21/04/2023
Réel potentiel pour cet ensemble composé de 3 maisons, dont une maison principale, une maison en location, une maison gros œuvre fait, un hangar, le tout sur un terrain de 3598m2.
🔎Sa situation géographique en fait un emplacement privilégié: 20 mn de St Astier, 35 de Périgueux, 20mn de Bergerac et 45 mn de Bordeaux sortie autoroute à 2mn.
Située sur la commune de St Médard de Mussidan, cette propriété offre de belles perspectives locatives et résidentielles.
▶️La maison principale, construite dans les années 70, se développe sur 3 niveaux. Le RDC peut être aménagé comme habitation ou bureau soit 88m2.
Le 1er étage est composé de 2 chambres, 1 salle de do**he avec double vasque, 1 toilette séparé, 1 salon /séjour avec un poêle à granule Palazzetti, une clim réversible, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière. Une terrasse permet de profiter des extérieurs avec un store électrique neuf.
Au deuxième étage on trouve 2 chambres avec 1 toilette séparé, 1 salle de do**he avec double vasque.
Cette maison est entourée d'un jardin , arborée, clôturée et sécurisée avec un portail électrique, une piscine 9x4 , traitement au chlore, liner, local technique semi enterré. La présence de 2 pergolas aux abords de la piscine vous permettra de profiter des extérieurs.
▶️A noter aussi un hangar , sol bétonné, 2 cellules de 50 m2 avec une hauteur de 6 m environ peut accueillir un camping car, plus un garage.
▶️La deuxième maison, actuellement occupée, avec un bail expirant fin 2023, de plain pied propose 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette séparé, un salon /séjour d'environ 30 m2 ouvert sur une cuisine avec un insert. Un jardin clos.
La menuiserie est en PVC, double vitrage, toiture neuve.
▶️La troisième maison mitoyenne peut être raccordée à la maison de plain pieds, est hors d'eau et hors d'air, toiture neuve, menuiserie neuve, volets électriques. Elle offre 3 plateaux de 40m2 environ, compteur eau et électrique en place.
🤓A voir absolument, pour un projet de vie, ou professionnel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous!
📞Contactez moi au 06 09 72 41 65 Marie Noelle Clauzure, agent commercial en immobilier, Agence Tailor Immo
