Sandra Demarque IAD France

09/06/2026

Je vous présente une opportunité unique au cœur du village de Caux !

Vous cherchez à vous lancer ou à développer votre activité ? Je propose à la vente ce local dédié à la petite restauration et au point chaud. C’est une affaire saine, parfaitement entretenue et climatisée, bénéficiant d’une clientèle fidèle et saisonnière.

Pourquoi ce local est une pépite ?
* Un emplacement stratégique au centre du village.
* Un équipement complet en excellent état (fours, chambres froides, machines à café, crêpes, glaces...).
* Une activité diversifiée qui attire du passage tout au long de la journée.
* Un faible loyer et un potentiel de progression intéressant.

La terrasse invite naturellement à la détente et fait de cet endroit un passage incontournable, du pain du matin au café gourmand de l'après-midi.

𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici pour découvrir l'annonce :
https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-caux-65m2/r2043378?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Sandra Demarque, conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357762)

05/06/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare au Cap d'Agde !

Je vous propose en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé à deux pas de la plage Richelieu.

Actuellement exploité en Française des Jeux, PMU, Presse et articles de plage, ce local de 40 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. C'est une affaire clé en main, climatisée et en très bon état, offrant un fort potentiel de développement.

Points clés :
* Surface : 40 m² + terrasse extérieure.
* Loyer : 10 000 € / an (charges et taxe foncière incluses).
* Possibilité d'acquérir les murs.
* Possibilité de louer un garage à proximité.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 €

Envie d'entreprendre dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-agde-40m2/r2040081?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338124)

04/06/2026

✨DOUAI – Maison de ville de caractère de près de 250 m² avec jardin paysager, piscine chauffée et grand garage✨

🌍Située à Douai, cette superbe maison de ville de caractère, au charme des maisons de maître, développe près de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré et fleuri ainsi que de prestations rares sur le secteur.

🌈Vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes, la luminosité et la qualité de la rénovation réalisée, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les personnes recherchant des espaces dédiés au télétravail.

🔹Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste cuisine moderne, aménagée et équipée, disposant d'un agréable espace dinatoire. Le salon, particulièrement spacieux, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse grâce à son insert, parfait pour les soirées d'hiver.
À proximité du salon, une grande pièce polyvalente pourra être utilisée selon vos besoins comme chambre de plain-pied, bureau, salle de jeux ou espace professionnel, faisant de cette maison un bien semi plain-pied particulièrement fonctionnel.

🛁Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bains équipée d'une do**he et d'une baignoire ainsi qu'un espace buanderie-cellier très pratique au quotidien.

🛏️Les étages accueillent cinq belles chambres ainsi que deux espaces complémentaires pouvant être aménagés en dressings, bureaux ou espaces de rangement. La maison offre également la possibilité de créer facilement une seconde salle de bains au premier étage.
Une vaste cave complète les prestations intérieures.

🌿L'accès au jardin s'effectue par une agréable véranda aménagée en salon d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec un superbe jardin paysager, une terrasse couverte parfaitement exposée et une piscine chauffée d'environ 3,50 m x 7 m, idéale pour les beaux jours.

Enfin, un grand garage d'environ 12 mètres de longueur et 3,70 mètres de hauteur constitue un véritable atout. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, une caravane ou encore un camping-car.

Une propriété familiale rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, de généreux volumes et des équipements recherchés, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

350 000e
Un seul numéro ☎️ 0624099736

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

26/05/2026

12/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien qui va vous faire craquer ! ✨

Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ cette superbe villa à Pézenas, située dans un quartier prisé à deux pas du centre et des écoles.

C’est le coup de cœur assuré pour cette maison atypique en semi-plain-pied :

🏡 Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale et poutres apparentes.
🍳 Une cuisine équipée conviviale.
🛏️ 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau rénovée.
☀️ Un extérieur verdoyant avec terrasse et piscine plein sud pour vos moments de détente.

Un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et proximité.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2018680?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 354 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/04/2026

🔥 Magnifique maison Vigneronne

👉 Maison familiale avec jardin et terrasse suspendue
👉 3 chambres lumineuses
👉 Toutes les pièces de vie sur le même étage
👉grenier de 80m2 laisse encore des possibilités.

✨ Vous allez aimer :
✔️ Un espace de vie lumineux et convivial
✔️ Plusieurs chambres pour accueillir toute la famille.
✔️ UNe maison économique avec son Dpe B
✔️ Un extérieur agréable avec Piscine et terrasse suspendue
Très grand garage [ camping-car possible]

💰OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
235 000e
A 10 min de Pézenas-12 kms de Mèze à Montagnac

📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’infos ou organiser une visite !
☎️06 72 28 21 50

🔗 Plus de détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-montagnac-90m2/r1985028

18/04/2026

🔥 Magnifique Pavillon Arleux 14kms de Douai

Vous l’aviez manquée ? Découvrez ce bien rare.

👉 Maison familiale d’environ 250m²
👉 5 chambres avec de beaux volumes
👉 Idéale pour une famille
👉 Semi plain-pied avec 3 chambres et 2 salle de bain en rez-de-chaussée

✨ Vous allez aimer :
✔️ Un espace de vie lumineux et convivial
✔️ Plusieurs chambres pour accueillir toute la famille dont 1 suite parentale sublime et un espace en type studio avec Kitchenette.
✔️ UNe maison économique par ces modes de chauffage.
✔️ Un extérieur agréable avec Piscine et gran jardin berce par la chant des oiseaux

💰OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
370 000e
➡️ Les biens avec ce type de surface et de potentiel restent rares sur le secteur.

📲 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’infos ou organiser une visite !
☎️06 72 28 21 50

🔗 Plus de détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-douai-240m2/r1987142

13/04/2026

🏠 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗔̀ 𝗣𝗘́𝗭𝗘𝗡𝗔𝗦 !

Vous recherchez le confort du "clé en main" à deux pas du centre-ville ? Cette superbe villa 3 faces entièrement rénovée n'attend que vous.

✨ Ce que vous allez aimer :
- Une pièce de vie ultra lumineuse avec sa cuisine équipée moderne.
- Deux chambres spacieuses à l'étage, dont une avec un grand dressing.
- Une salle d'eau contemporaine avec do**he à l'italienne.
- Un garage avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité 3ème chambre).

🌿 Côté extérieur :
Profitez d'un jardin agréable et d'une belle terrasse pour vos soirées d'été.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, électricité récente, façade et toiture revues. Préparez le camion de déménagement et posez vos meubles !

📍 Prix : 𝟮𝟲𝟱 𝟬𝟬𝟬 €
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors hospitaliers) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

📍 𝗢𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 au cœur historique de Pézenas !

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre futur projet ? Sandra Demarque vous propose cette superbe boutique située en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux touristique exceptionnel et d'une clientèle locale fidèle.

✨ Ce qui fait la différence :
- Emplacement premium dans une ville de caractère.
- Commerce exploité avec succès depuis plus de 20 ans.
- Belle vitrine attractive et surface de vente fonctionnelle.
- Espace de stockage ou arrière-boutique modulable.

Pézenas attire des dizaines de milliers de visiteurs chaque année et son marché hebdomadaire réputé assure une visibilité maximale. Que ce soit pour une reprise d'activité (mode et chaussures) ou pour lancer un nouveau concept, cette affaire saine n'attend que vous.

💰 Prix : 𝟰𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

📞 Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au 06 72 28 21 50 pour organiser une visite.

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1936955?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DOUAI sous le numéro 817832041 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

12/04/2026

📍 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝘃𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗮̀ 𝗧𝗼𝘂𝗿𝗯𝗲𝘀 !

Vous rêvez de construire votre futur chez-vous dans un village dynamique de l'Hérault ?

Découvrez cette opportunité rare à 263 700 €, idéalement située pour concrétiser votre projet de vie.

✨ Les points forts :
- Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble !
- Emplacement stratégique : à seulement 3 mn de Pézenas et 2 mn de l’A75.
- Proximité idéale : 15 mn de Béziers, 25 mn d'Agde et 50 mn de Montpellier.

Ne laissez pas passer ce 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 dans un secteur très recherché.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus :
Sandra Demarque - 06 72 28 21 50

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1370240-20?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque EI (ID 21915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.