Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 19:30 Mardi 10:00 - 19:30 Mercredi 10:00 - 19:30 Jeudi 10:00 - 19:30 Vendredi 10:00 - 18:00 Samedi 10:00 - 19:30

Quel est le site Web ?

https://www.sellier-patrimoine.com/

Conciergerie Immobilière Paris - Liban, 11 Rue des Fossés Saint-Marcel, Paris (2026)

12/09/2025

Vente - Appartement Paris 12ème (Picpus) - 294 000 €
Paris 12 – Picpus • Studio 31 m² • 1er étage • Calme & lumière
Quartier Picpus (Paris 12)
Studio sans perte de place : grande pièce de vie, cuisine ouverte, SDE avec WC.
Ultra lumineux : 3 fenêtres, exposition sud, calme.

Immeuble 1850, charme et belle HSP.
Quartier jeune & dynamique : commerces, restos, Bercy Village, Coulée verte, marchés.
Au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce studio de 30,75 m² Carrez (31,35 m² au sol) offre une belle pièce de vie baignée de lumière (double vitrage), cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. Appartement fonctionnel, clair et optimisé, idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement.
Surface Carrez : 30,75 m² (au sol : 31,35 m²)
Étage : 1 / 3
Fenêtres : double vitrage
Pièces d’eau : SDE + WC
Copropriété & charges 18 lots , Charges prévisionnelles : 1 419 € / an (quote-part moyenne)
Procédures : aucune en cours
Performance énergétique
DPE : E | GES : B
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
Estimation dépenses énergie : 700–990 €/an (réf. 2021–2023, abonnements compris)
Transports (à pied)
Métro : Dugommier ~380 m, Daumesnil ~440 m, Cour Saint-Émilion ~550 m
Bus / Noctilien : Nicolaï ~110 m, Charenton-Wattignies ~170 m, Daumesnil-Félix Éboué ~420 m…
Vie de quartier : sports • culture • associatif • espaces verts
Espaces verts & plein air
Coulée verte René-Dumont (jogging/promenade), Jardin de Reuilly – Paul-Pernin, Parc de Bercy.

Bois de Vincennes (accès rapide) : lacs, vélo, Parc Floral.

Sports & bien-être

Centres sportifs Reuilly / Picpus, Stade Léo-Lagrange, Piscine Roger-Le-Gall.
Accor Arena / Bercy : grands événements sportifs ponctuels.
Culture & sorties
Bercy Village – Cour Saint-Émilion (restaurants/terrasses), UGC Bercy, Cinémathèque française.
Médiathèque Hélène-Berr (espaces de travail, programmation locale).
Vie associative & services
Maison de la Vie Associative et Citoyenne (12e), centres d’animation, marché Daumesnil / Félix-Éboué.
Clubs de quartier : running, yoga, danse, arts martiaux, etc.
Idéal pour Investisseur: location meublée (LMNP/LMP selon situation) avec forte demande sur le 12e.
Usage pro / bureaux* : pour professions libérales ou bureaux (sous réserve du règlement de copropriété, de la destination de l’immeuble et des autorisations nécessaires).
Premier achat : plan optimisé, charges contenues, quartier pratique et vivant.
Visites sur RDV cette semaine. Demandez le dossier complet (diagnostics, derniers PV d’AG, budget prévisionnel, règlement de copropriété, plan coté).

280 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 273 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 980€
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

22/06/2025

Vente - Appartement Paris 11ème (Roquette) - 405 000 €
Paris 11e – Appartement 34 m² rénové salon plein sud – Calme absolu entre Roquette et Charonne

Appartement rénové – Rue des Taillandiers, Paris 11e
34 m² optimisés avec coin nuit séparé – Quartier vivant entre Roquette et Charonne

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien tenu, sans ascenseur, cet appartement de 34 m² (dont 1,2 m² de cagibi privatif au 4ᵉ étage) a bénéficié d’une rénovation complète. Il dispose d’un coin nuit séparé, d’une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, et d’une salle d’eau moderne. Le tout donne sur une belle cour intérieure arborée, au calme absolu.

L’ensemble est vendu vide, prêt à emménager ou à louer immédiatement. L’immeuble est sécurisé et en bon état général.

Composition :
Entrée avec rangements

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Coin nuit bien distinct, permettant une séparation des espaces

Salle d’eau contemporaine avec WC

Cagibi indépendant de 1,2 m² au 4ᵉ étage, idéal pour du stockage

L’appartement a été entièrement rénové : installation électrique, plomberie, revêtements, peintures et finitions sont neufs. Il ne nécessite aucun travaux.

Informations générales :
Surface Carrez : 32,8 m² + 1,2 m² de cagibi

Charges de copropriété : 276,17 € par trimestre

Taxe foncière : 494 €

Diagnostic de performance énergétique en cours

Appartement libre de toute occupation

Un quartier recherché, dynamique et très apprécié des jeunes acquéreurs et des investisseurs :
Le bien est situé dans une rue calme, entre deux artères majeures du 11e arrondissement : la rue de la Roquette et la rue de Charonne. Ce secteur combine vie de quartier, ambiance urbaine animée, et grande accessibilité.

Les lignes de métro Bastille (1, 5, 8), Voltaire et Ledru-Rollin sont toutes accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les gares de Lyon, d’Austerlitz et de Saint-Lazare sont rapidement atteignables.

Le quartier est très bien desservi en commerces de proximité, supérettes, boulangeries artisanales, marchés (Richard Lenoir et Aligre), pharmacies, pressing et librairies. Il bénéficie également d’un large choix de salles de sport, de studios de yoga et de centres de bien-être.

La vie culturelle est riche, avec plusieurs cinémas indépendants (MK2 Bastille, Majestic), des théâtres de renom (Théâtre de la Bastille, de la Main d’Or), des galeries, des librairies spécialisées et des disquaires.

La rue de Charonne est réputée pour ses restaurants bistronomiques, ses bars à cocktails, ses terrasses et ses boutiques de mode indépendantes. L’ensemble du secteur attire une clientèle jeune, dynamique, créative et cosmopolite.

Plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent à proximité ou sont facilement accessibles : Sorbonne Nouvelle, Université Paris 1, École Boulle, écoles de design et d’art appliqué. Le quartier est également bien pourvu en espaces de coworking modernes et en cafés connectés.

Enfin, plusieurs parcs urbains sont à proximité, comme le square Gardette, le jardin Truillot ou la Coulée verte. Le port de l’Arsenal et les quais de Seine sont accessibles à pied, tout comme le Marais sud.

Profil idéal d’acquéreur :
Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un produit facile à louer et attractif, à un jeune actif souhaitant acquérir son premier bien dans un quartier central, ou à des parents cherchant un logement sain et pratique pour leur enfant étudiant à Paris.

391 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.58%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 104 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 317 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 685€ ~ 928€
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

17/06/2025

Vente - Appartement Paris 5ème (Jardin-des-Plantes) - 470 000 €
À Vendre – Appartement 2 Pièces Traversant Rue Mouffetard – Paris 5e
Charme de l'ancien. lumière traversante. adresse mythique du Quartier Latin
Idéalement situé au cœur de la rue Mouffetard. l’une des artères les plus emblématiques de Paris. cet appartement 2 pièces de caractère vous offre une qualité de vie exceptionnelle. dans le très recherché 5e arrondissement. à deux pas de la Place de la Contrescarpe. de la Sorbonne et du Jardin des Plantes.

Caractéristiques principales :
Surface : environ XX m² (à préciser)

Étage : 1er étage sans ascenseur

Disposition : traversant Est-Ouest. très lumineux

Immeuble : ancien du XVIIIe siècle. façade rénovée il y a moins de 10 ans

Agencement & Atouts :
Séjour lumineux orienté ouest : de beaux volumes baignés de lumière naturelle

Chambre au calme. côté cour : parfaite pour un sommeil paisible

Salle d’eau moderne avec WC : fonctionnelle et élégante

Hauteur sous plafond. parquet ancien. poutres apparentes (à adapter selon le bien réel)

Faibles charges de copropriété (à indiquer si connu)

Une adresse de prestige : Rue Mouffetard. Paris 5e
Vivre ici. c’est faire le choix de l’authenticité parisienne :

Marché de la rue Mouffetard à deux pas : produits frais. spécialités artisanales

Commerces de bouche. librairies. cafés typiques et terrasses conviviales

À proximité immédiate de la Place Monge. de la Contrescarpe et des théâtres du 5e

Transports & Mobilité :
Métros : Place Monge. Cardinal Lemoine. Luxembourg. Saint-Marcel

Bus : 21. 24. 27. 47. 67. 75. 83. 89. 91

Accès rapide aux gares. RER B et lignes de métro majeures

Proximité Universitaire et Culturelle :
Université Sorbonne. École Normale Supérieure. facultés et grandes écoles

Musées. cinémas. théâtres. Jardin des Plantes. Jardin du Luxembourg

Un bien idéal pour :
Investissement locatif hautement rentable dans un quartier prisé

Parents d’étudiants recherchant un logement sûr. bien placé et patrimonial

Jeunes actifs. profils internationaux ou résidence secondaire de charme

Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

455 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.3%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 284 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 61 kg CO2/m².an (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

17/06/2025

Location - Appartement Paris 19ème (Pont-de-Flandre) - 645 €/mois
Charmant Studio de 16m² à proximité Canal de l'Ourcq
Situé au cœur du dynamique 19ème arrondissement de Paris. ce studio de 16m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier confort et vie urbaine. Perché au 4ème étage (sans ascenseur). cet espace est parfait pour les personnes à la recherche d'un nid douillet avec une vue imprenable sur les toits de Paris.
Emplacement Stratégique
Proximité du Canal de l'Ourcq** : Profitez des balades au bord de l'eau. idéales pour les joggings matinaux ou les promenades en fin de journée.
A deux pas de la Cité des Sciences et de l'Industri : Culture et divertissement à votre porte. avec l'un des plus grands musées scientifiques d'Europe.
Parc de la Villette : Accès immédiat au plus grand parc culturel urbain de Paris. offrant espaces verts. activités culturelles et de loisirs.
Métro Corentin Cariou (Ligne 7) : À seulement 5 minutes à pied. connectez-vous facilement à tout Paris.
Commodités et commerces à proximité vous avez besoin est juste à côté.
16m². optimisé et bien agencé.
4ème. sans ascenseur. parfait pour rester en forme.
Chauffage: Radiateur électrique. pour un confort optimal en toutes saisons.
Possibilité de stationner dans la rue. un plus dans Paris.
Loyer565 € hors charges.
Charges : 60 € (incluant l'eau froide. entretien des parties communes. etc.).
Loyer charges previsionnelles comprises : 625 €.
Pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier vibrant et culturellement riche de Paris . que vous soyez étudiant. jeune professionnel ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre parisien. ce studio est fait pour vous.
Commerces de Proximité
Sur un rayon de moins de 5 minutes à pied
Supérette Sogirouvet Super et hyper marchés Franprix Hypercacher Naturalia Patisserie . Épicerie Boucherie de la Paix�Épicerie Sabbah Boulangerie . poissonnerie . traiteur
Transports a proximité
Corentin Cariou Ligne 7 190m
Ourcq Ligne 5 740m
Rosa Parks RER E 830m
Bus
Flandre – Alphonse Karr / Corentin Cariou 71 N42 190m
Corentin Cariou 60 230m
Flandre 54 450m
Porte de la Villette 460m
Porte de la Villette 139 150 152 460m
Rosa Parks – Curial 239 480m

Provision sur charges récupérables 70 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 100 € TTC
Dépôt de garantie 565 €
Classe énergie 225 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 6 kg CO2/m².an (A)
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

03/06/2025

Location - Maison Pantin - 2 200 €/mois
Maison 4 pièces – 3 chambres – Cour et parking – Pantin Gabrielle Josserand – Refait à neuf – 100 m² au sol / 86 m² Carrez
Idéale pour un bail longue durée ou un logement de fonction (bail civil)
À seulement 2 minutes à pied du métro Quatre Chemins (ligne 7 ), dans un quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate des Entrepôts d’Aubervilliers et des pôles économiques de premier ordre, cette maison de ville entièrement rénovée allie prestations de qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique au sein du Grand Paris.

Description du bien
Située dans une rue calme à dominante résidentielle, cette maison propose :

100 m² de surface au sol,

86 m² en loi Carrez,

Une cour extérieure privative,

Une place de stationnement sécurisée.

Configuration :

Séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée (surface totale 36,63 m²),

Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée,

À l’étage :

Deux chambres confortables, dont une avec salle d’eau et WC privatifs,

Une troisième chambre aménagée dans les combles.

Les plus : rénovation complète récente, matériaux qualitatifs, huisseries double vitrage, chauffage individuel, aménagements optimisés.

Emplacement stratégique – entre Pantin et Aubervilliers
Bassin d’emploi de premier ordre dans un rayon de 1 000 mètres :

Hermès : Cité des Métiers (580 collaborateurs)

Chanel : Ateliers et laboratoires Beauté

BNP Paribas Securities Services : plus de 3 000 employés

BETC Havas : siège créatif dans les Magasins Généraux

Nombreuses sociétés tertiaires, start-ups, cabinets, structures médicales et commerciales

Zone commerciale et logistique majeure à proximité immédiate :

Entrepôts d’Aubervilliers : commerce de gros, mobilier, textile, restauration.

Dynamique culturelle et urbaine :

Banlieues Bleues (salle de concert, événements jazz)

Canal de l’Ourcq, Zénith, 104 Paris

Projets urbains en cours (écoquartier Quatre Chemins, espaces de coworking, lieux de création artistique)

Transports et accessibilité
Métro ligne 5 – Quatre Chemins à 200 mètres

Métro ligne 7 – Fort d’Aubervilliers à proximité

Accès rapide au RER E, Tram T1 et bus (150, 170, 249, etc.)

Connexions directes vers Paris (République, Gare du Nord, Bastille, etc.)

Points clés
Surface rare : 100 m² au sol, 86 m² Carrez

Maison 4 pièces, 3 chambres, cour et parking

Prestations modernes, rénovation de qualité

Environnement dynamique et connecté

Bail civil ou longue durée possible, idéal pour entreprise, collaborateur en mobilité ou famille souhaitant conjuguer confort et accessibilité

Provision sur charges récupérables 70 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 2 200 € TTC
Dépôt de garantie 4 260 €
Classe énergie 177 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 970€ ~ 1360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

26/05/2025

Vente - Fonds de commerce Paris 10ème - 170 500 €
Fonds de commerce à céder – Bar Licence IV – Paris 10e – 76,67 m² Loi Carrez – Terrasse autorisée – Aucun travaux lourds à prévoir
Emplacement stratégique dans le quartier Hauteville / Enghien, à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans une rue dynamique à fort flux piétonnier, bénéficiant de la proximité des stations de métro Bonne Nouvelle et Strasbourg-Saint-Denis , combinant à la fois une clientèle de bureaux, une population résidentielle jeune et cosmopolite, de nombreux commerces et hôtels, ainsi qu’un flux constant de touristes et de visiteurs grâce à la proximité des gares du Nord et de l’Est, sans oublier une vie culturelle intense portée par les théâtres, galeries et lieux d’événements du secteur. Idéal pour un concept de bar à vins, bar à cocktails, traiteur haut de gamme, galerie, showroom ou activité de restauration légère sans extraction.
Caractéristiques du local commercial
Surface Loi Carrez : 76,67 m²
Surface au sol : 78,83 m²
Cave privative : 21,3 m² (hors Loi Carrez)
Capacité d’accueil :
45 places assises
Jusqu’à 65 personnes en format cocktail
Une salle privative de 8 personnes
Terrasse : 8 places autorisées avec possibilité d’extension à 16 places en terrasse éphémère
Répartition des surfaces :
Salle principale : 45,13 m² Loi Carrez
Couloir : 10,5 m² (hauteur inférieure à 1,80 m)
Pièce complémentaire : 7,98 m²
Débarras 1 : 0,7 m²
Débarras 2 : 0,48 m²
Stockage : 7,84 m²
WC : 4,04 m²
Équipements et prestations
Licence IV attachée au fonds (transférable)
Cuisine sans extraction, adaptée à la restauration froide ou légère
Mobilier, verrerie et équipements de qualité pouvant être laissés au repreneur
Plafond insonorisé (Fibralith sur toute la surface principale)
Climatisation réversible, fibre optique, rideau métallique
Données économiques et exploitation actuelle
Chiffre d'affaires 2022 : 310 000 € – Résultat net : 35 000 €
Chiffre d'affaires 2023 : 326 000 € – Résultat net : 19 000 €
Chiffre d'affaires 2024 : 302 000 € – Résultat net : 1 200 €
Ticket moyen : 60 €
Exploitation actuelle : uniquement le soir, du mardi au samedi, de 18h à 23h, soit environ 265 jours par an
Équipe actuelle : 2 personnes (le sommelier quittera son poste à la vente)
Bail commercial
Type : bail commercial 3/6/9
Entrée en jouissance : 2 octobre 2017
Échéance : 1er octobre 2026
Destination contractuelle : bar, bar à vins, vente sur place et à emporter, épicerie fine avec dégustation sur place, restauration de type rapide ou légère
Toute installation de système d’extraction est expressément exclue
Loyer annuel initial : 32 191,68 €, payable trimestriellement d’avance
Indexation annuelle automatique sur l’indice du coût de la construction (ICC)
Charges locatives courantes : 250 € par mois
Taxe foncière refacturée au preneur : 1 234 € par an
Répartition contractuelle des charges et impôts :
À la charge du preneur :
Taxes d’usage (balayage, ordures, égouts)
Taxe foncière, CFE, taxes bureaux et taxes Grand Paris
Quote-part de 79/1000èmes des charges générales de copropriété
Consommation des fluides, entretien, maintenance des équipements collectifs
Participation aux travaux de conformité, frais d’assurances de l’immeuble
À la charge du bailleur :
Contribution économique territoriale (CET)
Impôts non liés à l’usage du local ou dont il est légalement le redevable
L’ensemble des dispositions est conforme aux articles L. 145-40-2 et R. 145-35 du Code de commerce.
Conditions de cession
Prix de cession FAI : 250 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Crédit-vendeur possible sur une partie du prix, à discuter selon le profil acquéreur
Dossier complet disponible sur demande : bail, diagnostics, plans, états financiers
Atouts du bien
Emplacement à fort potentiel dans un environnement commercial actif
Local insonorisé et bien agencé, sans travaux lourds à prévoir
Terrasse autorisée, possibilité d’extension
Licence IV incluse, mobilier et équipements disponibles
Potentiel immédiat d’augmentation du chiffre d’affaires : extension horaires, privatisation, brunchs, offres événementielles
Idéal pour tout concept de bar, cave à manger, coffee shop, ou galerie

155 000 € honoraires exclus
Honoraires de 10%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 288 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3560€
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

13/05/2025

Vente - Appartement Paris 6ème (Odéon) - 1 144 000 €
Élégance parisienne à réinventer au pied des jardins
Situé dans une copropriété bien entretenue. au 1er étage sur 6 d’un immeuble en pierre de Paris récemment ravalé. cet appartement traversant type 4 pièces de 85 m² offre un cadre de vie paisible et patrimonial dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche.
L’appartement. au calme. se compose actuellement comme suit :
Une entrée indépendante
Une salle à manger (possibilité de 3e chambre)
Un salon (17.4 m²)
Deux chambres sur cour
Une cuisine indépendante
Une salle de bain et une salle d’eau avec do**he
Un WC séparé
Un dégagement avec nombreux rangements
Une cave en sous-sol (environ 10 m²)
L’ensemble a conservé tout le cachet de l’ancien. avec :
Parquet massif en point de Hongrie
Moulures. corniches. cimaises
Cheminées avec trumeaux
Boiseries d’époque et hauteurs sous plafond
Une rénovation complète vous permettra de repenser cet espace selon vos goûts. tout en valorisant ses éléments historiques.
Caractéristiques générales et techniques
Traversant Sud/Nord – Exposition Ouest
Revêtement sol : parquet ancien
Chauffage individuel au gaz. eau chaude par chaudière
Menuiseries d’origine en bois – simple vitrage
Pas de balcon – Non meublé – Non accessible PMR
1er étage avec ascenseur
Sans vis-à-vis – très calme
Digicode et interphone
Copropriété de 12 lots – Aucune procédure en cours
Charges trimestrielles : 700 € (soit 2 600 €/an)
Détail des surfaces
Pièce Superficie Carrez (m²) Surface au sol (m²)
Entrée 4,88 4,88
Séjour 17,38 17,38
Salon 14,09 14,09
Salle de bains 4,37 4,37
Couloir 9,85 9,85
Chambre 1 11,15 11,15
WC 2,05 2,05
Cuisine 6,05 6,05
Chambre 2 15,07 15,07
Estimation dépenses annuelles : entre 2 730 € et 3 740 €
Une adresse d’exception. à 30 mètres du Jardin de l’Observatoire et à quelques pas du Jardin du Luxembourg. dans une rue discrète à deux pas des grands axes culturels. scolaires et commerçants.
RER B – Luxembourg (270 m)
Métros : Vavin (L4). Raspail (L4 & L6). Notre-Dame-des-Champs (L12). Montparnasse-Bienvenüe (L4. L6. L12. L13)
Bus nombreux : 21. 27. 38. 82. 83. 84. 89. 91. Environnement scolaire & universitaire
Écoles : Littré. Saint-Sulpice
Établissements d’élite à proximité : École Alsacienne. Stanislas. Montaigne. Lycée Saint-Louis
Universités : Assas. Sorbonne. Sciences Po. ENS Ulm. Faculté de Médecine Paris-Descartes
Offre culturelle. gastronomique et sportive dans un rayon de 10 min à pied
Culture & patrimoine
Observatoire de Paris
Théâtre de l’Odéon
Musée Zadkine
Fondation Cartier
Centre culturel tchèque
Sports & bien-être
Tennis du Luxembourg

Piscine Saint-Germain
Gymnase Littré-Vaugirard
Centre André Malraux (activités sportives & associatives)
Gastronomie & commerces de bouche
Marchés Raspail (bio) & Edgar Quinet

Fomagerie Quatrehomme. Maison Thevenin

Restaurants renommés : Le Bon Saint Pourçain. Le Timbre. La Méditerranée

Brasseries & cafés littéraires : La Rotonde. Le Select. Le Dôme
Immeuble haussmannien ravalé avec ascenseur
Appartement au fort potentiel après rénovation
Cachet ancien conservé : parquet. cheminées. moulures
Plan flexible avec possibilité 3 chambres
Environnement calme. verdoyant. culturel et familial
Secteur patrimonial et hautement valorisé à long terme

1 100 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 592 €/an
Classe énergie 427 kWhEP/m².an (G)
Classe climat 14 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3740€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

13/05/2025

Vente - Appartement Paris 13ème (Croulebarbe) - 595 000 €
Appartement traversant en rez-de-chaussée – 56 m² Carrez – Calme, lumière, emplacement central a la limite du 5 eme et du 6 eme arrondissement
dans un immeuble en pierre de taille des années 1880 bien entretenu (ravalement récent, toiture refaite), un appartement traversant de 56 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, au calme absolu, lumineux, parfaitement agencé avec une disposition en étoile. Ce bien conjugue charme, fonctionnalité et localisation stratégique au cœur du 13e arrondissement de Paris, à la frontière du 5e ET DU 6 e.

Traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis
Salon , salle à manger avec cuisine ouverte sur une contre-allée arborée
Deux chambres d sur cour intérieure arborée et végétalisée , au calme total
Cuisine et salle de bain équipées, état neuf
WC indépendant
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (2022) – eau chaude et chauffage
Nombreux rangements intégrés
Grande cave voûtée en sous-sol
Possibilité de stationner des vélos dans la cour
Usage mixte autorisé : habitation, profession libérale ou activité commerciale discrète.
Ce bien convient parfaitement :
À une profession libérale souhaitant bénéficier d’une adresse centrale, accessible et paisible,
À un investisseur immobilier recherchant un bien sécurisé, valorisé et immédiatement exploitable,
À un résident ou expatrié désirant un pied-à-terre ou un logement familial à proximité immédiate des meilleurs équipements culturels, éducatifs et de transport.
Une place de parking couvert à proximité immédiate peut être proposée en option. :
Quartier recherché, vivant et culturel :
À proximité immédiate des jardins du Val-de-Grâce, de l’Observatoire et du Jardin du Luxembourg
À quelques pas du quartier Mouffetard, de ses théâtres, restaurants, librairies et de son marché réputé
À 7 minutes à pied des Gobelins et de Montparnasse – Gaîté, secteur animé avec nombreux théâtres et cinémas
À deux pas des marchés de Port-Royal, rue Delambre, Denfert-Rochereau, Edgar Quinet, et des commerces de la rue Saint-Jacques
Toutes les commodités à distance piétonne : commerces alimentaires, cafés, librairies, restaurants de quartier, lieux culturels
Accessibilité – Transports :
RER B : Port-Royal (450 m), Luxembourg (600 m)
Métro lignes 6 et 7 : Saint-Jacques, Censier-Daubenton, Denfert-Rochereau (700 à 800 m)
Bus nombreux : lignes 21, 24, 27, 38, 59, 82, 83, 91 et lignes Noctilien N01, N02, N14, N21, N122
Environnement scolaire et universitaire :
Secteur scolaire prisé : collège Rodin, nombreuses écoles publiques et privées
Proximité immédiate des grandes écoles et universités parisiennes :
École Normale Supérieure (ENS Ulm)
École des Mines de Paris (PSL)
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Faculté de Médecine – Paris Descartes
en accès tres rapide à pied , à vélo ou par les transports
Peut convenir pour profession liberale acces PMR , Espace vélo

570 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.39%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 680 €/an
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

10/05/2025

Vente - Appartement Paris 5ème (Val-de-Grâce) - 545 000 €
Paris 5e Port-Royal Val-de-Grâce 3 pièces – 41 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Cour arborée – Calme et lumière – Rénové dans un immeuble pierre de taille de 1880 (petite copropriété très élégante)
3 pièces – 41 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Cour arborée – Calme et lumière – Rénové
Situé entre les jardins du Val-de-Grâce. de l’Observatoire et du Jardin du Luxembourg et de ses différentes activités culturelles et sportives. cet appartement de 41 m². en rez-de-chaussée surélevé sur une cour arborée. vegetalisée et fleurie. bénéficie d’un cadre de vie rare dans le 5e arrondissement. Calme absolu. lumière naturelle (exposition ouest) et rénovation complète en font une opportunité de qualité au calme sur Paris Rive Gauche.

Le bien se compose d’un séjour lumineux. d’une cuisine ouverte entièrement équipée. de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec do**he à l’italienne. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale : électricité. plomberie. sols. peinture. isolation.

Il est situé dans un immeuble ancien bien entretenu de 6 étages (sans ascenseur). avec chauffage individuel électrique. double vitrage. cave privative et accès PMR.

L’environnement immédiat offre une qualité de vie exceptionnelle :

À proximité des marchés Port-Royal. Denfert-Rochereau et Edgar Quinet

Commerces. librairies. cafés. restaurants. cinémas et théâtres dans un rayon piétonnier

Secteur scolaire prisé : Collège Lavoisier. nombreuses écoles publiques et privées

Accès rapide aux grandes écoles et universités parisiennes : ENS. Mines. Sorbonne. Faculté de Médecine

Très bien desservi par les transports :

RER B Port-Royal à 270 m

RER B Luxembourg à 500 m

Métros : Saint-Jacques (Ligne 6) à 710 m. Raspail (Lignes 4 et 6) à 710 m. Censier-Daubenton (Ligne 7) à 830 m

Nombreuses lignes de bus (38. 83. 91. 82. 21. 24. 27. 59. Noctilien)

Classe énergie : D – GES : D

Appartement lumineux à vendre Paris 5e. 3 pièces rénové Port-Royal. proche Luxembourg. calme. jardin arboré. Rive Gauche. écoles. commerces. marché. transports. idéal résidence principale ou investissement locatif patrimonial.

530 000 € honoraires exclus
Honoraires de 2.83%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 320 €/an
Classe énergie 152 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

19/04/2025

Vente - Appartement Paris 20ème - 650 000 €
Appartement traversant lumineux entre Jourdain et Place des Fêtes
4 pièces – 76.42 m² Carrez – 7e étage avec ascenseur – Hauts de Belleville. entre Place des Fêtes et Jourdain. découvrez un appartement traversant. lumineux. fonctionnel. 7e étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. offrant vue dégagée et une ambiance de quartier authentique et créative.
Un bien idéal pour une famille. un jeune couple en quête d’espace ou un investisseur éclairé sensible à l’âme du quartier.
Un appartement traversant plein de lumière et de potentiel
Exposition idéale
Séjour Sud-Ouest. baigné de lumière naturelle l’après-midi. sans vis-à-vis
Chambres Nord-Est. calmes et fraîches. parfaites pour les nuits d’été
Répartition des surfaces (Loi Carrez : 76.42 m²)
Pièce Surface
Entrée 3.09 m²
Cuisine indépendante 7.96 m²
Séjour 22.18 m²
Chambre 1 11.61 m²
Chambre 2 12.41 m²
Chambre 3 11.35 m²
Dégagement 2.80 m²
Salle de bains 3.56 m²
WC indépendant 1.46 m²
Le plan est fluide. rationnel et modulable : possibilité d’ouvrir vers la cuisine pour un esprit plus contemporain. ou d’agrandir le séjour pour créer un espace de vie de 33 m² avec 2 chambres conservées.
Un quartier humain. vibrant et vivant
Ici. on vit à pied. en terrasse. au marché ou dans les ateliers :
Rue de Belleville : cafés arty. restaurants du monde. artisans boulangers. bouchers de quartier. torréfacteurs. libraires engagés
Marché Place des Fêtes deux fois par semaine
Écoles. crèches. centres médicaux et bibliothèque dans un rayon de 500 m
Une vraie vie de quartier avec de l’âme. de la mixité. et une communauté active (associations. collectifs culturels. tiers-lieux)
Lieux culturels à portée de main : médiathèque Marguerite Duras. Studio de Belleville. expositions. concerts. événements associatifs
Côté nature et sport
Le 19e arrondissement offre l’un des meilleurs rapports ville / respiration de tout Paris.
À 10 min à pied du Parc des Buttes-Chaumont
À 12 min du Parc de Belleville
Squares familiaux. jardins de poche. bancs. jeux pour enfants
Piscine Georges Hermant (olympique. couverte)
Nombreux clubs associatifs sportifs. arts martiaux. yoga. gym. danse
Jogging ou vélo le long du Canal de l’Ourcq ou à la Villette
Un immeuble bien tenu. sécurisé. avec gardien
Année de construction : 1959
Immeuble sécurisé avec double digicode
Présence quotidienne du gardien
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
Ballon d’eau chaude neuf
Travaux énergétiques votés : raccordement au réseau CPCU en octobre → amélioration thermique et baisse des consommations
Données techniques et financières
Charges trimestrielles : 1 010 € (soit 4 040 €/an)
Taxe foncière : 1 386 €/an
Estimation DPE : entre 1 620 € et 2 230 €/an (réduction attendue après CPCU)
Aucune anomalie electrique
Accessibilité – Transports
Quartier ultra-connecté. tout en restant à taille humaine :
Métro Place des Fêtes (Lignes 11 & 7bis) à 200 m
Métro Jourdain (Ligne 11) à 390 m
Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) à 800 m
Bus
Pixerecourt – Bus 20 et 60. à 20 m
48 à 250 m
26 à 390 m
Noctiliens N12 et N23. arrêt à 20 m (Pixérécourt)
Et bientôt. le prolongement de la ligne 11 vers Rosny-sous-Bois. future interconnexion avec la ligne 15 du Grand Paris Express = véritable levier de valorisation.
Pour habiter ou investir : le bon choix
Résidence principale
Grand séjour. lumière. ascenseur. quartier vivant
Idéal jeune famille. couple avec télétravail ou projet de long terme
Investissement locatif :
Très bon rendement locatif possible : location meublée. coliving ou colocation
Loyers estimés entre 2 200 € et 2 600 € selon formule bail civil . Montages LMNP (amortissement). SCI à l’IS ou location nue selon stratégie patrimoniale
En résumé
Appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est. lumineux et calme
76.42 m² Carrez. plan optimisable avec potentiel
3 chambres possibles ou double séjour de 33 m²
Immeuble avec gardien et digicodes
Travaux énergétiques CPCU votés. bonne anticipation
Quartier dynamique. créatif. familial
Excellente desserte en transports et valorisation à venir
Ce bien rare incarne une nouvelle manière d’habiter Paris : entre ancrage local. mobilité douce. esprit de quartier et lumière naturelle. Parfait pour ceux qui veulent du sens. de l’espace et du confort. sans compromis sur le style de vie.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 044 €/an
Classe énergie 255 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 43 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2206€
Sellier Patrimoine
Caisse de garantie COVEA 110000 EUR
SIRET 53048443500033
CPI en cours

Conciergerie Immobilière Paris - Liban

12/09/2025

22/06/2025

17/06/2025

17/06/2025

03/06/2025

26/05/2025

13/05/2025

13/05/2025

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19/04/2025

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