Sandra Demarque IAD France

26/05/2026

12/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien qui va vous faire craquer ! ✨

Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette superbe villa à Pézenas, située dans un quartier prisé à deux pas du centre et des écoles.

C’est le coup de cœur assuré pour cette maison atypique en semi-plain-pied :

🏡 Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale et poutres apparentes.
🍳 Une cuisine équipée conviviale.
🛏️ 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau rénovée.
☀️ Un extérieur verdoyant avec terrasse et piscine plein sud pour vos moments de détente.

Un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et proximité.

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Prix : 354 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/04/2026

🔥 Magnifique maison Vigneronne

👉 Maison familiale avec jardin et terrasse suspendue
👉 3 chambres lumineuses
👉 Toutes les pièces de vie sur le même étage
👉grenier de 80m2 laisse encore des possibilités.

✨ Vous allez aimer :
✔️ Un espace de vie lumineux et convivial
✔️ Plusieurs chambres pour accueillir toute la famille.
✔️ UNe maison économique avec son Dpe B
✔️ Un extérieur agréable avec Piscine et terrasse suspendue
Très grand garage [ camping-car possible]

💰OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
235 000e
A 10 min de Pézenas-12 kms de Mèze à Montagnac

📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’infos ou organiser une visite !
☎️06 72 28 21 50

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18/04/2026

🔥 Magnifique Pavillon Arleux 14kms de Douai

Vous l’aviez manquée ? Découvrez ce bien rare.

👉 Maison familiale d’environ 250m²
👉 5 chambres avec de beaux volumes
👉 Idéale pour une famille
👉 Semi plain-pied avec 3 chambres et 2 salle de bain en rez-de-chaussée

✨ Vous allez aimer :
✔️ Un espace de vie lumineux et convivial
✔️ Plusieurs chambres pour accueillir toute la famille dont 1 suite parentale sublime et un espace en type studio avec Kitchenette.
✔️ UNe maison économique par ces modes de chauffage.
✔️ Un extérieur agréable avec Piscine et gran jardin berce par la chant des oiseaux

💰OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
370 000e
➡️ Les biens avec ce type de surface et de potentiel restent rares sur le secteur.

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13/04/2026

🏠 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗔̀ 𝗣𝗘́𝗭𝗘𝗡𝗔𝗦 !

Vous recherchez le confort du "clé en main" à deux pas du centre-ville ? Cette superbe villa 3 faces entièrement rénovée n'attend que vous.

✨ Ce que vous allez aimer :
- Une pièce de vie ultra lumineuse avec sa cuisine équipée moderne.
- Deux chambres spacieuses à l'étage, dont une avec un grand dressing.
- Une salle d'eau contemporaine avec do**he à l'italienne.
- Un garage avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité 3ème chambre).

🌿 Côté extérieur :
Profitez d'un jardin agréable et d'une belle terrasse pour vos soirées d'été.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, électricité récente, façade et toiture revues. Préparez le camion de déménagement et posez vos meubles !

📍 Prix : 𝟮𝟲𝟱 𝟬𝟬𝟬 €
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors hospitaliers) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

📍 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 au cœur historique de Pézenas !

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre futur projet ? Sandra Demarque vous propose cette superbe boutique située en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux touristique exceptionnel et d'une clientèle locale fidèle.

✨ Ce qui fait la différence :
- Emplacement premium dans une ville de caractère.
- Commerce exploité avec succès depuis plus de 20 ans.
- Belle vitrine attractive et surface de vente fonctionnelle.
- Espace de stockage ou arrière-boutique modulable.

Pézenas attire des dizaines de milliers de visiteurs chaque année et son marché hebdomadaire réputé assure une visibilité maximale. Que ce soit pour une reprise d'activité (mode et chaussures) ou pour lancer un nouveau concept, cette affaire saine n'attend que vous.

💰 Prix : 𝟰𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

📞 Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au 06 72 28 21 50 pour organiser une visite.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 817832041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

12/04/2026

📍 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝘃𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗮̀ 𝗧𝗼𝘂𝗿𝗯𝗲𝘀 !

Vous rêvez de construire votre futur chez-vous dans un village dynamique de l'Hérault ?

Découvrez cette opportunité rare à 263 700 €, idéalement située pour concrétiser votre projet de vie.

✨ Les points forts :
- Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble !
- Emplacement stratégique : à seulement 3 mn de Pézenas et 2 mn de l’A75.
- Proximité idéale : 15 mn de Béziers, 25 mn d'Agde et 50 mn de Montpellier.

Ne laissez pas passer ce 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 dans un secteur très recherché.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus :
Sandra Demarque - 06 72 28 21 50

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque EI (ID 21915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

12/04/2026

🚀 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗮̀ 𝘀𝗮𝗶𝘀𝗶𝗿 - 𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 € 🚀

Vous recherchez l'emplacement idéal pour votre activité ?

Sandra Demarque iad France vous propose ce local très lumineux, parfaitement aménagé, au sein d'un ensemble dynamique (Kiné, pharmacie, etc.) garantissant une excellente visibilité.

Les atouts majeurs :
✅ Immeuble récent avec ascenseur (1er et dernier étage)
✅ Pompe à chaleur réversible
✅ Grand parking gratuit
✅ Accès A75 à seulement 2 minutes

Idéal pour toutes les professions !

📞 Contactez 𝗦𝗮𝗻𝗱𝗿𝗮 𝗗𝗲𝗺𝗮𝗿𝗉𝘂𝗲 au 06 72 28 21 50 pour organiser une visite.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 817832041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

12/04/2026

🌴 𝗩𝗶𝘃𝗲𝘇 𝗹'𝗲́𝘁𝗲́ 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗹'𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 ! ☀️

À seulement 5 minutes des plages, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée situé dans une résidence sécurisée et haut de gamme.

Ce bien "clef en main" dispose d'un cadre de vie exceptionnel :
✨ État impeccable et vendu meublé
✨ Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
✨ Grande terrasse de 30 m² pour profiter du soleil
✨ Climatisation réversible et double vitrage

La résidence offre des prestations de standing :
🏊 Piscine chauffée et sécurisée
🌳 Grand parc paysager
☕ Salle de petit-déjeuner et laverie
🛡️ Gardien présent en été

Le vrai plus ? Les charges de copropriété incluent déjà l’électricité, l’eau chaude et l’eau froide.

💰 Prix : 𝟭𝟯𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (gestion libre).

🔗 Découvrez tous les détails et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1865684?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

📍 Opportunité à saisir au cœur d'un pôle dynamique !

Vous recherchez le lieu idéal pour votre activité libérale, paramédicale ou tertiaire ? Découvrez ce local de plain-pied situé dans un bâtiment récent, au sein d'un environnement professionnel attractif (médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, assureur...).

✨ 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲

Ce local aux prestations soignées offre une superficie optimisée :
🔸 Grande pièce principale (accueil ou open-space)
🔸 Deux bureaux fermés pour vos consultations ou postes de travail
🔸 Espace archives ou salle de repos
🔸 Coin kitchenette avec point d'eau
🔸 Toilettes accessibles PMR
🔸 Double accès indépendant

Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur (gainable).

💰 Prix : 𝟐𝟏𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !
📞 Sandra Demarque : 06 72 28 21 50

Consultez l'annonce complète ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1729176?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 817832041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.