12/05/2026
💡Hériter, ce n’est pas toujours un cadeau !
La semaine dernière, un client m'appelle, inquiet. Son père vient de décéder. Il découvre un patrimoine immobilier… mais aussi 85 000 € de dettes qu'il ignorait.
Sa première réaction : "Je refuse tout."
Ma réponse : "Attendez. Vous avez 3 options. Pas 2."
Car beaucoup de Français l'ignorent : entre accepter les yeux fermés et tout refuser, il existe une 3ème voie : l'acceptation à concurrence de l'actif net.
En clair : vous héritez des biens, mais vous ne payez les dettes QUE dans la limite de ce que vous recevez. Pas 1 euro de plus de votre poche.
Voici ce que j'explique systématiquement à mes clients :
𝗢𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝟭 : 𝗔𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁𝗲𝗿 𝗽𝘂𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁.
→ Vous recevez tout : les biens ET les dettes. C'est définitif. Si le passif dépasse l'actif, c'est votre argent personnel qui comble le trou.
𝗢𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝟮 : 𝗔𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁𝗲𝗿 à 𝗰𝗼𝗻𝗰𝘂𝗿𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗻𝗲𝘁.
→ Le filet de sécurité. Vous héritez, mais votre patrimoine personnel est protégé. Procédure plus lourde, mais tranquillité d'esprit.
𝗢𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝟯 : 𝗥𝗲𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿.
→ Vous êtes réputé n'avoir jamais été héritier. Aucun bien, aucune dette. Attention : vos enfants peuvent hériter à votre place (la représentation).
⏱️ Vous avez 4 mois après le décès pour vous décider. Et pendant ce délai, vous pouvez gérer le courant (factures, loyers et impôts) sans que cela vaille acceptation.
Mon conseil de CGP : ne décidez JAMAIS sous l'émotion. Faites d'abord un inventaire complet du patrimoine du défunt : actif ET passif, avant de trancher.
Un héritage mal accepté peut vous coûter bien plus cher qu'un héritage refusé.
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