13/05/2022
😡 N’achetez pas dans le NEUF ! C’est plus cher par rapport à l’ancien !!! 😡 C’est une anarque !!! 😡
Ah m***e, combien de fois j’ai entendu ça !! Certes le neuf est plus cher que l’ancien, mais pour la plupart du temps, c’est justifié, (frais notaire réduit, plusieurs garanties, dernières normes de isolation thermique et acoustique….) Mais, chaque opportunité doit être étudié !
Habituellement, les professionnels du secteur évaluent l'écart entre les prix du neuf et ceux de l'ancien dans une fourchette allant de 15 à 20%
Alors permettez-moi de vous éclairer 💡sur le sujet avec une exemple ;
Je vous présente un T3 NEUF au Pré Saint Gervais à 200m de Paris 19ème pour une livraison au 3ème trimestre 2023.
Le prix de l’appartement est de 507 000€ pour 67,14m2 + Balcon de 4,62m2 ET sa place de PARKING !!!
Soit 7 567€/m2 (parking inclus)
Soit 7 055€/m2 (surface pondérée et sans parking)
Aujourd’hui au Pré Saint Gervais le prix moyen des appartements anciens est de 6 918€/m2 (source SeLoger)
Et celui du 19ème arrondissement de Paris est de 7 321€/m2 (source SeLoger)
Je vous laisse faire le calcul !!!
Cerise sur le gâteau ? + Une remise de 6 000€ pour une réservation avant le 15 mai.
CALL ME ☎️: +33 (0)6 69 56 00 90
