S de La Grandière - Luxury Properties

S de La Grandière - Luxury Properties S de LA GRANDIERE - LUXURY PROPERTIES, au coeur de l'immobilier parisien.

L’agence immobilière S de LA GRANDIERE, implantée au Trocadéro, 31 avenue Raymond Poincaré, à Paris, s'investit depuis plus de 20 ans pour valoriser les biens immobiliers – estimation, vente, achat, location – des habitants du 16ème arrondissement et de Paris Ouest. Stéphanie de La Grandière et son équipe de 7 professionnels rigoureux, créatifs et énergiques vous proposent 5 services premium pour

optimiser la vente de votre bien immobilier (mandat exclusif révocable à tout moment, honoraires capés, valorisation sur mesure, estimation argumentée, compte-rendu d’activité détaillé). Experte et passionnée, l’agence immobilière S de LA GRANDIERE est le partenaire idéal pour vos projets immobiliers, du studio à l'hôtel particulier.

09/04/2026

sale | Duplex comme une maison à Paris 16

Et si chacun avait enfin son espace sans jamais renoncer à vivre ensemble ?

Dans un élégant immeuble des années 30, cet appartement familial propose une configuration rare sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.

Trois chambres et une family room offrent à chacun son intimité, avec des espaces pensés pour préserver le confort de toute la famille.

Les adolescents peuvent s’approprier leurs univers avec deux chambres et une family room modulable en troisième chambre.

Les parents conservent leur propre espace dans une organisation fluide et parfaitement équilibrée.

Le double séjour ouvert sur une cuisine de taille familiale crée un véritable lieu de vie pour se retrouver au quotidien.

Les volumes sont généreux, les circulations naturelles et la lumière omniprésente dans chaque pièce.

La vue sur la Seine et le calme environnant apportent une respiration rare en plein cœur de Paris.

Un appartement pensé pour les familles qui grandissent sans jamais se marcher dessus.

Plus d’informations sur demande.

05/04/2026

For Sale — Place de Mexico — Paris 16ᵉ

Surface : 161 m²
Étage : 3ᵉ étage
Orientation : Angle – Ouest

Réceptions :
Salon avec cheminée dominant la place de Mexico et vaste salle à manger éclairée par un bow-window, l’ensemble de réception s’ouvrant sur la place par trois portes-fenêtres.

Architecture :
Parquet, moulures et plafond à caissons.

Cuisine :
Cuisine aménagée et équipée de taille familiale, située à proximité immédiate des réceptions.

Partie nuit :
3 chambres aujourd’hui (4 à l’origine).

Plan :
Distribution particulièrement agréable à vivre.



Quartier
•⁠ ⁠Trocadéro à quelques minutes
•⁠ ⁠Boutiques de la rue de Longchamp
•⁠ ⁠Commerces de bouche de la rue des Belles-Feuilles, dont la célèbre Maison Fillion
•⁠ ⁠Lycée Janson-de-Sailly à proximité

📩 Visites sur rendez-vous



For Sale — Place de Mexico — Paris 16

Surface: 161 sqm
Floor: 3rd floor
Orientation: Corner position – West exposure

Reception rooms:
Living room with fireplace overlooking Place de Mexico and a spacious dining room with a bow window, the reception area opening onto the square through three French windows.

Architecture:
Hardwood floors, moldings and coffered ceilings.

Kitchen:
Fully fitted family-sized kitchen located next to the reception rooms.

Sleeping area:
3 bedrooms today (4 originally).

Layout:
Particularly comfortable and well-designed floor plan.



Neighborhood
•⁠ ⁠A few minutes from Trocadéro
•⁠ ⁠Boutiques along Rue de Longchamp
•⁠ ⁠Gourmet shops on Rue des Belles-Feuilles, including the renowned Maison Fillion
•⁠ ⁠Close to Lycée Janson-de-Sailly

📩 Private viewings available upon request building.

05/04/2026

Dans l’immobilier haut de gamme, je pense qu’on ne peut plus raisonner uniquement en pourcentage.

À partir d’un certain niveau de prix, ce qui fait la différence, ce n’est plus la valeur du bien en elle-même, mais la manière dont on le positionne, dont on le présente, et dont on le défend dans la négociation.

C’est un travail de précision, presque sur-mesure.

C’est pour cette raison que, chez S de LA GRANDIÈRE – LUXURY PROPERTIES, nous avons choisi d’encadrer et de plafonner nos honoraires à partir de 2 millions d’euros.

Parce qu’au fond, ce que nos clients attendent, ce n’est pas une logique automatique,
c’est une exigence parfaitement maîtrisée

04/04/2026

For sale : Passy Sud — Penthouse d’architecte plein ciel version soleil couchant.

245 m² aux 8e et 9e étages, organisés autour d’un spectaculaire salon cathédrale de 5,40 m de hauteur sous plafond avec cheminée monumentale.

Entrée et salle à manger octogonales.
Bureau et petit salon attenants.
Cuisine spacieuse et discrète.

Terrasse plein ciel de 40 m² exposée plein sud, au calme absolu, prolongeant la suite parentale, avec une très belle lumière jusqu’au coucher du soleil.

Au 9e étage par escalier intérieur : seconde suite indépendante. Petite terrasse
Troisième chambre séparée, près de la cuisine, avec salle de bains en suite.

Grenier intégré sous toiture.

• Surface : 245 m²
• Terrasse : 40 m² — plein sud
• Charges : 1 100 € / mois
• Cave incluse
• Box et studio de service (23 m²) disponibles en option, non inclus dans le prix

Prix : 3 490 000 € honoraires inclus

À rénover — potentiel architectural majeur.

Dossier confidentiel et visites privées sur demande.



Passy South — Architectural Penthouse in sunset light.

245 sqm across the 8th & 9th floors.
Cathedral living room (5.40m ceilings) with statement fireplace.
Octagonal entrance and dining room.
Spacious yet discreet kitchen.

40 sqm south-facing open-sky terrace, absolute calm, with beautiful light through to sunset.

Primary suite extended by the terrace.
Second independent suite upstairs + terrace
Third bedroom with en-suite bathroom, separate from the suites.

Monthly charges: €1,100
Cellar included.
Garage box and 23 sqm service studio optional (not included).

Price: €3,490,000 (agency fees included)

To renovate — exceptional transformation potential.

Private viewings upon request.

16/03/2026

For Sale — Place de Mexico — Paris 16ᵉ

Surface : 161 m²
Étage : 3ᵉ étage
Orientation : Angle – Ouest

Réceptions :
Salon avec cheminée dominant la place de Mexico et vaste salle à manger éclairée par un bow-window, l’ensemble de réception s’ouvrant sur la place par trois portes-fenêtres.

Architecture :
Parquet, moulures et plafond à caissons.

Cuisine :
Cuisine aménagée et équipée de taille familiale, située à proximité immédiate des réceptions.

Partie nuit :
3 chambres aujourd’hui (4 à l’origine).

Plan :
Distribution particulièrement agréable à vivre.



Quartier
•⁠ ⁠Trocadéro à quelques minutes
•⁠ ⁠Boutiques de la rue de Longchamp
•⁠ ⁠Commerces de bouche de la rue des Belles-Feuilles, dont la célèbre Maison Fillion
•⁠ ⁠Lycée Janson-de-Sailly à proximité

REGLEMENTATION :

Consommation conventionnelle D
182.6 (kWh/m².year)
Estimation des émissions D
38.7 (kg CO2/m².year)

📩 Visites sur rendez-vous



For Sale — Place de Mexico — Paris 16

Surface: 161 sqm
Floor: 3rd floor
Orientation: Corner position – West exposure

Reception rooms:
Living room with fireplace overlooking Place de Mexico and a spacious dining room with a bow window, the reception area opening onto the square through three French windows.

Architecture:
Hardwood floors, moldings and coffered ceilings.

Kitchen:
Fully fitted family-sized kitchen located next to the reception rooms.

Sleeping area:
3 bedrooms today (4 originally).

Layout:
Particularly comfortable and well-designed floor plan.



Neighborhood
•⁠ ⁠A few minutes from Trocadéro
•⁠ ⁠Boutiques along Rue de Longchamp
•⁠ ⁠Gourmet shops on Rue des Belles-Feuilles, including the renowned Maison Fillion
•⁠ ⁠Close to Lycée Janson-de-Sailly

📩 Private viewings available upon request
uilding.

07/03/2026

For Sale : Passy Sud — Appartement d’architecte plein ciel.

Aux 8e et 9e étages, ce penthouse de 245 m² déploie une architecture singulière et structurée.

L’entrée octogonale ouvre sur une salle à manger également octogonale, avant de découvrir un spectaculaire salon cathédrale prolongé par un bureau et un petit salon attenant.

À mi-niveau, une terrasse principale de 40 m² prolonge la suite parentale.
Un escalier extérieur existant permet également de la rejoindre depuis le salon, configuration pouvant être repensée et sécurisée dans le cadre d’un projet global.

• Surface : 245 m²
• Terrasse principale : 40 m²
• Étage : 8e et 9e étages
• Distribution : Salon cathédrale, bureau attenant, petit salon, suite parentale avec accès terrasse, seconde suite vue Est, troisième chambre proche cuisine et salle à manger
• Plan : Modulable
• Atouts : Volumes, géométries rares, vues dégagées plein ciel
• État : À rénover — potentiel architectural remarquable

Un bien rare destiné à un acquéreur sensible aux volumes et aux compositions atypiques.

Dossier confidentiel et visites privées sur demande.










22/02/2026

For Sale - Place Victor Hugo — Une adresse statutaire au cœur du 16ᵉ.

- Surface : 136 m² + studio indépendant de 17 m²
- Étage : 4ᵉ étage avec 17 m² de balcons filants
- Exposition : Plein soleil Sud & Ouest
- État : Intégralement refait à neuf
- Ouvertures : Grandes portes-fenêtres avec stores extérieurs
- Distribution : Galerie d’entrée, réception, 3 chambres
- Pièces d’eau : Salle de bains avec WC, salle de do**he indépendante, WC séparé
- Immeuble : Standing sécurisé avec gardien
- Prix : 2 180 000 €
- Studio indissociable : 270 000 €

Les réceptions s’ouvrent largement sur la place arborée, bénéficiant d’une lumière permanente grâce à la double exposition Sud et Ouest.

Un appartement clé en main, aux prestations contemporaines, dans l’une des places les plus emblématiques de Paris.

Le studio indépendant, situé à demi-étage, constitue un véritable levier patrimonial : bureau, espace invité ou investissement.

Dossier confidentiel et visites privées sur demande.

X

Place Victor Hugo — A statement address.

- Living Space: 136 sqm + 17 sqm independent studio
- Floor: 4th floor with 17 sqm of wraparound balconies
- Exposure: Full South & West sunlight
- Condition: Fully renovated, turnkey
- Openings: Large French windows with exterior sunshades
- Layout: Entrance gallery, reception rooms, 3 bedrooms
- Bathrooms: Bathroom with WC, independent shower room, separate WC
- Building: Prestigious building with concierge
- Price: €2,180,000
- Adjoining studio (inseparable): €270,000

The reception rooms open generously onto the leafy square, enjoying continuous sunlight thanks to the South and West exposure.

A fully renovated residence in one of the most emblematic locations of the 16th arrondissement.

Confidential file and private viewings upon request.

15/02/2026

Contactez-moi pour davantage d’informations…



Dans le triangle d’or de La Muette, au sommet d’un immeuble Art Déco de très grand standing, ce duplex d’exception développe 362 m² Carrez (400 m² au sol) aux 6ᵉ et 7ᵉ étages, reliés par escalier et ascenseur privatifs.

Double salon de réception, salle à manger, cuisine La Cornue,
cinq suites complètes.

Balcons filants, lumière traversante, vues panoramiques dégagées.
Climatisation intégrale.
Box dans l’immeuble.

Prix 9 000 000 € honoraires inclus.

Présentation confidentielle sur demande.
S de La Grandière – Luxury Properties
Trocadéro | Paris 16e

X

A rare opportunity in the golden triangle of La Muette.

This exceptional penthouse, designed and decorated by Jacques Garcia, unfolds across the 6th and 7th floors of a prestigious Art Deco residence.

Offering 362 sqm Carrez (400 sqm total floor area), the property combines architectural elegance with dramatic volume and light.

Grand double reception rooms, formal dining room,
La Cornue kitchen,
five luxurious suites.

Continuous balconies frame sweeping panoramic views over southern Paris.
Fully air-conditioned throughout.
Private garage box within the building.

A statement residence.
A collectible address.

€9,000,000 – fees included.

Private viewings by appointment only.
S de La Grandière – Luxury Properties
Paris 16 – Trocadéro

05/02/2026

Extrait du Duplex D’Exception …

A proximité de la Place du Trocadéro dans une voie privée, pied à terre d’exception au sein d’une très belle réhabilitation d’un immeuble datant de 1901.

Derrière la façade en bois et verre respectant l’esprit d’origine de ces anciens ateliers d’artistes, découvrez cet appartement en duplex de grand standing 93 m² (87 m² Carrez) avec climatisation réversible (pompe à chaleur) et bénéficiant d’une très bonne performance énergétique “B”.

Situé au dernier étage avec accès par ascenseur, il se compose, au niveau inférieur d’une entrée, 2 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une buanderie, un WC indépendant.

Au niveau supérieur une grande verrière avec vue dégagée illumine un séjour avec cuisine américaine et coin salle à manger. Egalement à ce niveau un WC.

Idéal pour les artistes ou les actifs en quête d’un télétravail dans un lieu magique …

30/01/2026

Extrait du film de La Pépite…

🇫🇷 Le deux-pièces le plus exclusif du quartier Trocadéro.

• Surface : 38 m²
• Étage : 5ème étage avec balcon filant
• État : Entièrement repensé, état neuf
• Atouts : Vue dégagée, calme absolu et aménagement intelligent
• Prix : 595 000 €

Pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

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🇺🇸 The 2-Room Apartment (Poincaré)

Avenue Raymond Poincaré — Paris 16

The most sophisticated one-bedroom apartment near Place du Trocadéro.
• Living Space: [Surface] sqm
• Floor: 5th floor with a continuous balcony
• Condition: Smartly redesigned, brand new condition
• Key Assets: Open views, absolute calm, and premium finishes
• Price: 595 000 €

Direct message to schedule a private tour.

28/01/2026

Extrait du film Le Bon Plan …

Si vous souhaitez davantage d’informations, commentez « INFOS » ou contactez notre agence au +33 1 76 71 07 40.

🇫🇷 Boulevard Flandrin – Paris 16ᵉ Nord

• Adresse prestigieuse, à deux pas du Bois de Boulogne
• Proximité immédiate du restaurant Le Flandrin
• Écoles recherchées : La Tour, Gerson, Franklin, Janson-de-Sailly
• Immeuble de standing sécurisé
• 2ᵉ étage
• Appartement familial de 171 m²

• Entrée
• Double séjour de 45 m²
• Deux balcons sans vis-à-vis
• Suite parentale
• 3 chambres supplémentaires côté cour
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 salles de bains
• Grande buanderie
• Nombreux rangements
• 2 WC
• Hauteur sous plafond : 3 m

• Cave en sous-sol
• Grand box fermé (très belle hauteur) en option + 70 000 €



🇬🇧 Boulevard Flandrin – Paris 16th (North)

• Prestigious and discreet address
• Steps from the Bois de Boulogne
• Close to Le Flandrin restaurant
• Sought-after schools: La Tour, Gerson, Franklin, Janson-de-Sailly
• Secure, high-standing building
• 2nd floor
• 171 sqm family apartment

• Entrance hall
• 45 sqm double living room
• Two balconies with open views
• Master suite
• Three additional bedrooms overlooking the courtyard
• Fully fitted and equipped kitchen
• Two bathrooms
• Large laundry room
• Generous storage space
• 2 WCs
• 3-metre ceiling height

• Cellar
• Large closed garage box (exceptional ceiling height) optional + €70,000

Adresse

31 Avenue Raymond Poincaré
Paris
75116

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33176710740

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