Stéphane Plaza Luxe Immo 7e

Name: Stéphane Plaza Luxe Immo 7e
Address: 53 Avenue Bosquet, Paris, 75007, FR
Telephone: +33180273222

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Stéphane Plaza Luxe Immo 7e

100 m2 dédiés à vos biens de prestige, Vente et Location. Des espaces pour construire ensemble l...

11/10/2025

✨AVANT-PREMIÈRE À LOUER EN EXCLUSIVITÉ✨

Charmant et spacieux appartement, qui se compose d’une entrée menant à un vaste double séjour lumineux agrémenté de deux balconnets.
Un dégagement avec placard dessert la cuisine, la chambre, la salle de bain ainsi que les WC séparés.
Appartement au 3ème étage avec ascenseur 🛗
Non meublé.

✨Surface de 60m2

✨ 3 Pièces

✨1 Chambre

📍Rue FRANÇOIS COPPEE

Ⓜ️Proche métro : Métro Boucicaut
🛍 Proche Commerces

✨La Rue FRANÇOIS-COPPEE nichée dans le 15ème arrondissement est une petite rue qui respire la tranquillité et le charme parisien ✨

☑️ Pour toute demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter :

☎️ 01.45.01.76.10
@ [email protected]

24/06/2024

L'impact politique de la dissolution de l'Assemblée nationale sur la loi anti anti-Airbnb

🏛️ La dissolution a interrompu le parcours législatif de la proposition de loi.
📅 La loi devra être réexaminée par la nouvelle Assemblée nationale après les élections des 30 juin et 7 juillet.
🗳️ Le sort de la loi dépendra des résultats des élections législatives.
🚫 Si le Rassemblement national obtient la majorité, la loi pourrait être abandonnée, car la majorité des députés RN sont opposés à ce texte.

Pour rappel, la proposition de loi vise à rééquilibrer le marché locatif en zone tendue. Elle prévoit d'aligner la fiscalité des locations touristiques sur celle des locations de longue durée. Actuellement, les locations touristiques bénéficient d’un abattement fiscal de 71 %, contre 30 % pour les locations de longue durée.

21/06/2024

"Un foyer élégant est la preuve que l'art et la vie se rencontrent." 🌇

L'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité dans un foyer n'est pas le fruit du hasard, mais le résultat d'une recherche passionnée.

En tant que professionnel de l'immobilier, je m'engage à transformer vos rêves en réalité, en vous présentant des propriétés où chaque espace est une célébration de la vie et de l'art.

Ensemble, explorons des lieux d'exception qui incarnent votre vision de l'élégance et du confort. 🏠✨

20/06/2024

Pourquoi les Français boudent-ils les vacances pendant les JO ? La méfiance et les considérations économiques jouent un rôle clé. 🔍

Les Français choisissent de partir en vacances après les JO pour éviter les foules et les prix élevés. Cette tendance se traduit par une baisse des demandes de logements avant et pendant les JO (-12 %) et une augmentation significative après les compétitions (+32,6 %).

- 🌴 Haute-Corse, Ardèche et Vaucluse sont parmi les destinations les plus prisées.
- ⛰️ La Savoie attire également de nombreux vacanciers avec des prix plus abordables.

En conclusion, les Jeux Olympiques influencent fortement les choix de vacances des Français cette année. La combinaison de méfiance et de choix économiques pousse les vacanciers à adapter leurs plans en conséquence. 💡

19/06/2024

Les loyers impayés sont une réalité pour de nombreux propriétaires. Près de 15% d'entre eux ont déjà fait face à cette situation au moins une fois. Comment éviter ce risque et sécuriser vos revenus locatifs ?

🔍 La Garantie des Loyers Impayés (GLI) est une solution efficace pour protéger les propriétaires contre les défaillances de paiement des locataires. En cas de loyers impayés, cette assurance garantit le paiement, offrant ainsi une tranquillité d'esprit précieuse.

📈 Le recouvrement des loyers impayés peut être long et coûteux, allant de six mois à trois ans. La GLI permet de réduire ces délais et de minimiser les pertes financières, qui peuvent s'élever à un mois et demi de loyer en moyenne.

💡 Bien que la GLI ait un coût, elle représente une sécurité financière supplémentaire. Des alternatives existent, comme la garantie Visale par Action Logement ou le recours à un garant, mais elles ne suppriment pas totalement le risque d'impayé.

Sécuriser vos revenus locatifs est essentiel. Selon vous, quelle est la meilleure solution pour éviter les loyers impayés ? Partagez vos avis en commentaires 👇

13/06/2024

Votre locataire n'est pas assuré ? Un locataire non assuré peut poser de sérieux problèmes pour un propriétaire. Que faire dans cette situation ?

🔍 Tout d'abord, il est important de rappeler que la loi oblige tout locataire à souscrire une assurance habitation couvrant les risques locatifs tels que le dégât des eaux, l'incendie et l'explosion. Un simple rappel par email ou appel peut souvent suffire pour résoudre ce problème. Aujourd'hui, souscrire une assurance en ligne est rapide et facile.

📩 Si malgré cela, le locataire ne s'assure toujours pas, le propriétaire a la possibilité de souscrire une assurance pour le compte du locataire, après l'avoir informé par lettre recommandée. Le locataire devra ensuite rembourser le montant de la prime d'assurance chaque mois. Cette solution proactive permet de sécuriser le bien tout en respectant les obligations légales.

📝 Enfin, l'ajout d'une clause résolutoire dans le bail peut faciliter la résiliation du bail en cas de défaut d'assurance. Cela permet au propriétaire de faire appel à un commissaire de justice pour résilier le bail plus facilement. En gestion locative, il incombe à l'agence immobilière de vérifier le renouvellement de l'assurance habitation du locataire, selon une décision de la Cour de cassation du 31 mars 2016.

Propriétaires, assurez-vous que vos locataires respectent leurs obligations pour éviter les mauvaises surprises.

Selon vous, quelle est la meilleure solution pour gérer un locataire non assuré ? Partagez vos idées en commentaires ! 👇

12/06/2024

La rénovation énergétique des logements est un enjeu majeur pour atteindre les objectifs climatiques de la France. Les bâtiments représentent près d'un cinquième des émissions de gaz à effet de serre du pays, rendant ces rénovations indispensables.

🏡 La création d'une "Banque de la rénovation" est proposée pour garantir les financements bancaires et faciliter l'accès aux prêts de longue durée, allant de 20 à 25 ans. Cette initiative vise à rendre les rénovations économiquement viables pour les entreprises et les particuliers.

🔍 Pour assurer la performance des rénovations, une "garantie de performance" sera mise en place. Des méthodes de contrôle, comme l'usage de photos ou de vidéos lors des travaux, seront utilisées pour garantir la qualité des rénovations effectuées.

📈 En 2023, le nombre de rénovations énergétiques d'ampleur a augmenté de 12,5%, atteignant 71.613 logements. L'objectif est ambitieux : rénover 500.000 logements par an jusqu'en 2030, puis 900.000 entre 2030 et 2050 pour atteindre la neutralité carbone.

La rénovation énergétique est donc essentielle pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. Selon vous, quels sont les principaux obstacles à la massification des rénovations énergétiques ? Partagez vos idées en commentaires 👇

05/06/2024

Do**he ou baignoire, quel est votre choix pour la salle de bain idéale ?

La do**he est une option pratique et moderne. 🚿
- Gain de temps : idéale pour les matins pressés.
- Économie d'eau : consomme généralement moins d'eau qu'une baignoire.
- Accessibilité : plus facile d'accès pour les personnes à mobilité réduite.
- Gain d'espace : parfaite pour les petites salles de bain.

La baignoire offre un confort et une détente incomparables. 🛁
- Relaxation : permet de se détendre après une longue journée.
- Polyvalence : idéale pour les familles avec de jeunes enfants.
- Esthétique : ajoute une touche élégante et luxueuse à la salle de bain.
- Polyvalence d'utilisation : possibilité de prendre un bain ou une do**he.

Quel est votre choix préféré et pourquoi ? Partagez vos arguments en commentaires ! 👇

**he

05/06/2024

Le Pont Alexandre III, un emblème de Paris ! 💫

Le Pont Alexandre-III, inauguré en 1900, se dresse fièrement au-dessus de la Seine, incarnant l'amitié franco-russe née de l'alliance de 1891. Conçu sans point d'appui intermédiaire, ce chef-d'œuvre technique et artistique fascine par sa décoration exubérante. Les ingénieurs et architectes de l'époque ont relevé un défi monumental, en dotant le pont de quatre pylônes surmontés de groupes équestres en bronze doré et de 32 candélabres en bronze, enrichissant ainsi son attrait visuel. 🌉

Au fil des ans, le Pont Alexandre-III a vu sa couleur évoluer, du gris au vert-brun, puis au gris perle, avant de retrouver ses couleurs d'origine lors de sa restauration en 1998. Les culées du pont se sont transformées, accueillant des initiatives culturelles comme le centre éphémère Le Génie d'Alex, témoignant de la réutilisation créative de ses espaces.

Comment pensez-vous que le Pont Alexandre-III et ses transformations au fil du temps contribuent au charme et à l'histoire de Paris ?

Partagez vos pensées et expériences dans les commentaires ci-dessous ! 👇

30/05/2024

Le permis de louer, instauré par la loi ALUR de 2014 et renforcé par la loi n°2024-322 du 09 avril 2024, est une obligation pour certains logements avant leur mise en location. Ce dispositif vise à lutter contre les logements insalubres.

🏠 La mise en œuvre du permis de louer dépend des décisions des établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) et des communes.

📍 Certaines communes, comme Marseille (quartier de Noailles) ou Béziers, appliquent cette obligation à des quartiers spécifiques.

🌍 En revanche, des régions comme la Bretagne et la Corse n'ont pas instauré cette obligation.

🔍 Les propriétaires doivent se renseigner auprès des autorités locales pour connaître les zones exactes concernées.

🛠 Cette approche permet d'adapter les mesures aux réalités locales.

📑 Les propriétaires possédant des biens dans différentes communes doivent être particulièrement vigilants.

L'application du permis de louer varie fortement selon les décisions locales. Les propriétaires doivent être attentifs aux réglementations spécifiques à chaque territoire pour éviter les sanctions.

29/05/2024

Comment rénover sa cuisine avec un mini budget pour un maxi effet ? 🤩

Adresse

53 Avenue Bosquet
Paris
75007

Téléphone

+33180273222

Site Web

https://www.stephaneplazaimmobilier.com/agences-immobilieres/349864/stephane-plaza-immobilier-paris-7-bosquet

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