentiel incroyable de 194 m² à rénover entièrement. C'est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination.

Voici ce qui vous attend :
* Deux bâtiments attenants totalisant près de 200 m² exploitables.
* Une liberté totale d'aménagement : idéal pour un loft d'architecte ou un projet d'investissement.
* Une belle cour privée de 185 m² pour profiter du calme et stationner vos véhicules.

Que vous soyez un particulier en quête de votre futur cocon sur-mesure ou un investisseur à la recherche d'une pépite, ce bien est fait pour vous.

💰 Prix : 270 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-sautron-195m2/r2085817?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

𝐍𝐞 𝐥𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳 𝐩𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐦𝐚𝐫𝐜𝐡𝐞́.

Contactez-moi dès maintenant par message privé ou par téléphone pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661090)

07/08/2026

Voici le bien que vous attendiez : une propriété d’exception aux portes de Nantes / Orvault !

Je vous propose en exclusivité cette magnifique villa qui allie charme, volumes généreux et rentabilité immédiate. Que vous cherchiez une demeure familiale hors normes ou un investissement stratégique, ce bien a tout pour plaire.

✨ 𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 :

* Espace de vie majestueux : salon cathédrale de 35 m², séjour traversant de 40 m² et cuisine conviviale de 25 m².
* Confort absolu : nombreuses chambres avec salles d’eau privatives, espace bien-être avec piscine 10x5m et sauna.
* Potentiel incroyable : une salle de 100 m² au sous-sol modulable selon vos envies (salle de sport, home-cinéma...).
* Atout investissement : 4 logements indépendants déjà loués avec une rentabilité brute de 11,87 %.

Prix : 1 190 000 €

C’est un bien rare sur le marché, conçu pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre confort et rendement.

Curieux de découvrir cette perle rare ? Je vous invite à consulter les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-nantes-321m2/r2084072?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété unique !

Myriam Nakad, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661060)

06/08/2026

Nouveau mandat EXCLUSIF: Opportunité investisseur & grande famille
320.64m2, 8 chambres avec SDE/WC, suite parentale, pièce de vie spacieuse, sauna, piscine, sous-sol aménageable, 4 logements indépendants déjà loués (rendement immédiat).
Et si votre résidence principale remboursait une partie de votre crédit chaque mois ?
Voici le bien mixte parfait entre espace de vie d'exception & rentabilité locative !

Trouver une grande propriété familiale tout en effectuant un investissement financier intelligent relève souvent du casse-tête. On cherche de l'espace, du confort, du prestige... mais aussi de la sérénité financière.

Découvrez cette magnifique villa de 320 m², conçue pour offrir des volumes impressionnants et un cadre de vie haut de gamme :
Côté Habitation Principale :
• Espace & Intimité : 8 chambres, la plupart équipées de leur propre do**he et WC privatifs, incluant une vaste suite parentale.
• Pièces de vie chaleureuses : Un grand salon avec poêle à pelets pour les soirées d'hiver et une grande salle de séjour baignée de lumière.
• Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie et les moments en famille.
• Extérieurs & Bien-être : Une grande piscine creusée (10m/5m) pour les beaux jours et un sauna extérieur pour un espace détente absolu à domicile.
• Potentiel : Un grand sous-sol prêt à être réhabilité selon vos envies (grand garage, atelier, salle de sport...).

Le gros + Investissement (Rendement Immédiat) :
La propriété comprend 4 logements indépendants (2 studios et 2 T2) actuellement loués (rentabilité brute 8.72%). Ils garantissent un revenu locatif régulier et attractif dès le premier jour, idéal pour autofinancer une partie de votre projet ou générer un cash-flow très intéressant !

Envie d'en savoir plus et planifier une visite avant tout le monde ?
Contactez-moi directement en message privé ou par téléphone au 06-52-11-23-55.
Vous avez un projet de vente similaire ou souhaitez estimer votre bien ? Écrivez-moi "ESTIMATION" en MP !

Crédit Photos Erwan Chevalier
Retrouvez l'annonce complète ici!
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-nantes-321m2/r2084072

05/08/2026

🔍 Estimation réalisée aujourd'hui pour une maison !
Dans le cadre d'une succession, j'ai eu le plaisir d'estimer cette propriété. Une étape importante pour accompagner les familles avec professionnalisme et transparence.
Vous avez besoin d'un avis de valeur pour un bien immobilier ? Contactez-moi !
📞06 52 11 23 55
📧 [email protected]

01/08/2026

Permettez-moi de vous présenter cette pépite située en plein cœur du Bourg de Saint-Herblain !

Si vous cherchez un projet avec un potentiel exceptionnel, cette maison nantaise est faite pour vous. Imaginez : 88 m² habitables aujourd'hui, mais la possibilité d'atteindre plus de 200 m² au sol sans agrandissement extérieur !

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* 𝐔𝐧 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐫𝐚𝐫𝐞 : Grâce à une belle hauteur sous plafond, vous pouvez repenser totalement la distribution (configuration "inversable") et aménager les combles.
* 𝐔𝐧 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ : Un jardin arboré sans aucun vis-à-vis pour profiter du calme.
* 𝐋𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐚̀ 𝐩𝐢𝐞𝐝 : Commerces, marché dominical, écoles et transports sont à quelques minutes seulement.

Le petit plus sérénité ? J'ai déjà fait étudier le potentiel d'aménagement par un courtier en travaux. Une estimation chiffrée est disponible sur simple demande pour vous projeter facilement.

Prix : 269 500 € (honoraires inclus).

Envie de visiter ou d'en savoir plus sur les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-herblain-88m2/r2057002?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269500 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 259 000 ¤. (gedeon_6727_33549506)

24/07/2026

Les vendeurs me font confiance, je fais intervenir des professionnels avec tout leur arsenal pour mettre leur bien en valeur !

Adresse

Orvault
44700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 12:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Téléphone

+33652112355

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/myriam.nakad, https://g.page/r/CaTd9D-d0XZqEBM/review

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