Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mercredi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Jeudi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Vendredi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Samedi 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00

Albatros Immobilier Ouistreham

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France
Ouistreham
Albatros Immobilier Ouistreham

ALBATROS IMMOBILIER, et votre projet prend son envol ! LA SEULE AGENCE IMMOBILIÈRE DISPONIBLE
AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

15/05/2025

🆕 Nouvelle Exclusivité chez ALBATROS IMMOBILIER ❗
🏡 Maison d’exception – 6 chambres + studio – Cœur de Ouistreham 😍
📌 Localisation : Ouistreham – À deux pas des commerces, des écoles et du marché
🏗️ Année de construction : 1975
🔎 Les points forts de ce bien :
Adresse rare au cœur de Ouistreham
Maison familiale avec volumes généreux
6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (avec suite parentale)
Studio indépendant : idéal pour un espace pro, ado, ou location
Vaste pièce de vie de 75 m², lumineuse, avec cheminée
Cuisine indépendante avec terrasse exposée sud / sud-ouest
Terrain clos, arboré et piscinable de 1 600 m²
Grand garage, cave à vin, arrière-cuisine
🏠 La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour / salon de 75 m² avec belle hauteur sous plafond
Cuisine indépendante, lumineuse
Arrière-cuisine
2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
À l’étage :
4 chambres supplémentaires, dont 2 de plus de 20 m²
Annexes :
Studio indépendant
Grand garage
Cave à vin
Jardin clos, arboré et piscinable
⚙️ Informations techniques :
📊 DPE : D (performance énergétique) / GES : B (émissions de gaz à effet de serre)
💡 Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 4 750 € et 6 460 € / an (abonnement compris – indexé 2023-2025)
📄 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la réglementation Tracfin)
ℹ️ Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques :
👉 www.georisques.gouv.fr
💵 Prix : 945 000 € FAI
🧾 Honoraires : 5 % TTC, soit 45 000 € (à la charge de l’acquéreur)
💰 Prix net vendeur : 900 000 €
📞 Contact direct :
Céline QUETTIER – Agent commercial
📱 06 63 84 47 50
📧 [email protected]
🔎 Réf. annonce : 9451 (visite sur demande)
🏢 ALBATROS IMMOBILIER
SARL au capital de 7 500 € – Carte professionnelle n° CPI 1401 2017 000 021 340 – CCI CAEN
📍 Immatriculation : Caen n°481 667 681 00029
📞 02 31 08 40 00
🌐 www.albatros-immobilier.com
RC PRO : GROUPAMA – Dossier n°0012
Médiateur : ANM CONSO

04/04/2025

🎯 EXCLUSIVITÉ ALBATROS IMMOBILIER – Studio rénové avec parking privatif en plein cœur de Caen !
📍 À deux pas du Jardin des Plantes et de l’Université, découvrez "GUIT-GUIT", un charmant studio de 21 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une impasse calme.
🔑 Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur !
✨ Ses atouts :
✅ Emplacement stratégique (commerces, transports, campus et espaces verts à proximité)
✅ Rénovation récente 2012 (aucuns travaux à prévoir)
✅ Accès direct à l’extérieur
✅ Parking privatif – un vrai + en centre-ville !
✅ Forte rentabilité locative assurée
📞 Une opportunité rare à Caen à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires, soit 8250 € d'honoraires agence) Prix de vente 118 250 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclusPrix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 564 € par an.Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02 31 08 40 00 | [email protected] d'informations : www.albatros-immobilier.comSARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAENImmatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSOLa commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. R9445) sur simple demande.

📍 ALBATROS IMMOBILIER – Et votre projet prend son envol !

21/03/2025

[𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐔𝐄]
L'acte de vente de la 𝓒𝓐𝓟𝓤𝓒𝓘𝓝 vient d'être signée chez le notaire. Nous souhaitons une bonne installation aux nouveaux ́taires. Un grand merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance !

Un projet immobilier qui prend son envol grâce à Laëtitia MAINDRELLE😄
Merci à nos clients pour leur confiance lors de ce projet.

📞 02 31 08 40 00
📧 [email protected]
💻 www.albatros-immobilier.com
📍 3 Place Albert Lemarignier, 14150 Ouistreham

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence .

14/03/2025

🏡 Albatros Immobilier vous présente la maison "HIBOU" 🏡

Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette belle maison en pierre entièrement rénovée est faite pour vous !

📍 Située à Saint-Aubin-d’Arquenay, elle vous séduira dès l’entrée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

🛏️ À l’étage : une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC offrent un espace fonctionnel et optimisé.
⭐ Au deuxième étage : une deuxième chambre pleine de charme sous les combles, parfaite pour un cocon douillet.

🌿 L’extérieur : Profitez d’un joli jardin clos de murs en pierre et d’un appentis, idéal pour ranger vélos et matériel de jardin.

🚲 Un emplacement privilégié :
✅ À seulement 10 minutes de Caen et 3 minutes de la mer
✅ Plage accessible en 10 minutes à vélo via une piste cyclable (2 km)
✅ Bourg dynamique avec dépôt de pain, coiffeur, esthéticienne et salle de sport à proximité

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Céline Quettier Albatros Immobilier, Agent Commercial, RSAC 840 325 096.

Contact :
Céline Quettier Albatros Immobilier 06 63 84 47 50 / 02 31 08 40 00

05/03/2025

🏡✨ ALBATROS IMMOBILIER vous présente la maison EPERVIER ! ✨🏡

Vous recherchez espace et luminosité ? Ne cherchez plus ! 🔎 Cette magnifique maison de plus de 220m² vous attend dans un quartier calme, à seulement 1,5 km de la mer 🌊, accessible facilement en vélo 🚴‍♀️.

💡 Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie traversant et lumineux, sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée 🍽️.

🏠 Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée spacieuse avec placard
✅ Une chambre avec salle d'eau attenante – idéale pour vos invités ou un usage pro 🏢
✅ Un bureau parfait pour le télétravail 💻

🛏️ À l'étage :
🛌 4 chambres, dont une suite parentale pour votre confort 👑
🛁 Une salle de bains supplémentaire pour toute la famille

🌿 À l’extérieur :
🌳 Une parcelle de 710m² entièrement close
🚗 Un grand garage pour abriter vos véhicules
🅿️ Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison

📍 Prix : 656 000 € (Honoraires 2,66 % TTC inclus charge acquéreur - 640 000 € hors honoraires soit 16 000 € TTC honoraire agence)

📢 Visite sur simple demande ! Réf. 9400
📞 Céline QUETTIER - 06 63 84 47 50
📧 [email protected]
🌐 www.albatros-immobilier.com

⚠️ Infos énergie :
💰 Estimation annuelle des dépenses : entre 1 610 € et 2 210 € (indexé au 05/06/2023).
DPE : C

📌 Consultez les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

📣 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite ! 🚀

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Céline Quettier Albatros Immobilier, Agent Commercial, RSAC 840 325 096.

05/03/2025

Sous offre en 4 jours ! 🏡✨

Cette belle maison située à Ouistreham, à rapidement trouvé ses nouveaux propriétaires.

Félicitations aux vendeurs et aux acquéreurs ! 👌

Vous aussi vous avez un projet immobilier ? Contactez nous !

Céline Quettier Albatros Immobilier prépare le compromis mais nous avons plein de pépites à vous proposer n'hésitez pas !

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Céline Quettier Albatros Immobilier, Agent Commercial, RSAC 840 325 096.

Adresse

3 Place Albert Lemarignier
Ouistreham
14150

Heures d'ouverture

Mardi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Samedi	10:00 - 12:30
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33231084000

Site Web

https://www.albatros-immobilier.com/contact.html

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