26/09/2026
2 pièces à rénover, 6e étage avec ascenseur, très calme sur
75020 Paris
Référence de l'annonce : 0576-BREWS
195000 €
http://www.brews.fr
Surface habitable : 27 m²
2 pièces
DPE : G
Pour plus de renseignements contactez
Brew's
01 88 33 80 32
71 rue Saint-Blaise · 27 m² · 6e étage avec ascenseur - Calme, vue ciel.
Sur le papier, c'est un 2 pièces de 27 m² à reprendre entièrement, classé G.
Dans la vraie vie, c'est une page blanche au 6e étage, dans le calme d'une cour, avec le plan déjà dessiné.
La première impression
L'ascenseur vous dépose au 6e étage d'un immeuble en brique de 1930, ravalé ces dernières années. Vous ouvrez la porte, et la première chose qui frappe, c'est le silence. Côté cour, on n'entend rien. Pas un bruit.
L'appartement est exposé Sud-Est : c'est le soleil du matin qui entre par les fenêtres. Le reste est à refaire, du sol au plafond. Et c'est justement là que tout commence.
27 m², ça se pense
La vraie question, c'est comment on vit dans 27 m². Ici, la réponse est déjà sur plan.
Aucune cloison n'est porteuse. Le projet d'aménagement redessine l'espace autour de ce qui compte :
* un séjour agrandi de plus de 13m2, cuisine ouverte, canapé et table dans la même pièce ;
* une vraie chambre d'environ 9 m², pour un lit double et une penderie ;
* une salle de bain séparée et agrandie, avec WC ;
* une entrée qui distribue le tout.
Vous pouvez suivre ce plan à la lettre, ou en dessiner un autre. Les murs vous laissent faire.
Et puis il y a le G
C'est la question que tout le monde se pose en voyant l'étiquette. La réponse est chiffrée : une simulation du diagnostiqueur montre qu'avec l'isolation des murs extérieurs (5cm), des fenêtres double vitrage et un ballon neuf, le logement passe en classe E limite D, sans toucher au chauffage collectif. En E, un logement reste louable jusqu'en 2034 et d'ici là, la chaidière Fioul aura été remplacée...
Pour une résidence principale, c'est du confort gagné. Pour un investisseur, c'est un bien qui redevient louable.
Ce qu'il faut savoir
La vue donne sur la cour, avec un peu de vis-à-vis, mais une vue du ciel : c'est…
