S de La Grandière - Luxury Properties

20/06/2026

🎬 QUATRIÈME ET DERNIER ÉPISODE DE LA SÉRIE : Voici comment se commercialise un bien de luxe.

Pas d’exposition sur les plateformes, pas de décote due à la surexposition : on prépare chaque image avec soin, on préserve l’intimité du propriétaire, et on présente le bien à une sélection d’acheteurs - français et internationaux - contactés en direct.

C’est tout l’inverse d’un bien classique, qui lui se vend par la visibilité. Le bon choix dépend du bien : c’est mon métier.

Un projet de vente dans le 16e ou ses environs ? Écrivez-moi en message privé.

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14/06/2026

Vous louez meublé à Paris dans le 16e, le 17e, le huitième, à Boulogne, à Neuilly ? ? Voici les 11 équipements que la loi vous impose et que beaucoup de bailleurs ignorent encore. 🏛️

Un bail non conforme peut être requalifié en location vide. Résultat : perte du statut LMNP et redressement fiscal.

Swipez pour faire le point en quelques secondes 👉

📍 Audit gratuit sur rendez-vous
31 avenue Raymond Poincaré · Paris XVI
[email protected]
www.sdelagrandiere.fr

13/06/2026

13/06/2026

Un propriétaire à Passy. Une exigence absolue : zéro diffusion publique, zéro plateforme. Et une contrainte supplémentaire, une longue promesse de vente pour lui laisser le temps de rénover un autre appartement.

J’aurais pu refuser. J’ai cherché une autre voie.

J’ai couplé mon fichier acheteurs avec celui d’un partenaire média disposant d’un réseau mondial. Un email ciblé, envoyé uniquement aux acquéreurs français et internationaux cherchant exclusivement dans le 16e arrondissement. Quelques demandes. Des visites confidentielles, en physique ou en visioconférence.

Le meilleur acquéreur était dans mon propre fichier.

Promesse signée rapidement, sans condition de prêt, dans la plus grande discrétion. Vendeur serein. Acheteur conquis.

C’est ça, l’off-market maîtrisé.

📍 Épisode 4 — Samedi 21 juin à 10h00

11/06/2026

07/06/2026

Nouveau : ne manquez pas l’épisode 2 🎬 des coulisses de Stéphanie. L’immobilier de luxe vu de l’intérieur 🎤

🧨 info cruciale : en 2026, diffuser un bien d’exception sur toutes les plateformes en même temps, c’est le noyer dans la masse. 👎🏻 C’est du mass market appliqué à un produit qui mérite exactement le contraire.

Un bien de luxe se vend avec une stratégie pensée, cohérente, sur-mesure. 💎Une présentation qui valorise chaque détail. Une sélection d’acquéreurs qualifiés 👌🏻 pas un flux de curieux !

Cela demande beaucoup de travail. Mais le résultat est exceptionnel ✨✨✨✨

📍 Épisode 3 / Samedi 13 juin à 10h00 - le cas de ce splendide appartement avec vue sur la Tour Eiffel 🔥

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06/06/2026

NOUVEAU 🎬 Épisode 1 - Les coulisses de Stéphanie de La Grandière.

Plus de 28 ans dans l’immobilier de luxe parisien. Voici ce que personne ne vous montre.

Depuis 1997, j’accompagne des propriétaires exigeants dans les plus beaux arrondissements de Paris. Pas de formule standard. Pas de promesses faciles.

Juste une méthode construite sur trois décennies d’expériences : les réussites, les négociations difficiles, les appartements qu’on croyait invendables.

Dans cette série, je vous ouvre les coulisses de mon agence.

Aujourd’hui, je vous accueille chez moi.

📍 Épisode 2 — Dimanche 6 juin à 10h

agenceimmobiliere luxuryrealestate paris

20/05/2026

NOUVEAUTE TROCADÉRO : À quelques pas de la place du Trocadéro et de la place de Mexico, au cœur de la très recherchée rue de Longchamp, élégant appartement familial de 145 m² situé au 5e étage d’un immeuble Art Déco parfaitement entretenu avec gardienne, digicode et belles parties communes.

Vaste réception de 55 m² prolongée par une salle à manger de 17 m², suite parentale avec bureau au calme, deux chambres d’enfants partageant dressing, balcon et salle de do**he.

L’ensemble, en parfait état, offre un plan particulièrement fluide et facile à vivre, complété par une cave et une réserve.

📩Prix et plus d’infos en MP
👉🏻 visite confidentielle sur rendez-vous

ArtDeco

Just steps from Place du Trocadéro and Place de Mexico, on one of the most desirable streets of Paris’ 16th arrondissement, this elegant 145 sqm family apartment embodies a refined Parisian lifestyle where Art Deco elegance meets contemporary comfort.

Located on the 5th floor of a beautifully preserved 1930s building with concierge and elegant common areas, the apartment offers remarkable proportions, abundant natural light and the timeless charm of classic Parisian architecture.

The vast 55 sqm reception space, extended by a 17 sqm dining room, creates the perfect setting for both entertaining and everyday family life. A peaceful primary suite with office space overlooks the courtyard, while two additional bedrooms share a dressing room, balcony and shower room.

Parquet flooring, generous ceiling height, refined finishes and an effortless layout give the property the atmosphere of a true Parisian residence — sophisticated yet easy to live in.

A rare opportunity to experience the art of living between Trocadéro, Passy and the cultural elegance of the Right Bank.

📩Price and full presentation upon request.

👉🏻Private viewings by appointment only.

09/04/2026

sale | Duplex comme une maison à Paris 16

Et si chacun avait enfin son espace sans jamais renoncer à vivre ensemble ?

Dans un élégant immeuble des années 30, cet appartement familial propose une configuration rare sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.

Trois chambres et une family room offrent à chacun son intimité, avec des espaces pensés pour préserver le confort de toute la famille.

Les adolescents peuvent s’approprier leurs univers avec deux chambres et une family room modulable en troisième chambre.

Les parents conservent leur propre espace dans une organisation fluide et parfaitement équilibrée.

Le double séjour ouvert sur une cuisine de taille familiale crée un véritable lieu de vie pour se retrouver au quotidien.

Les volumes sont généreux, les circulations naturelles et la lumière omniprésente dans chaque pièce.

La vue sur la Seine et le calme environnant apportent une respiration rare en plein cœur de Paris.

Un appartement pensé pour les familles qui grandissent sans jamais se marcher dessus.

Plus d’informations sur demande.

05/04/2026

For Sale — Place de Mexico — Paris 16ᵉ

Surface : 161 m²
Étage : 3ᵉ étage
Orientation : Angle – Ouest

Réceptions :
Salon avec cheminée dominant la place de Mexico et vaste salle à manger éclairée par un bow-window, l’ensemble de réception s’ouvrant sur la place par trois portes-fenêtres.

Architecture :
Parquet, moulures et plafond à caissons.

Cuisine :
Cuisine aménagée et équipée de taille familiale, située à proximité immédiate des réceptions.

Partie nuit :
3 chambres aujourd’hui (4 à l’origine).

Plan :
Distribution particulièrement agréable à vivre.

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Quartier
•⁠ ⁠Trocadéro à quelques minutes
•⁠ ⁠Boutiques de la rue de Longchamp
•⁠ ⁠Commerces de bouche de la rue des Belles-Feuilles, dont la célèbre Maison Fillion
•⁠ ⁠Lycée Janson-de-Sailly à proximité

📩 Visites sur rendez-vous

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For Sale — Place de Mexico — Paris 16

Surface: 161 sqm
Floor: 3rd floor
Orientation: Corner position – West exposure

Reception rooms:
Living room with fireplace overlooking Place de Mexico and a spacious dining room with a bow window, the reception area opening onto the square through three French windows.

Architecture:
Hardwood floors, moldings and coffered ceilings.

Kitchen:
Fully fitted family-sized kitchen located next to the reception rooms.

Sleeping area:
3 bedrooms today (4 originally).

Layout:
Particularly comfortable and well-designed floor plan.

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Neighborhood
•⁠ ⁠A few minutes from Trocadéro
•⁠ ⁠Boutiques along Rue de Longchamp
•⁠ ⁠Gourmet shops on Rue des Belles-Feuilles, including the renowned Maison Fillion
•⁠ ⁠Close to Lycée Janson-de-Sailly

📩 Private viewings available upon request building.