20/05/2026
A vendre : 2 Pièces de 52,23m² - Proximité : Croix de Chavaux - Montreuil
Prix : 349 000€ Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs
Au coeur de Montreuil, à proximité immédiate de Croix-de-Chavaux, découvrez ce 2 pièces de 52,23 m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces et des transports.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'agencement actuel offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre pour transformer l'appartement en 3 pièces.
L'ensemble est lumineux, bien agencé et entièrement tourné sur jardin, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs connectés, ainsi que d'un ballon d'eau chaude, permettant une gestion autonome des consommations.
Un potentiel supplémentaire :
Au-dessus de l'appartement, un espace d'environ 50 m2 bénéficie d'un droit de jouissance exclusive, avec un projet d'aménagement de terrasse déjà étudié et validé en copropriété.
Ce projet reste à réaliser et pourra être envisagé dans un second temps, selon les envies et le budget de l'acquéreur.
Une opportunité
Un bien idéal pour un acquéreur recherchant un appartement agréable à vivre, avec un potentiel d'évolution à moyen terme.
Informations complémentaires
Copropriété de 36 lots
Charges annuelles : 1 664 EUR
Aucune procédure en cours
Classe énergie : E
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 EUR et 1 920 EUR (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026
Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).