PDI Performance Diagnostic Immobilier

03/12/2024

DTG - Diagnostic Technique Global

03/12/2024

Audit énergétique

28/11/2024

28/11/2024

La durée de validité des DPE

25/11/2024

25/11/2024

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23/11/2024

DPE : Une nouvelle obligation pour les copropriétés en 2025:
Dès janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 15 ans devront réaliser un audit énergétique collectif si leur bâtiment comporte des logements classés F ou G. Cet audit permettra de définir des travaux prioritaires pour améliorer la performance énergétique de l'immeuble et réduire son impact environnemental.

L’objectif est double :
Réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre.
Préserver la valeur des biens immobiliers, en anticipant les interdictions de location des logements les plus énergivores (déjà interdites pour les logements classés G en 2023, et F à partir de 2028).

Quels sont les impacts pour les copropriétaires ?
Obligation de planification : Les copropriétés devront intégrer les travaux d'amélioration énergétique dans leurs projets à moyen terme, notamment via le plan pluriannuel de travaux (PPT).
Valorisation des biens : Les immeubles rénovés bénéficieront d'une meilleure image sur le marché immobilier et offriront des économies d'énergie aux occupants.
Charges maîtrisées : Bien que les travaux puissent représenter un coût initial important, les économies d’énergie à long terme permettent de réduire les charges pour les copropriétaires et locataires.

Quels types de travaux sont envisagés ?

Les travaux recommandés dans le cadre de l’audit pourront inclure :

L’isolation thermique des murs, toits ou planchers.
Le remplacement des systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude.
L’amélioration de la ventilation pour une meilleure qualité de l’air intérieur.

Les obligations des copropriétés en fonction du nombre de lots :

Copropriétés de plus de 50 lots : Audit énergétique obligatoire avant 2025.
Copropriétés de 10 à 50 lots : Audit obligatoire avant 2026.
Copropriétés de moins de 10 lots : Encouragement à réaliser un audit, sans obligation légale pour l'instant.


Pourquoi est-ce crucial ?

Avec le DPE renforcé comme outil central de la rénovation énergétique, cette mesure s'inscrit dans la stratégie nationale pour atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Les copropriétés, représentant une part importante du parc immobilier en France, jouent un rôle clé dans cette transition.

En 2025, cette nouvelle obligation pourrait être un véritable déclencheur pour accélérer la rénovation énergétique, tout en répondant aux enjeux économiques et environnementaux. Les copropriétés concernées doivent dès à présent anticiper cette échéance pour être prêtes à répondre à cette exigence cruciale.

Pour en savoir plus sur les démarches liées au DPE et à l’audit énergétique, n’hésitez pas à consulter nos experts chez PDI Diagnostic Immobilier.

21/11/2024

Nouvelle obligation : le DPE Tourisme rentre en date du 20 novembre 2024 (Airbnb):
Qui est Concerné ?
Tous les propriétaires des biens en location saisonniers. Cette mesure s’applique aussi bien aux appartements qu’aux maisons ou gîtes, qu’ils est situé en ville ou en zone rurale.

Pourquoi cette nouvelle obligation ?
Cette réglementation est :
-Informer les locataires sur la consommation énergétique des hébergements,
-Incité les propriétaires à réaliser des travaux pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de leurs biens,
-Réduire l’impact environnemental du secteur touristique.

Comment se mettre en conformité ?
Pour réaliser votre DPE Tourisme, appel à l'aide d'un certifié. Chez PDI Diagnostic Immobilier, nous vous accompagnions dans cette démarche avec un service de qualité et conforme à la réglementation en vigueur.