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Invest immoneuf, Rue Ampere, Paris (2026)

07/08/2023

🛑Vous souhaitez acheter un appartement dans le 9.3?
Invest immoneuf vous propose en programme neuf, la Résidence 62-Roosevelt a Aubervilliers

➡️Une architecture empreinte de style

L’architecture contemporaine du 62 Roosevelt se traduit dans un jeu subtil de volumes et de matières. Les façades affichent une dominante blanche qui reflète la lumière
naturelle et contraste à merveille avec la teinte brune des briques et le gris foncé du bardage métallique qui souligne principalement le soubassement et l’attique.
Les balcons et terrasses à dimensions et géométries variables, les garde-corps ouvragés en acier laqué noir ou en verre, les volets battants en bois participent à l’animation et à l’élégance des façades.
➡️Chacun profite ici d’un univers de confort en phase avec les préoccupations d’aujourd’hui. Volumes orientés pour limiter les vis-à-vis, aménagements soignés et fonctionnels, grandes baies vitrées invitant les apports
solaires et la clarté en intérieur, isolation thermique et phonique optimale… La conception du 62 Roosevelt a été
étudiée sous tous les angles pour minimiser les besoins en chauffage et la facture énergétique.
➡️Sécurité
• ✅ Résidence entièrement close
• ✅Accès des halls commandé par digicode et/ou interphone
• ✅Porte de parking télécommandée
• ✅Appel par contact à clé de l’ascenseur en sous-sol (selon
bâtiment)
• ✅Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
✅Local vélos

2 lots de disponible sur 143
📍Appartement T4 de 77.44 m²
Prix: 397 000,00€

📍Appartement T4 de 87.72 m²
Prix: 454 200,00€

Ben Erhardt votre conseiller immobilier invest Immoneuf
📞0751498332
Mail: [email protected]

07/08/2023

🛑vous souhaitez acheter un appartement dans le 7.8?
Invest immoneuf vous propose en programme neuf a Chesnay-Rocquencourt, Résidence Écrin de Ville.

➡️Particularité:
La commune du Chesnay-Rocquencourt est l’une des plus
prisées des Yvelines pour son environnement préservé
et sa grande qualité résidentielle. Limitrophe de Versailles,
elle s’affiche comme une ville de choix tournée vers la nature
avec ses 40hectares d’espaces verts ainsi que les nombreux
parcs et forêts qui l’entourent.
Troisième monument le plus visité de la région, le château de Versailles séduit quelques 8 millions de visiteurs chaque année. Sa proximité avec Le Chesnay-Rocquencourt offre à celle-ci un atout d’exception.

➡️Véritable cocon de verdure, la ville ne pouvait
qu’inspirer une architecture ouverte, avec balcons
et terrasses, offrant ainsi la possibilité de profiter de la quiètude ambiante.
Aspect extérieur:
• -Alternance de toitures
zinc en pente et toiture
terrasse
• -Façade en enduit
de teinte claire avec
soubassement en pierre
•- Nombreux balcons et
terrasses
•- Garde-corps métallique
Parties privatives
•- Volets roulants électriques
dans les pièces
principales
•- Parquet dans les pièces
sèches et cuisine ouverte
• -Placards aménagés
• -Meuble-vasque avec
bandeau lumineux
et sèche-serviettes
• -WC suspendu
• -Chauffage collectif gaz
-Résidence clôturée et
sécurisée avec digicode,
vidéophone et Vigik
• -Local à vélos

4 lots disponible sur 42
📍appartement T2 de 43.5 m²
Prix: 232 500,00€

📍appartement T3 de 58.88 m²
Prix: 307 700,00€

📍appartement T2 de 49.88 m²
Prix: 267 200,00€

📍appartement T4 de 77.98 m²
Prix: 411 800,00€

Ben Erhardt votre conseiller immobilier invest Immoneuf
📞0751498332
Mail: [email protected]

28/07/2023

🛑Vous êtes a la recherche d'une maison dans le 78?

➡️invest immoneuf vous propose en programme neuf "Cours et Jardin" a Montfort l'Amaury.
✅C’est au cœur d’un quartier pavillonnaire
tranquille et agréable que “Cours & Jardins”
prend place. Seulement 500 m sépare cette
nouvelle adresse du centre-ville et ses rues
commerçantes qui cultivent un esprit village
des plus authentiques.
Un esprit qui perdure au sein du domaine
“Cours & Jardins” et ses 45 maisons
de ville. Ce havre de paix, entièrement clos
et sécurisé, est rythmé par des liaisons
douces où circuler en toute sérénité.

✅Célibataire, en couple ou en famille,
ces maisons de 3 à 5 pièces répondent
à tous les modes de vie.
Au rez-de-chaussée la pièce de vie apparaît
spacieuse et lumineuse avec sa cuisine
ouverte sur le séjour et sa grande baie vitrée
qui invite à profiter d’une vue reposante
sur le jardin. L’étage quant à lui est dédié
à la partie nuit. Il accueille les chambres,
salle d’eau et salle de bains préservant ainsi
votre intimité lorsque vous recevez.
✅ La qualité des prestations, choisies avec le plus grand soin, garantit un confort et un bien-être de tous les instants et pour longtemps.
Et pour plus de praticité, une place
de stationnement abritée par un appentis
et rattachée à chaque maison,
permet de garer deux véhicules🚘.

➡️Des prestations de qualité:
-Résidence fermée
et sécurisée par deux portails
-Architecture traditionnelle
(tuiles plates…)
- Carrelage ou parquet stratifié
selon le souhait pour les pièces
du rez-de-chaussée
-Parquet stratifié pour les pièces
sèches en étage
- Convecteurs électriques et ballon
d’eau chaude
- Occultations
par volets battants en bois
- Porte palière serrure A2P**
- Sèche serviette dans les salles de bains
- Abris de jardin

Reste 4 Maisons disponibles:

📍Maison T4 de 85.9 m²
Prix: 390 870,00€

📍Maison T5 de 101.5 m²
Prix: 444 400,00€

📍Maison T5 de 103.9 m²
Prix: 451 975,00€

📍Maison T5 de 103.8 m²
Prix: 462 075,00€

Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
📞0751498332
Mail: [email protected]

23/07/2023

🛑Vous cherchez un appartement pour habiter ou investir dans le 9.3 ?

➡️invest immoneuf vous propose en programme neuf la Résidence "les Terrasse du Canal" (livraison fin 2023).

✅Une résidence
aux multiples atouts:

Idéalement située sur les rives du Canal de l’Ourcq, la résidence profite d’un cadre exceptionnel
qui concilie vie paisible et vitalité citadine. Côté mobilités, à seulement 750 mètres de la future
Gare Métro 15, 🚋« Pont de Bondy » vous permet de rejoindre la Défense en 27 minutes au lieu de
49 minutes aujourd’hui. Le réseau de BUS et RER de Bondy, quant à lui, vous permet d’accéder à Paris en
30 minutes seulement. En voiture, 20 minutes suffisent pour regagner la Porte de Bagnolet, la Porte
de Pantin ou l’aéroport Paris CDG.
La résidence bénéficie de performances énergétiques exemplaires et s’articule autour
d’un jardin commun paysager conçu avec le plus grand respect de la faune et de la flore.
Les logements du studio au 5 pièces sont de véritables espaces à vivre et bénéficient de beaux
extérieurs, dont de nombreuses terrasses plein ciel !
Les Terrasses du Canal offrent une qualité de vie incomparable au cœur du Grand Paris.

✅Côté jardin, les façades s’agrémentent de spacieuses terrasses et de larges balcons offrant une vue
privilégiée sur un paysage généreux et foisonnant, riche en espèces végétales et en biodiversité.
Les logements présentent de beaux volumes et bénéficent pour la plupart d’une double ou triple
exposition. Un bel équilibre entre confort et modernité.
✅Côté certifications et labels, la résidence s’inscrit dans une démarche d’excellence
environnementale. L’ensemble de l’îlot fera l’objet d’une certification NF Habitat HQE avec un profil
« Excellent ». La démarche environnementale du projet se traduit également par l’atteinte du
label « BEPOS Effinergie 2017 » associé au référentiel Energie Carbone « E+ C- » qui préfigure
la future réglementation énergétique, avec ici un niveau des plus performants E3C1.

➡️CONFORT:
- Revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches
-Carrelage dans les pièces humides
-Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Chape acoustique
-Fenêtres et portes-fenêtres en PVC plaxé

➡️SÉCURITÉ
-Résidence entièrement clôturée avec contrôle d’accès
-Portes palières anti-effraction avec serrure A2P*
-Volets avec protection anti-remontée en RDC
Double porte d’accès parking

🛑3 Lots de disponible a la Vente!!!!!

📍Appt T4 de 85.56 m²
Prix: 351 469,00€

📍Appt T4 de 84.02 m²
Prix: 358 294,00€

📍Appt T4 de 93.02 m²
Prix: 375 355,00€

Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
📞0751498332
Mail: [email protected]

17/07/2023

🛑vous cherchez votre résidence principale ou souhaiter investir dans le 9.3?

➡️Invest Immoneuf vous propose en programme neuf a Blanc Mesnil le DOMAINE DU MESNIL

UNE ARCHITECTURE MONUMENTALE,
l'élégance à la française

➡️Pleine d’harmonie et de personnalité, la résidence du Domaine
du Mesnil est composé de 8 séquences qui animeront la
façade et offre l’effet d’une succession de constructions
différentes.
Aux deux angles du programme ainsi qu'au centre de la façade
principale, 3 signaux architecturaux marque le bâtiment.
Parmi les différents effets utilisés par l’architecte, on note
une grande variété d’ornements, de matériaux de qualité et
de volumes permettant l’aménagement de beaux espaces
extérieurs. Les toitures à deux pans, mansardées ou élevées
sur deux niveaux accueillent par exemple de spacieuses
lucarnes et de charmants balcons.

DES INTÉRIEURS LUMINEUX,
véritables cocons de bien-être

➡️Dans la grande pièce de vie, la cuisine ouverte sur le grand
salon offre une surface vaste et conviviale, ouverte le plus
souvent sur un bel espace extérieur. Astucieux rangements,
salle d’eau, espaces nuit ou pièce de vie, les surfaces sont
parfaitement conçues en fonction de leurs usages. Découvrez
des intérieurs bien pensés, bien distribués et parfaitement
isolés, des lieux où il fait bon vivre, dédiés au bien-être de toute la famille.

➡️Des Loisirs de qualité a Blanc-Mesnil
› Théâtre du Blanc-Mesnil
› Cinéma Louis Daquin
› Conservatoire de musique et de danse
› Salle de concert et studios
d’enregistrement «2 pièces › cuisine »
› 2 médiathèques
› Ferme Notre Dame
› Piscine du Parc
› 2 dojos
› 2 complexes sportifs
› 11 city stades
› 3 gymnases
› 2 stades
› Courts de tennis
› Le plus grand dojo de France avec la
Maison des arts martiaux
› Le golf Notre-Dame

Reste 4 lots disponibles:
📍2 T3 de 63 m2
Prix: 298 999€

📍T3 de 64m2
Prix: 313 498€

📍T3 de 61 m2
Prix: 289 000€

Prenez CONTACT avec votre conseiller immobilier Invest immoneuf
Ben Erhardt

📞0751498332
Mail: [email protected]

16/07/2023

ANTICIPER SA RETRAITE AVEC L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Comment faire?

➡️Afin de bien préparer sa retraite financièrement, l’une des solutions les plus avantageuses consiste à réaliser un investissement locatif. Cette stratégie vous permet de construire du patrimoine progressivement afin de générer des revenus qui pourront compléter votre pension après votre départ en retraite. Le patrimoine immobilier offre une rentabilité sur le long terme.

📍Les atouts de l’investissement locatif pour les retraités sont nombreux :

📍bénéficier d’une réduction d’impôts grâce aux dispositifs de défiscalisation ;

📍rembourser votre prêt avec les loyers et les abattements fiscaux ;

📍toucher des revenus locatifs sans payer d’impôts (LMNP)

📍compléter vos revenus après le remboursement du crédit ;

📍valoriser votre bien pour faire une plus-value à la revente ;

📍transmettre un patrimoine à vos enfants et petits-enfants.

Un bon investissement vous permettra de rembourser vos mensualités de crédit grâce aux loyers perçus. De quoi permettre d'épargner en parallèle et de bien préparer sa retraite financièrement grâce aux économies réalisées.

Pour + renseignements prenez contact avec votre conseiller immobilier Invest immoneuf
Ben Erhardt :
📞0751498332
Mail: [email protected]

16/07/2023

🛑vous cherchez un appartement dans le 9.3?

➡️invest immoneuf vous propose en programme neuf (livraison 2024)
La "RÉSIDENCE Grand Jardin" situé a la Courneuve

➡️UN QUARTIER AGRÉABLE À VIVRE
Située dans un environnement résidentiel et urbain, la résidence offre un cadre de vie serein et
facilement accessible. Les écoles, les commerces, les professionnels de santé sont accessibles
en moins de 10 minutes à pied et assurent les besoins essentiels du quotidien.
RER B, lignes de bus régulières et Noctilienj🚋🚋 circulent à moins de 5 minutes à pied de la
résidence, permettant de se déplacer dans La Courneuve, vers Paris et les villes voisines. Le
centre commercial O’Parinor se trouve à seulement 11 minutes en voiture.

➡️DES LOGEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX
De nombreux appartements sont traversants ou doublement orientés et disposent tous d’un
jardin privatif, d’une terrasse ou loggia, pour prolonger l’espace de vie vers l’extérieur.
Les logements bénéficient de prestations de qualité : chauffage au gaz avec thermostat
d’ambiance, volets roulants électriques, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans
les pièces de vie, peinture blanche lisse, larges surfaces vitrées avec menuiseries en PVC.Les places de stationnement se trouvent en sous-sol, et tous les logements profitent
d’un accès au local à vélos.🚴‍♂️

➡️UNE DEMANDE FORTE!!!
Le marché de la location à La Courneuve est très tendu pour les locataires, avec une offre
inférieure à la demande.

Plusieurs lots disponible
Du T2 au T3

Gamme de Prix
De 244 800€ a 341 400€

Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
📞0751498332
Mail: 0751498332

15/07/2023

🛑vous cherchez un investissement locatif dans le 94?
➡️Invest Immoneuf vous propose a Villeneuve st Georges la "Résidence Villaneo student" en programme neuf (livraison 2025🛍)

Le Placement pour les nouvelles Générations
➡️une résidence 100% étudiant où plus de 250m2 d'espaces sont dédiés en mode coloving: acceuil, brasserie, espace collaboratif, laverie, parkings en sous-sol et locaux a vélos🚴‍♂️.
L 'accent est porté sur le sport⛹️‍♂️ avec une salle tout équipée et les mobilités douces avec un local a vélos sécurisé.
La résidence acceuillera également des commerces en pied d'immeuble sur le parvis.

➡️Au confort que procure la situation géographique de Villaneo, s'ajoute celui des appartements prêts à vivre qui se déclinent su studio au 3 pièces.
Équipés, meublés et imaginés avec les codes d'aujourd'hui, ils sont a la fois lumineux, chaleureux et fonctionnels.
Pour la tranquillité de tous la "Résidence Villaneo" est équipée de caméras vidéo surveillance.

📍Gamme de prix:
Du studio a 120 800€ au T3 a 351 061€

Plusieurs lots disponible!!!

Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
📞0751498332
Mail: [email protected]

14/07/2023

🛑Vous cherchez un appartement a Clichy (92)?

➡️Invest immoneuf vous propose en programme neuf(livraison fin 2023):

✅Résidence Broadway: Une résidence de caractère

➡️Avec 23 appartements allant du T2 au T5, Broadway est une résidence
à taille humaine. L’immeuble est doté d’une forte personnalité grâce
à son architecture originale, avec des appartements en attique et une
façade côté jardin savamment déstructurée pour mettre en place de
belles terrasses en escalier, ouvertes sur le ciel. Des places de parkings
en sous-sol apportent une praticité bienvenue en milieu urbain.

➡️Des isolations thermique et acoustique performantes ainsi que des standards de construction
élevés garantissent une qualité et un confort de haut niveau dans chaque logement. Les
appartements bénéficient de larges ouvertures vitrées avec menuiseries en aluminium qui
laissent généreusement entrer la lumière du jour, pour des espaces lumineux et agréables
à vivre. La plupart disposent de balcons, terrasses ou jardin.

3 lots disponible:

📍T4 duplex de 100m2
Prix: 614 000e

📍T3 de 61m2
Prix: 372 000e

📍T4 de 90m2
Prix: 557 000e

Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
📞0751498332
Mail: [email protected]

27/06/2023

Loi Pinel

Qu’est ce que c’est ?

➡️Créée pour relancer l’investissement locatif dans les villes où la demande de logements à la location est supérieure à l’offre, en proposant des avantages fiscaux aux particuliers souhaitant investir dans l’immobilier neuf.
La loi Pinel fait partie des dispositifs qui permettent aux particuliers de réduire leurs impôts, via un investissement dans l’immobilier neuf.

LES AVANTAGES:

✅Économie d’impôts

✅Possibilité de louer à ses proches

✅Investir dans des immeubles aux dernières normes environnementales dans des villes attractives

La LOI PINEL prends fin en décembre 2024

Faites vous conseiller📞
Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
Tél: 0751498332

26/06/2023

🛑vous cherchez un appartement pour investir dans le 92?
➡️Invest Immoneuf vous propose a Issy les Moulineaux (programme neuf) un T2 de 44m2 situé au 3ème étage avec ascenseur ,séjour-cuisine avec balcon, proximité du RER C et tramway T2 🚋(6min a pied), centre commercial Auchan a côté accessible en transport (bus)
- Une résidence de grand standing centre ville
- Proche de Paris - de Boulogne - du Parc de l’Île St Germain
- Proche du métro (ligne 12)- Mairie d'Issy
Livraison fin d'année 2023

Prix: 462 000e

Cet appartement vous intéresse ?
Prenez contact avec votre conseiller immobilier Invest immoneuf Ben Erhardt
🚨Mail: [email protected]
🚨Tel: 0751498332

24/06/2023

🛑vous cherchez un appartement a Rueil Malmaison? (92)

➡️Invest Immoneuf vous propose en investissement locatif (loi pinel) ou résidence principale un T2 en programme neuf (résidence harmonie 92) situé au 4 ème étage avec ascenseur, séjour avec cuisine, chambre (12m2), balcon☀️ avec coin rangement (16m2)transport (bus),commerce et établissement scolaire a proximité, centre aquatique a 7min a pied, Golf🏌️‍♀️ et hippodrome de St Cloud 🏇a 3km

✅-A 5 km de La Défense et 8 km de Paris
✅- A 500m de tous les établissements scolaires
✅- La certification NF HQE de la résidence

Prix: 363 000e

➡️Ben Erhardt conseiller immobilier Invest immoneuf
Mai: [email protected]
Tel: 0751498332

Invest immoneuf

07/08/2023

07/08/2023

28/07/2023

23/07/2023

17/07/2023

16/07/2023

16/07/2023

15/07/2023

14/07/2023

27/06/2023

26/06/2023

24/06/2023

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