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Immobiliere Initiale

Name: Immobiliere Initiale
Address: 20 Avenue de Lowendal, Paris, 75015, FR
Telephone: +33145673300

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Découvrez votre agence immobilière : Immobilière Initiale Paris Lowendal, située au 20 avenue de ... depuis 23 ans.

Découvrez votre agence immobilière : Immobilière Initiale Paris Lowendal, située au 20 avenue de Lowendal. Nous sommes spécialisé dans l'achat, la location et la vente de maisons, appartements, parking, etc. Vous pouvez compter sur notre professionnalisme, expérience ainsi que notre dévouement total pour mener bien vos projets immobiliers. Photos professionnelles, Visite virtuelle, venez découvrir

tous les services disponibles pour vendre votre bien le plus rapidement possible. A très vite dans votre agence Immobilière Initiale Paris 15.

05/06/2026

Beaucoup de vendeurs découvrent trop t**d que certains diagnostics ne se “rattrapent” pas à la dernière minute. ⏳

Si votre maison date d’avant 1997, le repérage amiante fait partie des documents attendus dans le dossier de vente. 🏠

Le bon réflexe : vérifier l’année de construction et lancer le diagnostic dès la mise en vente, pour éviter ret**ds et renégociations.

Connaissez-vous l’année exacte de construction de votre bien ?

01/06/2026

Un DPE plus cher paraît souvent plus fiable : plus de temps sur place, relevés plus précis, rapport plus détaillé 🔎

Pourtant, prix, méthode et sérieux ne coïncident pas toujours. Le DPE suit une méthode réglementée et un logiciel encadré ✅

Deux diagnostics peuvent appliquer la même procédure, même si la facture varie selon les frais, la zone, les délais ou l’organisation.

La fiabilité dépend surtout de la qualité des données collectées et de leur traçabilité. Un professionnel peut être rigoureux à tarif modéré, ou inversement si des informations manquent ou sont mal vérifiées. 🧾

Pour choisir avec discernement :
📌 Vérifier certification, assurance et date de validité.
📌 Exiger une visite complète et la liste des documents utilisés.
📌 Contrôler le numéro d’enregistrement du DPE et les annexes.

Quels éléments vous rassurent le plus lors de la remise d’un DPE ?

28/05/2026

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier en proposant d’intégrer davantage le reste à vivre dans l’analyse des dossiers.

Pourquoi c’est important ?
Parce qu’un même taux d’endettement ne signifie pas toujours la même capacité réelle.

Un foyer avec des revenus élevés peut conserver une marge confortable après mensualité, là où un autre budget devient plus fragile avec le même pourcentage. 💡

Cette évolution permettrait aux banques d’examiner certains dossiers avec plus de nuance, au lieu de s’arrêter automatiquement au seuil.

Rien n’est encore acquis, mais le signal est intéressant pour les emprunteurs.

24/05/2026

Erreur fréquente : lire les PV d’AG en diagonale, juste pour vérifier que “tout est normal”. 📄

Correction : ce document ne sert pas à rassurer, il sert à mesurer ce qui peut vous coûter plus cher après l’achat. Un PV montre la mécanique réelle de la copropriété : comptes approuvés ou discutés, impayés, travaux votés, sujets repoussés, climat entre copropriétaires. 🏢

Bonne pratique : prenez les 3 derniers PV et comparez-les. Si un même sujet revient sans être réglé, le problème n’est plus ponctuel. Regardez aussi la régularité des AG : des délais non respectés peuvent déjà signaler une gestion désorganisée. ⚠️

C’est souvent là que se joue une meilleure négociation du prix, ou une décision d’achat plus lucide.

22/05/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.

14/05/2026

On voit souvent des cloisons neuves qui marquent vite en salle de bains. 💧

Le souci vient rarement de la pose : c’est l’humidité qui finit par fragiliser une plaque standard quand elle reste élevée longtemps.

Dans une pièce humide, la durabilité se joue d’abord sur le bon type de plaque. 🔧
En cuisine et salle d’eau, privilégiez la plaque hydrofugée verte, et soignez l’aération. ✅

Votre ventilation évacue-t-elle vraiment la vapeur après la do**he ?

12/05/2026

On pense souvent “on signe, on complétera après”. Mauvais calcul. ⏳

Un compromis signé avec des pièces manquantes ne verrouille pas le calendrier : il le décale. 🧾
Le délai de rétractation ne démarre qu’une fois toutes les annexes obligatoires remises à l’acquéreur, et chaque oubli rouvre de l’attente.

Chez Immobilière Initiale, on demande la liste au notaire avant de bloquer la date. 🏠
Qui vérifie, chez vous, que tout est bien remis le jour de la signature ?

08/05/2026

Immobilière Initiale voit souvent la même erreur : visiter un bien près d’un futur chantier sans cadrer les effets concrets. 🏠

À Paris, près de la porte de Montreuil, voici un check simple :
🗺️ Situer le logement par rapport aux accès et aux déviations possibles
🚗 Vérifier stationnement et livraisons pendant les travaux
📅 Demander le phasage (dates clés, zones, horaires) avant de s’engager

Quelle information vous manque le plus, en général, pour mesurer l’impact d’un chantier sur un achat ?

06/05/2026

Beaucoup de projets se vendent sur une promesse de métro “bientôt”. 🚇

Pour la ligne 17, le premier tronçon vers Le Bourget reste un horizon 2027, pas un bénéfice immédiat. Un projet de transport ne crée de la valeur que le jour où il transporte réellement des voyageurs. 🏠

Avant d’acheter “sur plan de quartier”, comparez le temps de trajet et la demande locative avec l’offre actuelle. 🔎

Dans votre dossier, comment sécurisez-vous un délai d’ouverture qui peut glisser ?

01/05/2026

Le bois foncé revient dans les collections actuelles, avec des meubles aux lignes sobres qui installent une ambiance plus chaude. 🪵

Pour une sensation accueillante, privilégiez les teintes tirant vers le rouge (noyer chaud, acajou) sur une table, un buffet ou des étagères, surtout avec des murs clairs et des textiles écrus. Pour un rendu plus graphique, optez pour des bruns très sombres ou presque noirs (wengé, ébène) par petites touches ou sur une pièce unique, afin de garder de la lumière. Dans tous les cas, un dessin simple, une finition mate ou satinée, et un mélange mesuré avec métal noir ou laiton donnent du caractère sans alourdir l’espace.

Adresse

20 Avenue De Lowendal
Paris
75015

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 19:00
Mardi	09:30 - 19:00
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Vendredi	09:30 - 19:00
Samedi	09:30 - 13:00

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Site Web

http://www.immobiliere-initiale.com/

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