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Bérengère Plantecoste Immobilier

Name: Bérengère Plantecoste Immobilier
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Bérengère Plantecoste Immobilier

Conseillère en immobilier, Ile de France, je vous accompagne dans vos projets immobiliers.

24/09/2026

24 heures au Havre.

Une parenthèse iodée pour célébrer les 60 ans d’une amie.

Le Havre, ses lignes, son architecture, ses couleurs, la mer…
Une ville qui se découvre autrement lorsqu’on prend le temps de regarder.

Quelques œuvres, une balade face à la mer, le port, des lumières changeantes et cette architecture si particulière d’Auguste Perret.

Et surtout de bons moments partagés !

24 heures seulement, mais une vraie bouffée d’air.

Patrimoine

09/09/2026

🏠 DPE : quelles classes peuvent encore être louées ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément essentiel pour les propriétaires bailleurs.

La règle est simple : plus la classe énergétique est basse, plus les restrictions se renforcent.

Le calendrier à retenir :

✅ A à F → location encore possible jusqu’à fin 2027
⛔ G → interdiction de louer depuis le 1er janvier 2025
⏳ F → interdiction de louer à partir du 1er janvier 2028
⏳ E → interdiction de louer à partir du 1er janvier 2034

👉 Pour les propriétaires, anticiper les travaux de rénovation énergétique permet de préserver la valeur, l’attractivité et la possibilité de louer son bien.

📌 Vous êtes propriétaire d’un logement classé E, F ou G ? Il est utile d’anticiper dès maintenant les conséquences sur votre location et votre patrimoine.

Vous avez un doute sur votre DPE ou votre projet immobilier ? Parlons-en.

RenovationEnergetique PassoireThermique ImmobilierParis ParisImmobilier Paris11 ImmobilierIleDeFrance ConseilImmobilier PatrimoineImmobilier LocationParis

08/09/2026

PARIS 11e | OBERKAMPF – PARMENTIER

CESSION FONDS DE COMMERCE – CONCEPT-STORE

📍 Emplacement commerçant à Paris 11e
📐 75 m² sur 2 niveaux
🪟 5 m de vitrine
💼 Commerce en activité
💶 Loyer : 1 567 € HT HC/mois

Local en très bon état, adapté à un concept-store, une boutique mode/déco, un showroom ou autre activité.

Prix de cession : 162 400 € HAI

📩 Dossier complet et visites sur demande.

conceptstore localcommercial cessioncommerce

01/09/2026

MARCHÉ IMMOBILIER PARISIEN — SEPTEMBRE 2026

Après plusieurs années mouvementées, le marché parisien semble entrer dans une nouvelle phase : la stabilisation.

Les prix évoluent peu, les volumes de ventes restent encore en retrait mais se redressent progressivement, tandis que les taux de crédit se situent autour de 3,2 %.

Pour autant, il serait prématuré de parler de véritable reprise.

À Paris, le marché est devenu particulièrement sélectif et différencié. Deux appartements situés dans le même arrondissement peuvent présenter des valeurs très différentes selon leur rue, leur immeuble, leur étage, leur état, leur luminosité, leur extérieur ou encore leur DPE.

Pour les vendeurs, le juste prix est aujourd’hui déterminant.

Pour les acquéreurs, le contexte offre davantage de choix, mais attendre une hypothétique forte baisse des taux n’est pas nécessairement la meilleure stratégie.

Pour les bailleurs et investisseurs, le calcul doit désormais intégrer l’ensemble des paramètres : loyer, encadrement, fiscalité, DPE, travaux et rentabilité nette.

Mon constat : le marché parisien n’est plus bloqué, mais il ne permet toujours pas de vendre « au prix d’hier ».

En 2026, plus que la tendance générale du marché, ce sont la qualité du bien et la justesse de son positionnement qui font la différence.

Vous avez un projet immobilier à Paris ou en proche couronne ? Une estimation doit s’appuyer sur le marché réel de votre secteur, et pas uniquement sur un prix moyen au m².

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09/07/2026

À CÉDER | FONDS DE COMMERCE – PARIS 11e

📍 Secteur Oberkampf / Parmentier
💶 Prix : 162 400 € (honoraires inclus)
🔑 Motif de la vente : départ à la retraite

Opportunité rare au cœur d’un quartier dynamique et très recherché du 11e arrondissement !

Je vous propose ce fonds de commerce exploité depuis plusieurs années dans une boutique de 75 m², idéale pour développer votre activité.

Les points forts :
• 33 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
• 42 m² en sous-sol avec accès direct
• Grande réserve, bureau et espace cuisine
• cabines d’essayage
• Belle vitrine d’environ 5 mètres
• Local en très bon état
• Loyer attractif : 1 567 € HT HC / mois

Bail commercial en cours jusqu’au 28 février 2032.

Activités actuelles : prêt-à-porter, accessoires et décoration. Possibilité d’adapter l’activité selon votre projet (à étudier).

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

| BoutiqueParis | ImmobilierCommercial |CessionFondsDeCommerce

23/04/2026

Mes 3 dernières ventes à Paris.

Trois biens, trois familles, trois histoires… qui se ressemblent étrangement 🏠

Dans deux cas, des parents qui achetaient pour leur trentenaire via une donation.

Dans le troisième, des parents et grands-parents. Leur petit-enfant est encore jeune , ils achètent maintenant, louent en attendant, et transmettront plus t**d.

Ce qui m’a frappée ?

Dans les trois cas, personne ne parlait de rendement.

On parlait d’avenir. De sécurité.

De « au moins, il aura un toit à Paris ».

Les investisseurs classiques ont quasiment disparu.

Les taux et la rentabilité ont fait le tri.

Mais les familles, elles, sont là.
Et elles achètent avec une logique simple :
si on ne le fait pas, qui le fera ?

Les jeunes actifs parisiens seuls face au marché…
c’est devenu une équation presque impossible.

Vous vous posez des questions sur la vente de votre bien à Paris ?
Je suis là pour en parler.

📍 Mandataire immobilier à Paris & région parisienne
☎️ Lien en bio

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16/04/2026

1 mois. 3 offres. Promesse signée ✍️

Ce n’est pas un hasard !

➡️ Un prix positionné avec précision
➡️ Une stratégie de mise en marché claire
➡️ Une vraie gestion de la demande

Résultat : un bien vendu rapidement, dans de bonnes conditions.

Vous pensez que votre bien peut suivre la même trajectoire ?
Écrivez-moi en message privé.

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14/04/2026

🚂 Escale inspirante au

Une immersion dans le luxe légendaire de l’Orient Express, où passé et futur se rencontrent avec élégance.

Entre design et raffinement intemporel, chaque détail célèbre l’art de vivre à la française.

Une belle source d’inspiration pour imaginer nos intérieurs, avec ce même goût du beau !

08/04/2026

Ça donne quoi le marché immobilier à Paris en 2026 ?

Le marché immobilier n’est plus celui d’avant. À Paris et en proche banlieue, il reste actif, mais plus réfléchi et sélectif. Les délais de vente s’allongent, la négociation est fréquente, et chaque micro-marché a ses propres codes.

⚠️ Les acquéreurs sont plus exigeants, les vendeurs doivent être réalistes.

Réussir une transaction aujourd’hui repose sur trois piliers : un prix juste, une stratégie de vente adaptée, et une connaissance fine du marché local.

Le marché est là, actif… mais devenu plus exigeant. Comme toujours, ce n’est pas le marché qui fait la différence, c’est la manière dont on s’y positionne.

Si vous souhaitez tester le prix de votre bien ou obtenir une analyse personnalisée, contactez-moi.

01/04/2026

L’exigence du détail, la valeur de la confiance

Chaque projet immobilier mérite une attention particulière, une stratégie sur-mesure et un accompagnement irréprochable.

Les avis déposés sur Immodvisor en sont le reflet.

Merci à mes clients pour leur confiance.
C’est elle qui guide chacune de mes actions, avec discrétion, engagement et exigence.

📩 Je vous accompagne dans vos projets immobiliers avec la même attention.

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Paris
75011

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