FNCI

25/01/2022

🌞 Un autre regard pour comprendre le métier du chasseur immobilier avec notre adhérent Early Birds

Chasseurs immobiliers passionnés

19/01/2022

🌞Comprendre le métier du chasseur immobilier ? Quand Les Echos Start fait appel à nos adhérents Homelike Home chasseur immobilier et Homelyoo chasseur immobilier Paris, Hauts-de-Seine, Yvelines, Aix en Pce pour le décrypter !

Ils sont vos yeux et vos oreilles et s'adressent à une clientèle qui n'a pas le temps de chercher la maison ou l'appartement parfaits. Mais cette tranquillité d'esprit représente un coût : entre 2 et 3 % du prix de vente, en moyenne.

14/01/2022

👉 Nouveau : tout savoir pour devenir incollable !



Le nouveau DPE a été mis en place en juillet 2021 pour inciter les et les à améliorer la performance énergétique de leur logement notamment pour les biens considérés comme des « passoires énergétiques » (logement extrêmement énergivore) et les inciter à y réaliser des travaux.

QUELLES SONT LES PRINCIPALES DIFFÉRENCES ENTRE L’ANCIEN ET LE NOUVEAU DPE ?

Décryptage par notre adhérent de la FNCI : Chasseur Immobilier Paris - Peter Jorgensen Consulting

Vous souhaitez tout savoir sur le nouveau DPE ? Méthode de calcul, fiabilité, comment améliorer une note, impact sur le marché de l’immobilier, risques pour les bayeurs, acquéreurs...

24/12/2021

La FNCI et l'ensemble de ses adhérents vous souhaitent de très belles fêtes !

14/12/2021

👉L’ , un bon cru en 2021 avec un attrait marqué pour la province depuis le 1er confinement.

Au sein de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers (FNCI), on remarque que les nouveaux adhérents, en 2021, sont tous en province ou presque !

📁 Selon la Chambre des notaires de Paris, 42 060 anciens ont été vendus en Ile-de-France au deuxième trimestre 2021. Les prix de l’immobilier ont bien résisté à la crise sanitaire et continuent d’augmenter dans ce contexte de sortie de crise.

📈En 1 an la hausse du prix des atteint +6,9 % au 2e trimestre 2021 sur toute la France. De leur côté, les prix des appartements ont augmenté de +4,6 %.

Le nombre de transactions a baissé de - 5 % au 3ème trimestre 2021 par rapport à celui de 2019. Si les prix stagnent dans les grandes agglomérations, ils continuent leur ascension dans plusieurs régions.

Le ralentissement et la stabilité des prix touchent aussi les cœurs des grandes agglomérations telles que Lyon, Bordeaux, Nantes. Au dernier trimestre 2021, le rythme des transactions ralentit donc partout au niveau national.

👉 Un encore dynamique mais pour combien de temps ?

Le dynamisme du marché se poursuit mais les pensent que cela ne va pas durer. D’ailleurs les études notariales voient les prix du m² se stabiliser et ils ne sont plus que 12 % à voir les ventes immobilières augmenter sur leur secteur, tandis que 27 % s’attendent à une baisse de leur activité.

Avec ce constat, 54 % des notaires conseillent de vendre avant d’acheter

👉 Les taux bancaires vont-ils remonter ?

Les emprunteurs continuent de profiter de taux d’intérêts très abordables cette année. Même si les banques ne distribuent plus de crédit immobilier sur 30 ans, les taux restent historiquement au plus bas sur les durées de 20 à 25 ans avec en moyenne des taux à 1.05%

👉2022, année électorale donc sous le signe de l’attentisme

Dans la capitale, le marché est en hausse continue depuis 10 ans. Alors, même si on note un coup d’arrêt, avec une légère baisse des prix, les prix de l’immobilier restent très élevés.

Rappelons aussi que les prix continuent à augmenter en province.

2022 = année électorale…et qui dit année d’élection dit attentisme généralisé. Alors, retenez votre souffle et gardez le sourire car la situation va forcément se « décoincer » !

D’où l’importance d’une professionnelle de plus en plus dynamique, regroupant les principaux acteurs du marché.

09/12/2021

et :

La province a le vent en poupe, en matière d’investissement immobilier, et notamment en ce qui concerne l’investissement locatif. En revanche, l’encadrement des loyers, mis en place à compter du 1er novembre 2021, risque de faire bouger les lignes à Lyon et ses environs. Explication grâce à notre adhérent Homelike Home chasseur immobilier

➠ https://www.de-nicher.com/2021/11/encadrement-evolution-villeurbanne

encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne

01/12/2021

💥 : Ingrid RIGOT, Demeures & Dépendances , nouvelle adhérente FNCI

✅ Histoire :
Avant de créer Demeures & Dépendances, Ingrid RIGOT a travaillé plus de 15 ans en tant que consultante dans le secteur automobile. Son rôle était d’accompagner les concessionnaires automobiles dans leur approche de l’expérience client. Forte de cette expérience, elle a eu envie à 40 ans d’un nouveau challenge : allier une passion et un état d’esprit à un projet professionnel. Passionnée par le patrimoine immobilier de l’ et de l’ et animée par la satisfaction que peut apporter ma contribution à la réalisation des projets d’autrui, elle fonde Demeures & Dépendances. Le concept est de proposer à ses clients un accompagnement sur mesure dans leur projet de vie et de trouver les solutions pour le réaliser dans les meilleures conditions.

✅ Ce que vous aimez le plus dans votre métier :
La nécessité de se mettre à la place de ses clients, de comprendre parfaitement ce qu’ils recherchent pour leur proposer le bien idéal et un accompagnement sur mesure.


✅ Un lieu qui vous tient à cœur : Ma maison, car elle me rappelle tous les jours pourquoi j’ai choisi ce métier. C’est un bien qui répond pleinement à nos attentes et qui a été très difficile à trouver. Nous avions des critères atypiques et je me suis rendu compte qu’il était difficile de trouver ce type de bien car notre demande n’était pas comprise. Le déclic était là ! Pourquoi ne pas accompagner des clients qui vivent la même expérience que nous ?


✅ Votre lexique de l’immobilier
Ce serait plutôt une devise : « Trouvons un nouvel écrin à votre vie !

▶️ Demeures & Dépendances - www.demeuresetdependances.fr
▶️ Zone de recherche : Aisne et Oise
▶️ Périmètre de missions : Acquisition et location pour les particuliers

23/11/2021

📍Vendredi dernier, une belle AG en présentiel pour la FNCI!

🍃Au programme, un bilan sur le marché résidentiel en France, des échanges avec des professionnels comme Michael Borgel et Thierry Colatasti - Diagnostic Hansen sur les nouveaux diagnostics, les formations, la présentation des 8 nouveaux adhérents
💥Ingrid RIGOT – Demeures & Dépendances – Aisne, Oise
💥Constance MERRESSE - Mon pact’Immo – Nancy
💥Erwann O'Cearbhaill & Rémi Bouillaud - Dupondt– Saint-Cast-le-Guildo
💥François Dobrowolski - Les Clés de la Bretagne - Bretagne sud
💥Carole GUILLIER – CG Conseil Immobilier - Paris ouest, 92 & 78
💥Gary FRANCO - Easinvest – Grand Paris
💥Lianna Malchiodi Blazquez - International Property Hunter - I.P.H – Toulouse
💥 Steven Botella Chasseur Immobilier – Drôme, Ardèche

Et surtout, la joie de se retrouver pour partager de beaux projets 2022. 😀 La FNCI c’est 63 structures adhérentes, avec une belle croissance en province, reflet du marché immobilier actuel !

Adresse Capitale -Marie Dutheil
Artevesta - Chasseur immobilier - Béatrice SOTTO
AU COEUR DE L'HOME- Morgan Hermange
Biens Trouvés Chasseur Immobilier - Anne Gayraud - Sophia Bourdekas
CLAIRE DE ROTALIER CONSEIL - Claire de ROTALIER
Charleos - Frédérick TAILPIED
CHARLOTTE HOMES - Charlotte Lelong
Chass-appart Chasseur Immobilier - Dominique Anne Seznec
Chasseur de Toit - Caroline GUILLAUME
COUP DE CŒUR A LA CLE - SANDRA BENSAID
EURÊKA ! PARIS - Samir Cheika
EARLY BIRDS- Sandra Baduel
Flat in the City - chasseur de biens immobiliers à Paris - Alexandre Balleyguier
FLAT ME - Servane Duretête
HOME BY C - Chantal Bringuier
Homelike Home chasseur immobilier - Christine Pelosse, Dominique Guenin, Lara Bel
Homelyoo chasseur immobilier Paris, Hauts-de-Seine, Yvelines, Aix en Pce - Delphine Herman - Julie Louis
Homing Season - Kim Styger
HomeBusters - Réseau de chasseurs immobilier - Nicolas Jouval
home&you.PARIS Elodie BOY
ID IMMO Ibrahim Diallo
IMMOBILIER & VOUS Philippe Caritez
Jouffroy Investissement Solene GUTTON
Kent Conseil Immobilier Jérôme Kent
La Rochelle nous voilà-Isabelle Arnaud de Sartre
MANOLIA - Jeremie COUETTE
Perle Rare -Georges-Louis Duquesne
Chasseur Immobilier Paris - Peter Jorgensen Consulting - -Peter Jorgensen
Un toit sur la Seine -Aurelie Humblot

17/11/2021

💥 : Carine Guillier - CG Conseil Immobilier, nouvelle adhérente de la FNCI

✅Votre histoire :

Après avoir occupé pendant 14 ans différents postes marketing dans les secteurs de la grande consommation et du cinéma, Carine Guillier souhaite revenir à ce qui la passionne depuis toujours, à savoir l'humain et la pierre...

C'est pourquoi en 2011, elle devient , un métier de passion qui lui permet d'accompagner ses clients à un moment particulier de leur vie.

« Je les assiste dans leur projet immobilier en les guidant dans les méandres d'une transaction immobilière, en les conseillant si besoin sur les quartiers, les villes, les types d'environnement, les types d'habitat, les types d'écoles, etc... »

✅ Votre meilleure anecdote :

Je visite un sublime appartement ancien à Versailles, dans un immeuble construit en 1789 (ça ne s'invente pas...) avec vue sur le bassin de Neptune et l'aile est du Château, absolument féérique. Je présente l'appartement le soir même à ma cliente et suis très heureuse de lui montrer la vue. Elle me dit "Vous savez, je ne suis pas très sensible aux vues, c'est l'intérieur qui m'intéresse".... d'où l'intérêt de rentrer dans le détail quand on rédige un cahier des charges avec tous les décideurs (je n'avais vu que son mari...)



✅Votre plus belle réussite :

Pour un client de retour d'expat, il n'était là qu'une semaine. En quelques jours, je l'ai aidé à déterminer la ville qu'il souhaitait, l'école pour son fils et ... je lui ai trouvé la maison de ses rêves.



✅ Ce que vous aimez le plus dans votre métier :

Le sentiment d'avoir été utile à concrétiser un projet parfois complexe mais tellement important. Egalement, les jolies surprises que nous réservent nos visites parfois, un jardin bucolique en pleine ville, un escalier chargé d'histoire, un appartement dans son jus mais avec un potentiel énorme...



✅Un lieu qui vous tient à cœur :

La vue du Château de Versailles sortant de la brume au petit matin depuis le grand canal



✅Votre lexique de l'immobilier

"il suffit d'un seul..."

▶️ http://cgconseil-immobilier.com

▶️Zone de recherche : 78, 92, Paris Ouest

▶️Périmètre de missions : Acquisition Particuliers

25/10/2021

🏢 Se loger à et surtout trouver le bon secteur où habiter n’est pas chose facile surtout si on n’y a jamais vécu.
Les ambiances y sont si variées que trouver le quartier idéal pour poser ses valises peut devenir un véritable parcours du combattant.🌿

Notre adhérent Chasseur Immobilier Paris - Peter Jorgensen Consulting vous donne les 5 étapes clés pour trouver votre quartier idéal.
L'une d'entre elle étant, bien évidemment, de s'appuyer sur l'expertise d'un chasseur immobilier de la FNCI🙂

Savoir où habiter à Paris n’est pas si simple. Voici nos secrets pour trouver le meilleur quartier où vivre...

13/10/2021

L’encadrement des bientôt à , , , et dans de nouvelles villes du 93.
Connaître son territoire pour mieux accompagner l'achat, c'est le rôle d'un de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers (FNCI)
➠ https://blog.locservice.fr/encadrement-loyers-lyon-bordeaux-montpellier-93-8290.html
via LocService
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Comme le prévoit la loi Elan, certaines villes peuvent se porter volontaires pour expérimenter le dispositif d'encadrement des loyers, déjà en vigueur à Paris, Lille et dans le territoire de Plaine-Commune dans le 93. De nouvelles villes ont récemment vu leur candidature être acceptée par le...

07/10/2021

Rechercher un bien, impose souvent la vente de son ancien bien.

Vous vous questionnez sur le fonctionnement de la plus-value immobilière ? 🏢
Notre adhérent Fabien Immobilier - Investissement Locatif Nantes vous explique :

La plus value immobilière peut être taxée jusqu’à 42,2% de son montant ! 💰
Cependant, vous pouvez bénéficier d’abattements et même d’exonérations sur l’imposition selon votre situation et votre durée d’occupation. 🙌

https://www.fabien-immobilier.fr/plus-value-immobiliere/ 😉

Vous vendez votre bien immobilier et vous souhaitez calculer votre plus-value immobilière et son imposition ? L'optimiser et en être exonéré ?