Quelles sont les heures d'ouverture ?

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GestColoc

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Address: Boulevard Saint-Germain, Paris, 75005, FR
Telephone: +33767514255

GestColoc, opérateur spécialisé dans la gestion des colocations en Ile-de-France.

Que vous soyez propriétaire ou à la recherche de colocations, nous sommes là pour répondre à vos besoins.

08/06/2026

Chez GestColoc, on voit une erreur récurrente : faire l’étude de sol quand tout est déjà “validé”. 🧩

Changer un plan sur papier est toujours plus simple que gérer une fissure une fois la maison livrée. 🏠

Si l’argile apparaît sur une partie du terrain, demandez tout de suite quelles adaptations sont prévues (fondations, évacuation des eaux, implantation) et à quel coût. 📄

L’étude de sol est-elle programmée avant de figer les plans définitifs ?

05/06/2026

Bail commercial : des règles plus favorables aux locataires

La nouvelle loi renforce les droits des locataires : paiement mensuel du loyer sur demande, garanties plafonnées et restitution du dépôt de garantie mieux encadrée.

Si la trésorerie des entreprises est ainsi mieux préservée, les locataires en difficulté devront désormais prouver leur capacité à rembourser leurs dettes pour obtenir des délais de paiement.

Une réforme qui rebat les cartes entre propriétaires et locataires.

04/06/2026

“L’amortissement, c’est pareil pour tout le monde.” 🤔

Avec Jeanbrun, c’est justement l’inverse : le pourcentage déductible chaque année dépend du type de logement et du loyer pratiqué, ce qui peut faire varier sensiblement la fiscalité des revenus fonciers. 🧾
Avant de raisonner “avantage”, il faut d’abord qualifier le projet (neuf, social, ancien avec travaux) et vérifier les plafonds de loyers. 🔍

Votre projet se situe plutôt côté loyer intermédiaire, social ou rénovation lourde ?

31/05/2026

Un propriétaire ne peut pas refuser le renouvellement d’un bail librement. 🔍

🏠 Trois motifs sont admis : vendre le logement, le reprendre pour y vivre ou y loger un proche, ou invoquer un motif légitime et sérieux, comme des impayés, des troubles du voisinage ou certains travaux de réhabilitation.

Le congé doit respecter une procédure précise : 6 mois avant l’échéance pour une location vide, 3 mois pour un meublé, par lettre recommandée, acte de commissaire de justice ou remise en main propre. La reprise doit préciser l’identité de l’occupant et son lien avec le bailleur. En cas de vente, le locataire est prioritaire pour acheter. Certains locataires protégés bénéficient de règles particulières. ⚖️

Le congé reçu respecte-t-il vraiment toutes les conditions prévues par la loi ?

28/05/2026

Vendre ou louer devient un défi sans travaux d'isolation ! 🛑

Les réglementations durcissent et le marché ne pardonne plus les logements énergivores.

Voici comment protéger votre investissement. 🏗️

26/05/2026

Quelles sont les étapes d'un recouvrement contentieux en copropriété ? 📑

De la mise en demeure à l'hypothèque légale, tour d'horizon des outils protecteurs de l'intérêt commun.

Assurer la solvabilité pour pérenniser l'entretien.

23/05/2026

🔍 Si le dépôt de garantie peut être plus élevé en meublé, le bailleur peut aussi retenir plus facilement des sommes à la sortie.

✅ L montant versé à l’entrée fixe un plafond, pas un droit automatique de retenue à la fin. Une retenue n’est valable que si elle correspond à des impayés, des charges ou des dégradations réellement justifiés par des pièces. Sans devis, factures ou constat, la discussion change. 📄

Autre point utile : le délai de restitution reste lui aussi encadré. Si l’état des lieux de sortie ne révèle rien, l’attente ne doit pas s’installer. ⏱️

Avant toute contestation, une question mérite d’être posée : chaque somme retenue est-elle documentée ?

20/05/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

17/05/2026

Un rattrapage, ce n’est pas “on verra plus tard” : si la date sort du cadre, la régularité peut être contestée. ⚖️

Le bon réflexe est de caler la date de séance avant même d’envoyer la convocation, sinon on se retrouve hors fenêtre. 🗓️
Puis sécurisez le timing :

🧾 Vérifier que la résolution a obtenu au moins 1/3 des voix sans atteindre la majorité absolue
📌 Fixer une date entre le 8e jour et le 3e mois après l’AG initiale
📩 Compter le délai de convocation depuis la remise (récépissé), le lendemain de la 1re présentation LRAR, ou le lendemain de l’envoi email

À partir de quel mode d’envoi votre délai court-il, dans votre copropriété ? 📬

12/05/2026

La ligne 17 du Grand Paris Express est attendue pour une raison très concrète : relier plus directement le nord-est francilien vers les aéroports. 🚇

Avec un tracé resserré, le nombre d’arrêts est limité… donc chaque secteur de station pèse plus lourd dans un projet. 🏠

Dans l’immobilier, ce n’est pas le nom de la ligne qui compte, c’est la gare accessible à pied.

Votre recherche est-elle réellement à distance piétonne d’un de ces futurs arrêts ? 📍

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Site Web

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