Absolu plus Immobilier

Name: Absolu plus Immobilier
Address: 17 Rue Augereau, Paris, 75007, FR
Telephone: +33145570391

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France
Paris
Absolu plus Immobilier

Agence immobilière à taille humaine, Indépendante, non franchisé.

03/04/2024

APPARTEMENT MEUBLE A LOUER - BAIL CIVIL RESIDENCE SECONDAIRE

Charmant appartement meublé à louer dans le 5ème arrondissement de Paris, près de Notre Dame et du Panthéon, à deux pas du métro Maubert Mutualité.

Il est situé au 2éme étage dans une copropriété de 7 étages. Il s'agit d'un deux pièces de 26m2 avec une hauteur sur plafond de 3m50. L'appartement se constitue d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un local poubelle et un garage à vélo sont à disposition du locataire.

L'appartement est en bail civil résidence secondaire avec un loyer fixé à 1400 euros. Le dépôt de garantie est fixé à 2 mois de loyer soit 2800 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 2014 euros.

L'étiquette énergétique est à D pour le DPE et à B pour le GES. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 380 euros et 560 euros.

Cet appartement vous plaît, prenez vite contact avec votre agence ABSOLU PLUS IMMOBILIER.

19/02/2024

Un emplacement de parking de 10m2 à louer sur la Rue Saint Dominique, au deuxième sous-sol.

Le loyer est fixé 230 euros CC dont 15 euros de provisions sur charges. Un dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer est attendu, soit 230 euros.

Les honoraires de l'agence sont aussi fixés à 230 euros.

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24/01/2024

APPARTEMENTS AIRBNB

Appartements disponibles en Airbnb, pour les jeux Olympiques 2024 à Paris.
Si vous êtes intéressé, prenez contact avec ABSOLU PLUS IMMOBILIER, au 07 56 21 02 08.

Apartments on Airbnb are available for 2024 Olympic Games in Paris.
If you're interested, contact ABSOLU PLUS IMMOBILIER,
07 56 21 02 08.

03/01/2024

NEWS :

Du fait de la réglementation, plusieurs mesures seront prises au niveau de la performance énergétique des logements mis en location au fur et à mesure des années.

En ce qui nous concerne, en France métropolitaine :

- A compter du 1er janvier 2023, le niveau de performance minimal du logement doit correspondre à la classe F du DPE ;

- A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance minimal du logement doit correspondre à la classe E du DPE ;

- A compter du 1er janvier 2034, le niveau de performance minimal du logement doit correspondre à la classe D du DPE.

22/12/2023

NEWS :

La taxe foncière a beaucoup évolué au cours de ces dernières années mais êtes-vous sûr de sa juste valeur.

En effet, le calcul de cette taxe est complexe et difficile ce qui peu amener à plusieurs erreurs sans le vouloir.

Plusieurs erreurs telles que des fautes chiffres ou de frappes, mauvaise prise en compte des surfaces annexes, erreurs de calcul, et autres peuvent parfois être faites.

Tenez vous à vérifier à chaque reprise en commençant par consulter le plan cadastral en mairie, dans votre centre des impôts ou sur cadastre.gouv.fr. Vous pouvez aussi faire la demande de la “fiche d’évaluation de la valeur locative cadastrale” de votre logement.

18/12/2023

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À louer : à deux pas du métro Félix Faure et commerce( ligne 8 ), un charmant appartement de 3 pièces de 60m2.

Il est situé au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, placards, une salle d'eau et des toilettes. séparés.

LOUE

L'appartement comporte une terrasse de 80m qui fait le tour de l'appartement, idéale pour profiter du soleil.

Cet appartement est à louer pour 3 300 euros, charges comprises dont 300 euros provision sur charges. Un dépôt de garantie de 3 300 euros est attendu. Les honoraires à la charge du locataire sont de 5 684 euros dont 500 euros pour l'état des lieux. Le bail est en bail civil avec une durée de trois ans.

L'étiquette énergétique est fixée à C, tout comme le gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 540 euros et 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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05/12/2023

STUDIO AVEC MEZZANINE - QUARTIER Saint Germain

LOUE

Bail civil disponible pour 7 mois uniquement à partir du 1er décembre. Au pied du métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce, de 24m² + mezzanine de 4,60m à PARIS (75006). Il comporte une entrée, une pièce principale avec cuisine ouverte de 16 m², une salle de bains, des toilettes et une mezzanine. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble ancien de six étages de standing. Il est en bon état général

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 301 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 312 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

22/09/2023

LOUE

A quelques minutes de l'arrêt de tramway T3a Porte de Vanves, à Paris (75014), vous pourrez découvrir cet appartement 3 pièces au calme de 69,79 m2 avec balcon de 10 m2 à Paris (75014).

Il est situé au premier étage d'un immeuble de sept étages construit dans les années 1960. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Un digicode et un interphone assurent la sécurité du bâtiment. L'appartement comprend un séjour de 28m2, un balcon de 10m2, deux chambres, une cuisine bien équipée et aménagée, une salle de bain et des WC. Il est équipé d'un chauffage et eau chaude collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave y est reliée. Il est également doté de fenêtres PVC à double vitrage.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. La station de métro est à cinq minutes. Les autoroutes et routes nationales sont à moins de 10 km. Deux cinémas ainsi qu'une véranda et un théâtre attendent votre détente à quelques pas. Il y a aussi des restaurants, boulangeries, supermarchés, magasins, supérettes et boucheries.

L'appartement a une classe énergétique et climatique de D, soit environ 158 kWh/m2/an et 27 kg CO2/m2/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 971 €. Les prix moyens de l'énergie sont indexés sur 2018.

Il est situé dans une zone soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré est de 28 €. L'appartement est loué 2 000 € CC dont 180 € de charges. La durée du bail est de trois ans.

Vous souhaitez en savoir plus sur la location de cet appartement ? Merci de contacter votre agence immobilière ABSOLU PLUS IMMOBILIER.

14/09/2023

PLACE DAUSMENIL : LOCAL COMMERCIAL

LOUE

Au cœur du 12eme arrondissement, et à toute proximité de la place Daumesnil, dans un immeuble ancien, au RDC, local professionnel en parfait état , avec accès indépendant, d'une surface de 38.01m2 et comprenant un très grand espace bureau , divisible, un second bureau, WC.

Quartier commerçant, et animé ( lignes 6 et 8 ). Bail neuf . Pas de droit de cession.
Local disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 1470+ 100 euros de charges

DG : 4410 euros

Honoraires agence : 3800 euros TTC

Envie d'en savoir plus sur ce local commercial en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière ABSOLU PLUS IMMOBILIER.😀

13/09/2023

PARIS : DUPLEX T2

LOUE

Au cœur du 6e arrondissement, charmant duplex au 4ème étage dans un immeuble ancien de 58.48m2 se portant sur deux étages comprenant au premier niveau une entrée, un séjour , une cuisine et des WC et au deuxième niveau une chambre, une salle de bain avec WC au second .

Loyer mensuel fixé à 2400 euros avec des provisions de 150 euros par mois.

DG : 4800 euros

Honoraires agence : 2500 euros

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17/08/2023

Vente Appartement 2 pièces 26,33m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à deux pas de la station de métro Maubert-Mutualité (ligne 10), à PARIS (75005), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 26,33 m². IL comprend un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
HSP de 3 m

Il est situé au 2e étage d'un immeuble du début du XXe siècle de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 29 lots. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. L'appartement propose une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des fenêtres en pvc double vitrage y sont aussi installées.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve la station de métro à trois minutes de l'appartement. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. 19 cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire, une bibliothèque et des théâtres. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et des bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 340 000 euros. Le prix net est de 325 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62 % soit 15 000 euros TTC. Il est sous mandat exclusif. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 587 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement à vendre. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1587.00 euros.

Consommation énergie primaire D 199
Gaz Effet de Serre D 6

Adresse

17 Rue Augereau
Paris
75007

Téléphone

+33145570391

Site Web

http://absoluplus.fr/

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