Marie-Laure Guinard - Conseillère Immobilier IAD

15/04/2026

🌊 𝗩𝘂𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗧𝗿𝗶𝗲𝘂𝘅 🌊

Vous rêvez de calme, de nature et d'évasion nautique ? Découvrez ce bien d'exception à Lézardrieux, niché dans un écrin de verdure, à deux pas du sentier côtier GR 34 et de l'ancienne demeure de Georges Brassens.

✨ Les points forts de cette propriété :

📍 Emplacement recherché : à seulement 10 minutes de Paimpol et Tréguier.

🏠 Maison principale : 4 chambres, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec insert, une véranda et un sous-sol complet de 81 m².

🏡 Dépendance : une maison d'hôtes avec chambre, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet de gîte.

⛵ Pour les amoureux de la mer : proximité immédiate du port, de la plage et des activités nautiques.

🌳 Cadre unique : un environnement à l'abri des regards, offrant une vue panoramique qui restera à jamais dégagée.

Avec 300 m² de surface utile, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et un accès direct à la beauté sauvage de la Bretagne.

💰 Prix : 𝟱𝟯𝟴 𝟬𝟬𝟬 €

🔗 Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1856366?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Laissez-moi un message dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗜𝗔𝗗 - 𝗟𝗘́𝗭𝗔𝗥𝗗𝗥𝗜𝗘𝗨𝗫

Vous recherchez le calme et la proximité immédiate de la mer ?

Découvrez cette maison de 108 m² habitables (et plus de 240 m² de surface utile), située dans un environnement préservé à Lézardrieux. Ici, tout se fait à pied : plages, port et commerces. Paimpol et Tréguier ne sont qu'à 10 minutes.

Ses atouts majeurs :
- Une pièce de vie chaleureuse de 50 m² avec cuisine et cheminée.
- 3 chambres spacieuses de plus de 14 m², dont une au rez-de-chaussée.
- Une pompe à chaleur installée en 2024.
- Un fort potentiel avec un grenier aménageable de 40 m².
- Un jardin arboré de 770 m² avec garage et serre.

Que vous soyez passionné de randonnées sur le GR34, amateur de nautisme ou simplement en quête de sérénité, ce bien saura vous séduire par son atmosphère unique et son aperçu sur le Trieux.

À noter : un budget travaux important est à prévoir pour la rénovation. C'est l'opportunité parfaite pour créer une maison entièrement à votre image !

💰 Prix : 𝟮𝟳𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Envie d'en savoir plus ? Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1985206?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🌊 𝗟𝗔 𝗠𝗘𝗥 À 𝟰𝟬𝟬 𝗠È𝗧𝗥𝗘𝗦 - 𝗣𝗔𝗜𝗠𝗣𝗢𝗟 🌊

Vous rêvez de vivre au rythme des marées ? ⚓️

C’est avec enthousiasme que je vous présente cette magnifique longère en pierre située dans un quartier très recherché. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la possibilité de vivre de plain-pied.

✨ Ce qui va vous séduire :
- 4 chambres + un bureau
- Un terrain constructible de 3465 m²
- 2 vergers et un grand espace potager pour votre autonomie 🍎
- 3 garages, un hangar et une cave (parfait pour les bricoleurs ou collectionneurs !)

📍 Un emplacement privilégié :
À seulement 400m du bord de mer et 3 minutes du port de Paimpol en voiture. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de l'hôpital et de la navette pour le centre-ville.

Prix : 𝟱𝟳𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie en Bretagne. Laissez-moi vite un message pour organiser une visite ! 📩

🔗 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1961079?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

⚓️ 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘 𝗔𝗨 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗜𝗠𝗣𝗢𝗟 ⚓️

À seulement 400 mètres du port, découvrez ce superbe appartement T2 de standing situé au 2ème étage avec ascenseur.

✨ Les points forts de ce bien :
- Un séjour spacieux de 25 m² environ
- Une chambre de presque 12 m²
- Balcon privatif et place de parking
- Environnement calme avec vue dégagée
- Résidence sécurisée avec espaces verts

🚶 Tout se fait à pied : les commerces, les plages et la navette paimpolaise sont à proximité immédiate !

💎 Des prestations qualitatives : Isolation renforcée et matériaux de grandes marques (Villeroy & Boch, Grohe, Jacob Delafon). Une opportunité rare pour profiter au quotidien de la magie de Paimpol.

📍 Prix : 𝟮𝟭𝟴 𝟳𝟬𝟬 €
📅 Livraison : Janvier 2027

Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi vite !
📞 Marie-Laure Guinard : 07 86 27 88 53

🔗 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1703738-28?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

14/04/2026

📍 𝗩𝗜𝗩𝗥𝗘 𝗔𝗨 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗜𝗠𝗣𝗢𝗟 ⚓️

Vous rêvez d'un appartement d'exception à deux pas du port ?

Découvrez ce superbe 𝗧𝟮 𝗱𝗲 𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗶𝗻𝗴 de 257 200 €, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et verdoyante.

✨ Les atouts majeurs :
- Emplacement idéal : à seulement 400 mètres du port, avec commerces et plages accessibles à pied.
- Confort & Espace : un séjour lumineux de plus de 24 m² et une chambre spacieuse de 12 m².
- Prestations haut de gamme : matériaux de prestige (Villeroy & Boch, Grohe, Jacob Delafon), isolation renforcée et sols garantis à vie.
- Les extérieurs : un balcon pour profiter de la vue dégagée au calme et une place de parking privée.

🏗️ Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027.
C'est une opportunité rare à Paimpol qu'il ne faudra pas laisser passer !

📞 Appelez-moi vite pour échanger sur votre projet :
Marie-Laure Guinard : 07 86 27 88 53

🔗 Plus de détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1703738-29?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

13/04/2026

✨ EXCEPTIONNEL : Devenez propriétaire d'un morceau d'histoire sur l' 𝖨̂𝗅𝖾 𝖽𝖾 𝖡𝗋𝖾́𝗁𝖺𝗍 ! ✨

Laissez-vous séduire par l'ancienne propriété de l’Amiral Cornic, un ensemble immobilier de charme niché au cœur de l'île Sud, secteur le plus prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités.

Ce patrimoine rare, où le granit rose rencontre une végétation luxuriante, vous offre un cadre de vie unique :

🏡 Un ensemble de caractère : Plusieurs bâtiments en pierre du 18ème siècle et une maison des années 20, pour un total de 7 chambres réparties sur deux habitations principales.

🌿 Un jardin secret : Un terrain clos de murs de 1 596 m², à l'abri des regards et du vent, idéal pour vos moments de détente en famille.

📍 Emplacement privilégié : À deux pas du bourg et à seulement 10 minutes à pied de la plage du Guerzido.

C'est le 𝖯𝗋𝗈𝗃𝖾𝗍 𝖽𝖾 𝗋𝖾́𝗇𝗈𝗏𝖺𝗍𝗂𝗈𝗇 idéal pour les amoureux de l’authentique ! Que vous souhaitiez créer une grande demeure familiale ou réaliser un investissement de prestige, ce lieu chargé d'histoire n'attend que votre vision.

💰 Prix : 1 200 000 €
🔗 Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1934655?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien d'exception ? Contactez-moi !
📞 Marie-Laure Guinard : 07 86 27 88 53

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

13/04/2026

🏡 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 DU MOIS À PAIMPOL !

Vous rêvez d'une vie où tout se fait à pied ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort immédiat en plein centre-ville.

✨ Ce qui vous attend :
- Une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
- Une surface utile de 146 m² parfaitement optimisée.
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine et salle à manger.
- 4 chambres spacieuses réparties sur les étages pour l'intimité de chacun.
- Un atelier indépendant pour vos projets créatifs.

🌿 L'atout exceptionnel :
Un jardin de 800 m² 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗯𝗹𝗲 ! Situé au grand calme et bordant une zone boisée protégée, c'est un véritable écrin de verdure. Les familles ou investisseurs pourront même y étudier la construction d'une seconde habitation.

📍 Une localisation idéale :
Boulangerie et commerces à 450 m, gare à 800 m et zone commerciale à 1 km. Le calme de la campagne avec tous les avantages de la ville !

💰 Prix : 335 360 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

🌊 Le charme du bord de mer allié au confort du neuf !

Découvrez cet 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗡𝗘𝗨𝗙 𝗔̀ 𝗣𝗔𝗜𝗠𝗣𝗢𝗟 idéalement situé à deux pas du port, des commerces et des plages.

Ce futur T3 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel :

✨ Un magnifique jardin privatif de 200 m² environ, arboré de camélias et magnolias, et entièrement entretenu par la copropriété.

✨ Un intérieur moderne aux normes RT 2020, garantissant une isolation thermique et phonique de haute performance pour un confort durable.

✨ Une pièce de vie lumineuse traversante (Est/Ouest) ouverte sur votre espace extérieur.

Le projet prévoit une livraison pour le premier trimestre 2027. D'autres opportunités sont également disponibles, du T2 au T4, avec pour certaines une 𝗩𝗨𝗘 𝗠𝗘𝗥 !

📍 Prix : 341 600 €
🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1703738-6?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et réserver votre futur appartement !

📞 Marie-Laure Guinard : 07 86 27 88 53

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

13/04/2026

🌊 𝗩𝗨𝗘 𝗠𝗘𝗥 𝗘𝗧 𝗦𝗧𝗔𝗡𝗗𝗜𝗡𝗚 𝗔̀ 𝗣𝗔𝗜𝗠𝗣𝗢𝗟 🌊

Vous rêvez de vivre à deux pas du centre-ville, du port et des sentiers de randonnée tout en profitant d'un calme absolu ?

Je vous propose de découvrir cet appartement d'exception situé dans un quartier très recherché. Ce bien moderne, conçu selon les dernières normes énergétiques RT 2020, vous garantit un confort optimal et des économies d'énergie.

Ses atouts majeurs :
📍 Emplacement privilégié proche de toutes les commodités
🛋️ Pièce de vie lumineuse de plus de 33 m²
🌅 Grand balcon de plus de 13 m² pour vos moments de détente
🛏️ 2 chambres confortables
🚗 Parking, cellier et garage à vélo inclus
🔑 Livraison prévue au 1er trimestre 2027 (VEFA)

Investissez dès aujourd'hui dans votre future qualité de vie !

Prix : 451 800 €
Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1703738-22?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi rapidement :
📞 𝗠𝗮𝗿𝗶𝗲-𝗟𝗮𝘂𝗿𝗲 𝗚𝘂𝗶𝗻𝗮𝗿𝗱 - 𝟬𝟳 𝟴𝟲 𝟮𝟳 𝟴𝟴 𝟱𝟯

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

18/12/2025

Et si vous vous faisiez un beau cadeau de Noël ??? Il paraît qu'il est important de prendre soin de soi 🙂 😅 Voici une idée à 100 m de la mer !
https://www.iadfrance.fr/.../maison-vente-6.../r1911245

17/12/2025

Une super pause musicale entre deux courses de Noël !!! Foncez !!!!!!!!!!!!!!!

Voici l'affiche de notre deux concerts de samedi 20 décembre (21h) et dimanche 21 décembre (15h30) !

A l'auditorium du moulin de Blanchardeau à !

Participation libre, tous les bénéfices de ces concerts seront reversés au Un rayon de soleil pour nos p'tits guerriers.

Les réservations sont possibles et recommandées à [email protected].

Avec le soutien de Leff Armor communauté.

"Mélanges (mesket) de , , , à plus de douze...🎶"