NF-Immobilier

13/04/2026

La Baule - Le Pouliguen Off Market
Coup de cœur Maison « Terre et Mer »
Nikola Fidancev Immobilier vous propose une maison ancienne rénovée par architecte en 2021, d’environ 200m2.

❤️charme de l’ancien avec le confort du moderne

👉au rdc une pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte équipée
Cheminée pour les moments chaleureux
Bureau et buanderie
Parquet, nombreuse ouvertures en double exposition

👉 au premier étage vous trouverez un palier agréable desservant 3 chambres donc une avec salle d’eau
Une superbe salle de bains avec baignoire et do**he, dressing.

👉 Au second, un palier desservant la possibilité d’ajouter 2 belles chambres ou grand espace de jeux, salon home cinéma…

📌A 7 minutes de La Baule
Quelques minutes à vélo des plages
3 de Paris
Adresse confidentielle

On s’y sent bien

920.000€



🏠 En excellent état rénovée intégralement en 2021

07/03/2026

🏠 138m2
📌 La Baule Tennis Country Club
🛌 4 chambres
👉 4 Niveaux
👉 Studio indépendant
👉 Séjour cuisine traversant
👉 Louée 380€ la nuitée sur Airbnb
🎯 Résidence secondaire avec revenus locatifs
👉520 000€

📧 [email protected]

☎️ 06 33 16 86 82

05/03/2026

Bienvenue dans une villa bauloise avec 4 chambres à 522 OOO€
Pour une résidence principale ou secondaire, louée 380€ la nuitée...

Pour tout renseignement ou prendre rdv pour visiter, merci de me contacter au 06 33 16 86 82

Bienvenue dans une villa bauloise des années 30 / 4 chambres La maison s’étend sur quatre niveaux et offre environ 138 m² d’espaces lumineux et chaleureux.

05/03/2026

27/02/2026

On se prépare pour le printemps?

20/02/2026

Vous partez au ski… et c’est le moment idéal pour préparer votre vente de printemps.
Pendant que vous profitez de la neige, je mets votre projet sur les rails : analyse du marché, valorisation, stratégie, communication premium.
Vous rentrez, et tout est prêt à être lancé.

Le bon timing fait toute la différence.
Le vôtre commence maintenant.

📩 Contactez Nikola Fidancev Immobilier pour une estimation offerte et un accompagnement sur‑mesure.
La Baule — Paris 15ᵉ
Votre projet mérite une préparation de haut niveau.
[email protected]
06 33 16 86 82

15/02/2026

⚡Avant de décider, commencez par savoir... Vendre, Louer, Transmettre... tout commence par une estimation fiable, transparente et objective. Pas d'algorithmes approximatifs : une Analyse sur mesure, adaptée à votre quartier er à votre type de bien. Contactez moi par le dia de votre choix, je me ferai un plaisir de vous rencontrer. Nikola Fidancev 06 33 16 86 82 [email protected]

14/02/2026

❤️🏡 L’amour, c’est aussi trouver l’endroit où il grandit.

On tombe amoureux d’une personne.
Puis un jour, on tombe amoureux d’un lieu.
Celui où tout devient plus simple, plus doux, plus évident.

Chez Nikola Fidancev Immobilier, on accompagne ces moments-là.
Les vrais.
Ceux où un bien devient un foyer,
et où un projet devient une histoire.

Parce que l’immobilier, ce n’est pas des murs.
C’est de la vie.
C’est de l’amour.
Et c’est tout ce qui compte.

✨ Prêt à trouver l’endroit où votre histoire commence ?

vie

13/02/2026

Comment bien acheter un bien immobilier

Acheter un bien immobilier est une étape importante qui mérite préparation, méthode et vigilance. Voici les clés pour réussir votre acquisition :

👉1. Définir votre projet

Avant toute chose, clarifiez vos besoins : type de bien, localisation, surface, nombre de pièces, extérieur, etc. Pensez aussi à votre mode de vie et à vos priorités (proximité des écoles, transports, commerces…).

👉2. Évaluer votre budget

Calculez votre capacité d’emprunt avec l’aide d’un courtier ou de votre banque. Intégrez les frais annexes : notaire, travaux éventuels, charges, taxe foncière… Un budget bien défini vous évite les mauvaises surprises.

👉3. Étudier le marché local

Comparez les prix au m², analysez les tendances du quartier, renseignez-vous sur les projets urbains à venir. Un bon achat repose sur une bonne connaissance du terrain.

👉4. Multiplier les visites

Visitez plusieurs biens pour affiner votre regard, comparer les prestations, et mieux négocier.

👉5. Vérifier les points techniques

Consultez les diagnostics immobiliers, évaluez l’état général du logement, les charges de copropriété, les travaux à prévoir. Ces éléments influencent directement la valeur du bien.

👉6. Anticiper la revente

Même si vous achetez pour y vivre, pensez à la revente : emplacement, potentiel d’évolution, attractivité du quartier. Un bon achat est aussi un bon investissement.

12/02/2026

12/02/2026