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ISR - Agence Immobilière

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ISR - Agence Immobilière

Implantée depuis 1964, l'agence est composée d'une équipe sérieuse, fiable et dynamique. I.S.R m...

I.S.R met à votre service une expérience, un savoir-faire et une connaissance approfondie du marché immobilier. Des compétences et des services vous sont proposés par notre agence pour répondre à l'ensemble des besoins des clients pour :

- LA VENTE
- LA LOCATION
- LA GESTION LOCATIVE
- LES CESSIONS ET FONDS DE COMMERCE

Nous fournissons également des conseils et une négociation immobilière à nos

clients afin qu'ils obtiennent les meilleurs résultats. Si vous êtes à la recherche d'une agence immobilière à Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte et un service personnalisé.

24/06/2026

Ne confondez plus surface habitable et surface Carrez ! 🛑

Pour votre vente en copropriété, une erreur de mesure peut vous coûter des milliers d'euros.

Voici comment sécuriser votre métrage avant la signature. ✍️

22/06/2026

Les prix de l’atypique paraissent parfois “déconnectés” parce qu’on retient surtout les biens très haut de gamme. 🏙️

En réalité, un bien atypique se valorise sur des critères concrets avant de se vendre au coup de cœur : qualité, fonctionnalité, puis désirabilité. 🧩

En visite, passez ce filtre simple : volumes et circulation au quotidien, état structurel/rénovation, puis atouts qui déclenchent l’émotion (lumière, extérieur, vue). 💡🏡

Chez Agence Immobilière ISR, l’estimation s’appuie sur ces repères pour rester cohérente avec le marché. 📐

Lors d’une visite, qu’est-ce qui pèse le plus dans votre décision : l’architecture, la lumière ou l’emplacement ?

☎️ Pour un rendez-vous : 01 45 08 48 68.

19/06/2026

Assurances pour Propriétaires : Bailleur et Non-Occupant

Les assurances spécialisées sont essentielles pour les propriétaires bailleurs et non-occupants. La Garantie Loyers Impayés (GLI) est importante pour sécuriser les revenus locatifs en couvrant les défauts de paiement des locataires. Elle inclut également les frais juridiques liés à l'expulsion d'un locataire défaillant. 🏠

Pour les propriétaires de logements inoccupés, l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) offre une protection contre les dégradations physiques et humaines. En France, la loi Alur impose la souscription d'une assurance PNO pour les biens en copropriété, soulignant son importance légale.

Pour approfondir :
- 🛡️ Assurance Multirisque Habitation (MRH) : couvre les sinistres et la responsabilité civile.
- 🏗️ Assurance Dommages-Ouvrage (DO) : protège contre les erreurs de construction.
- ⚖️ Assurance Responsabilité Civile (RC) : protège des dommages causés à des tiers.

En conclusion, ces assurances spécialisées permettent aux propriétaires de protéger efficacement leurs biens tout en respectant les obligations légales.

17/06/2026

La confusion “caution” / “dépôt de garantie” revient souvent en bail commercial, et elle coûte surtout… en mauvaise rédaction. 🏢

Confondre dépôt de garantie et caution, c’est sécuriser le mauvais risque. ⚖️
Le dépôt est une somme versée par le locataire à la signature, restituable en fin de bail si tout est conforme, et mobilisable en cas de dégradations ou manquements contractuels. 🧾
La caution relève d’un garant, activée uniquement si le locataire fait défaut. 🔍

Avant de signer, vérifiez : qui paie, à quel moment, dans quel but, et dans quels cas la somme peut être conservée (clause + état des lieux).

Dans vos baux, le mot utilisé correspond-il bien au mécanisme réellement prévu ?

14/06/2026

💼 Propriétaires et locataires, attention à cet arrêt !

L'action en paiement de l'indemnité d'éviction suit des règles de prescription protectrices.

Apprenez à identifier le moment exact où le délai reprend. 🚩

12/06/2026

La sous-location peut sembler une solution pratique, mais elle vient avec son lot de responsabilités.

Le locataire principal doit impérativement informer son assureur de toute sous-location. Cette démarche garantit que votre couverture reste valide et protège votre responsabilité civile.

En négligeant cette étape, vous risquez de voir votre contrat d'assurance annulé en cas de sinistre. Protégez-vous et assurez-vous que tout est en ordre avant de sous-louer.

11/06/2026

À louer - Paris 10ème arrondissement

👍 2405€ cc • 🏠 75 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 2 salles de bains

Au cœur du 10e arrondissement de Paris, ce duplex meublé de 75,14 m² offre un cadre de vie confortable et élégant.
Entièrement rénové, il séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité.
Réparti sur deux niveaux, il propose un séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments de détente.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, pour un confort optimal.
Les rangements présents facilitent le quotidien et renforcent la fonctionnalité de l'ensemble.
La climatisation, le chauffage collectif et l'ascenseur apportent un vrai confort en toute saison.
Situé rue d'Hauteville, il profite d'un environnement central, vivant et recherché.
Commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, avec toutes les commodités à proximité.
Un bien soigné, pratique et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0145084868

09/06/2026

Évolution législative : reconnaissance des catastrophes naturelles 🌍

Le décret de février 2024 marque une avancée notable dans la reconnaissance des catastrophes naturelles. En assouplissant les critères pour évaluer l'intensité des épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols, ce décret augmente le nombre de communes éligibles à cette reconnaissance. Cela signifie que davantage de sinistres pourront être couverts par la garantie Cat Nat, offrant ainsi une protection renforcée aux assurés.

Cette évolution législative vise à mieux protéger les populations face aux risques climatiques croissants. Il est important pour les communes et les individus de rester informés, car ces changements influencent directement la prise en charge des dommages et l'accès aux indemnisations. En adaptant le cadre législatif, les autorités montrent une prise de conscience accrue des défis environnementaux actuels.

03/06/2026

Surévaluer pour “prendre le mandat” coûte souvent plus cher que de le perdre. ⚠️
Le risque n’est pas seulement commercial : l’absence de justification peut se retourner contre le professionnel. ⚖️

🔎 3 réflexes simples :
🧾 Des comparables datés et géolocalisés
📝 Un avis de valeur écrit (et archivé)
📉 Un réajustement si le marché ne répond pas

Votre mandat fait-il apparaître le prix estimé pour cadrer les attentes ? 📄

28/05/2026

Reste à vivre et crédit 💡

Un texte de loi propose de ne plus fonder l’examen d’un prêt sur le seul plafond de 35 % d’endettement. L’objectif est d’évaluer aussi le reste à vivre, soit la somme disponible après la mensualité.

Cette approche individualise davantage les dossiers. Deux ménages au même taux d’endettement peuvent avoir des charges et un niveau de vie très différents. Certains profils aujourd’hui refusés pourraient ainsi être réexaminés.

À retenir :
📌 Le seuil de 35 % s’applique depuis 2021, avec peu de dérogations.
🏠 Le reste à vivre mesure la capacité à assumer les dépenses courantes.
🗳️ Le texte devra encore convaincre au Parlement.

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