Quelles sont les heures d'ouverture ?

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28/09/2026

🟠 CATASTROPHE NATURELLE : 173 COMMUNES RECONNUES

Un arrêté interministériel daté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle pour 173 communes françaises.

Cette reconnaissance concerne différents types de dommages, notamment :
• les inondations et coulées de boue
• les remontées de nappe phréatique
• les mouvements de terrain
• les vents cycloniques
• les mouvements de terrain différentiels liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols.

🟠 À retenir pour les propriétaires et copropriétés

La publication de l'arrêté au Journal officiel permet la mise en jeu de la garantie catastrophe naturelle, sous réserve des conditions prévues par le contrat d'assurance.

Les assurés concernés doivent déclarer leur sinistre à leur assureur dans les meilleurs délais et au plus t**d dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté.

Pour les syndics et administrateurs de biens, une vigilance particulière est donc nécessaire afin de respecter ce délai et d'assurer le suivi des démarches.

📍 173 communes sont concernées dans plusieurs départements, dont notamment le Morbihan, le Finistère, le Nord, le Pas-de-Calais, l'Orne, la Seine-Maritime, les Côtes-d'Armor et bien d'autres.

👉 Retrouvez l'arrêté complet et la liste des communes concernées sur le site de Légifrance.

27/09/2026

🔶 OUISTREHAM – APPARTEMENT VENDU LOUÉ 🔶

À découvrir à Ouistreham, cet appartement de 48 m², en bon état et situé dans une copropriété bien entretenue, constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Déjà loué, il bénéficie d’un locataire sérieux et d’un bail en cours depuis mars 2025.

🟠 Appartement de 48 m²
🟠 Balcon
🟠 Séjour
🟠 Chambre
🟠 Cuisine indépendante
🟠 Salle de bains
🟠 Cellier
🟠 Entrée et WC
🟠 Appartement en bon état
🟠 Copropriété entretenue
🟠 Aucun travaux à prévoir
🟠 Locataire sérieux en place
🟠 Loyer : 580 € charges comprises
🟠 Date d’effet du bail : mars 2025
🟠 Taxe foncière : 1 350 €

🔶 Prix : 128 000 €

Performance énergétique :
🟠 Classe énergie : D
🟠 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Découvrez l’annonce complète :
Voir l’annonce complète

🟠 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

26/09/2026

🔶 SOUS COMPROMIS DE VENTE – VENTE OFF MARKET À OUISTREHAM 🔶

Une nouvelle vente réalisée sans diffusion d’annonce, grâce à notre connaissance du marché local et au suivi quotidien de notre portefeuille d’acquéreurs.

🟠 Appartement de 61,45 m²
🟠 2 chambres
🟠 Séjour avec balcon
🟠 Garage privatif
🟠 Cave
🟠 Résidence « Les Goélands » à Ouistreham

Grâce à notre travail d’estimation, à notre connaissance du secteur et au suivi régulier des projets de nos acquéreurs, nous avons pu mettre en relation ce bien avec un acquéreur correspondant à ses caractéristiques, sans publication sur les portails immobiliers.

🟠 Résultat : un bien vendu OFF MARKET et un compromis de vente en cours.

Vous avez un projet de vente à Ouistreham, Riva-Bella ou sur la Côte de Nacre ?

📞 Notre équipe est à votre disposition pour réaliser une estimation de votre bien et vous accompagner dans votre projet.

25/09/2026

🟧 Merci beaucoup pour votre avis et pour votre confiance ! 🟧

Toute l’équipe de Gilbert Pierre Immobilier vous remercie pour ces compliments. Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la qualité de notre accompagnement, ainsi que le professionnalisme de notre équipe.

Au plaisir de vous revoir prochainement dans notre agence !

L’équipe Gilbert Pierre Immobilier

24/09/2026

🔶 OUISTREHAM RIVA-BELLA – MAISON BOURGEOISE À 200 M DE LA PLAGE 🔶

Idéalement située au cœur de Riva-Bella, à seulement 200 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez cette belle maison bourgeoise pleine de charme et d’authenticité.

Une propriété aux beaux volumes, bénéficiant d’un agréable jardin exposé Sud-Ouest et de nombreux espaces offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du bord de mer.

🟠 Maison bourgeoise pleine de charme
🟠 À seulement 200 m de la plage
🟠 Commerces accessibles à pied
🟠 5 chambres dont une suite parentale
🟠 Double séjour
🟠 Salon avec accès direct à la terrasse et au jardin
🟠 Jardin exposé Sud-Ouest
🟠 Cuisine aménagée
🟠 Salle de bains et salle de douches
🟠 Grenier
🟠 Cave complète
🟠 Garage
🟠 Dépendance

🔶 Prix : 725 000 €

Son charme, son authenticité, ses volumes et son emplacement privilégié en font une propriété rare sur Ouistreham Riva-Bella.

Performance énergétique :
🟠 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 200 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.

🟠 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

23/09/2026

🍂 L’automne s’installe en Normandie… 🍂

Les journées raccourcissent, les couleurs changent et nos paysages se parent peu à peu de leurs plus belles teintes dorées.

🟠 Chez Gilbert Pierre Immobilier, nous profitons de cette nouvelle saison pour continuer à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, avec la même proximité et la même attention.

🟠 Vente, achat, location ou estimation : notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

🟠 Une nouvelle saison commence… et peut-être le début d’un nouveau projet immobilier ?

Belle saison automnale à toutes et à tous ! 🍁

22/09/2026

🔶 MAISON FAMILIALE LUC SUR MER 80 M DE LA MER – 90 M² DE CONFORT & D’ESPACE 🔶

Découvrez cette agréable maison d’environ 90 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une très belle pièce de vie lumineuse, d’une magnifique cuisine équipée, ainsi que d’une buanderie pratique et fonctionnelle. Une terrasse en bois complète cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.

🟠 Maison d’environ 90 m²
🟠 Belle pièce de vie lumineuse
🟠 Magnifique cuisine équipée
🟠 Buanderie fonctionnelle
🟠 Terrasse en bois
🟠 3 chambres à l’étage
🟠 1 salle de bains et 1 salle d’eau
🟠 2 WC
🟠 2 places de stationnement
🟠 Cave indépendante

💰 Prix : 395 625 €

Performance énergétique :
🟠 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.

🟠 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

21/09/2026

CRÉDIT IMMOBILIER : VERS UN RETOUR DES TAUX À 4 % D’ICI FIN 2026 ?

Les taux de crédit immobilier pourraient poursuivre leur remontée dans les prochains mois. Selon une analyse publiée par SeLoger le 15 septembre 2026, cette évolution intervient notamment dans un contexte de hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne.

🟠 Ce qu’il faut retenir :

• La BCE a relevé ses taux directeurs de 0,25 point le 10 septembre 2026.
• Les taux de crédit immobilier pourraient continuer à progresser progressivement, avec un possible retour vers 4 % d’ici la fin de l’année.
• À la rentrée, un emprunteur au profil moyen pouvait viser environ 3,65 % sur 20 ans, tandis que les meilleurs dossiers pouvaient bénéficier de conditions plus avantageuses.
• Le contexte actuel reste différent de celui de 2022-2023 : les prix immobiliers ont connu un ajustement et les banques restent en recherche de nouveaux clients.
• Une remontée des taux peut également renforcer l’importance de la négociation du prix des biens et de la préparation du dossier de financement.

📊 Un exemple concret : pour 250 000 € empruntés sur 20 ans, passer d’un taux de 3,65 % à 4 % représenterait, selon l’article, environ 46 € supplémentaires par mois, hors assurance.

Notre conseil : dans un contexte où les conditions de financement évoluent, une étude personnalisée de votre projet permet de mieux anticiper votre budget et d’aborder votre achat avec davantage de visibilité.

📖 Source : SeLoger — « Crédit immobilier : vers un retour des taux à 4 % d'ici fin 2026 », article de Paul Anthonioz, publié le 15 septembre 2026.
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Adresse

84 Avenue De La Mer
Ouistreham
14150

Heures d'ouverture

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Samedi	09:00 - 12:30
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Téléphone

+33231971308

Site Web

https://www.immodefrance-normandie.fr/gilbert-pierre-immobilier/

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