Immothentic

12/11/2023

Coucou 🔵 C'est officiel. Signé à 12h53. C'est même passé à la télé.
Le mien est vraiment devenu bleu. N'oubliez pas que demain commence la nouvelle règle Facebook (alias... nouveau nom, META) où ils peuvent utiliser vos photos. N'oubliez pas la date limite c'est aujourd'hui !!! Je n'autorise pas Facebook ni aucune entité associée à Facebook à utiliser mes photos, informations, messages ou publications, passés et futurs.
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Cela contournera le système….
Qui ne fait rien conscent !

24/07/2023

LYON 9 - Secteur ST RAMBERT
Appartement T2
241 280 €

Dans un petit immeuble de 2 étages, au calme - Bel appartement T2 de 47,01 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée, se composant d’un séjour avec cuisine ouverte équipée de 24,89 m², d’une chambre de 15,08 m² avec rangements, et d’un dégagement donnant accès à une salle d’eau avec WC – La jouissance privative d’une terrasse complète ce bien - Chauffage individuel électrique – Eau chaude par chauffe-eau - Faibles charges de copropriété - Vendu avec un garage individuel fermé (avec porte électrique) situé dans la cour commune de l’immeuble.

Montant charges annuelles : 894 €
Taxe foncière : 460 €

DPE :
• Consommation énergétique : classe E
• GES : classe B

Copropriété de 9 lots principaux (total 25 lots).
Honoraires à la charge du vendeur.

Prix : 241 280 €

24/07/2023

Appartement T4 - SAINTE FOY LES LYON
280 000 €

Dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée construite en 1982 – Bel appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage avec ascenseur – Traversant exposition SUD (pièces de vie) / NORD (chambres) – Résidence avec parking collectif qui sera fermé à l’automne 2023 (travaux votés en Assemblée Générale et déjà payés) – Possibilité d’acheter un garage dans l’immeuble en sus (17 000 €).

Ce bien est composé d’un hall d’entrée avec placards (rénové en 2021), d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour aménagée et équipée (installée en 2017), d’un grand salon/séjour exposé SUD avec balcon de 7 m² sans vis-à-vis direct, d’un WC séparé avec placards (rénové en 2021 + WC neuf installé en 2022), d’une salle de bains, de 3 chambres rénovées (sol, murs, création de placards) exposées NORD (au calme donnant sur le bois), et d’une buanderie (pouvant être utilisée comme dressing).

Appartement propre et fonctionnel, relié à la Fibre Optique
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE (475 € par trimestre)

Chauffage INDIVIDUEL gaz - Eau chaude par chaudière INDIVIDUELLE - Fenêtres en double vitrage dans l’ensemble de l’appartement (installées en 2020) - Volets électriques dans l’ensemble de l’appartement (installés en 2022) - Porte d’entrée blindée avec isolation phonique et thermique (installée en 2020)

Appartement vendu avec une grande cave de 9 m² environ en sous-sol.
Possibilité d’acheter un garage dans l’immeuble en sus (17 000 €).

Excellente situation géographique à proximité de toutes commodités (transports en commun (C19, C20, 14), crèche, école, pharmacie, boulangerie, bibliothèque, centre commercial …). La résidence vous permet l’accès à une piscine et terrain de tennis privés.

Copropriété de 18 lots principaux - Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 475 € par trimestre
Taxe foncière : 900 € environ
Prix : 280 000 €

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2373469947.htm

24/07/2023

EN EXCLUSIVITE – LYON 2 – Secteur Jacobins
Appartement T3
550 000 €

Entre métro BELLECOUR et CORDELIERS - Dans un immeuble du XVIIIème siècle dont les façades ont été ravalées en 2020, avec un bel escalier ouvert sur cour intérieure, très bel appartement T3 rénové de 86,18 m² (Loi Carrez) situé au 3ème étage sur entresol, se composant d’un vaste séjour de 29,39 m², d’une cuisine séparée équipée de 14 m², de deux grandes chambres de 11,61 m² et 18,18 m², et d’une salle de bain et WC séparé. Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de ce bien. Sa situation géographique en presqu’ile vous permet de profiter de tous les avantages du centre-ville. Chauffage individuel électrique – Eau chaude par cumulus - Faibles charges de copropriété - Vendu avec une cave.

Montant charges annuelles : 852,80 €
Taxe foncière : 595 €

DPE :
• Consommation énergétique : classe F
• GES : classe C

Copropriété de 11 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix : 550 000 €

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2384046738.htm

25/05/2022

// VENDU \\

EN EXCLUSIVITE – GRIGNY - 143 900 €

Venez découvrir cet appartement T3 de 68,82 m², lumineux et fonctionnel, au 3eme étage avec ascenseur – Situé dans une copropriété familiale de 6 étages, dont la toiture a été refaite en 2018 et les façades ont été ravalées en 2019 - Composé d’une entrée avec placards desservant une belle pièce de vie (séjour double) de 20,17 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC séparé – 3 orientations EST / OUEST / NORD – Chauffage individuel au gaz - Eau chaude et eau froide individuelles – Vendu avec une cave.

Montant charges trimestrielles : 227,52 €
Taxe foncière : 880 €

DPE :
- Consommation énergétique : classe D
- GES : classe D

Copropriété de 27 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.

01/01/2022

04/12/2020

// VENDU \\
T3 - LA MULATIERE - 178 500 €

LA MULATIERE, limite SAINTE FOY LES LYON - Bel appartement T3 de 71,49 m² situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur dans une copropriété arborée – A 15 min à pied du métro d'Oullins - A 10 minutes de Lyon – Orientation EST/OUEST – Composé d’un séjour de 21 m², d’une cuisine équipée séparée de 12 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m², d'une salle de bain et d’un WC séparé – Balcon séjour de 4 m² – Double vitrage dans tout l’appartement – Vendu avec une cave - A proximité des transports et commerces.

Chauffage gaz collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges (160 €/mois).

Copropriété de 1 113 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.

PRIX : 178 500 €

16/03/2020

Chère cliente, cher client,

Conformément aux déclarations du gouvernement, nous sommes dans l'obligation de fermer l'accès de notre agence au public jusqu'à nouvel ordre.
Les réunions de conseil syndical sont annulées jusqu’à nouvel ordre
Nous nous sommes organisés pour rester cependant à votre écoute et donc joignables par téléphone mais surtout mail afin de répondre à vos questions et assurer aussi bien que possible la continuité des activités.
Dans l'attente d'une directive ministérielle, une information spécifique relative à la tenue des assemblées générales de copropriétés sera faite lors d'une toute prochaine communication.

Toute l'équipe d' IMMOTHENTIC s'inscrit pleinement dans la démarche de solidarité nationale et sait compter sur votre soutien et votre compréhension.
Nous tenions à vous remercier de votre confiance et de votre fidélité.

LA DIRECTION

27/01/2020

// VENDU // 250 000 €
IRIGNY - APPARTEMENT T5 - 95 m²

A SAISIR ! IRIGNY CARMAGNAC - Venez découvrir ce bel appartement T5 de 95 m² environ rénové, au rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété familiale de 4 étages, située à 700 mètres du centre-ville – Composé d’un hall d’entrée avec placards, d’une belle pièce de vie (séjour double) de 38 m² environ donnant sur un balcon exposé EST, d’une cuisine séparée et équipée, d’un couloir avec dressing, de trois chambres (possibilité 4), d'une salle de do**he et d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie – Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques centralisés – Climatisation réversible – Appartement traversant EST/OUEST – Chauffage individuel au gaz – Eau froide et entretien chaudière compris dans les charges – Vendu avec une cave et 2 places de parking privatives extérieures.

Montant charges trimestrielles : 400 €
DPE : D
Copropriété de 36 lots de 1977.

PRIX : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 28 29 61 90.