04/05/2026
📣 Nouveauté !
💥 Jarny 💥
Venez découvrir ce bien absolument unique à Jarny, une alliance magistrale entre patrimoine historique et confort moderne.
Au sein de l'enceinte de l'ancienne chapelle Notre-Dame du Rail, une maison d'habitation d'exception en ossature bois a été édifiée, offrant un cadre de vie hors du commun.
Elle se compose comme suit :
🏠 Partie Habitable (154,10 m² au total) :
Maison principale (101,40 m²) de plain-pied :
👉 Un vaste espace salon / cuisine de 44 m² baigné de lumière, exposition plein sud.
👉 Un dressing de 8,8 m²
👉 Une chambre de 12,2 m²
👉 Une salle de bain spacieuse de 14,4 m² avec baignoire sur pied et do**he à l’italienne
👉 Une buanderie fonctionnelle de 20 m².
Espace nuit indépendant ( exploité en chambres d’hôtes – idéal rentabilité) :
👉 Chambre 1 (27 m²) : avec salle de bain et toilettes sèches (possibilité raccordement traditionnel pour les deux chambres).
👉 Chambre 2 (18 m²) : avec salle de bain et toilettes sèches.
👉 Un bureau ou chambre d'appoint de 7,7 m².
⛪ Partie Chapelle (Non habitable actuellement - 242,68 m²) :
👉 Un volume brut époustouflant avec une hauteur sous plafond de 10m.
👉 Des vitraux de 1956 signés de l'Atelier Benoit Nancy, apportant une lumière et une âme uniques.
👉 Charpente métallique traitée et repeinte
🌳 À l’extérieur :
👉 Une vaste parcelle de 1983 m², arborée d’une allée de tilleuls.
🧘♀️ Un environnement calme et chargé d'histoire, propice à la sérénité.
🛠️ Prestations techniques haut de gamme :
✅ Isolation performante : Fibre de bois, cellulose et coton.
✅ Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (sol) pour la maison + PAC Air/Air pour les chambres indépendantes.
✅ VMC double flux
✅ Menuiseries : Double et triple vitrage selon les zones.
✅ Matériaux nobles : Parquets massifs, sols en travertin, plan de travail en granit.
✅ Électricité aux normes et assainissement tout-à-l'égout.
✅ Aucun travaux à prévoir sur la partie habitable (Garantie décennale en cours).
📈 Un potentiel d'évolution et de rentabilité exceptionnel :
🧡 Actuellement exploité en chambres d’hôtes, les deux chambres indépendantes sont idéales pour un usage locatif immédiat (Airbnb/Gîte), générant une rentabilité locative forte.
🧡 Évolutivité : Le volume de la chapelle (242 m²) permet d'imaginer de multiples projets : nouveaux logements, espace événementiel, galerie d'art ou atelier d'artiste.
🤩 Conception moderne au sein d'un lieu patrimonial unique.
DPE : En cours
Consommation électrique pour 2025 environ 1900€
💰 449 000 € FAI
Taxe foncière : 2 900 €
👌 Ce bien rare est une opportunité saisissante pour les amoureux de l'atypique souhaitant concilier résidence principale de prestige et projet professionnel évolutif.
🎯 Idéal pour investisseurs, projets touristiques ou passionnés de patrimoine !
📱 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!
Vanessa : +33 6 95 07 13 22
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.
