Guillaume Langeard - Capifrance

18/06/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

15/06/2026

Bien à vendre - Groissiat

🏠 163 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À Groissiat, découvrez une maison familiale lumineuse de 163 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, une cuisine équipée récente, un séjour convivial ouvert sur la terrasse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs crée un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une suite d'appoint.
Les combles aménageables de 39 m² offrent un vrai potentiel d'évolution selon vos besoins.
Le sous-sol complet est un atout rare avec deux garages, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1763 m², exposé plein sud, avec potager et carport.
La terrasse qui entoure la maison sur deux faces prolonge agréablement les espaces de vie.
Les nombreux rangements et celliers facilitent l'organisation au quotidien.
L'environnement permet de rejoindre rapidement écoles, commerces, bus et autoroute, tout en restant à 1 heure de Genève et de Lyon.
Un bien spacieux, pratique et évolutif, à découvrir sans attendre !

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], +33671107256

https://guillaume-langeard.capifrance.fr/fr

13/06/2026

Adieu le Pinel, bonjour le dispositif Jeanbrun ! 🏗️

Ce nouveau statut du bailleur privé marque une rupture majeure dans l'investissement locatif.

Découvrez comment l'amortissement fiscal remplace désormais la réduction d'impôt classique.

08/06/2026

On peut avancer vite sur une cloison… et perdre une journée si un câble ou une arrivée n’a pas été anticipé. ⚠️

Ce qui sera invisible après la pose doit rester repérable et, si besoin, accessible. 🔧
La routine avant de fermer est simple : positionner boîtiers et gaines, anticiper les sorties d’eau et les fixations, prendre une photo et relever quelques cotes, tester que tout fonctionne, et prévoir une petite trappe si un raccord doit rester accessible. 📸

Quel point allez-vous vérifier en premier avant de poser la dernière plaque ?

06/06/2026

On pense souvent qu’un logement devient résidence principale parce que c’est l’adresse utilisée au quotidien ou sur les documents. Sur le terrain, le critère est plus précis : il faut l’occuper au moins huit mois dans l’année, sauf exception reconnue. 🏠

En location courte durée, tout part de cette qualification : résidence principale ou non, les obligations ne sont pas les mêmes. ⚖️ Le nombre de jours autorisés, certaines formalités et le niveau d’exigence de la commune dépendent de ce point de départ. 📆

Le bon réflexe consiste donc à valider d’abord le statut du bien, puis les règles locales, avant la mise en ligne de l’annonce ou le calcul de rentabilité. Chez CapiFrance, ce contrôle préalable sert à sécuriser la stratégie de location dès l’amont.

05/06/2026

Quoi de neuf ?? ❤️❤️❤️

Une recherche urgente

Je recherche pour des clients un bâtiment industriel de 300 à 400 m2 disposant de quelques bureaux et d'un atelier.

Par d'équipement particulier

- En location ou à la vente si prix raisonnable
- Secteur Oyonnax et alentours

MERCI DE PARTAGER AU MAXIMUM

Contactez-moi au 06 71 10 72 56
Guillaume Langeard

04/06/2026

Quoi de neuf ?? ❤️❤️❤️

À Béard-Géovreissiat - 01460 - 1 heure de lyon et Genève

Une grande maison familliale
✅ 150 m2
✅ 2200 m2 de terrain
✅ 6 chambres
✅ Salle d'eau et salle de bain
✅ Sous-sol complet avec 2 garages
✅ Vue panoramique sur la nature

N'attendez plus pour me contacter au 06 71 10 72 56

02/06/2026

Tout savoir sur l'éligibilité au Jeanbrun. 🔑

Type de bien, durée de location et zones géographiques : nous décryptons les critères officiels pour sécuriser votre futur avantage fiscal.

Un indispensable pour tout propriétaire bailleur.

31/05/2026