Patricia Munoz Conseillère Immobilier

17/06/2026

https://www.capital.fr/votre-argent/donation-la-date-a-ne-pas-depasser-pour-transmettre-100-000-euros-a-vos-enfants-sans-payer-d-impots-1527547?utm_campaign=20260614&utm_medium=email&utm_source=nl-cap-matinale-light&perso-ad= =4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&part%5Bname%5D=pm&part%5Btoken%5D=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&srAuthUserId=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&nlsha=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452

15/06/2026

https://www.capital.fr/votre-argent/vous-avez-herite-d-un-lingot-d-or-de-votre-grand-mere-trois-regles-a-connaitre-1527140?utm_campaign=20260613&utm_medium=email&utm_source=nl-cap-matinale-light&perso-ad= =4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&part%5Bname%5D=pm&part%5Btoken%5D=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&srAuthUserId=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&nlsha=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452

05/06/2026

https://www.capital.fr/immobilier/du-changement-pour-les-sci-en-assurance-vie-elles-vont-devoir-changer-de-forme-d-ici-2029-1526943?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260527&utm_content=article-leader

Un décret publié au Journal officiel le 30 avril interdit le référencement de nouvelles SCI dans les assurances-vie et les PER. Un régime transitoire s'applique jusqu'au 1er janvier 2029.

03/06/2026

https://www.capital.fr/immobilier/loyer-impaye-comment-saisir-le-salaire-dun-locataire-sans-passer-devant-un-juge-1526582?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260517&utm_content=article-leader

Depuis le 1er juillet 2025, les propriétaires peuvent, dans certains cas, lancer une saisie sur salaire via un commissaire de justice sans audience devant le tribunal. Une réforme destinée à accélérer le recouvrement des loyers impayés.

01/06/2026

https://www.capital.fr/immobilier/dpe-le-nouveau-calcul-du-gouvernement-qui-pourrait-sauver-certains-logements-de-linterdiction-de-louer-1526821?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260522&utm_content=article-leader

Le gouvernement veut encore modifier le calcul du DPE pour les logements chauffés à l’électricité. Objectif : faire sortir des milliers de biens des classes F et G. Mais derrière ce recalcul, certains experts dénoncent surtout une amélioration «sur le papier».

29/05/2026

https://www.capital.fr/immobilier/vendre-en-2026-fixer-le-bon-prix-des-lannonce-peut-eviter-la-spirale-des-baisses-1526665?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260519&utm_content=article-leader

En 2026, le juste prix de mise en vente est devenu un levier décisif en raison d’un marché plus lent, d’acheteurs plus sélectifs et de négociations serrées. Mais comment les agences fixent ce prix et quelles exigences les vendeurs doivent-ils demander ?

27/05/2026

https://www.capital.fr/immobilier/airbnb-en-copropriete-ces-nuisances-qui-peuvent-desormais-couter-cher-aux-proprietaires-1526605?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260518&utm_content=article-leader

Bruit, fêtes, voyageurs inconnus dans les parties communes, dégradations… Dans certaines copropriétés, les locations Airbnb provoquent désormais de véritables guerres de voisinage. Et avec le durcissement des règles contre les meublés touristiques, les propriétaires s’exposent à de lou...

25/05/2026

https://www.capital.fr/immobilier/residences-secondaires-les-deputes-reduisent-de-5-ans-le-delai-dexoneration-sur-la-plus-value-1520345?utm_campaign=20260503&utm_medium=email&utm_source=nl-cap-immo-perso&perso-ad= =4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&part%5Bname%5D=pm&part%5Btoken%5D=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&srAuthUserId=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452&nlsha=4be3306203e5f80104a1c45220781903ff80c3186c1f375b1dc8db4c75425452

22/05/2026

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-locatif-pourquoi-attendre-la-baisse-des-taux-peut-finalement-vous-couter-plus-cher-1526036?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260428&utm_content=article-leader

Attendre une nouvelle baisse des taux avant d’acheter semble logique. Pourtant, pour de nombreux investisseurs, cette stratégie peut devenir contre-productive : prix moins négociables, retour de la concurrence et opportunités manquées. Sur le terrain, certains professionnels recommandent au co...

20/05/2026

https://www.capital.fr/immobilier/dispositif-jeanbrun-les-cles-pour-comprendre-ce-nouveau-levier-fiscal-1525282?perso-ad=%24pmc_personalized_ads%24 =email&utm_source=Capital-alertes&utm_campaign=20260427&utm_content=article-leader

Amortissement déductible, déficit foncier, plafonds de loyers… Le statut du bailleur privé promet de relancer l’investissement locatif. Mais pour qui ? Où investir ? Et quels sont les pièges éviter ?