Marion Ducreux - Conseiller Immobilier Capifrance

15/10/2026

🏡 😊DE TOULOUSE… À FEURS ! 😊🏡

✨ Vos sont mes plus belles .
Et cette maison en est une nouvelle preuve !

✨ Il y a 4 ans, j’accompagnais des clients dans la vente de leur résidence principale à Feurs.
Aujourd’hui, ils m’ont recommandée auprès de leur fille, installée près de Toulouse, pour vendre sa maison… à également !

📍 Des propriétaires à distance =
de A à Z :
✨ ✅Estimation objective malgré l’attachement sentimental,
✅diagnostics
✅jardinier, visites, contre-visites
✅ Négociations
✅ Vérification financement
✅ Dossier Notaire ✍️

Je m’occupe de tout, avec le même engagement, même à des centaines de kilomètres ! 😊

🎯 Et bingo : une nouvelle famille va pouvoir écrire son histoire dans ce recherché de ! 😉

❤️ Merci à mes clients pour leur renouvelée.
C’est aussi ça, mon métier : des rencontres, des liens qui durent et des projets qui se concrétisent 🫶

✨Vous avez un projet de vente à ou aux alentours ? 🏡
Vous cherchez quelqu’un de passionnée,disponible et investie,
qui vous accompagne vraiment jusqu’au bout ?

☎️ Un appel, un échange, et si on écrivait la suite de votre histoire ensemble ?

13/10/2026

🍁🍃🍂L’automne est lancé ! 🍂🍃🍁

🍁Hier, c’est à Champdieu que s’est retrouvée une partie de l’équipe Capifrance 42 - 43
pour la d’Octobre 🍁

🍁Encore une belle journée, où les et les « » 😜
on pu échanger et partager leurs expériences ! ✌️😊

🍁 Point chiffres, tendances du marché, nouveaux outils, jeu dynamique (ou la mauvaise foie de certains à quand même brillée ! 😂)

🍁 Bref, encore une belle journée avec l’équipe ! 💙



cohésion

22/09/2026

16/09/2026

🍀😜 😜🍀

✨Visite en cours à l’ombre de ce beau tilleul pour cette propriété sur la commune de 🍀

Idéal investisseurs !

✨Propriété divisée en 5 lots :

✅1 Maison à rénover avec cour
⭐️49 000€
✅1 Maison à réhabiliter avec terrain attenant de 330 m2
⭐️37 000€
✅1 Grange à rénover avec garage avec terrain attenant de 265 m2
⭐️45000€
✅1 Terrain constructible de 766 m2
⭐️45 000€
✅1 Terrain constructible de 700 m2
⭐️43 000€

✨ Envie d en savoir plus ?

📱Tel 07.70.16.96.31

16/09/2026

🔷 🔷

✨Hier, la journée était studieuse pour les du 42/43 ! 🤗

✨ Nous étions une trentaine pour donner le coup d’envoi de cette rentrée 2026 avec notre première ! 🤝

✨ Le mot d’ordre ?
Se perfectionner encore et encore pour toujours mieux vous accompagner sur le terrain, et ce bien évidement dans la bonne humeur!
(La base me direz vous 🤪)

✨ Anciens et nouvelles recrues ont échangé, appris les uns des autres 😍
Point sur les chiffres, les nouveaux outils, les nouvelles annonces… 😁

✨ La mise en avant de notre Gabin Donjon - Capifrance pour son travail et son investissement
Bravo à toi ! 🥂

✨ Après un bon déjeuner et un tiramisu d’enfer il faut bien l’avouer 😜
Mises en situation, ateliers divers, moments de partages qui sont TELLEMENTS IMPORTANTS ! 💙

✨ Nous voilà motivés plus que jamais, la CAPITEAM est en marche pour de nouvelles aventures immobilières ! 🏡

✨ À bientôt sur le terrain ! 💙

14/09/2026

🏡 ET C’EST ACTÉ ! 🔑✨

✨ Vendredi matin, c’est sous un magnifique soleil que s’est signé
l’ de cette charmante maison de village en pierre, située à .

✨ Et celle-ci, je dois bien l’avouer, avait une saveur un peu particulière… ❤️
Les vendeurs sont des personnes que je connais très bien et qui m’ont fait en me confiant la vente de leur maison.

✨Le challenge était de taille : il fallait faire vite !
Une nouvelle maison avait déjà été achetée et un prêt relais était en place.
L’OBJECTIF était donc clair : vendre dans les meilleurs délais, mais surtout bien vendre et chaque étape du projet ! 🤝

➡️ ✅ Une estimation précise du bien
➡️ ✅ La signature d’un mandat exclusif, qui représente pour moi une véritable sérénité dans la stratégie de vente
➡️ ✅ Des visites et contre-visites
➡️ ✅ Des régularisations nécessaires auprès de l’urbanisme.
➡️ ✅ La demande et l’organisation du diagnostic d’assainissement collectif
➡️ ✅ Le ramonage du poêle et la remise en conformité du conduit, afin que tout soit parfaitement clair et rassurant pour l’acquéreuse

Et puis il y a eu un premier acquéreur…

✨Nous aurions pu aller jusqu’au compromis.
Pourtant, grâce au travail de la courtière avec qui je travaille habituellement, nous avons pu vérifier en amont que son financement n’était finalement pas réalisable.
RÉSULTAT : pas de compromis signé pour rien, pas de semaines perdues, et surtout pas de mauvaise surprise plus t**d !

✨C’est aussi et surtout ça, pour moi, le rôle d’un : ne pas simplement mettre une maison en vente, mais piloter véritablement le projet de A à Z.
Et ce jusqu’à la dernière minute !
➡️✅Visite technique, vérifications avec le propriétaire, derniers échanges… jusqu’à la signature de l’acte authentique. 🔑

✨Un dossier qui s’est finalement très bien déroulé, avec une belle collaboration entre vendeurs, acquéreuse, courtière, notaire et professionnels intervenants.

✨ Et une vente qui se termine par une nouvelle page qui s’écrit pour chacun. ✨

🙏 Merci très chaleureusement à mes vendeurs pour leur confiance ♥️

🔑 Une vente, ce n’est pas simplement une signature.
C’est tout le travail réalisé en amont pour pouvoir arriver sereinement à ce moment-là.

Et vendredi, c’était acté ! 🍀🥂🍀

08/09/2026

😁 Et…. C’est reparti pour un tour ! 😁

✨ La reprise est toujours synonyme d’un nouveau départ, de rencontres, de beaux projets, et surtout l’envie de vous accompagner dans les vôtres ! 🤝

✨Alors, prêts à écrire la suite ensemble ? 💙

15/08/2026

🌞 HOLIDAYS ! 🌞

Dernier tour de clé 🔑
Dernier coup de téléphone 📞
Derniers mails envoyés 📩
Et maintenant… il est temps de ranger l’ordinateur et les dossiers ! 💻📂

Le temps de souffler, de déconnecter, de profiter, de prendre du recul et surtout de recharger les batteries. 🌿☀️

Parce que parfois, il faut savoir fermer la porte derrière soi quelques jours pour mieux revenir, avec de nouvelles idées, de l’énergie et l’envie de repartir de plus belle 💙

À très vite pour la reprise… mais pas tout de suite 😎☀️

On se retrouve le 7 Septembre !

07/08/2026

☀️ Même en période estivale… l’immobilier ne prend pas de congés ! 🏡

Chez Capifrance, et bien quand les collègues pouponnent 👶💕, on prend le relais avec plaisir !

👉 Aujourd’hui, ce sont 3 appartements à louer sur Panissières qui n’attendent plus que leurs futurs locataires 🏡🔑

📍 Panissières
🏠 3 appartements disponibles à la location
✅ T3 avec cave, garage et extérieur !
📩 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi !

Parce que même en plein été, vos projets immobiliers continuent ! ☀️😉

18/07/2026

✨ Il y a des soirées qui rappellent pourquoi j’aime autant mon métier… ❤️

✨Hier soir, j’ai eu le plaisir d’être invitée au restaurant par des clients de longue date, originaires de La Rochelle et de passage dans la Loire 🤗

✨ Ces moments me rappellent que notre métier ne s’arrête pas à une signature chez le notaire.
Au fil des années, des liens de confiance se créent, et vont bien au delà d’une transaction immobilière ! 🫶

✨ Merci à eux pour cette délicate attention, ces échanges, ces rires et ce beau moment de partage.
C’est aussi pour cela que j’aime tant mon métier ♥️