Ludivine Radigue Iad France

Name: Ludivine Radigue Iad France
Address: Paris, FR
Telephone: +33623843531

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Ludivine Radigue Iad France

Bienvenue chez Ludivine RADIGUE - iad France

31/08/2026

À deux pas de la Place de la Réunion, découvrez ce souplex entièrement rénové en 2021, situé en fond de cour, au calme.

Ⓜ️ Ligne 9 – Maraîchers Ⓜ️ Ligne 2 – Alexandre Dumas

49 m² de surface utile dont 24,47 m² Loi Carrez

Niveaux modulables

Cuisine ouverte aménagée et équipée
Rangements sur mesure
Cave privative et espace vélos
Prix : 295 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

Vous souhaitez le découvrir ?

📞 07 45 48 02 58
Ludivine Radigue – IAD France

DPE : E
Bien soumis au statut de la copropriété – 22 lots – Charges annuelles : 2 352 € – Aucune procédure en cours – Honoraires à la charge du vendeur.

Ludivine Radigue – Mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS IAD France – RSAC Paris n° 907 716 922.

31/08/2026

École Stéphane Hessel : secteur scolaire premium 📍✨

🏡 Prix moyen à Montreuil : 5 379 €/m²
📈 +8 % sur 1 an : une ville parmi les marchés les plus tendus du 93
✨ Secteur Hessel = effet adresse recherchée : la demande des familles soutient la valeur
📍 Un marché encore très liquide : selon les zones et typologies, 5 800 à 6 700 €/m²

💡 Conseil pro : si vous visez un quartier familial qui monte en gamme, les secteurs scolaires bien identifiés sont souvent ceux qui protègent le mieux la valeur dans le temps.

📩 Vous voulez connaître le prix réel de votre bien à Montreuil ? Commente Estimation ou DM-moi.

27/08/2026

Investisseurs parisiens visent Montreuil 📍✨

📈 Prix médian autour de 5 379 €/m² (août 2026) +8 % sur 1 an
🏡 Effet bord de Paris : plus accessible que l’intra-muros, avec un vrai potentiel de revalorisation
📍 Marché tendu mais encore lisible : on observe souvent 5 562 à 5 990 €/m² selon biens/quartiers → de belles marges d’arbitrage
✨ Bas Montreuil-Bobillot & centre-ville : les secteurs qui tirent les prix, portés par transports, commerces et vie de quartier

📌 Conseil pro : à Montreuil, la différence de valeur se joue sur l’emplacement, l’état du bien et la desserte — c’est maintenant que se repèrent les meilleures opportunités avant que tout ne s’aligne par le haut.

💬 Commente Estimation ou DM-moi pour une estimation personnalisée avec Ludivine Radigue (iad France) 🏡

24/08/2026

Bus et métro : à Montreuil, l’écart de prix entre zones accessibles et isolées se voit au m² 📍🚇

🏡 Bas Montreuil-Bobillot : jusqu’à 6 599 €/m²
📍 Signac - Murs à Pêches : autour de 5 217 €/m²
📈 Soit environ 1 382 €/m² de différence… juste pour la connexion au quotidien
✨ Marché 2025 : moyenne à 5 562 €/m² (vs 6 065 €/m² en 2023) → ajustement, pas effondrement
🏙️ Fourchette très large : de 3 817 à 8 491 €/m² → l’adresse et l’accessibilité font la valeur

📌 Conseil pro : si vous cherchez le meilleur équilibre, les secteurs “moins connectés” peuvent offrir une vraie opportunité… à condition d’anticiper vos trajets et vos projets de vie.

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— Ludivine Radigue, conseillère immobilier iad France 🏡

20/08/2026

📍 Quartier Carnot : l’ambiance villageoise qui fait craquer les familles 🏡✨

🏡 Prix médian à Montreuil : 5 991 €/m² sur 12 mois
📍 Rue Carnot : ventes récentes autour de 6 541 à 6 563 €/m²
📈 Solidarité / Carnot : estimations 2026 entre 6 629 et 7 521 €/m², un positionnement premium
✨ Un vrai “petit village urbain” : résidentiel, familial, commerces & équipements à portée de pas

📈 Conseil pro : si vous visez Carnot, une estimation précise au numéro près peut faire gagner (ou éviter de perdre) plusieurs milliers d’euros.

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19/08/2026

À LOUER | PARIS 20ᵉ Au cœur du quartier de la Réunion, rue des Vignoles, découvrez ce 2 pièces meublé de 37 m², lumineux et entièrement équipé.

Situé au 4ᵉ étage, il bénéficie d’une exposition Est et se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

37 m² • 2 pièces • Meublé • Exposition Est
Métro Buzenval (L9) à 4 min à pied

Loyer : 1 300 € / mois charges comprises
Loyer : 1 200 € + 100 € de provisions sur charges
Dépôt de garantie : 2 400 €
Honoraires locataire : 448 €
État des lieux d’entrée : 113 €

Chauffage et eau chaude individuels électriques • Fibre optique • Cuisine équipée • Lave-linge

Disponible immédiatement.
Dossier à déposer sur ZELOK en amont des visites.

Pour découvrir l’appartement, écrivez-moi en message privé.

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Vous êtes propriétaire à Paris ou dans l’Est parisien ?
Je vous accompagne dans la mise en valeur et la mise en location de votre bien, de sa commercialisation jusqu’à l’entrée du locataire.

17/08/2026

✨ Impact rénovation sur prix m² local : à Montreuil, ça peut tout changer.

📍 Prix moyen Montreuil : 5 379 €/m² (+8 % sur 1 an)
🏡 Appartements : env. 5 990 €/m², avec une fourchette de 3 817 à 8 491 €/m² (la micro-localisation et l’état font la différence)
📈 Quartiers premium : Bas Montreuil-Bobillot env. 6 599 €/m² • Bas Montreuil-République env. 6 493 €/m²
✨ Rénovation : 920 à 2 300 €/m²… dans une ville où l’écart de valeur dépasse 3 000 €/m²

🏡 Conseil pro : à Montreuil, un plan de rénovation bien chiffré + un emplacement proche des transports = une revalorisation nettement plus rapide.

📩 Tu veux connaître la valeur de ton bien (et son potentiel après travaux) ?
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13/08/2026

Marché Croix de Chavaux : ce quotidien animé attire les acheteurs 📍✨

🏡 Prix médian à Montreuil : ~5 810 €/m²
📈 Estimations récentes : de 5 379 €/m² à 6 520 €/m² selon les méthodes
✨ Quartier ultra-vivant : le marché rythme la semaine (jeudi matin, vendredi après-midi, dimanche matin) et booste la vie de proximité

📌 Conseil pro : à Croix de Chavaux, l’animation commerciale et la demande soutenue tirent les valeurs vers le haut — sécuriser un achat (ou vendre au bon prix) se prépare avec une estimation précise.

📩 Envie de connaître la valeur de votre bien à Montreuil ? Commente Estimation ou DM-moi.
Ludivine Radigue – conseillère immobilier iad France 🏡

Adresse

Paris

Téléphone

+33623843531

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/ludivine.radigue

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