08/07/2025
📐 Vous avez flashé sur le plan de votre futur logement neuf ?
🛑 Attention à la mention « plans et réalisations non contractuels » des images, perspectives et plans 3D.
⚠️ Seul le plan de vente fait fois, mais attention. Vous trouverez quand même en bas de page la mention « Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des contraintes techniques ou réglementaires de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions que les équipements. Les surfaces mentionnées sont purement indicatives et
seront ajustées en fin de chantier. »
Cette mention encadre la marge d’erreur du promoteur face aux contraintes techniques et réglementaires au cours de l’évolution de la construction.
Cette petite phrase en bas de page signifie donc que le promoteur peut modifier le plan sans votre accord formel :
👉 déplacer une cloison
👉 agrandir ou rétrécir une pièce
👉 inverser une baie vitrée ou changer un matériau
👉 revoir la répartition des réseaux (plomberie, électricité)
En clair : ce que vous signez n’est pas toujours ce que vous recevrez.
Nos conseils :
✅ suivez minutieusement chaque étape du projet, et vérifier bien les versions et dates des documents qui peuvent parfois être actualisés au fur et à mesure de l’avancée des travaux (notice descriptive et plans)
✅ n’hésitez pas à demander régulièrement au promoteur si certains documents et plans ont été modifiés et actualisé depuis la signature de votre réservation
💡 Chez VEFA Conseil, on analyse la notice descriptive pour identifier les marges de variation abusives et vous alerter avant signature.
🎯 Résultat ? Vous évitez les mauvaises surprises… et vous achetez les yeux ouverts.
📩 Consultez un expert VEFA avant de réserver votre bien. Faites analyser vos documents VEFA.
