VEFA Conseil

08/07/2025

📐 Vous avez flashé sur le plan de votre futur logement neuf ?

🛑 Attention à la mention « plans et réalisations non contractuels » des images, perspectives et plans 3D.

⚠️ Seul le plan de vente fait fois, mais attention. Vous trouverez quand même en bas de page la mention « Des modifications sont susceptibles d’être apportées à ce plan en fonction des contraintes techniques ou réglementaires de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions que les équipements. Les surfaces mentionnées sont purement indicatives et
seront ajustées en fin de chantier. »

Cette mention encadre la marge d’erreur du promoteur face aux contraintes techniques et réglementaires au cours de l’évolution de la construction.

Cette petite phrase en bas de page signifie donc que le promoteur peut modifier le plan sans votre accord formel :

👉 déplacer une cloison
👉 agrandir ou rétrécir une pièce
👉 inverser une baie vitrée ou changer un matériau
👉 revoir la répartition des réseaux (plomberie, électricité)

En clair : ce que vous signez n’est pas toujours ce que vous recevrez.

Nos conseils :

✅ suivez minutieusement chaque étape du projet, et vérifier bien les versions et dates des documents qui peuvent parfois être actualisés au fur et à mesure de l’avancée des travaux (notice descriptive et plans)

✅ n’hésitez pas à demander régulièrement au promoteur si certains documents et plans ont été modifiés et actualisé depuis la signature de votre réservation

💡 Chez VEFA Conseil, on analyse la notice descriptive pour identifier les marges de variation abusives et vous alerter avant signature.

🎯 Résultat ? Vous évitez les mauvaises surprises… et vous achetez les yeux ouverts.

📩 Consultez un expert VEFA avant de réserver votre bien. Faites analyser vos documents VEFA.

05/07/2025

🏗️ Acheter un logement neuf sur plan ?
⚠️ Ne signez pas sans un expert à vos côtés !

Nos experts VEFA à votre service !

✅ Faites analyser votre contrat de réservation et votre notice descriptive avant de signer

✅ On négocie votre bien avant signature

✅ Accompagnement visite & livraison

💡 Nos clients évitent les mauvaises surprises et économisent des milliers d’euros.

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Analyse des documents VEFA en ligne, assistance négociation, assistance visites et livraison. Sécurisez votre achat immobilier neuf sur plan

05/07/2025

❌ « On ne négocie pas dans le neuf »… Faux !

Oui, vous pouvez négocier un logement VEFA, mais pas comme sur un marché aux puces. Le neuf a ses propres règles… et des opportunités cachées.

Voici ce qui peut souvent être négocié 👇

✅ Prix global du bien (sous certaines conditions)
✅ Prestations
✅ Équipements
✅ Frais divers
✅ Annexes
✅ Conditions de paiement et délais

👉 Encore faut-il savoir quand, comment et avec quels arguments.

Les bons leviers ne sont pas toujours ceux que vous imaginez…

Chez VEFA Conseil, on vous accompagne en amont de la réservation pour maximiser la négociation de votre bien et vous obtenir des conditions d’achat plus avantageuses 💸

📩 Envie d’y voir plus clair ? Parlons-en.
Lien du site en bio ou message privé 💬

13/12/2021

L’importance de faire un achat serein !

Seul un expert dans le secteur de l’immobilier neuf peut sécuriser votre projet et conforter votre prise de décision.

VEFA Conseil maitrise l’information et vous garantit un achat serein !

Venez consulter l’intégralité de l’article sur notre si internet.

13/12/2021

Qu'est-ce que la VEFA ?

Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

La VEFA est un contrat de vente appelé parfois « vente sur plans ».
Encadrée par les promoteurs immobiliers, ce processus constitue le déroulement de l’ensemble du parcours d’acquisition, allant de la recherche et du choix du bien immobilier, à la livraison et le suivi de ses garanties en passant par la réservation et la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Dans la très grande majorité des cas, le bien que vous allez réserver ne sera pas encore construit ou en cours de construction, et il faudra patienter plusieurs mois avant d’être livré.
Cette mécanique rodée et bien connue, qui reste très différente de l’achat d’un bien immobilier ancien (bien déjà construit) présente un grand nombre d’avantages qu’il est non négligeable de prendre en compte.

Venez découvrir notre offre de service et l'ensemble des avantages que comporte l'achat d'un logement neuf VEFA sur notre site www.vefa-conseil.fr

29/11/2021

Qu'est-ce que la VEFA ?

Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

La VEFA est un contrat de vente appelé parfois « vente sur plans ».
Encadrée par les promoteurs immobiliers, ce processus constitue le déroulement de l’ensemble du parcours d’acquisition, allant de la recherche et du choix du bien immobilier, à la livraison et le suivi de ses garanties en passant par la réservation et la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Dans la très grande majorité des cas, le bien que vous allez réserver ne sera pas encore construit ou en cours de construction, et il faudra patienter plusieurs mois avant d’être livré.
Cette mécanique rodée et bien connue, qui reste très différente de l’achat d’un bien immobilier ancien (bien déjà construit) présente un grand nombre d’avantages qu’il est non négligeable de prendre en compte.

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