Nora El Ghazal, Efficity

Nora El Ghazal, Efficity Mon objectif est simple : Vous offrir un service sur-mesure et adapté pour la réussite de votre projet immobilier. Votre projet, Ma priorité.

Qu'est-ce que la valeur de reconstruction d'une maison ? Cette valeur est essentielle pour déterminer l'indemnisation qu...
09/06/2026

Qu'est-ce que la valeur de reconstruction d'une maison ?

Cette valeur est essentielle pour déterminer l'indemnisation que vous recevrez en cas de sinistre. Elle est calculée à partir de la valeur d'achat, du coût de reconstruction actuel, de l'ancienneté et de l'entretien du bien.

Contrairement à la valeur à neuf, qui vous indemnise sans déduction pour vétusté, la valeur de reconstruction inclut souvent un taux de vétusté.

Pour être bien protégé, vérifiez que votre contrat d'assurance inclut les bonnes garanties. Conservez vos factures d'entretien, elles peuvent influencer positivement votre indemnisation.

En 2026, le vrai levier d’une rénovation n’est pas le choix du chauffage, mais l’ordre des travaux. 🚧 La priorité reste ...
07/06/2026

En 2026, le vrai levier d’une rénovation n’est pas le choix du chauffage, mais l’ordre des travaux. 🚧

La priorité reste l’isolation. La toiture et les combles peuvent concentrer jusqu’à 30 % des pertes de chaleur. Les murs viennent ensuite. Les fenêtres améliorent le confort, mais ne corrigent pas, seules, une performance globale insuffisante. 🏠

La méthode efficace est claire : diagnostic, audit énergétique, isolation de l’enveloppe, ventilation, puis chauffage. Une maison mieux isolée doit être mieux ventilée pour limiter l’humidité, la condensation et les moisissures. Le chauffage vient après, pour être correctement dimensionné. En 2026, les aides valorisent surtout les projets cohérents, utiles pour le confort, les dépenses d’énergie et la valeur du bien. 🏡

30/05/2026

La santé financière d'une copropriété repose sur le paiement régulier des charges. 🏢

Découvrez les mécanismes juridiques qui permettent au syndicat des copropriétaires de sécuriser le recouvrement des créances.

Un cadre strict pour préserver l'intérêt collectif.

29/05/2026

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PÉRONNAS, 01960

❗️EXCLUSIVITÉ❗️MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL

- Surface habitable : 159 m²
- Surface totale : 220 m²
- Terrain : 897 m²
- Chambres : 4
- Garage : 28 m²
- Balcon / Terrasse : 19 m²
- Exposition Est/Ouest
- Possibilités d’aménagements multiples
- Emplacement : Allée des Gasses – Quartier “Les Chanels”

DPE : E / GES : E

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son terrain rare sur le secteur et surtout son important potentiel d’évolution.
Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, mais également à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec un projet de division, de rénovation ou de logement indépendant.

Pour organiser une visite :
07 77 97 29 66
[email protected]

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Nora El Ghazal
Conseillère En Immobilier
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-en-bresse

Reste à vivre et crédit 💡Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’ende...
28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

En ce jour d’Aïd Al-Adha, j’adresse mes vœux les plus sincères à la communauté musulmane à travers le monde 🌙✨Que cette ...
27/05/2026

En ce jour d’Aïd Al-Adha, j’adresse mes vœux les plus sincères à la communauté musulmane à travers le monde 🌙✨

Que cette journée soit placée sous le signe du partage, de la paix, de la solidarité et des moments précieux auprès de ceux qui comptent. 🤍

Aïd Moubarak à toutes et à tous. 🕊️

Nora El Ghazal

Vendre un logement loué ne donne pas automatiquement la priorité au locataire. ❌Ce droit existe… mais uniquement dans ce...
25/05/2026

Vendre un logement loué ne donne pas automatiquement la priorité au locataire. ❌

Ce droit existe… mais uniquement dans certains cas.

En location vide, le locataire peut bénéficier d’un droit de priorité, à condition que le congé pour vente soit donné dans les règles. En location meublée, ce mécanisme ne s’applique pas. 📅

Le point clé n’est donc pas la vente, mais le type de bail et le respect du calendrier. En pratique, une erreur peut avoir des conséquences directes : si le congé est mal donné, le bail continue et l’acquéreur devient simplement le nouveau bailleur. 🔎

Cela change complètement la stratégie de vente.

Un bien peut être très qualitatif et devenir suspect simplement parce qu’il reste trop longtemps en vitrine. 🔎Quand une ...
19/05/2026

Un bien peut être très qualitatif et devenir suspect simplement parce qu’il reste trop longtemps en vitrine. 🔎

Quand une annonce s’étire, les acheteurs finissent par se demander ce qui cloche, et la discussion bascule plus vite vers la décote que vers les atouts. 📉

Pour limiter cette usure, il faut traiter le lancement comme un test : estimation appuyée sur des ventes comparables, puis lecture attentive des premiers retours (demandes, visites, objections). 🏠

Un bien “qui traîne” en ligne n’est jamais neutre. 🏠 Au fil des semaines, les acheteurs finissent par se demander ce qu...
18/05/2026

Un bien “qui traîne” en ligne n’est jamais neutre. 🏠

Au fil des semaines, les acheteurs finissent par se demander ce qu’ils ne voient pas : défaut caché, prix incohérent, contraintes… 🔍

Un bien qui s’éternise en annonce devient suspect avant même la visite. ⏳
Et quand le prix baisse par petites marches, l’historique renforce l’idée qu’il y a une marge “à gratter”, avec des offres souvent plus dures. 📉

La bonne pratique : décider dès la mise en vente d’un scénario de repositionnement (prix et présentation) basé sur les retours du marché, pas sur l’attachement au bien.

Adresse

Péronnas
01960

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33777972966

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