Auctave Immobilier

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | ALENCON 📍

Un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet : centre équestre, écurie de propriétaires, pension chevaux ou résidence avec activité de loisirs.- Région d'Alençon, Une propriété équestre offre un cadre idéal pour le développement d'une activité professionnelle, l'accueil de chevaux de sport ou la réalisation d'un projet équestre d'envergure. Les infrastructures, particulièrement complètes, comprennent 25 boxes, deux manèges couverts, trois carrières ainsi qu'un club-house équipé de sanitaires. L'ensemble est parfaitement adapté à une exploitation équestre et bénéficie de vastes espaces extérieurs composés de paddocks et de magnifiques pâtures. La maison principale allie confort et authenticité. Elle propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, un grand bureau, une salle de do**he et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur la propriété, deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Une seconde maison indépendante de plus de 100 m² complète cet ensemble et offre un fort potentiel de rénovation pour la création d'un logement complémentaire, d'un gîte ou de locaux dédiés à l'activité équestre. La propriété s'étend sur environ 6 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent 12 hectares exploités dans le cadre d'un bail agricole ainsi que 2 hectares supplémentaires mis gracieusement à disposition par une collectivité. Cet ensemble foncier rare garantit de vastes surfaces de pâturage et un confort optimal pour les chevaux. Une opportunité unique pour les professionnels du cheval, les cavaliers passionnés ou les porteurs de projets souhaitant conjuguer qualité de vie et activité équestre dans un secteur recherché de la région d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques. Photos légèrement retouchées par intelligence artificielle à des fins de valorisation visuelle. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 190 kWhEP/m².an(D)
▪ 488000€

https://www.kotemaison.com/fiches/4-40-26_60752527/propriete-equestre----25-boxes-2-maneges-et-3-carrieres.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LE MANS 📍

A quelques pas du Parc Monod, de l'hôpital, du tramway et de l'ensemble des commodités du centre-ville, découvrez cette authentique mancelle pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution. Derrière sa façade typique, cette maison propose des espaces de vie agréables et lumineux, complétés par une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les amateurs de biens de caractère apprécieront ses éléments anciens, son sous-sol complet, son jardin de ville ainsi que son grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien idéalement situé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, en fait une opportunité rare sur le marché manceau. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies dans l'un des quartiers les plus appréciés du Mans. Contactez dès maintenant votre agence KôtéMaison pour organiser une visite. Publication éditée sous la responsabilité de Madame Audrey BEGARD Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 912 042 447 Entreprise individuelle RCP Allianz Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 93 m²
▪ Classe climat: 67 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 302 kWhEP/m².an(E)
▪ 199480€

https://www.kotemaison.com/fiches/4-40-3015_60751549/jolie-mancelle-avec-jardin-dans-un-secteur-recherche-du-mans.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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04/06/2026

Voici le conseil d'expert du jour pour vous aider à réussir votre projet immobilier !

Importance de l’éclairage 💡

Un bon éclairage peut transformer une pièce sombre en un espace lumineux et attrayant. Utilisez des luminaires modernes et assurez-vous d'avoir suffisamment de lumière naturelle. L’éclairage joue un rôle clé dans la perception de l'espace. 🌞🕯️

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04/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | ALENCON 📍

Région d'Alençon, découvrez cette magnifique propriété équestre alliant charme, authenticité et potentiel de développement, implantée dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, avec son vaste séjour-salon agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un cadre de vie convivial et authentique. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette habitation. À l'extérieur, une superbe terrasse en pierre invite à profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la propriété. Les passionnés d'équitation apprécieront les infrastructures dédiées : une carrière, neuf boxes, une sellerie ainsi qu'une ancienne piste d'entraînement d'environ 700 mètres. Deux puits sont également présents sur la propriété, offrant un atout supplémentaire pour l'entretien des espaces extérieurs et des installations. Une seconde maison indépendante, en cours de rénovation, offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend déjà une chambre d'environ 30 m² ainsi qu'un espace de 75 m² restant à aménager selon vos projets : gîte, logement de gardien, hébergement touristique ou espace professionnel. Une cave complète cet ensemble. Cette propriété rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un projet équestre, une activité touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne normande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel Guicheteau, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C. du Mans sous le numéro 918 809 112, entreprise individuelle, RCP Allianz Alençon. Photos legèrement retouchées par IA (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 108 m²
▪ Classe climat: 64 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 205 kWhEP/m².an(E)
▪ 570000€

https://www.kotemaison.com/fiches/4-40-26_60738607/propriete-sur-7-hectares-avec-carriere-et-ancienne-piste-region-d%2Balencon.html

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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT PIERRE DES NIDS 📍

À Saint-Pierre-des-Nids, découvrez cette agréable propriété implantée sur un terrain de plus de 1,6 hectare, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour-salon, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les extérieurs séduiront les amateurs d'espace et de nature grâce à de nombreuses dépendances comprenant un garage, des box, une sellerie et une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés ainsi qu'un portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié, parfait pour un projet familial, équestre ou pour les amoureux de la campagne.Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112 Entreprise individuelle - RCP Allianz Alençon - Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 110 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 117 kWhEP/m².an(C)
▪ 200000€

https://www.kotemaison.com/fiches/4-40-26_60734352/jolie-maison-sur-1%2B6-hectare---saint-pierre-des-nids.html

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03/06/2026

💁‍♂️ Parfois, on a besoin de motivation, d'un coup de pouce pour passer à l'action ou prendre une décision!

La citation du jour :

"Les propriétaires deviennent riches pendant leur sommeil."

02/06/2026

Saviez-vous que Paris regorge de coffee-shops à découvrir absolument?

Avec l'essor de nouveaux lieux comme Bacha Coffee, la scène des coffee-shops parisiens évolue bien au-delà des chaînes américaines traditionnelles.

Comment ces nouveaux espaces influencent-ils notre expérience du café à emporter?

Restez à l'affût des tendances et explorez ces adresses incontournables. ☕️

Grâce à l’éclosion des coffee-shops à Paris, dont Bacha Coffee, l’offre à emporter s’émancipe des chaînes – américaines.

02/06/2026

Découvrez comment transformer votre chambre en un véritable sanctuaire de sérénité.

Nos 8 idées déco tendance vous aideront à créer un espace apaisant et inspirant, parfait pour se ressourcer.

Quelle ambiance souhaitez-vous insuffler à votre espace personnel pour favoriser la détente et l'inspiration?

Suivez-nous pour découvrir d'autres astuces déco et faire de votre chambre un havre de paix.




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02/06/2026

Encore un nouvel avis client ⭐ pour KÔTÉ MAISON Alençon ! ⬇

02/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | ALENCON 📍

Alençon, Au coeur d'un environnement privilégié, cette remarquable maison d'architecte séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son magnifique jardin paysager parfaitement entretenu. L'entrée s'effectue par un majestueux hall qui donne immédiatement le ton de cette demeure d'exception. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'un vaste salon cathédrale sublimé par une cheminée-insert double face et une mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un second salon apporte un espace de réception supplémentaire particulièrement appréciable. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un garage chauffé complètent ce niveau. À l'étage, un superbe palier agrémenté de ferronneries d'art dessert quatre belles chambres, dont deux magnifiques suites disposant chacune de leur salle de bains. Une troisième salle de bains, un dressing, de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une superbe cave à vin, une buanderie intégrant le système de filtration de la piscine ainsi qu'une pièce annexe aux multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos, soigneusement paysagé, est agrémenté d'un bassin d'ornement traversé par une élégante passerelle, créant une ambiance paisible et bucolique. Une magnifique piscine chauffée s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure et bénéficie d'une vaste terrasse propice aux moments de détente et de convivialité. Une propriété rare sur le marché, alliant caractère, confort et prestations de standing, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Alençon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Yannick Fouqué au 06 72 89 08 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Photos legèrement retouchées par IA (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 12 pièce(s)
▪ 275 m²
▪ Classe climat: 42 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 311 kWhEP/m².an(E)
▪ 493000€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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