Marie de Clauzade Immobilier

01/06/2026

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28/04/2024

Évolution du DPE pour les logements de moins de 40 m2

Les propriétaires d’un logement de moins de 40 m2 l’attendaient avec impatience. L’arrêté modifiant la méthode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) est paru ce 20 avril au Journal officiel. Cette modification doit faire sortir 140 000 habitations du statut de passoires thermiques, offrant aux propriétaires plusieurs années de sursis supplémentaires. Pour obtenir un « DPE corrigé », nul besoin de faire appel à un diagnostiqueur. Dès le 1er juillet, rendez-vous sur le site de l’Observatoire du diagnostic de performance énergétique et de l’audit et indiquez votre numéro de DPE dans la case « moins de 40 mètres carrés : obtenir ma nouvelle étiquette ». Vous recevrez un document mentionnant votre nouvelle étiquette. Cette démarche est obligatoire pour tout DPE réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 30 juin 2024. Si vous ne faites pas cette demande, votre logement conservera sa mauvaise note et ne pourra plus être mis en location dans un futur proche : 2025 pour les biens classés G et 2028 pour les logements étiquetés F

26/01/2024

3 échappatoires pour les propriétaires de passoires thermiques

Sous la pression de la loi climat et résilience, les propriétaires de passoires thermiques doivent se plier à des rénovations énergétiques. Il existe toutefois des exceptions prévues par le législateur. Premièrement, les logements en copropriété peuvent être exemptés si les travaux sont impossibles à réaliser du fait des décisions de la copropriété. Deuxièmement, les immeubles avec des contraintes architecturales ou patrimoniales peuvent échapper aux travaux si ceux-ci risquent d'endommager le bâtiment ou si une autorité administrative les refuse. Enfin, si le coût des travaux excède 50 % de la valeur du bien, les propriétaires peuvent également invoquer une exemption. Toutefois, ces exceptions nécessitent des justifications solides et peuvent entraîner une réduction du loyer ou une indemnisation du locataire.

26/01/2024

Enfin, les taux fléchissent !

C'est la petite révolution du moment pour les emprunteurs : les taux de crédit immobilier commencent à baisser, s'établissant en moyenne à 4 % pour les prêts sur 20 ans. Ces nouvelles conditions offrent des perspectives plus favorables pour les acheteurs, avec des offres encore plus avantageuses pour les profils les plus attractifs. Il est possible que cette diminution des taux se prolonge dans les mois à venir. Affaire à suivre !

19/01/2024

Vente: Appartement familial, 82m2, Paris 15/Convention
Prix: 760 000 euros
En avant première, quelques photos de ce bel appartement de 4 pièces situé au premier étage d'un bel immeuble Art déco
Au calme, il se compose d'un spacieux double séjour, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres (possibilité 3), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Laissez-vous séduire par son charme des années 30, son calme et ses belles pièces de vies spacieuses et lumineuses!
Envoyez-moi un mp pour toutes questions!

02/01/2024

07/12/2023

Merci à mon client pour ce bel avis 😀

11/11/2023

Avec la hausse des taux et la perte de pouvoir d'achat immobilier, un nombre croissant d'acquéreurs se tournent vers des logements mal notés mais moins chers.

01/11/2023

Si la baisse des prix immobiliers se poursuit dans la plupart des grandes villes de France, elle se montre plus marquée dans certains arrondissements parisiens.

31/10/2023

Les vendeurs, parce qu'ils sont trop attachés à leur bien ou parce qu'ils ont besoin de fonds pour leur nouvel achat immobilier, hésitent souvent à revoir le prix de vente de leur logement à la baisse. Pourtant, un ...