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Négociatrice en immobilier. Je vous accompagne pour la vente ou l’achat de votre bien immobilier

30/09/2023

La taxe foncière à Paris!!

Vous en avez sûrement entendu parler, la taxe foncière a explosé à Paris en 2023!

Une hausse globale de 62,7%!

Elle se base sur différents pourcentages appliqués par les communes sur la valeur de votre logement, on parle de valeur locative cadastrale du logement.

Le gouvernement base cette valeur sur l'inflation, avec une hausse générale de +7,1% en 2023 pour toutes les taxes foncières.

Par ailleurs, les communes sont libres de fixer un pourcentage sur ce montant pour constituer une partie de leurs recettes fiscales annuelles.
C'est donc la collectivité locale de Paris qui a décidé d'appliquer la plus forte augmentation avec 51,9% cette année !

Mais il faut savoir que la taxe foncière à Paris était jusqu'ici la plus basse par rapport à toutes les autres villes de plus de 200 000 habitants.

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06/09/2023

Quand des clients✨✨✨ te laissent des avis✨✨✨
🙏🏻

21/08/2023

Ce genre de témoignages qui ensoleille ta journée davantage que la canicule!💖

04/03/2023

Nouveau bien à la vente!!
Studette de 9m²45, louable, en plein cœur du 11e arrondissement avec un accès sur cour privative.
N'hésitez pas à me contacter au 06.27.09.60.45 si vous êtes intéressé ou à partager autour de vous!

16/01/2023

Le calcul du taux d'usure va bien être actualisé par la Banque de France tous les mois, et non plus tous les trois mois.

Cette mesure devrait commencer à partir du 1er février ou 1er mars.
Un bol d'air pour tous les acteurs du marché qui attendaient cette mesure depuis plusieurs mois.

Le taux d'usure permet aux banques de prêter plus cher, mais aussi à chaque autre composante du coût du crédit (commission d'un courtier, l'assurance emprunteur...) d'être pris en compte sans dépasser le plafond légal.
Davantage de dossiers de demande de crédit devrait être acceptés grâce à cette mesure temporaire.

Et toi? Penses-tu investir dans l'immobilier cette année?

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Si vous souhaitez être accompagné sur mesure pour votre projet, contactez moi sur ou au 06 27 09 60 45!

16/04/2022

Jolie studette de 10 m² entièrement rénovée. Située au rez-de-chaussée, elle se compose d'un coin cuisine, douche/wc, d'un coin séjour

11/04/2022

Laetitia Promptimmo vous annonce le retour de la négociation selon votre région!!

Des ventes en baisse, un avenir immédiat plein d’incertitudes, et le rapport de force entre vendeurs et acheteurs, qui était à l’avantage des premiers depuis plusieurs années, tourne en faveur des seconds.
La marge de négociation est de retour dans certaines villes, où les biens surcotés ne trouvent pas preneur en l’état.

Une étude du réseau Orpi pointe ainsi au premier trimestre une baisse de 2,5 % entre les prix affichés au départ et les prix actés au moment de la vente.
Dans le détail, les acheteurs ont le plus de pouvoir à Antibes, où la marge de négociation est de 5,4 % au 1er trimestre (contre 1,9 % au trimestre précédent). À Vannes ou Lille, la marge est de 3,7 %. Elle est de 4 % à Strasbourg, de 4,5 % à Grenoble, de 3,2 % à Nantes, de 2,4 % à Paris.
Dans d’autres villes au contraire, on ne transige pas sur les prix ! Comme à Montpellier (0,2 %), La Rochelle (0,9 %) ou Dax (1 %) ou il faut encore attendre un peu que la tension sur les prix retombe.

Et pour vous, négocier semble une évidence?!

09/04/2022

Laetitia Promptimmo pense aux étudiants qui se préparent déjà pour la rentrée prochaine.
Où doivent t'ils acheter leur logement pour réaliser un bon investissement?

Une étude récente a comparé les frais d’une location étudiante avec les frais liés à un achat immobilier.

L’achat semble plus rentable que la location en moins de 5 ans dans 78 villes sur les 100 étudiées (soit au moins jusqu’au master de l’étudiant).
C’est particulièrement le cas dans des villes comme Mulhouse, Troyes, Perpignan, Agen ou Melun. Dans ces villes, l’achat s’amortit même en moins de 3 ans !
A contrario, les choses sont différentes dans les grandes villes : il n’est possible de rentabiliser l’achat en moins de 3 ans dans aucune des 15 premières villes du classement du magazine L’Étudiant.
ll est tout de même possible de le faire en moins de 5 ans dans certaines, comme à Grenoble, Marseille, Nancy ou Lille.

Et vous? Pensez-vous louez ou acheter votre logement étudiant?

28/03/2022

Avec Laetitia Promptimmo, toutes les causes méritent d'être mises en lumière.
Et parce qu'en immobilier aussi, des inégalités subsistent, parlons de la discrimination à la location, et attention, elle baisse très très lentement.

3 ans après la précédente, la nouvelle campagne de testing de SOS Racisme a montré que 48,5 % des agences immobilières (contre 51 % en 2019) cèdent toujours aux demandes discriminatoires des bailleurs au moment de sélectionner les locataires.

Alors même qu’elles rempliraient toutes les conditions de solvabilité, les personnes d’origine maghrébine ou subsaharienne ont ainsi une chance sur deux de contacter une agence qui accepterait de pratiquer ou de laisser pratiquer une discrimination à leur endroit selon l’étude.

Et vous, avez-vous déjà été confronté à ce type de situation?

19/03/2022

Amis franciliens, la grande couronne a la cote!!

Une maison avec jardin à un prix encore abordable, c’est ce qui attire les acheteurs dans les départements de grande couronne.

Les ventes ont bondi de 12 % en un an, notent les notaires, dans ces départements de l’Essonne (91), du Val d’Oise (95), des Yvelines (78) et de la Seine-et-Marne (77) où ils anticipent des hausses de prix.

Même les appartements ont la cote, comme au Vésinet où leurs prix ont augmenté de 35 % en 5 ans.

Laetitia Promptimmo vous souhaite un bon week-end à tous!!

14/03/2022

Se rétracter d’une promesse de vente en dernière minute, c’est possible !

Vous avez signé une promesse de vente. Mais voilà qu’à quelques heures du délai légal pour se rétracter, c’est-à-dire 10 jours, vous êtes pris d’un gros doute.

Non, décidément, ce logement n’est pas celui qu’il vous faut. Comme il est trop t**d pour envoyer une lettre recommandée, vous vous résignez déjà à perdre les 10 % de la somme du bien. Pas si vite ! Tout n’est pas perdu.

Emparez-vous de votre clavier et envoyez au plus vite un e-mail au notaire chargé de rédiger l’acte de vente.
Selon l’article l’article L271-1 du code de la construction et de l’habitation, se rétracter par e-mail est tout à fait possible, à condition que la demande soit reçue dans des conditions qui permettent d’affirmer sa date de réception sans aucune contestation possible.

Laetitia Promptimmo vous souhaite une bonne semaine à tous!!

10/03/2022

aetitia Promptimmo tourne son regard sur Paris cette semaine!

Alors que les acheteurs à l’échelle nationale se tournent en masse vers les maisons avec jardin, le marché immobilier dans la capitale poursuit son chemin singulier.

Les ventes retrouvent leur niveau d’avant la crise (+ 16 % entre 2020 et 2021) tandis que les prix sont résolument orientés à la baisse (– 1,6 % sur un an) à 10 600 €/m².

Et ce n’est pas fini puisque les notaires du Grand Paris anticipent une poursuite de la baisse, à 10 550 €/m² en avril 2022.

Belle fin de semaine à tous!

Adresse

Rue Keller
Paris
75011

Site Web

http://promptimmo.fr/

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