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Nicolas Legrand ORPI Conseil

Name: Nicolas Legrand ORPI Conseil
Address: 26 Avenue du Président Sadi Carnot, Panazol, 87350, FR
Telephone: +33698077997

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France
Panazol
Nicolas Legrand ORPI Conseil

Conseiller Immobilier ⭕️RPI, sur le secteur de Limoges et toute la Haute-Vienne.

25/09/2026

🏡 VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! 😍

Envie d'un cocon moderne, lumineux et prêt à vivre ? Venez visiter ce superbe duplex de plus de 80 m², niché dans un secteur calme et à deux pas de toutes les commodités.

Les atouts du bien :
• Espace de vie : un grand séjour/cuisine moderne et traversant, ouvrant sur une terrasse avec jardin privatif pour vos apéros au soleil.
• Espace nuit : 3 belles chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée + une salle de bains familiale.
• Les annexes : un garage fermé, une cave et une copropriété à faibles charges.
• Énergie : DPE C, avec un chauffage individuel, parfait pour allier confort et maîtrise des factures !

Un vrai havre de paix, idéal pour une famille ou un premier achat sans stress.

Commente 🏠 pour qu'on discute ensemble de ce magnifique duplex !

17/09/2026

🏡 Opportunité rare à Panazol : idéal premier achat ou investissement locatif !

Proche de tous les commerces du bourg, cette charmante maison de 83 m² offre un potentiel énorme. Que vous soyez jeunes actifs à la recherche de votre premier chez-soi ou investisseur aguerri, ce bien a de précieux atouts à revendre.

Ce qui vous attend :

🛋️ Potentiel à exploiter : À remettre au goût du jour selon vos envies

🛏️ 3 chambres lumineuses à l'étage

🌿 Petit jardin intimiste sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

🪟 Double vitrage PVC & volets roulants

🔥 Chauffage au gaz

📊 DPE : E

💡 Avis aux investisseurs !
Grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer du locatif tout en optimisant votre fiscalité (déficit foncier, baisse d'impôts grâce aux travaux). Une localisation très recherchée pour un placement pérenne !

💰 Prix : 145 000 €

📩 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant en message privé !

03/09/2026

🏡 Belle opportunité au Palais-sur-Vienne !

Découvrez cette agréable maison de 123 m² en bon état, offrant un beau potentiel. Avec un petit rafraîchissement à prévoir, vous pourrez facilement la mettre à votre goût pour vous sentir comme chez vous !

Les atouts majeurs :

Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.

Terrasse suspendue pour profiter d'une agréable vue dégagée.

3 chambres + 1 bureau (parfait pour le télétravail).

Sous-sol complet : un grand espace de rangement avec la possibilité d'aménager de nouvelles pièces.

Accès de plain-pied très pratique.

DPE C : une très bonne performance énergétique !

💶 Prix : 235 000 €

📍 Localisation : Le Palais-sur-Vienne

📩 Contactez-moi en message privé pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

21/08/2026

🏡 Coup de cœur à Panazol – Maison familiale avec fort potentiel !

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et commodités ? Découvrez cette magnifique maison située à Panazol, idéale pour toute la famille.

✨ Les points forts du bien :
Confort & Économies d'énergie : Classée DPE B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur performante et du double vitrage dans l'ensemble de la maison pour un confort thermique et acoustique optimal toute l'année.
Côté Jardin & Détente : Profitez d'un bel espace extérieur doté d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison des baignades et partager de supers moments en famille ou entre amis.
Proximité idéale : Emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

🎯 Un potentiel exceptionnel : Dépendance à aménager !
Sur la parcelle, bénéficiez d'une dépendance à finir d'aménager selon vos projets :
Développez votre profession libérale à domicile en toute indépendance.
Créez un logement indépendant pour du Airbnb / de la location saisonnière.
Offrez un espace privé et chaleureux pour accueillir vos invités ou vos proches.

💰 Prix de vente : 380 000 €

📞 Contactez l'agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

17/06/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ À LIMOGES : LA PÉPITE IMMO À FORT POTENTIEL ! 🚨
Vous cherchez l'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-rentable ? Ne cherchez plus ! 🔍

Découvrez ce grand T4 de 69 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme sur la commune de Limoges. Un bien avec un très beau potentiel qui n'attend que vos idées !

✨ Ses points forts :
🛋️ Double séjour très lumineux (parfait pour un grand salon-salle à manger, ou pour créer facilement une 3ème chambre !).

🛏️ 2 belles chambres confortables.

🍳 Cuisine indépendante et salle de do**he à moderniser selon vos goûts.

📍 Tout à pied – Emplacement idéal :
🎓 À deux pas des facultés (parfait pour la colocation étudiante).

🛒 Un supermarché à 2 pas pour faire toutes vos courses sans jamais prendre la voiture. Un vrai confort de vie au quotidien !

🚗 Les vrais "+" :
📦 Une cave privative pour stocker vos affaires ou vos vélos.

🚘 Un accès facile au parking collectif situé à l'arrière de l'immeuble.

📊 Côté technique :
DPE : Classe E (Logement louable immédiatement, idéal pour démarrer votre projet sereinement).

💰 Prix exceptionnel : 73 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Un T4 à ce prix-là à Limoges, proche des facs et des commerces, ça ne reste jamais très longtemps sur le marché ! 😉

👇 Intéressé(e) ? Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite, écrivez-nous "VISITE" en commentaire ou directement en message privé (DM) !

31/05/2026

🔥 4 HECTARES • ÉTANG PRIVÉ • CORPS DE FERME 🔥

💧 Étang de 4 000 m²
🌿 Plus de 4 hectares de terrain
🏚️ Deux granges et hangar
🏡 Maison à rénover entièrement

Possibilité d'acheter l'ensemble, le corps de ferme seul ou l'étang seul.

📩 Infos et visites en message privé ou au numéro indiqué sur mon profil.

30/04/2026

Nouvelle Exclusivité à la vente !

N'attendez plus contactez nous pour plus de renseignements !

Nicolas de l'agence ORPI Conseil

13/04/2026

✨ NOUVEAUTÉ À PANAZOL ✨
Vous rêvez d’une maison récente, sans travaux, dans un secteur recherché ? Cette pépite est faite pour vous 👇

🏡 Maison neuve (2024) – encore sous garantie

📐 92 m² de plain-pied

❄️ Climatisation réversible + chauffage au sol

🌿 Extérieur entièrement aménagé : allée goudronnée, terrasse carrelée, arbre planté

📍 Emplacement idéal, proche des commodités, dans un secteur en plein développement

💡 DPE : A (performance énergétique optimale)

💰 Prix : 249 900 €

👉 Une maison clé en main, parfaite pour poser ses valises immédiatement !

10/04/2026

✨ OFFRE EXCEPTIONNELLE CHEZ ORPI CONSEIL PANAZOL ✨

Vous avez un projet de vente immobilière ? C’est le moment idéal pour vous lancer ! 🏡

👉 Avec notre offre DPE REMBOURSÉ, profitez d’un avantage concret :
Le Diagnostic de Performance Énergétique vous est remboursé lors de la signature de la vente chez le notaire.

💼 Et ce n’est pas tout :
✔️ Signature d’un mandat ORPI MAX sans engagement
✔️ Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet
✔️ Une estimation offerte de votre bien pour démarrer sereinement

⏳ Offre valable du 1er avril au 30 avril 2026 : n’attendez plus !

📞 Prenons le temps d’échanger sur votre projet !
Contactez-moi dès maintenant :
Nicolas LEGRAND – ORPI Conseil Panazol
📱 06 98 07 79 97

Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! 🚀

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