Annabelle - Leggett Immobilier

25/12/2025

Je vous souhaite de très belles fêtes de fin d'année ! En vous souhaitant que tous vos projets se réalisent ! ✨

04/12/2025

🏡 Pourquoi confier votre bien à Leggett Immobilier ?
Parce que leur diffusion est réellement l’une des plus larges du marché…
Et ce n’est pas seulement moi qui le dis : même ChatGPT le confirme ! 😄

En analysant les plateformes où l’agence publie ses annonces, ChatGPT a constaté que Leggett assure une visibilité bien supérieure à celle de la plupart des agences traditionnelles.

🌍 Votre bien est diffusé sur :
✔️ Le site Leggett Immobilier (fort trafic national + international)
✔️ SeLoger & SeLoger Prestige
✔️ Leboncoin
✔️ Bien’ici
✔️ Rightmove Overseas (UK)
✔️ Des réseaux partenaires internationaux
✔️ Supports print & catalogues dédiés

🔑 Résultat : une exposition maximale, idéale pour toucher des acheteurs français, expatriés ou internationaux — notamment ceux recherchant un pied-à-terre à Paris.

Envie d’en savoir plus sur la valeur de votre bien ou notre stratégie de vente ?

📩 Contactez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous.

16/10/2025

🌟Nouveau🌟
Au 18eme étage de la tour Super Italie (75013), un appartement 3 pièces avec vue panoramique. Piscine et terrasse panoramique au 34eme étage !

Contactez-moi pour une visite !

03/10/2025

💫EXCLUSIVITÉ 💫
Ce duplex, comme une maison, situé Rue du Bac à Asnières-sur-Seine vous séduira avec sa terrasse et son calme.
Contactez-moi pour visiter 😉

30/09/2025

Vous cherchez une maison secondaire ou une maison familiale ? 🏡

Cette maison de 108m2 avec 3 chambres sur une parcelle de 660m2 se situe à Villemaury, à une centaine de kilomètres de Paris et à 15 minutes de Chateaudun.

Contactez-moi pour faire une visite !

Magnifique maison chaleureuse dans un environnement paisible. 3 chambres, 2 salles de bain, une cave à vin, un garage, un jardin spacieux avec potager, une ...

26/09/2025

🔥Nouveauté🔥
Appartement atypique type loft, rue de Turenne dans le 3ème. Le charme parisien avec toits cathédrale.
A découvrir rapidement !

09/09/2025

💫SOUS OFFRE💫
Paris 13 - Appartement 4 pièces de 119m2 au cœur de la Tour Super Italie, au pied de la ligne 14.
3 loggias, climatisation et piscine au dernier étage !
Place de parking en sus

22/08/2025

Je vais vous raconter une histoire. Celle qui m’a amenée à devenir agent immobilier.

Pendant plus de 15 ans, j’ai été assistante juridique, d’abord en cabinet d’avocats, puis dans une grande entreprise du CAC40.

Puis en 2020, tout a basculé : mon père est décédé, juste avant le premier confinement. Mes parents avaient une grande maison à Trèbes et la mettre en vente… ça a été une vraie épreuve. Il aura fallu 4 ans avant qu’elle trouve enfin un acquéreur.

Heureusement, j’ai eu la chance d’être accompagnée par une agente immobilière incroyable. Elle m’a rassurée, écoutée, guidée… et surtout, elle s’est battue pour que la vente aboutisse. C’est elle qui m’a donné envie de me lancer à mon tour, avec les mêmes valeurs : humanité, respect et honnêteté.

En mars 2023, j’ai rejoint Leggett Immobilier. Le marché n’était pas simple : taux en hausse, acheteurs hésitants, vendeurs inquiets… Mais je me suis accrochée. J’ai appris à écouter, à conseiller, à chercher des solutions pour que les projets avancent malgré les obstacles. Petit à petit, ça a payé : j’ai fait mes premières ventes, et le plus important, c’est de voir mes clients heureux, soulagés et reconnaissants.

Mais je vous avoue que j’entends trop souvent des histoires qui me désolent…
👉 Une amie m’a raconté qu’elle a appelé deux agences pour le même appartement : aucune réponse, malgré plusieurs messages laissés.
👉 Une autre a eu un agent au téléphone qui lui a carrément lancé : « Vous voulez savoir quoi ?! » et qui n’a même pas pu répondre à ses questions lors de la visite…

Et pourtant, on ne parle pas d’acheter un t-shirt, mais d’un vrai projet de vie !

Heureusement, il y a aussi des moments qui me confortent dans mon choix. Comme cette cliente qui m’a dit récemment :
« Merci pour votre réactivité et toutes ces infos. Ça fait 1 an et demi que je cherche, et vous êtes la première à me répondre aussi vite et avec autant de détails. »

C’est ça, ma vision de l’immobilier : rigueur, professionnalisme, mais surtout de l’humain. Parce que chaque projet mérite respect et attention.

À vous de voir… Mais si vous voulez un vrai accompagnement humain pour vendre votre bien, vous êtes tombés sur la bonne personne 😊

́ussirsavente

19/08/2025

❌ Je le répète souvent à mes clients : essayer de vendre son bien à un prix supérieur au prix du marché risque de le « griller » 💸

Un agent immobilier revient sur le cas d'anciens clients qui n'ont pas suivi ses conseils au moment de l'estimation. Trois ans après, leur bien immobilier est toujours en vente.

11/08/2025

💬 « 5 % d’honoraires ? C’est trop cher ! »

Vous savez ce qui est vraiment cher ?

➡️ Vendre votre bien moins cher qu’il ne vaut… ou ne pas le vendre du tout.

Prenons un exemple concret :
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires à 5 % : 15 000 €
Temps moyen passé par un bon agent sur le dossier : environ 150 heures (oui, ça pique un peu quand on le voit écrit noir sur blanc).

👉 Ça revient à 100 € de l’heure… pour un service qui inclut bien plus que « ouvrir la porte et sourire ».

Ces 150 heures, c’est :
📸 Mettre en valeur votre bien avec photos, annonce, plan, home staging, visite virtuelle
📊 Estimer juste pour vendre au meilleur prix et éviter qu’il reste des mois en ligne
🧠 Négocier avec des acheteurs qui tenteront un « si je fais une offre de -20 %, ça passe ? »
📞 Répondre aux appels (y compris ceux du dimanche matin)
📑 Gérer tout l'administratif et éviter les pièges juridiques
🕵️‍♂️ Filtrer les curieux et ne garder que les acquéreurs sérieux

En clair, ces 5 %, c’est l’assurance de vendre plus vite, au bon prix, et en dormant sur vos deux oreilles.

Un peu comme payer un chef 100 € l’heure : ce n’est pas juste pour couper des légumes, c’est pour la recette parfaite, le timing et la garantie que tout est réussi. 🍽️

Alors, 5 % ? Pas cher payé pour éviter les migraines, les nuits blanches… et repartir avec un joli chèque à la fin. 😉

́e

06/08/2025

🌎 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞, 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞 🌍

Vous souhaitez vendre ? Offrez à votre bien la vitrine qu’il mérite 🌿
📞 Contactez-moi afin de discuter de votre projet de vente !

29/07/2025

🌿Joli 2 pièces situé aux portes de Paris. Cet appartement de 43m2 avec vue sur Roland Garros se situe à Boulogne-Billancourt. 🌿
Contactez-moi pour organiser une visite 😊