Quelles sont les heures d'ouverture ?

Mardi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mercredi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Jeudi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Vendredi 10:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Samedi 10:00 - 12:30 14:00 - 17:00

Albatros Immobilier Ouistreham

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France
Ouistreham
Albatros Immobilier Ouistreham

ALBATROS IMMOBILIER, et votre projet prend son envol ! LA SEULE AGENCE IMMOBILIÈRE DISPONIBLE
AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

15/05/2025

🆕 Nouvelle Exclusivité chez ALBATROS IMMOBILIER ❗
🏡 Maison d’exception – 6 chambres + studio – Cœur de Ouistreham 😍
📌 Localisation : Ouistreham – À deux pas des commerces, des écoles et du marché
🏗️ Année de construction : 1975
🔎 Les points forts de ce bien :
Adresse rare au cœur de Ouistreham
Maison familiale avec volumes généreux
6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée (avec suite parentale)
Studio indépendant : idéal pour un espace pro, ado, ou location
Vaste pièce de vie de 75 m², lumineuse, avec cheminée
Cuisine indépendante avec terrasse exposée sud / sud-ouest
Terrain clos, arboré et piscinable de 1 600 m²
Grand garage, cave à vin, arrière-cuisine
🏠 La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour / salon de 75 m² avec belle hauteur sous plafond
Cuisine indépendante, lumineuse
Arrière-cuisine
2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
À l’étage :
4 chambres supplémentaires, dont 2 de plus de 20 m²
Annexes :
Studio indépendant
Grand garage
Cave à vin
Jardin clos, arboré et piscinable
⚙️ Informations techniques :
📊 DPE : D (performance énergétique) / GES : B (émissions de gaz à effet de serre)
💡 Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 4 750 € et 6 460 € / an (abonnement compris – indexé 2023-2025)
📄 Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite (conformément à la réglementation Tracfin)
ℹ️ Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques :
👉 www.georisques.gouv.fr
💵 Prix : 945 000 € FAI
🧾 Honoraires : 5 % TTC, soit 45 000 € (à la charge de l’acquéreur)
💰 Prix net vendeur : 900 000 €
📞 Contact direct :
Céline QUETTIER – Agent commercial
📱 06 63 84 47 50
📧 [email protected]
🔎 Réf. annonce : 9451 (visite sur demande)
🏢 ALBATROS IMMOBILIER
SARL au capital de 7 500 € – Carte professionnelle n° CPI 1401 2017 000 021 340 – CCI CAEN
📍 Immatriculation : Caen n°481 667 681 00029
📞 02 31 08 40 00
🌐 www.albatros-immobilier.com
RC PRO : GROUPAMA – Dossier n°0012
Médiateur : ANM CONSO

04/04/2025

🎯 EXCLUSIVITÉ ALBATROS IMMOBILIER – Studio rénové avec parking privatif en plein cœur de Caen !
📍 À deux pas du Jardin des Plantes et de l’Université, découvrez "GUIT-GUIT", un charmant studio de 21 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une impasse calme.
🔑 Idéal pour étudiant, primo-accédant ou investisseur !
✨ Ses atouts :
✅ Emplacement stratégique (commerces, transports, campus et espaces verts à proximité)
✅ Rénovation récente 2012 (aucuns travaux à prévoir)
✅ Accès direct à l’extérieur
✅ Parking privatif – un vrai + en centre-ville !
✅ Forte rentabilité locative assurée
📞 Une opportunité rare à Caen à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires, soit 8250 € d'honoraires agence) Prix de vente 118 250 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclusPrix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 € et 564 € par an.Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Agence ALBATROS IMMOBILIERNous contacter : 02 31 08 40 00 | [email protected] d'informations : www.albatros-immobilier.comSARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAENImmatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSOLa commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. R9445) sur simple demande.

📍 ALBATROS IMMOBILIER – Et votre projet prend son envol !

21/03/2025

[𝐌𝐀𝐈𝐒𝐎𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐔𝐄]
L'acte de vente de la 𝓒𝓐𝓟𝓤𝓒𝓘𝓝 vient d'être signée chez le notaire. Nous souhaitons une bonne installation aux nouveaux ́taires. Un grand merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance !

Un projet immobilier qui prend son envol grâce à Laëtitia MAINDRELLE😄
Merci à nos clients pour leur confiance lors de ce projet.

📞 02 31 08 40 00
📧 [email protected]
💻 www.albatros-immobilier.com
📍 3 Place Albert Lemarignier, 14150 Ouistreham

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence .

14/03/2025

🏡 Albatros Immobilier vous présente la maison "HIBOU" 🏡

Vous rêvez d’une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Ne cherchez plus, cette belle maison en pierre entièrement rénovée est faite pour vous !

📍 Située à Saint-Aubin-d’Arquenay, elle vous séduira dès l’entrée avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

🛏️ À l’étage : une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC offrent un espace fonctionnel et optimisé.
⭐ Au deuxième étage : une deuxième chambre pleine de charme sous les combles, parfaite pour un cocon douillet.

🌿 L’extérieur : Profitez d’un joli jardin clos de murs en pierre et d’un appentis, idéal pour ranger vélos et matériel de jardin.

🚲 Un emplacement privilégié :
✅ À seulement 10 minutes de Caen et 3 minutes de la mer
✅ Plage accessible en 10 minutes à vélo via une piste cyclable (2 km)
✅ Bourg dynamique avec dépôt de pain, coiffeur, esthéticienne et salle de sport à proximité

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Céline Quettier Albatros Immobilier, Agent Commercial, RSAC 840 325 096.

Contact :
Céline Quettier Albatros Immobilier 06 63 84 47 50 / 02 31 08 40 00

05/03/2025

🏡✨ ALBATROS IMMOBILIER vous présente la maison EPERVIER ! ✨🏡

Vous recherchez espace et luminosité ? Ne cherchez plus ! 🔎 Cette magnifique maison de plus de 220m² vous attend dans un quartier calme, à seulement 1,5 km de la mer 🌊, accessible facilement en vélo 🚴‍♀️.

💡 Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie traversant et lumineux, sublimé par une cuisine ouverte aménagée et équipée 🍽️.

🏠 Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée spacieuse avec placard
✅ Une chambre avec salle d'eau attenante – idéale pour vos invités ou un usage pro 🏢
✅ Un bureau parfait pour le télétravail 💻

🛏️ À l'étage :
🛌 4 chambres, dont une suite parentale pour votre confort 👑
🛁 Une salle de bains supplémentaire pour toute la famille

🌿 À l’extérieur :
🌳 Une parcelle de 710m² entièrement close
🚗 Un grand garage pour abriter vos véhicules
🅿️ Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison

📍 Prix : 656 000 € (Honoraires 2,66 % TTC inclus charge acquéreur - 640 000 € hors honoraires soit 16 000 € TTC honoraire agence)

📢 Visite sur simple demande ! Réf. 9400
📞 Céline QUETTIER - 06 63 84 47 50
📧 [email protected]
🌐 www.albatros-immobilier.com

⚠️ Infos énergie :
💰 Estimation annuelle des dépenses : entre 1 610 € et 2 210 € (indexé au 05/06/2023).
DPE : C

📌 Consultez les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

📣 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous vite ! 🚀

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Céline Quettier Albatros Immobilier, Agent Commercial, RSAC 840 325 096.

05/03/2025

Sous offre en 4 jours ! 🏡✨

Cette belle maison située à Ouistreham, à rapidement trouvé ses nouveaux propriétaires.

Félicitations aux vendeurs et aux acquéreurs ! 👌

Vous aussi vous avez un projet immobilier ? Contactez nous !

Céline Quettier Albatros Immobilier prépare le compromis mais nous avons plein de pépites à vous proposer n'hésitez pas !

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Céline Quettier Albatros Immobilier, Agent Commercial, RSAC 840 325 096.

15/02/2025

NOUVEAU ! ✨
Albatros immobilier vous présente en EXCLUSIVITE la maison "PIOU " :

Situé à OUISTREHAM RIVA BELLA, à quelques pas de la plage, dans un quartier prisé, découvrez cette charmante villa de plain-pied au style des années 1930, entièrement rénovée avec goût.

Son séjour salon baigné de lumière offre un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée alliant modernité et élégance. La villa se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un WC.

Le charme de cette villa des années 1930, subtilement modernisée tout en conservant son caractère d'époque, en fait un véritable coup de cœur.
Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime de 140 m² avec terrasse exposée plein sud, parfait pour des moments de détente ensoleillés.
Un garage à vélo ou stockage en rez-de-jardin complète ce bien.

Un lieu de vie unique, entre authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Bien non soumis au DPE.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | [email protected]
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

Cette publication a été rédigée par l’agence immobilière ALBATROS IMMOBILIER (SIRET : 481 667 681) et par Laëtitia MAINDRELLE, Agent Immobilier, gérante de I'agence.
Ce bien est commercialisé par Laëtitia MAINDRELLE

Adresse

3 Place Albert Lemarignier
Ouistreham
14150

Heures d'ouverture

Mardi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	10:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Samedi	10:00 - 12:30
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33231084000

Site Web

https://www.albatros-immobilier.com/contact.html

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