Quel est le site Web ?

https://youtube.com/channel/UC7H4bKg9zfkOHlyCag3idGA

Vendeur de Vérité Formations Gratuites, Rue de Bretagne, Paris (2026)

22/06/2025

🚨 Notre Livre Formation Marchand de biens de 716p est disponible 🚨

✅ 26 chapitres
✅ Co-écrit avec plusieurs Marchands de biens Pro presents sur ce groupe et des professionnels de notre éco système (Avocat - Expert Comptable - Architecte - Financier - Assureur - Créateur de Logiciel - etc.) également présents sur ce groupe 🙏

🎁 Contrat de SEP - Dossier de Financement - Dossier Fiducie - Dossier VIR - Dossier TVA

Disponible en Pré commande (livraison à partir du 26/06) Sur Amazon ou Marchanddebiensconseil.com (frais de ports offert pour les premières commandes sur ce site)

🙏 Merci pour votre soutien
📖 Bonne lecture

Marchand de biens Conseil : Achat - Rénovation - Revente Livre Formation

02/06/2025

🤔 Marchand de biens = Rentier ?? 🤷‍♂️😬

👉 Selon la plupart des influenceurs immobiliers vendant des formations et accompagnement Marchand de biens, il s’agit de la seule et unique façon de devenir « rentier » immobilier.

👉 Cette vidéo pédagogique vient infirmer cette position et démontrer soit qu’ils vous mentent soit qu’ils n’ont aucune expertise réelle.

🤔 Marchand de biens = Rentier ?? 👉 Selon la plupart des influenceurs immobiliers vendant des formations et accompagnement Marchand de biens, il s’agit de l...

30/05/2025

👉 Voici les 10 plus grandes fausses croyances liées à l'activité de Marchand de biens, colportées par de nombreux vendeurs de formations miracles.

Programme

00:00 Introduction - Livre Formation
01:15 Marchand sans Apport ?
02:02 Financement Facile ?
02:50 Marchand sans aucune expérience ?
04:20 Marchand sans payer d'impôt ?
05:57 Acheter & revendre le même jour ?
07:01 Se loger - Le Bon coin
08:03 Ne jamais rénover ?
09:13 Achat revente de RP ?
10:40 MDB = Libre ?
11:51 MDB = Rentier ?
12:46 Conclusion

MARCHAND DE BIENS : LES 10 PLUS GRANDES FAUSSES CROYANCES !

Voici les 10 plus grandes fausses croyances liées à l'activité de Marchand de biens, colportées par de nombreux vendeurs de formations miracles.Si vous souha...

25/05/2025

👉Si l’activité de Marchand de biens peut s’avérer très puissante, peu de formateurs ou de vendeurs de formations miracles si tant est qu’ils pratiquent réellement, évoquent leurs opérations négatives, et pourtant ils en vivent, et pour certains ils en vivent actuellement.

Nous avons choisi d’évoquer dans cette vidéo une opération d’achat revente déficitaire, fort heureusement la seule parmi près d’une quarantaine, afin de partager les raisons identifiées pour vous aider à éviter de vivre ce genre d’expérience.

Nous évoquons dans cette vidéo les différentes raisons ayant causé ce résultat dont la raison majeure : des frais de financement énormissimes.

Nous évoquons en détail le déroulé de l’opération en passant par les aléas et imprévus vécus malgré des process et des analyses de risque appliqués avec discipline.

Nous évoquons notre avis sur le Crowdfunding et sur la plateforme Raizers, ses frais, ses pratiques, et leur positionnement vis à vis des Marchands de biens.

Nous nous intéressons aux autres leviers de financement...et sensibilisons les néo Marchands qui pourraient suivre les conseils dangereux de certains coachs immobiliers.

Si vous souhaitez vous former de manière sérieuse, exhaustive avec notre seconde version de livre formation complet de 716 pages il sera disponible le 23 juin 2025..

https://youtu.be/VprJ6N8xBFU?si=BzH7RDVwbNy5JYMU

Si l'activité de Marchand de biens peut s'avérer très puissante, peu de formateurs ou de vendeurs de formations miracles si tant est qu'ils pratiquent réelle...

04/11/2024

👉 5 ans après nos premiers échanges, nous prenons enfin le temps d’enregistrer un podcast vidéo pour aborder différents sujets comme le monde des formations immobilières et ses dérives, l’investissement immobilier à Marrakech et en France malgré le durcissement de la fiscalité et de certaines réglementations , l'expatriation, l’entrepreneuriat ou encore les dérives sociétales que vit la France depuis quelques années.

👉 1h33mn d'échanges sans filtres et langues de bois dont voici le sommaire:

00:00 Extraits du Podcast
01:45 Introduction
02:03 La Genèse d’une rencontre
03:36 Présentation & Parcours de Mehdi Cherrak
08:30 Un coaching sain
10:28 Les regrets de Mehdi
11:00 Le Marketing est-il toujours plus fort ?
11:58 Les raisons d’un départ
12:26 Un épisode dépressif
13:06 L’ennui c’est la mort
14:27 Quand on est plus accordé
15:18 La tentation Dubai
15:42 Les Atouts du Maroc
18:40 Sauver sa famille
19:40 La période Covid
21:06 Investissement & Entrepreneuriat
23:00 Quand la transparence paie
24:43 Pourquoi mes formations sont gratuites ?
25:46 Investir dans les programmes que l’on vend
26:19 L’ échec Tulum
27:30 Des ambitions prudentes
28:50 Les precautions à prendre
34:55 France VS Maroc
38:12 La Religion
38:27 Le « vivre-ensemble »: réalité ou utopie ?
41:40 Les dérives sociétales françaises
44:00 « L’autorité » en France
45:08 Marrakech = Sécurité ?
48:00 Continuer à investir en France en 2025
48:53 La Résidence Principale est un Actif
56:45 Investir en Société
57:45 Le LMP
58:40 Les Immeubles de Rapport
01:00:15 Loc Avantages / ANAH
01:00:53 Les 3 piliers de l’enrichissement Immobilier
01:01:14 Le Patrimonial
01:01:50 La Puissance des subventions
01:03:42 Le Marchand de Biens
01:04:35 Comment investir à Marrakech
01:05:08 Le Financement
01:05:40 Le Prêt hypothécaire
01:07:35 Financer une VEFA
01:08:53 Fiscalité de Revente de la Résidence Principale
01:09:05 Fiscalité des Plus/Moins -Values
01:10:00 Fiscalité des Successions au Maroc
01:11:19 Réglementations Airbnb au Maroc
01:15:00 Un achat « plaisir » ?
01:17:18 Fiscalité des Recettes locatives
01:18:35 Comment investir en 2025
01:21:25 Détecter les signaux
01:23:58 Le Déclin français
01:28:00 Un manque d’autorité ?
01:28:55 Les Pertes de repères
01:31:20 Conclusion
01:32:27 Bonus « Cours Florent »

👉 5 ans après nos premiers échanges, nous prenons enfin le temps d’enregistrer un podcast vidéo pour aborder différents sujets comme le monde des formations...

03/11/2024

Bonjour à tous,
Pour comprendre ce qui se trame en ce moment sur les réformes éventuelles liées au PLF2025, je vous joins le compte rendu des débats en CPM (commission paritaire mixte).
Vous y verrez des débats mais surtout une méconnaissance flippante de nos gouvernants de l’investissement immobilier…

Exemple: « Changer les draps et préparer des dosettes de café ne justifient pas un taux d'abattement de 50 % »

Le Sénat a pour missions premières le vote de la loi, le contrôle du Gouvernement et l'évaluation des politiques publiques.

11/09/2024

👉Depuis le dernier Rapport LEMEUR prévoyant une refonte totale de la fiscalité locative et plus précisément de la Fiscalité du Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en courte durée avec impacts sur la location longue durée, une pétition initiée par des entrepreneurs vendant de l'investissement locatif clé en main et relayée par des formateurs immobiliers a vu le jour pour contester les mesures envisagées.

Si je ne suis pas aligné avec ces mesures, je ne signerai toutefois pas cette pétition et vous explique pourquoi dans cette vidéo.

00:00 Introduction
00:14 Le Rapport Le Meur
01:00 L'initiative de la pétition
01:21 De forts Rendements Nets garantis ?
02:00 Les (vraies) victimes de cette réforme
02:20 Des clients bien. conseillés ?
02:50 L'anomalie du Statut LMNP
03:15 2016 & Laurent de Moras
03:54 Les Relais majeurs de la pétition
04:50 Un intérêt personnel ? Pub ?
05:07 Les bases d'un investissement immobilier
05:30 Fiscalité avantageuse = Bonus
06:01 Professionnalisez vous

https://youtu.be/MBnDXeCiqQg?si=lgAEOua2jhP0vWp4

# pétition

Depuis le dernier Rapport LEMEUR prévoyant une refonte totale de la fiscalité locative et plus précisément la Fiscalité du Statut de Loueur Meublé Non Profes...

22/07/2024

🚨La vérité sur l'affaire Broussard, qui a causé la perte de 4 millions d'euros pour une quarantaine de membres de formations payantes.

Sommaire:

00:00 Rappel des Faits
00:30 un Résumé de l’affaire
01:41 Quelle situation pour les victimes ?
02:54 Les Promesses (intenables) de Mr Broussard
04:15 Quelle expérience réelle de Mr Broussard dans le Bâtiment ?
04:51 Quelle Commission promise aux Formateurs ?
06:22 Quelle Responsabilité pour chacun ?
06:33 La Responsabilité des Coachs Partenaires
08:15 Sont-ils Complices ?
08:40 Sont-ils Victimes ?
09:14 Coupables ou Responsables ?
10:06 Une Responsabilité des Victimes ?
11:40 La Responsabilité de Mr Broussard
13:50 Le Positionnement des Coachs aujourd’hui
14:06 Ceux qui assument ?
15:57 Ceux qui n’assument pas ?
17:52 Ceux qui disparaissent
18:01 Ceux qui jouent les Victimes ?
20:45 Les (con)descendants
21:02 Quelles suites pour les victimes ?
21:53 La Fausse Générosité des Coachs ?
22:28 Où se trouve Mr Broussard ?
23:06 Conclusion

ARNAQUÉ PAR LEUR COACH IMMOBILIER ! ARNAQUE AUX TRAVAUX - QUI SONT LES RESPONSABLES ?

La vérité sur l'affaire Broussard, qui a causé la perte de 4 millions d'euros pour une quarantaine de membres de formations payantes.Sommaire:00:00 Rappel de...

01/07/2024

👉Deuxième Vidéo de notre Format "Hors-Série" des Formations Immobilières VDV avec cet échange très riche d'une 1h21mn réalisé avec Mickael au sujet de l'investissement immobilier à Bali.

⚠️L' Investissement à Bali est, depuis quelques années très markété notamment par des influenceurs immobiliers souvent “intéressés” par des constructeurs aux promesses de rendement parfois excessives.

🤝Cet échange vise à évoquer tous les sujets liés à l'investissement à Bali en toute transparence avec un Expert.

👉Voici le Programme de cet échange:

00:00 Introduction
01:19 Présentation de l'Intervenant
02:15 L' Objectif de la Chaîne
03:08 Comment Investir à Bali ?
03:44 Des Secteurs d'investissement hétérogènes
05:20 Définir sa Zone d'investissement
06:00 Des Infrastructures à développer
07:00 Des Zones saturées ?
08:46 Le Process d'Investissement
09:30 Free Hold & Lease Hold
10: 15 Durée du Bail Emphytéotique
15:00 Investir en Société ou en Nom Propre ?
16:50 Exploiter sa Villa : Le Pondok Wisata
17:11 Les Points de Vigilance
19:20 Les Différentes Stratégies d'Investissement
19:32 L' Achat-Revente
20:12 "Break Even" - Seuil de Rentabilité
21:21 Exploitation sur le Long Terme - Cash Flow
22:35 Visite Vidéo de la Première Villa de Mickael
26:18 Les Erreurs de Mickael sur son 1er Investissement à Bali
30:40 Pour quel type de développeur opter ?
32:12 Le Taux de Change: Quel Impact ?
32:51 Les Difficultés d'envoi de fonds
33:30 Dépréciation des Biens Immobiliers
34:10 Paiement Comptant & Plan de Financement
35:38 L' Achat groupé
36:20 Utiliser le Prêt Hypothécaire pour Financer l'Achat à Bali
38:32 Les Maladies à Bali
39:14 Les Conditions Météo à Bali
39:38 Météo & Entretien
40:00 Y'at-il une saisonnalité ?
40:41 Les ≠ Profils des visiteurs à Bali
41:22 Le Niveau de vie à Bali
42:15 Les ≠ Modes d'Exploitation Locative
42:57 Résumé des Inconvénients
44:30 Points de Vigilance avec les Constructeurs
48:00 Résumé des Avantages d'investir à Bali
49:10 Des Garanties Constructeurs ?
49:26 L' importance des Micropieux
50:47 Photos du Second Projet de Mickael
52:53 Études & Analyses des chiffres
01:02:49 Quand Investir à Bali
01:03:56 Pièges & Promesses de certains Constructeurs
01:05:41 Le Différentes Étapes de la Construction
01:08:35 Le "Banjar"
01:09:30 Peut-on encore réaliser une bonne affaire ?
01:10:35 "Zoning" & PLU Local
01:11:20 La Gestion Locative
01:13:30 Visa Investisseur KITAS & KITAP
01:14:08 Quelle Fiscalité à Bali ?
01:16:30 Conclusion

IMMOBILIER À BALI: FORMATION COMPLÈTE- AVANTAGES & INCONVÉNIENTS
https://youtu.be/MpbW0KL40J0

Deuxième Vidéo de notre Format "Hors-Série" des Formations Immobilières VDV avec cet échange très riche d'une 1h21mn réalisé avec Mickael au sujet de l'inves...

03/06/2024

👉 L' investissement immobilier de montagne est méconnu et pourtant reste à ce jour un secteur d'investissement attractif et performant.

☑️Cette Formation de 72mn réalisée avec Mr Axel Peiny Axel Peiny du Cabinet Alpex Gestion Privée aborde tous les thèmes majeurs de l'investissement de Montagne en développant de manière détaillé des sujets méconnus comme la para-hôtellerie.

✅Cette Formation peut etre complétée par les Formations Gratuites LCD, Fiscalité, Saul de Famille, Pacte Dutreil et conciergerie disponibles sur cette chaîne.

👉Voici le Sommaire:

00:00 Introduction
00:59 Sommaire
02:38 Présentation Axel Peiny
03:49 Définition de L' Immobilier de Montagne
04:50 Historique & Évolution de L' Immobilier de Montagne
07:50 Un Secteur à Rénover
08:48 Contexte 2024
10:00 Saisonnalité Hiver/Été
11:28 Le Baisse de l'Enneigement
12:10 La Mutation des Stations
14:06 Dans quelles Stations Investir ?
14:25 La Check List
16:37 Les différents Régions
18:25 Projeter la Revente
19:25 Les Points d'Attention
21:02 Un Impact des J.O 2030 ?
23:18 Les Principales Étapes d'un Investissement
26:05 Fiscalité
26:26 Fiscalité LCD
27:55 Le Régime de la Para-Hotellerie
29:41 Une Activité Professionnelle
30:10 Quelles Prestations en Para-Hôtellerie ?
32:30 Les Avantages Fiscaux
32:41 Récupérer la TVA
34:45 L' IFI
36:23 L' Abattement Micro-BIC
37:32 Un Déficit Imputable ?
38:40 Le Régime des PV de Cession
45:28 Points de Vigilance
46:55 Alléger la Fiscalité de Revente
47:53 Succession & Pacte Dutreil
50:44 L' Impact de la TVA
52:26 L' Audit d' Acquisition
52:34 Quelle occupation Privative ?
55:42 Comment négocier son Achat ?
01:01:10 Vigilance sur la TVA
01:03:56 Marchand de Biens & Promotion
01:06:01 Avantages & Inconvénients
01:08:51 Conclusion
01:10:57 Soutenir la Chaîne & Récupérer les PDF

L' investissement immobilier de montagne est méconnu et pourtant reste à ce jour un secteur d'investissement attractif et performant. Cette Formation réalisé...

06/05/2024

👉Ceci est l’extrait (6mn21) d’un échange réalisé avec , Investisseur Immobilier à succès en France, et dans différents pays étrangers.

👉Nous évoquons le phénomène des formations immobilières payantes.

👉Pensez vous que les Formations Payantes hors de Prix répondent à de besoins ?

👉Ou, est ce que ce sont elles qui ont crée de nouveaux besoins via un Marketing survendant la liberté finanicère, le LifeStyle et le Luxe ?

👍N’hésitez pas à commenter et à donner votre avis.

👉 Échange complet : chaîne YouTube VDV Immobilier

https://youtu.be/gHeBmLr3WCc?si=kK188xChppCtolfw

Ceci est l'extrait d'un échange réalisé avec Mickael, Investisseur Immobilier en France, et dans différents pays étrangers.Nous évoquons le phénomène des for...

21/04/2024

🚨Bravo à France 3 Bourgogne pour son enquête et ses 2 articles sur ce Formateur en immo - bourse - crypto aux 100 apparts tout en étant étudiant et interne en médecine, hypnotiseur, et Youtubeur 🥳

✅ J’ai été sollicité pour cette enquête suite au plagiat de mon livre Formation Marchand de biens par cet individu très influent sur les réseaux notamment chez les + jeunes.

🤦‍♂️Pour son influence on remerciera évidemment tous les podcasteurs, coachs, formateurs qui se sont empressés de le recevoir, le valoriser, le recommander, sans vérifier la véracité de son parcours (Pappers est ton ami), ou de ses promesses. Tout cela en effet pour profiter de son audience et faire de la promo croisée afin de vendre encore plus leurs salades..

👉Il y a quelques mois un et un seul de ces podcasteurs a eu l’honnêteté de m’indiquer qu’il pensait avoir fait une erreur et je l’en remercie 🙏 car c’est le seul à avoir eu cette hauteur. (Merci Anthony 🙏).

👉Pour le reste, je vous invite à lire et à partager en masse cet article sur les réseaux - les groupes, pour protéger les plus jeunes et les plus naïfs et partager aussi aux coachs/ podcasteurs qui ont collaboré avec lui pour leur demander comment des pseudos experts comme eux ont pu le laisser débiter autant d’ inepties sans sourciller ??

⚠️Ne pas dénoncer c’est Cautionner !🙅‍♂️

👉 A tous les vendeurs de formations (les bons, les mauvais, ceux qui m’aiment ou ceux qui me detestent) : Portez tous vos co****es et arrêtez de ne pas vous sentir concernés par les abus de vos semblables. Faites le ménage, dénoncez les pratiques de ceux qui polluent l’immobilier ou vous partirez vous aussi avec l’eau du bain…😔

👉 Bons projets immobiliers à tous 🙏

Il est entrepreneur, Youtubeur, interne en médecine, hypnothérapeute, et dit être propriétaire de plus de 110 biens immobiliers... À seulement 25 ans, le CV de Timothée Moiroux est impressionnant. Dans la seconde partie de...

Vendeur de Vérité Formations Gratuites

22/06/2025

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30/05/2025

25/05/2025

04/11/2024

03/11/2024

11/09/2024

22/07/2024

01/07/2024

03/06/2024

06/05/2024

21/04/2024

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