Atout Coeur Immobilier

20/09/2026

Une nouvelle histoire s’annonce… 💛

La promesse de vente est signée : le projet de nos vendeurs avance, et une nouvelle vie se prépare à St Senoux pour notre acquéreur. 🔑

Merci à eux pour leur confiance dans cette belle étape. 🤝

Votre projet est peut-être le prochain ?
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17/09/2026

Cette maison de famille est bien plus qu’une villa au bord de la mer. Ici, chaque heure de la journée, chaque jour, offrent en toile de fond le plus beau et le plus original des décors. La mer et ses reflets d’or ou d’argent, le ciel veiné de gris, de rose ou d’orangé, sont des tableaux en mouvement perpétuel dont on ne se lasse jamais.
Chaque pièce de la maison est tournée vers l’océan, pour qu’il fasse partie de la maison du matin au soir. Depuis la terrasse, trois ou quatre marches en contrebas, vous foulez le sable blanc de Noirmoutier.
Vivre en bord de mer est un art de vivre, à la recherche de nature, de sérénité et de bien-être. Ainsi, la maison est conçue en plusieurs espaces qui se respectent les uns les autres mais permettent aussi à chacun de partager la vie à bord et les moments de convivialité.
La maison principale s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 70 m² parsemée d’espaces salon et déjeuner. Une grande cuisine, ouverte sur la pièce de vie, rappelle combien la famille a de l’importance dans cette maison qu’on imagine résonner des rires des enfants.
A l’étage, deux grandes chambres aux fenêtres ouvertes sur la mer se partagent la salle de bain et les vastes toilettes.
C’est dans le jardin, en contrebas de la maison, qu’est édifiée la première dépendance. Le long de l’allée qui mène à la plage, bordée de ravissantes terrasses et de jardins aux essences variées, soigneusement entretenus. Deux grandes chambres de 14 et 18 m² entourent la salle d’eau commune. La plus grande, tournée vers le sud, s’octroie le privilège d’une petite terrasse privée orientée vers la mer, prolongeant ainsi la vie vers la nature.
Proche de l’entrée, une autre dépendance offre à l’étage une vaste chambre avec vue mer : une pièce de plus de 21m² qui dispose aussi d’une salle d’eau privative.
Au prix de 1 482 500 euros HAI , soit 1 430 000 euros net vendeur.
Si vous êtes charmés, appelez moi au 06 61 57 48 34. Je me ferai un plaisir de vous la présenter.

15/09/2026

Une nouvelle histoire s’écrit… 💛

Cette maison à Pacé a trouvé son futur propriétaire. Une belle étape pour nos vendeurs, et le début d’un nouveau projet pour nos acquéreurs.

Merci pour leur confiance. 🤝

Et vous, votre projet immobilier en est où ? 👀
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26/08/2026

📚 Dico de l’immo : aujourd’hui, zoom sur la loi Carrez !

👉 C’est le mesurage obligatoire de la surface privative de votre bien en copropriété (avec une hauteur d'au moins 1,80 m). Un diagnostic incontournable pour sécuriser votre transaction en évitant les litiges sur les mètres carrés !

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en ! 📲

15/08/2026

À découvrir | À vendre | La Guérinière 📍

🌟 Ile de Noimoutier : Villa de famille remarquable- vue mer incroyable Une pièce de vie de 86 m2 incluant la cuisine 5 chambres 4 wc dont deux séparés 4 pièces d’eau Terrain clos et paysagé de 600 m2 Construction 2003 Cette maison de famille est bien plus qu’une villa au bord de la mer. Ici, chaque heure de la journée, chaque jour, offrent en toile de fond le plus beau et le plus original des décors. La mer et ses reflets d’or ou d’argent, le ciel veiné de gris, de rose ou d’orangé, sont des tableaux en mouvement perpétuel dont on ne se lasse jamais. Chaque pièce de la maison est tournée vers l’océan, pour qu’il fasse partie de la maison du matin au soir. Depuis la terrasse, trois ou quatre marches en contrebas, vous foulez le sable blanc de Noirmoutier. Vivre en bord de mer est un art de vivre, à la recherche de nature, de sérénité et de bien-être. Ainsi, la maison est conçue en plusieurs espaces qui se respectent les uns les autres mais permettent aussi à chacun de partager la vie à bord et les moments de convivialité.La maison principale s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 70 m2 parsemée d’espaces salon et déjeuner. Une grande cuisine, ouverte sur la pièce de vie, rappelle combien la famille a de l’importance dans cette maison qu’on imagine résonner des rires des enfants. A l’étage, deux grandes chambres aux fenêtres ouvertes sur la mer se partagent la salle de bain et les vastes toilettes.C’est dans le jardin, en contrebas de la maison, qu’est édifiée la première dépendance. Le long de l’allée qui mène à la plage, bordée de ravissantes terrasses et de jardins aux essences variées, soigneusement entretenus. Deux grandes chambres de 14 et 18 m2 entourent la salle d’eau commune. La plus grande, tournée vers le sud, s’octroie le privilège d’une petite terrasse privée orientée vers la mer, prolongeant ainsi la vie vers la nature.Proche de l’entrée, une autre dépendance offre à l’étage une vaste chambre avec vue mer : une pièce de plus de 21m2 qui dispose aussi d’une salle d’eau privative. Vidéo uniquement sur demande. Les plus de la maison Vue mer panoramique d'exception - Accès direct et privilégié à la plage Jardin paysagé et aménagé en plusieurs terrasses 3 espaces de vie indépendants permettant aussi d’envisager la maison comme une maison d’hôtes Cellier, cave et garage : un vrai potentiel de rangement Au prix de 1 482 500 euros HAI, soit 1 430 000 euros net vendeur et 52 500 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour découvrir ce bien ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Clarisse chez Atout Cœur Immobilier : 06 14 04 11 89 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an DPE C, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Clarisse Moreau (E.I.) Atout Cœur Immobilier RCS : ADC 35022025000000373

🛋 7 pièces | 🏠 210 m² | 🔑 1 482 500 €

📊 Classe énergie : ()
🌱 Classe climat : ()

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 06 61 57 48 34
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://atout-coeur-immo.la-boite-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30/07/2026

À découvrir | À vendre | Nantes 📍

🌟 Appartement de Type 2 : 48 m2

1 salon-séjour avec balcon orienté sud-ouest
1 cuisine indépendante
1 chambre
1 salle de bains
1 garage fermé en sous-sol

A deux pas de l’arrêt de Tramway Souillarderie, ce grand deux-pièces se situe au premier étage d’un petit collectif de deux niveaux construit à la fin des années 2000.

🛋 2 pièces | 🏠 48 m² | 🔑 142 200 €

📊 Classe énergie : 132 kWhEP/m².an (C)
🌱 Classe climat : 4 kgCO2/m².an (A)

Contactez-nous pour planifier une visite :
📞 06 14 04 11 89
📧 [email protected]

Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : https://atout-coeur-immo.la-boite-immo.com

Honoraires à la charge de l'acquéreur · Prix hors honoraires : 135 000 € · Copropriété de 80 lots · Aucune procédure en cours · Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/07/2026

📝 RDV notaire

Il y a 1 mois, je remplaçais Clarisse, partie quelques jours au soleil, à un rendez-vous de signature de promesse de vente.

Nous accompagnions une cliente qui nous a confié la vente de son appartement.

Un appartement chaleureux, soigneusement entretenu, avec une décoration actuelle et une vraie sensation de "prêt à vivre".

Mais comme tous les biens, il avait aussi son point faible : l'absence de stationnement, dans un quartier où les places sont recherchées.

Plutôt que d'essayer de minimiser cette réalité, nous avons choisi de l'aborder avec transparence.

Nous avons mis en avant ce qui faisait réellement la force de cet appartement : les transports en commun à proximité, les déplacements faciles à vélo, la vie de quartier… et nous avons expliqué les solutions existantes pour louer ou acheter une place de stationnement à quelques pas.

Parce que notre métier ne consiste pas à faire croire qu'un bien est parfait.

Il consiste à trouver le bon acquéreur, celui pour qui les qualités du bien l'emportent naturellement sur ses contraintes.

Aujourd'hui, cette stratégie a porté ses fruits.

Une signature de plus… et la satisfaction d'avoir accompagné notre cliente avec honnêteté, sans masquer les difficultés, mais sans les laisser définir son appartement.

💛 C'est aussi ça, notre vision de l'immobilier : mettre en lumière les atouts d'un bien, sans jamais perdre la confiance de ceux qui nous la confient.

Et vous, selon vous, vaut-il mieux passer sous silence les points faibles d'un bien… ou les expliquer avec transparence et proposer des solutions ?

24/07/2026

🏡 Et si vous pouviez avoir l'esprit d'une maison… en plein Beauregard ?

Une entrée indépendante.
Deux niveaux.
Une terrasse plein sud.
Quatre chambres.

Et surtout… cet équilibre rare entre vie de famille et vie urbaine et verte 💛

Ici, les journées sont plus simples :
🚶 l'école se rejoint à pied,
🛒 les commerces sont accessibles facilement,
🚲 les déplacements du quotidien peuvent se faire autrement qu'en voiture.

À l'intérieur, la pièce de vie devient le cœur de la maison : on cuisine, on échange, on partage… avant de profiter des beaux jours sur la terrasse.

Un appartement qui coche beaucoup de cases pour une famille :
✨ 4 chambres,
✨ 2 salles d'eau/bain,
✨ un cellier, une cave, 2 stationnements sécurisés,
✨ un DPE C.

Les photos de l'annonce présentent une proposition d'aménagement en home staging virtuel pour vous aider à vous projeter. Les photos du logement vide est également disponible sur demande.

📩 Contactez Clarisse pour organiser une visite

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier * 4 chambres * 1 pièce de vie (cuisine aménagée et équipée) donnant sur une terrasse plein sud * 2 salles d'eau / de bain avec WC * un cellier, une cave, 2 stationnements en sous-sol sécurisé Et si vous...

23/07/2026

🌟 (Re-)découvrez cette maison en plein coeur de Beauregard 🏡
Imaginez-vous dans cette maison à 4 chambres avec deux pièces d'eau pour votre confort quotidien. 🚿🚪
En plus, profitez d'une cave pour tous vos trésors et deux stationnements pratiques ! 🚗🔑

Un petit coup de pinceau et elle est prête à vous accueillir ! 🖌️🎨
On visite ? Contactez-nous dès maintenant !

📞 : 06 61 57 48 34
📧 : [email protected]

21/07/2026

✨ Les propriétaires ont déménagé, nouvelle étape pour cette maison unique à Rennes Beauregard ! 🏡

Nous avons profité de cette opportunité pour capturer de nouvelles photos et vidéos afin de sublimer ce bien unique. 📸🤩

Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

📞 06 61 57 48 34
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