Mélanie Cousin - EIDL

06/10/2025

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A très vite!

31/03/2025

Encore une bonne semaine qui commence 🌞 , offre au prix acceptée 🥳

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28/03/2025

** NOUVEAU À LA VENTE ! Calais secteur Fort Nieulay **

Maison chaleureuse, confortable et idéalement située.

✨ Ses atouts : ✨

☀ Espace de vie convivial : Salon lumineux de 17m², séjour et cuisine équipée de 15m².

🤩 Confort et fonctionnalité : 3 chambres (10m² et 9m²), salle de bains moderne avec do**he et WC séparés.

🌳 Extérieurs : Jardin et terrasse exposés plein sud pour profiter du soleil toute la journée ! ☀️

✅ Prestations : Cave isolée, isolation intérieure et extérieure, dépendance aménageable selon vos envies.

📍 Emplacement : Proximité écoles, commerces et axes principaux.

Prix attractif : 149 500 € frais d'agence inclus.

Contactez-moi sans tarder pour une visite : 06 75 26 21 85

28/03/2025

🤩 REF 2442 - MAISON AVEC TRAVAUX A OYE PLAGE - FORT POTENTIEL - CONTACTEZ MOI O675262185 🤩

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, érigée sur un vaste terrain constructible de 1093m².

☀ Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 18m², un salon chaleureux de 17.3m², un séjour convivial de 15m², une salle de bains de 10m², un WC séparé et une pièce de vie supplémentaire de 13m². L'étage dessert une mezzanine, deux chambres confortables (13.6m² et 11m²) et un bureau de 5m².

⚒ Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation, d'électricité et d'assainissement. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées.

🚘 Un grand garage/atelier de 60m² et des dépendances d'environ 30m² offrent un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Une cave de 10m² complète ce bien.

✅ Le terrain constructible représente un atout majeur, offrant la possibilité d'agrandir la maison existante ou de construire de nouvelles dépendances.

Points forts :

Vaste terrain constructible de 1093m²
Grand garage/atelier de 60m²
Dépendances de 30m²
Cave de 10m²

🔘 Prix : 149 500€ (frais d'agence inclus)

Contact : Appelez moi au 0675262185

24/03/2025

✨ OYE-PLAGE ✨

Réf. 2341 - maison individuelle NEUVE, idéalement située à quelques minutes de l'A16.

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
🚪 Hall d'entrée
☀ Vaste espace de vie lumineux de 42.91m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
Buanderie pratique de 5.33m².
✅ WC indépendants.

Étage :
🌙 3 chambres confortables (11.37m², 13.73m², 9.92m²).
😍 Salle de bains moderne avec WC (6.90m²).

Atouts supplémentaires :
Garage intégré de 15.59m².
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement par micro-station conforme aux normes.

Contactez moi dès maintenant au 0675262185 pour une visite.

Pourquoi choisir cette maison ?

Emplacement idéal à OYE-PLAGE, proche de toutes commodités et de l'A16.
Maison neuve, synonyme de confort et de modernité.
Espaces de vie généreux et lumineux.

21/03/2025

✨ EXCLUSIVITÉ ✨

Découvrez cette charmante maison individuelle en briques, idéalement située à proximité des commerces.

Ce que vous allez adorer :

☀ Espace de vie lumineux : Un salon-séjour de 33 m² avec insert à pellets.
👨‍🍳 Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée.
✅ Confort de plain-pied : Une suite parentale, une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée.
➕ Espace supplémentaire : À l'étage, un palier et deux chambres.
💐Extérieurs agréables : Un garage, un abri de jardin et un terrain clos.

Les + de cette maison :
✅Toiture récente (moins de 10 ans)
✅Tout-à-l'égout
✅Chauffage gaz de ville + insert à pellets
✅Menuiseries PVC double vitrage

** Prix :** 273 000 € (frais d'agence inclus)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi au 06 75 26 21 85 pour organiser votre visite.

21/03/2025

⤵️📱 03.21.00.11.45 !

Superbe fermette rénovée centre Ardres à vendre avec 3 chambres
📍Secteur Ardres
367 500€ frais d'agence inclus. ❤️ Likez et Partagez ! Vous aimerez :
🌳L'emplacement et le calme des lieux
☀La luminosité des pièces
😍Le charme de l'ancien
❤️Véritable coup de cœur !!!
☎Contactez Linda Couvreur 06 27 74 52 05
https://www.etudes-immobilieres.com/nos-annonces-immobilieres-nord-pas-de-calais/superbe-fermette-renovee-centre-ardres/

14/03/2025

Pose de panneau vendu à 📍 Oye Plage ☀

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11/03/2025

✨ Opportunité d'investissement : Maison de plain-pied en viager à terme ! ✨

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située, vendue en viager à terme (15 ans).

🧐 Caractéristiques du bien :

✅Surface habitable : 90 m²
🌳Terrain : 437 m²
🌙3 chambres spacieuses
☀ Salon/séjour lumineux de 28 m²
✅Cuisine aménagée et équipée
✅Salle de bains avec do**he
🚗Garage de 13 m²
🌳Jardin clos et arboré avec abri de jardin
✅Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout

🤓Modalités du viager :
💶Valeur vénale : 230 000 €
Bouquet : 86 250 €
Rente mensuelle : 479 €
Durée: 15 ans.

📍Localisation :
Oye Plage - Accès à la plage en 5mn à pied ☀

🤩 Les avantages du viager :

Investissement progressif et sécurisé
Revenus complémentaires réguliers (rente)
Potentiel de plus-value à terme

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

📲06.75.26.21.85
💻 www.etudes-immobilieres.com

10/03/2025

** NOUVEAUTÉ À CALAIS ! **

Découvrez cette maison familiale semi-mitoyenne ! 🏡

✨ Caractéristiques : ✨

🌙 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au 2ème étage avec point d'eau !
☀ Un salon-séjour lumineux de 35m² ouvert sur une cuisine équipée.
🤩Une véranda de 20m²
🌳 Un jardin clos de 227m² exposé Est.

🔥 Chauffage économique : pompe à chaleur et poêle à pellets.

⚒ Garage, abri de jardin.

Localisation idéale :
🚗 À Calais, proche des axes autoroutiers.
Quartier calme et résidentiel.
Prix : 230 000€ (frais d'agence inclus)

📲 Contactez-moi : 06 75 26 21 85

07/03/2025

Maison de ville à vendre 4 chambres avec une petite cour
📍Calais - Hypercentre
169 500€ frais d'agence inclus. ❤️ Likez et Partagez ! Vous aimerez :
🏢La localisation du bien au cœur des écoles et des commerces
☀️La maison chaleureuse
😍Les beaux parquets et hauts plafonds
☎Contactez Linda Couvreur 06 27 74 52 05
https://www.etudes-immobilieres.com/nos-annonces-immobilieres-nord-pas-de-calais/maison-de-ville-quartier-saint-pierre/

03/03/2025

Maison individuelle à vendre à Oye Plage ☀

📲 06 75 26 21 85
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